xx中心保洁招标文件

1、 深圳xx物业管理有限责任公司保洁工程招标文件以下是招标目的发出的文件：a 招标邀请b 投标人须知；c 项目概况和保洁工程说明d 保洁工程合同一般条款及合同特别条款；e 附件：a授权书 b资格证明文件 c人员配置表d清洁设备折旧表、清洁工具折旧表、清洁材料消耗表 e图纸第i部分招标邀请我司计划对 xx中心保洁工程项目进行公开招标，特邀请贵单位前来投标。 1.项目名称： xx中心保洁工程2. 投标须知：详见第ii部分。 3. 招标范围：xx中心营运期日常保洁、营运前开荒清洁、营运期外墙清洗、营运期垃圾清运和营运期化粪池和化油池清理。4. 项目时间：合同约定。 5. 招标文件发放时间： 年 月 日

2、至 月 日（节假日除外）每天上午8：3012：00，下午1：305：30在 发放。 6. 投标截止时间： 年 月 日下午5：30时。投标单位必须在此时间前，将投标文件直接送达送达到本公司，逾期的投标文件将被拒绝。 7. 投标地点：深圳xx物业管理有限责任公司地址：深圳市xx路xx大厦xx物业客服部电话： 0755xxx传真：0755-xxx电子邮箱:xxx 联系人： xx9.开标时间： 年 月 日 时 10.开标地点： 地址：第ii部分投标须知 1、 投标费用：投标方需承担与本投标有关的自身所发生的所有费用，包括标书准备、提交、以及其他相关费用。无论投标结果如何，招标方不承担、分担任何相关类似

3、费用。2、投标书要求：投标方在投标之前必须认真阅读本招标书的说明、图表、条件及规范等所有内容，投标方因未能遵循此要求而造成的对本招标书所要求投标方提供的任何资料、信息、数据的遗漏或任何非针对招标书要求项目的报价均须自担风险并承担可能导致其标书被招标废弃的后果。 3、投标资格：凡持有工商行政核发的有效企业法人营业执照，并具备组织及实施本项目能力，并经过本公司资格审查的公司。4、招标书的修改：在投标截止日前任何时间，招标方具有可能由于各种原因（无论是招标方提出的或有投标方要求招标方澄清招标书内容而引起的）而修改本招标书之内容的权利。招标书的修改将会以书面的形式通知所有已从招标方取得招标书的投标方，

4、同时为了使投标方有充分的时间在投标书中反映所有招标书修改的内容，招标方根据需要，可以自行决定延长递交投标书的截止日期。 5、投标书组成：（1） 项目概况（2） 详细的保洁工程设计方案和实施计划 （分别对运营期保洁、运营前开荒清洁、运营期外墙清洗、运营期垃圾清运及运营期化粪化油池清理制定设计方案和实施计划）（3） 项目质量、服务承诺条款 （4） 清洁设备折旧表、清洁工具折旧表和清洁材料消耗表（5） 人员配置表（6） 其他特别要求或说明。 （7） 附件： a 授权书b资格证明文件 c投标单位情况介绍 6、投标价格要求有详细的计算清单和必要说明7、投标方资格证明资料：（1） 营业执照和资质证书或者其

5、证明文件：（2） 财务报表、资信证明、履约情况和业绩材料；（3） 资格预审文件或者招标文件规定的其他资料；（4） 法律、法规规定和公司制度要求的其他资料。8、投标书形式：（1）标方须准备一份标书原件（方案、价格文件、资格证明分别封装）及三份副本，并分别在封面上明显位置标明“原件“及”副本“字样。当原件与副本内容不一致时作废标处理。（2） 所有投标书（原件及副本）须打印成册，由法定代表人或其授权人签署认可。（3） 投标书中不得有任何擦涂、更改痕迹。若须改正错漏，须由投标书签发人在更正处加签。 （4） 投标方提交的所有资格证明资料不得出现伪造痕迹，一经发现，取消其投标资格。（5） 标方不接受电传或

6、电报等不密封的投标书。 9、投标截止日期：（1）投标书的截止日期为 年 月 日，任何截止期后送达的投标书都将作为废标处理。（2） 如招标方对招标书进行修改，则标书的截止日期亦作相应的调整。（3） 收标截止日期过后，任何对投标书修改的申请将不被接受。（4） 在收标截止日期至中标通知发出这段时间，任何投标方不得撤回投标书。10、开标： 收标截止日后三日内开标，届时投标方将审查投标书是否完整，并以此进行初审，所有不符合要求的投标书将作为废标处理。 11、评标： 开标的次日，招标方将组织评标。先由投标方讲标，然后由评审人员提问，最后按积分评标制进行比较评估。 12、保密： （1） 开标后直至中标公布之

7、前，所有有关标书的初审、评估、比较等内容不得透露给任何投标方或其他与评标、定标无关的第三者。（2） 任何投标方在中标公布之前均不得与招标方联系询问评估情况及其他内容，投标方任何试图影响招标方公正评标的行为都将导致其标书作废标处理。 项目概况和保洁工作说明1、 定义a 本 公 司：是指深圳xx物业管理有限责任公司b. xx中心：是指xx中心一期项目，四至分别为：东至宝安南路、南至嘉宾路、西至万象路、北至深南中路。该项目由两部分组成，第一部分是北区写字楼项目（用地宗地编号为h102-0037）,第二部分是中区购物中心项目（用地宗地编号为h102-0038）。c. 承办单位:指与管理者成功及有效签订

