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文档简介

上海二手房交易流程、税费、交易材料！ （2012-01-11 18:16:53） 转载 S标签：分类：记事本 房产 宋体 居民家庭 上海市买卖合同