8、承办保洁工程合同 之单位。 d. 合 同：是指合同一般条款、合同特别条款及所有有关之文 件e. 合同期： 是指合同内所截之日期。f. 合同价： 是指合同内所载之价格。g. 保洁工程：是指xx中心营运期日常保洁工作、营运前开荒清洁、营运期外墙清洗、营运期垃圾清运、营运期化粪化油池清理工作。h. 垃 圾： 包括但不限于生活垃圾及装修垃圾。2、项目简介 万象城建筑面积约为18.8万平方米。万象城地上五层，其中地下二层即b2层为停车场及部分商家办公室。地上夹层即2、2a、3、3a为停车场，车位接近一千个。万象城电梯16台、观光电梯3台、自动扶梯60台、自动人行道2台。地下一层即b1层为营业区域(包括于

9、xx大厦地下一层)。地上部分为1至5层，1至3层为营业区域（包括xx大厦1至3层），4至5层为大型溜冰场及营业区（包括xx大厦4层空中花园）。洗手间数量共28间（其中购物中心洗手间24间，北区商业区洗手间4间）。xx大厦建筑面积约4.2万平方米。xx大厦建筑为地下三层，地上29层。其中地下二，三层即b2,b3为停车场，其中b3层为独立车场，b2层于万象城相连。地下一层即b1为万象城的营业区域。xx大厦电梯13台。外围包括下沉广场和一条连接大剧院地铁站的隧道。在隧道口处有三条扶手电梯。下沉广场处有2间公共洗手间。地上部分层数为1至29，其中1至4层为万象城部分，5至29层为写字楼区域。洗手间数量

10、共96间（其中公共洗手间48间，行政人员洗手间48间）。其中地铁隧道约2000平方米。万象城公共面积：停车场面积约47248平方米，楼层内公共面积约41241平方米。其中地面人造石材面积约16004平方米、花岗岩面积约3804平方米。 xx大厦公共面积：大堂面积和楼层内公共面积共约9613平方米。其中地面大理石面积约2314平方米、花岗岩面积约621平方米。xx大厦外墙面积约22000平方米，万象城外墙面积约30000平方米，万象城楼顶内外玻璃面积约4000平方米。xx大厦100立方米化粪池1个，40立方米化粪池1个，隔油池1个。万象城75立方米化粪池8个，4.5立方米隔油池2个，另外有约20

11、个室内化油池，化油池总体积约80立方米。以上数据仅供参考，具体数据以现场测量为准。3、工作范围a 开荒清洁包括（但不限于）l 万象城开荒l xx大厦开荒l 停车场和外围开荒l 外墙开荒b. 日常保洁（经常性）l xx大厦包括（但不限于）公司相关工作场所，各大堂、通道、公共空间及其内每个表面（含天花、墙、地面等）、集散点、消防楼梯 、升降机及电梯井、厕所、外墙（包含玻璃幕墙季度性清洗）、垃圾站等。（含：地板、地毯、垫子、门面、壁板表面（楼宇顶部）、镜子、门、指示牌/架、信息板、植物盆、墙纸、天花板、吊顶假天花、空调出口/进口、天台、烟灰缸及垃圾箱、水龙带卷箱、邮箱、镜子等及一切空间及其内各物的表

12、面）。万象城包括（但不限于）公司相关工作场所，各大堂、通道、公共空间及其内每个表面（含天花、墙、地面等）、集散点、消防楼梯 、防烟门、电梯桥厢、更衣室 、公共卫生间、茶房、外墙（包含玻璃幕墙季度性清洗）及商城顶部和冰场内玻璃天顶；不锈钢扶手、各观光电梯门面、扶手梯、花盆、其它装饰品，天台、玻璃、各出入口及垃圾桶等。停车场与外围及其他包括（但不限于）公司相关工作场所，各大堂、通道、悬挂管道、公共空间及其内每个表面（含天花、墙、地面等）、集散点、消防楼梯 、电梯桥厢、更衣室 、厕所、各泊车位、卸货区；地面水池、基砖、园圃、玻璃棚、沟渠、车道、出入口、护土墙、行人路、卷闸、玻璃幕墙及大广场等。以上包

13、括一切提供给公众人士使用之地方及外围环境及四面之道路，但不包括出租范围。4、 保洁标准：以本公司满意为原则，并以香港太古城保洁工程质量为标杆，为xx中心物业管理提供绝对的保洁工作支撑。以下是供参考的规程及标准，各投标单位可按公司实际管理自行编写：a.xx大厦保洁规程及标准（包括但不限于以下项目）楼层公共部分清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准每 天每 周每月地面瓷砖地面每天用洗地机清洗一次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时保洁全面清洗一次用洗地机彻底清洗地面一次，并做抛光无灰尘、无污渍，地面光洁如新大理石地板每天抛光一次，用洗地机清洗一次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时保洁，洗地机

14、清洗全面清洗一次用洗地机彻底清洗地面一次，局部翻新，晶面处理无灰尘、无污渍，地面光洁如新地脚线配合清洁剂抹一次并随时保洁全面清洗一次无灰尘、无污渍，光洁如新墙壁瓷砖每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁配合蜡水擦抹一次高处墙面全面清洁无灰尘、无污渍，光洁如新柱 面每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁配合蜡水擦抹一次高处柱面全面清洁无灰尘、无污渍，光洁如新涂 料局部灰尘、污渍随时处理无灰尘、无污渍玻 璃每天配合玻璃清洁剂清洁一次，随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印消防楼梯每天配合清洁剂湿拖一次，并随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍，光洁如新楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁不锈钢

15、扶手上不锈钢油全面清洁一次无灰尘、无污渍电梯不锈钢桥厢用不锈钢保养剂擦抹二次，并随时保洁上不锈钢油无痕印、手印地面每天配合清洁剂湿拖二次，随时保洁全面清洁一次抛光无灰尘、无污渍，地面光洁如新风口、天 花随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍门窗门、门框每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印窗、窗台每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印门窗玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁一次，并随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印公共洗手间部分天花、排气扇用鸡毛扫清扫一次清抹一次全面保洁一次无灰尘、蜘蛛网、污迹洗手间门面清抹两次，随时保洁

16、用消毒水洗三次消毒杀菌保持干燥、干净、光亮大小便器每天冲洗四次并随时保洁冲洗污迹用消毒水洗三次消毒杀菌小便器定期放置芳香丸光亮、无臭、无污渍、保持干燥、干净、光亮墙身及隔板抹净一次并随时保洁用清洁剂抹净三次无污渍、保持干燥、干净洗手盆及台面随时抹净水迹、清除洗手盆污迹无水迹、无污迹、光洁垃圾篓清除垃圾，随时保洁清洗两次无水迹、无污迹、垃圾不能满2/3镜面清抹两次随时保洁用玻璃清洁剂清抹两次无水迹、无污迹、光洁、无痕印、手印空气清新剂适时喷洒室内无异味、空气清新自然垃圾桶清抹桶身、清倒垃圾数次并随时保洁用清洁剂大清洗三次无异味、无污迹、干净整洁垃圾不能满桶的2/3招牌、指示牌每天清抹一次，随时保

17、洁用清洁剂配水清抹一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印天花、灯饰、排风口排风口清抹一次天花。灯饰全面清洁一次无灰尘、蜘蛛网、污迹消防设施其它设施每天清洁一次，全面清洁一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印天台、相关设施每天清洁一次，全面清洁一次无灰尘、无污渍、无垃圾 管理办公室及工程保安控制中心清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准每 天每 周每月会议室洽谈室桌椅、台面每天配合清洁剂擦抹二次，并随时保洁全面清洁一次上家私蜡一次无灰尘、无污渍，光洁如新沙发、茶几每天配合清洁剂擦抹二次，随时保洁全面清洁一次清洗一次无灰尘、无污渍，光洁如新烟灰缸随时清理，清洗保洁无烟头、无污渍，干净公司名字迹每天配合清洁剂擦

18、抹二次，并随时保洁无灰尘、无污渍植物、花盆每天洒水一次，并随时清洁花盆保持植物干净、茂盛不锈钢指示牌每天配合不锈钢保养剂擦抹一次无灰尘、无污渍信报箱、不锈钢设施每天用不锈钢保养剂擦抹一次，随时保洁全面清洁一次上不锈钢油一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印部分办公桌台面每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁无纸屑、无污渍，光洁如新饮水机每天随时保持周围地面清洁全面清洁一次无水迹、无污渍碎纸机每天清理一次，并保持外观清洁无过多纸屑，无污渍、无手印复印机、打印机每天清理一次，并保持外观清洁全面清洁一次无过多纸屑，无污渍、无手印、印迹垃圾篓更换垃圾袋二次，随时保洁全面清洁一次无溢出垃圾、异味天花板、排风口、灯

19、饰排风口清抹一次天花灯饰全面清洁一次无灰尘、无污渍b.万象城保洁规程及标准(包括但不限于以下项目)楼层公共部分清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准每 天每 周每月地面大理石每天抛光一次，用洗地机清洗一次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时保洁，洗地机清洗全面清洗一次用洗地机彻底清洗地面一次，局部翻新，全面晶面处理无灰尘、无污渍，地面光洁如新瓷 砖每天用洗地机清洗一次，并随时用吸尘地拖配合牵尘剂推尘，随时保洁全面清洗一次用洗地机彻底清洗地面一次，并抛光打蜡无灰尘、无污渍，地面光洁如新地脚线配合清洁剂抹一次并随时保洁全面清洗一次无灰尘、无污渍，光洁如新地 毯每天吸尘一次，并随时保洁全面清洁一次

20、地毯清洗一次无灰尘、无污渍，地毯干净整洁墙壁瓷砖每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁配合蜡水擦抹一次高处墙面全面清洁无灰尘、无污渍，光洁如新柱 面每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁配合蜡水擦抹一次高处柱面全面清洁无灰尘、无污渍，光洁如新涂 料局部灰尘、污渍随时处理无灰尘、无污渍玻 璃每天配合玻璃清洁剂清洁一次，并随时保洁全面清洁一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印消防楼梯每天配合清洁剂湿拖干拖一次，并随时保洁全面清洁一次全面清洁一次光亮、无灰尘、无污渍楼梯扶手每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁不锈钢扶手上不锈钢油全面清洁一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印升降电梯不锈钢桥厢用不锈钢保养剂擦抹

21、二次、并随时保洁上不锈钢油光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印地面每天配合清洁剂湿拖二次，随时保洁全面清洁一次抛光无灰尘、无污渍，地面光洁如新风口、天 花随时保洁全面清洁一次无灰尘、无污渍观光电梯玻璃桥厢每天配合玻璃清洁剂清洁一次，并随时保洁全面清洁一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印扶手电梯踏板每天清拖二次并随时保洁保持干净、无污迹、杂物玻璃饰板用玻璃清洁剂抹擦一次，随时保洁光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印不锈钢梯身用不锈钢剂抹净，上不锈钢油一次随时保洁光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印扶手每天清抹数次并随时保洁打蜡一次光亮、无灰尘、无污渍门窗门、门框每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁全面

22、清洁一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印窗、窗台每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁全面清洁一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印门窗玻璃每天配合玻璃清洁剂清洁一次，随时保洁全面清洁一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印公共洗手间部分天花、排气扇用鸡毛扫清扫一次清抹一次全面保洁一次无灰尘、蜘蛛网、污迹洗手间门面清抹两次，随时保洁用消毒水洗三次消毒杀菌保持干燥、干净、光亮大小便器每天冲洗四次并随时保洁冲洗污迹用消毒水洗三次消毒杀菌小便器定期放置芳香丸光亮、无臭、无污渍、保持干燥、干净、光亮墙身及隔板抹净一次并随时保洁用清洁剂抹净三次洗手盆及台面随时抹净水迹、清除洗手盆污迹无水迹、无污迹、光洁垃圾

23、篓清除垃圾，随时保洁清洗两次无水迹、无污迹、垃圾不能满2/3镜面清抹两次随时保洁用玻璃清洁剂清抹两次无水迹、无污迹、光洁、无痕印、手印空气清新剂适时喷洒室内无异味、空气清新自然不锈钢扶手、围栏及公共区域的不锈钢装饰用不锈钢剂清抹一次并随时保洁光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印招牌、指示牌、装饰画清抹一次，并随时保洁用清洁剂清抹一次光亮、无灰尘、无污渍、无痕印、手印消防设施其它设施每天清洁一次，全面清洁一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印天花板、排风口、灯饰排风口清抹一次天花灯饰全面清洁一次无灰尘、无污渍植物、花盆及其它装饰随时清除杂物并清抹花盆饰物全面清抹包括植物叶面等干净、无灰尘、无污渍垃圾桶清

24、抹桶身、清倒垃圾数次并随时保洁用清洁剂大清洗三次无异味、无污迹、干净整洁垃圾不能满桶的2/3冰场玻璃顶季度清洗干净无污迹 管理办公室及工程保安控制中心清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准每 天每 周每月会议室洽谈室桌椅、台面每天配合清洁剂擦抹二次，并随时保洁全面清洁一次上家私蜡一次无灰尘、无污渍，光洁如新沙发、茶几每天配合清洁剂擦抹二次，随时保洁全面清洁一次清洗一次无灰尘、无污渍，光洁如新烟灰缸随时清理，清洗保洁无烟头、无污渍，干净公司名字迹每天配合清洁剂擦抹二次，并随时保洁无灰尘、无污渍植物、花盆每天洒水一次，并随时清洁花盆保持植物干净、茂盛不锈钢指示牌每天配合不锈钢保养剂擦抹一次无灰尘、

25、无污渍信报箱、不锈钢设施每天用不锈钢保养剂擦抹一次，随时保洁全面清洁一次上不锈钢油一次无灰尘、无污渍、无痕印、手印部分办公桌台面每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁无纸屑、无污渍，光洁如新饮水机每天随时保持周围地面清洁全面清洁一次无水迹、无污渍碎纸机每天清理一次，并保持外观清洁无过多纸屑，无污渍、无手印复印机、打印机每天清理一次，并保持外观清洁全面清洁一次无过多纸屑，无污渍、无手印、印迹垃圾篓更换垃圾袋二次，随时保洁全面清洁一次无溢出垃圾、异味天花板、排风口、灯饰排风口清抹一次天花灯饰全面清洁一次无灰尘、无污渍c.停车场与外围区域保洁规程及标准(包括但不限于以下项目)停车场和外围保洁部分清洁项目

26、日常工作及周期工作内容清洁标准每 天每 周每月（季）停车场地面每天清扫二次并随时巡查保洁用高压水枪清洗一次配合洗地机全面清洗一次无灰尘、无污渍指示牌，柱，道闸设施每天配合清洁剂擦抹一次全面清洁一次无灰尘、无污渍垃圾房配合清洁剂化油剂擦洗一次并用漂白水过洗一次高压冲洗和机器擦洗一次并消毒全面清洗一次干净无异味墙面，天花管道，排风口，灯管墙面清抹一次全面清抹一次和高处除尘无灰尘、无污渍外围地面石砖清扫三次并随时巡查保洁高压冲洗三次用清洁剂配洗地机全面清洗一次干净、无污渍 果皮箱清倒垃圾三次并清抹用清洁剂抹二次无异味、干净、垃圾不满2/3围栏标、识牌、座椅清抹一次并随时保洁清洗一次干净、无积尘花圃、

27、草坪清洁杂物，垃圾巡回保洁干净、无垃圾杂物雨水井，沙井清扫井盖冲洗井盖、清理杂物干净、不堵塞墙身、玻璃幕墙巡查保洁低处墙身和玻璃3米以下的墙身和玻璃保洁季度清洗墙身和玻璃幕墙干净、光亮、无污迹d.垃圾清运程序及标准1.每天按约定时间用密封垃圾运输车清运垃圾。2.将桶内垃圾和未能装载入桶的遗留垃圾清运入车，并对现场进行冲洗，清理。3.将垃圾清运至政府部门指定的合法垃圾堆放处。4.在清运途中避免发生泄漏现象，若发生及时进行清理。5.每次清运完毕后，对清运工具进行清洗，消毒。6.垃圾桶及地面无积水、无污迹、无异味，垃圾房内不允许有残桶、破桶。7.每日对垃圾桶和清运工具进行消毒。8.垃圾日产日清，无隔

28、夜垃圾。9.车辆及时清洗，车容整洁，汽车完好率90以上。e.化粪化油池清理程序及标准1.用高压水冲散池内结块的粪便、垃圾；2.用吸粪车吸净池内冲散的浮物、粪便、垃圾，并清运至粪渣受纳场；3.使用大功率排污机吸排池内污水，降低池内污水水位；4.将化粪池、隔油池底的泥沙、结块物，用吊蓝清理出来，并运至粪渣受纳场；5.把在清运过程中搞脏的周边地面清洗干净；6.池内出水口畅通无堵塞；7.井口距池内污水或沉积物一米以上，且无恶臭散出；8.不影响周边环境卫生，不影响周边正常秩序，不损坏池内设施。保洁工程合同一般条款和特殊条款一、清洁工作合同条款合同一般条款1、工作时的规定a 清洁前要做好一切预防性措施，避

29、免发生危险或妨碍租户及使用人士的情况，若发生上述情况，要负一切责任。b. 使用之清洁剂或化学品，不能损坏或伤害之设施、材料及装 置。c. 承办单位要有足够的培训及监管，员工能正确地做清洁工作及 使用工具。d. 注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走电情况。e. 提供之设备及地方，应妥为管理。f. 所有工具、材料及易消耗品均需要有商品检定证明及产品合格 证明，本公司有权要求承办单位随时提供证明以作检查。g. 按实际需用，本公司有权要求承办单位重做任何清洁工作。h. 承办方现场管理人员须配置通讯工具，以便本公司人员联络并及时进行处理跟进。2、付款每月完结后，承办单位将当月计划工作完成报告及收款单送

30、交本公司，本公司经过核实工人及完成所有有关财务程序后，按应付费用付款。清洁服务开始日期将由本公司于七天前以书面最后确定为准。如因工作不能依合同完成，本公司有权停止支付或权衡毁约程序之轻重，扣除全部或部分清洁费用。3、承办单位之雇员承办单位之雇员不得在范围内出口秽言、酗洒、赌博、吸毒、打架及行为不检，倘若发现，本公司授权人可勒令该雇员离开。如因此而引起之损失，承办单位须负上此责任。承办单位不得允许其雇员向业主、用户索取利是、金额或礼物（尤其是于农历新年及其他节日）。4、承办单位雇员欠薪倘承办单位故意拖欠其雇员之工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，则本公司于承办单位未能发放上述拖欠工资时，有权从

31、承办单位应收之费用内扣除上述欠薪，以缴交劳动局。凡所代缴此类薪金之款项，得视为依据此合同而付给承办单位之合同款项。5、判约未得本公司书面同意，承办单位不得将合同全部或任何部分转判别与其他人士。6、 修改修改工作细则，并不足以使本合同归于无效，倘本公司要求增删工作细则之贡献时，合同之价格亦得在双方同意下作出相应增减。7、 赔偿之责任问题a 承办单位之任何雇员因意外受伤，而须根据劳动局条例处理时，本公司概不负责。承办单位须赔偿本公司因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付之费用。b 因工作缘故或工作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何之动产或不动产之损失，致本公司遭受控告索赔时，承办单位须负全

32、责，并赔偿公司所遭控告之一切损失及所支付之费用。c 在执行本合同时，倘承办单位或其属员因任何疏忽行为致本公司财产或代管之财产受损坏时，本公司得先进行修补工程，然后向承办单位索偿此项工程之全部费用，届时承办单位须依照本公司所开列之价单缴付。d 倘承办单位不付上述费用时，本公司得由支付予修补工程单位之款项内扣除上述费用，不足之数则由承办单位另行缴付。e 如果困承办单位没有依照合同所订范围完成保洁工作而导致任何损失及罚款等情况，概由承办单位负全责。f 如果因承办单位没有依照合同所订范围完成保洁工作而导致政府有关部门检控，一切罚款、责任均由承判单位承担。8、 终止合同a 如承办单位工作未能符合合同规定

33、，经本公司以书面通知，廿四小时内仍未能提供改善方案，或在一个月内虽经改善但仍未能满面足要求时，则本公司随时有权终止合同。b 如承办单位中途因事故离辞或其他的原因而无法继续完成该项工作，须提前壹个月书面通知，获本公司同意后，方可解约。c 承办单位在未获得本公司同意而擅离职守都有当毁约论，本公司有权要求赔偿。d 如承办单位被判处破产或接获清盘令，贵公司得用书面通知终止合同并无须向承办单位作任何赔偿。e 在上述a、b、c、d四项情况下合同之终止，并不影响本公司对承判商之索偿权利。f 除试用期外在此合同完结前，本公司及承办单位可无须提出任何理由，提前两个月以书面通知对方解除合同面无须负责任何赔偿。9、

34、 非法劳工本公司严禁承办单位雇用非法劳工，否则一切后果概由承办单位承担。若本公司因此而遭受牵连，而承办单位必须赔偿本公司的一切名誉及金钱损失。10、 保险承办单位应购买员工之个人保险及其他有关规定之保险，另必须在开始承办工作前，购买有效而足够之公众责任险，保额至少为人民币100万（每次索偿计）。并将己缴付保险之发票及保险单之复印本送交本公司以作确实及记录。11、 租户范围a 凡非公共地方之出售或出租面积，皆属业主或租户范围，并不包括本承办工作范围。b 若用户向承办单位提出服务要求，承办单位可以向用户收取合理之服务费，此服务及收费视为承办单位与用户之间的商业关系，与本公司及本公司员工无关。若此服

35、务收费不合理并收到用户的投诉，本公司有权要求承办单位调整费用，与用户签订的合同，要与本公司签订合同完结日期相同。c 在保洁合同期间内，不得另安排、使用及代调任何原指定在xx中心保洁之员工、设备、用具、材料及本公司提供承办单位使用之设施作其他用途。d 承办单位并未有专利或唯一对用户做保洁服务之权利。12、 培训与监管请在以下说明，若本公司聘用贵司作保洁工作，贵司对员工之培训及监管的情况。a.贵司在工作开始前，需要培训及准备时间 天。 b.员工到位前，需要培训时间 天。 c.培训之内容（包括员工、监管等）。 d. 监管之规则及执行（若此页不足够，请另附页）。 13、 其他a 本公司免费提供用水、用

36、电及合理之办公场所等，以供为合约内容工作之用。b 所有有关承办单位员工之工作证件、居住或其他有关规定之申报，由贵司负责。c xx中心无提供任何住宿之地方。d 若无特别工作需要，不准许承办单位员工在xx中心留宿驻守。e 贵司要将员工监管，承办单位员工若有任何不当行为，引至本公司或任何物质或名誉损失，由承办单位赔偿由此造成的损失并及时采取适当措施。f 本公司可以随时要求更换任何员工，承办单位不能反对，亦不得借此要求任何补偿。g 本公司可以调整其工作要求，在合理情况下，不会调整原来之费用14、仲裁若在合约有效期间双方发生对合约或有关任何事宜或事件任何纠纷或分歧，双方尽量协商解决，若仍未能协商解决，将

37、有关事件按中华人民共和国仲裁条例及其当时有效之修订或重新颁布的条例交由一名仲裁员进行仲裁，费用由仲裁员决定或由败方承担。合同特别条款1、 合同人员a. 乙方需于任何时间维持充足之清洁工人人数（含任何假期 ）以正当完成其于本合同之责任，另乙方须确保所有雇员/代表皆受到良好之管理，有领班/监督员等规范其之行为与工作。此领班 /监督员须常驻承包范围内从严监督清洁工作之进行 ，并按照甲方之指示工作, 甲方有权监督乙方工人之工作及直接指示乙方之代表工作。b. 合同人员的身高、年龄、工作经验、文化水平等应有所限制，在遵守国家相关规定的前提下，女工身高不应低于1米58、男工身高不应低于1米68、员工个体年龄

38、不应高于30周岁、相关工作经验应达到一年以上、文化水平应有初中毕业或以上。c. 承办单位必须按合同人员所列之要求而安排固定工作人员驻守工作。d. 合同规定之驻守人数为最低限额，倘若未能完成合同内工作，而需另加人员或调派外围组者，费用全由承办单位负责。e. 承办单位应根据现行劳动法，安排员工一切假期，有关清洁工人之劳资纠纷及赔偿概由承办单位负责。f. 合同人员属岗位制，承办单位必须另行安排员工于假期时替班，本公司无须缴付任何额外费用。2、 罚款a. 此合同之任务完成取决定甲方在付款前之巡查及满意，如乙方清洁作业效果达不到甲方要求的标准，甲方将依据其有关规定进行扣款或缓付款。巡查可由甲方在乙方（或

39、其代表）之陪同下进行 。每月下期付款之款项发放视乎甲方对乙方之工作表现满意。b. 倘承办单位清洁工人人数不足合同内规定者，则本公司有权在清洁判价内按最高比例双倍扣除。c. 承办单位对员工纪律应有所约束和培训，如发生因承办公司之员工的不道德或违法行为造成本公司或本公司之租户的任何损失，承办公司须对造成的损失进行一切赔偿，且本公司有权在清洁支付款项中扣除不低于5000元之金额以作罚款。d. 如承办单位之工作未如理想，而经本公司或授权人书面通知后十二小时内未能加以改善，则本公司或授权人有权雇用任何所需人员进行上述改善，而所需之一切费用包括运输、工具及工资则由当月清洁费中予以扣除。e. 承办单位工作人

40、员每日必须依据工作细则逐项满意地完成其工作，除特殊事件外，一般不得因假日、风雨而藉词不开工，否则承办单位依本段处理。f. 本公司对承办单位合同所列的清洁工具材料有监控权，并对偷工减料，更换材料品牌（以报价书为准）等现象根据具体情况进行罚款。3、 清洁工作a 乙方须确保其全体工作人员着甲方批准之制服以执行合同工作。b 承办单位必须提供安全设施予清洁工人，以保障其工作安全，否则一切后果，概由承办单位承担。倘本公司因此遭受牵连，则承办单位必须赔偿本公司一切名誉及金钱损失。4、 清洁用具a 承办单位须自备一切消毒剂、清洁用料、晶面剂、水桶、梯、晶面处理机、水压机、扫帚及刷等清洁用具，并按本公司或其授权

41、人指定地方存放，不得任意占用其他地方。b 承办单位所使用之清洁用料及机器必须安全及适合之建筑设计及用料，若因使用不当而损坏该物业任何设施，或导致任何人士损伤或损失者，承办单位必须承担全部责任。5、 保证书a. 乙方须得到由甲方认可之保险公司/银行发出的保证书（保额相当于乙方在合同中的1个月报酬）从甲方为受益人，以保证乙方正当执行本合同。此保证书费由乙方负责。b. 本公司有权于保证金按规定及其他有关条款扣除罚款或赔偿，承办单位必须于扣款七天内补回保证金差额，否则本公司有权即时终止合同。6、 工作安排a 清洁工作如属非每日例行工作者，须于每月之第一日呈交本公司一份工作时间表，分列该等工作于何日何时

42、进行，并于完工后通知本公司验收。b 本公司有权定期或不定期召开清洁会承办单位必须委派主管人员出席会议。c 本合同规定之清洁工作，其工作效果须令本公司满意，否则本公司有权依本规定处理。7、 其他若有未详列之工作要求，在合理情况下，必须依本公司之指示做妥，以保持清洁为原则。如有非本公司要求进行任何工作而承办单位照办者，本公司概不负责。二、垃圾清运合同条款合同一般条款1、工作时的规定a.垃圾清运前要做好一切预防性措施，避免发生危险或妨碍租户及使用人士的情况，若发生上述情况，要负一切责任。b. 每天按约定时间准时清运垃圾，并负责清理干净装车时散落的垃圾。c. 因垃圾量大桶少不够装入桶内的大型生活垃圾，

43、应在当天内负责清运干净。d. 车辆出入本中心内必须服从管理，注意安全。e. 承办单位必须按要求将垃圾房内垃圾清运干净，做到日产日清。f. 清运后必须将垃圾桶归位，摆放整齐，做到车走点净。g. 承办单位要有足够的培训及监管，员工能正确地做垃圾清运工作及使用工具。h. 注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走电情况。i. 驾驶人员应有合格驾驶牌照，车辆必须有年审证明。本公司有权要求承办单位随时提供证明以作检查。j. 承办方现场管理人员须配置通讯工具，以便本公司人员联络并及时进行处理跟进。k. 承办方必须将清运车辆各部位清洗干净并保证车貌整洁以保证不影响本公司形象。l. 在进行垃圾吊桶时须轻上轻下以防

44、对地面进行不合理碰撞，造成地面损坏。2、付款每月完结后，承办单位将当月工作完成报告、实际清运桶数及收款单送交本公司，本公司经过核实及完成所有有关财务程序后，按应付费用付款。垃圾清运服务开始日期将由本公司于七天前以书面最后确定为准。如因工作不能依合同完成，本公司有权停止支付或权衡毁约程序之轻重，扣除全部或部分垃圾清运费用。3、承办单位之雇员承办单位之雇员不得在范围内出口秽言、酗洒、赌博、吸毒、打架及行为不检，倘若发现，本公司授权人可勒令该雇员离开。如因此而引起之损失，承办单位须负上此责任。承办单位不得允许其雇员向业主、用户索取利是、金额或礼物（尤其是于农历新年及其他节日）。4、承办单位雇员欠薪倘

45、承办单位故意拖欠其雇员之工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，则本公司于承办单位未能发放上述拖欠工资时，有权从承办单位应收之费用内扣除上述欠薪，以缴交劳动局。凡所代缴此类薪金之款项，得视为依据此合同而付给承办单位之合同款项。5、判约未得本公司书面同意，承办单位不得将合同全部或任何部分转判与其他人士。6、修改修改工作细则，并不足以使本合同归于无效，倘本公司要求增删工作细则之贡献时，合同之价格亦得在双方同意下作出相应增减。7、赔偿之责任问题a. 承办单位之任何雇员因意外受伤，而须根据劳动局条例处理时，本公司概不负责。承办单位须赔偿本公司因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付之费用。b.因工作缘故或工

46、作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何之动产或不动产之损失，致本公司遭受控告索赔时，承办单位须负全责，并赔偿公司所遭控告之一切损失及所支付之费用。c.在执行本合同时，倘承办单位本人或其属员因任何疏忽行为致本公司财产或代管之财产受损坏时，本公司得先进行修补工程，然后向承办单位索偿此项工程之全部费用，届时承办单位须依照本公司所开列之价单缴付。d.倘承办单位不付上述费用时，本公司得由支付予修补工程单位之款项内扣除上述费用，不足之数则由承办单位另行缴付。e.如果因承办单位没有依照合同所订范围完成垃圾清运工作而导致任何损失及罚款等情况，概由承办单位负全责。f.如果因承办单位没有依照合同所订范围完

47、成垃圾清运工作而导致政府有关部门检控，一切罚款、责任均由承办单位承担。8、终止合同a.如承办单位工作未能符合合同规定，经本公司以书面通知，廿四小时内仍未能提供改善方案，或在一个月内虽经改善但仍未能满面足要求时，则本公司随时有权终止合同。b.如承办单位中途因事故离辞或其他的原因而无法继续完成该项工作，须提前壹个月书面通知，获本公司同意后，方可解约。c.承办单位在未获得本公司同意而擅离职守都有当毁约论，本公司有权要求赔偿。d.如承办单位被判处破产或接获清盘令，贵公司得用书面通知终止合同并无须向承办单位作任何赔偿。e.在上述a、b、c、d四项情况下合同之终止，并不影响本公司对承判商之索偿权利。f.除

48、试用期外在此合同完结前，本公司及承办单位可无须提出任何理由，提前两个月以书面通知对方解除合同面无须负责任何赔偿。9、非法劳工本公司严禁承办单位雇用非法劳工，否则一切后果概由承办单位承担。若本公司因此而遭受牵连，而承办单位必须赔偿本公司的一切名誉及金钱损失。10、保险承办单位应购买员工之个人保险及其他有关规定之保险，另必须在开始承办工作前，购买有效而足够之公众责任险，并将己缴付保险之发票及保险单之复印本送交本公司以作确实及记录。在承办期间由于承办方工作缘故或工作期间引起的一切意外事故均由承办方负责。11、培训与监管请在以下说明，若本公司聘用贵司作垃圾清运工作，贵司对员工之培训及监管的情况。a.贵

49、司在工作开始前，需要培训及准备时间 天。 b.员工到位前，需要培训时间 天。 c.培训之内容（包括员工、监管等）。 d. 监管之规则及执行（若此页不足够，请另附页）。 12、其他a.本公司免费提供用水、用电，以供为合约内容工作之用。b.所有有关承办单位员工之工作证件、居住或其他有关规定之申报，由贵司负责。c.xx中心无提供任何住宿之地方。d.若无特别工作需要，不准许承办单位员工在xx中心留宿驻守。e.贵司要将员工监管，承办单位员工若有任何不当行为，引至本公司或任何物质或名誉损失，由承办单位赔偿由此造成的损失并及时采取适当措施。f.本公司可以随时要求更换任何员工，承办单位不能反对，亦不得借此要求

50、任何补偿。g.本公司可以调整其工作要求，在合理情况下，不会调整原来之费用h 承包方负责缴交垃圾处理场的垃圾处理费及其它相关费用。13、仲裁若在合约有效期间双方发生对合约或有关任何事宜或事件任何纠纷或分歧，双方尽量协商解决，若仍未能协商解决，将有关事件按中华人民共和国仲裁条例及其当时有效之修订或重新颁布的条例交由一名仲裁员进行仲裁，费用由仲裁员决定或由败方承担。合同特别条款1、合同桶数a. 乙方需于任何时间维持充足之垃圾桶，以正当完成其于本合同之责任，如发现垃圾桶损坏或接到公司通知后24小时内必须免费更换或维修。b. 合同开始第一个月的桶数按实际算，第二个月开始，合同桶数以第一个月桶数为标准计算

51、。c. 装修垃圾计量的按实际车数计量。2、合同工人a.乙方须确保所有雇员/代表皆受到良好之管理，有领班/监督员等规范其之行为与工作。甲方有权监督乙方工人之工作及直接指示乙方之代表工作。b.承办单位应根据现行劳动法，安排员工一切假期，有关垃圾清运工人之劳资纠纷及赔偿概由承办单位负责。3、罚款a.此合同之任务完成取决定甲方在付款前之巡查及满意，如乙方垃圾清运作业效果达不到甲方要求的标准，甲方将依据其有关规定进行扣款或缓付款。巡查可由甲方在乙方（或其代表）之陪同下进行 。每月下期付款之款项发放视乎甲方对乙方之工作表现满意。b.如承办单位之工作未如理想，而经本公司或授权人书面通知后十二小时内未能加以改

52、善，则本公司或授权人有权雇用任何所需人员进行上述改善，而所需之一切费用包括运输、工具及工资则由当月垃圾清运费中予以扣除。c.承办单位工作人员每日必须依据工作细则逐项满意地完成其工作，除特殊事件外，一般不得因假日、风雨而藉词不开工，否则承办单位依本段处理。d.承办单位对员工纪律应有所约束和培训，如发生因承办公司之员工的不道德或违法行为造成本公司或本公司之租户的任何损失，承办公司须对造成的损失进行一切赔偿，且本公司有权在清洁支付款项中扣除不低于5000元之金额以作罚款。4、垃圾清运工作a.乙方须确保其全体工作人员着甲方批准之制服以执行合同工作。b. 承办单位必须提供安全设施予清运工人与驾驶员，以保

53、障其工作安全，否则一切后果，概由承办单位承担。倘本公司因此遭受牵连，则承办单位必须赔偿本公司一切名誉及金钱损失。c. 承办单位须对清运车辆进行定期维修保养，排除故障。并对车辆司机及相关操作人员进行作业规范。如清运车辆在装载和运输过程因操作不当或车辆故障而导致发生安全意外，一切后果概由承办单位承担。倘本公司因此遭受牵连，则承办单位必须赔偿本公司一切名誉及金钱损失。5、保证书a.乙方须得到由甲方认可之保险公司/银行发出的保证书（保额相当于乙方在合同中的1个月报酬）从甲方为受益人，以保证乙方正当执行本合同。此保证书费由乙方负责。b.本公司有权于保证金按规定及其他有关条款扣除罚款或赔偿，承办单位必须于扣款七天内补回保证金差额，否则本公司有权即时终止合同。6、工作安排a. 本公司有权定期或不定期召开垃圾清运协调会承办单位必须委派主管人员出席会议。b. 本合同规定之垃圾清运工作，其工作效果须令本公司满意，否则本公司有权依本规定处理。7、其他若有未详列之工作要求，在合理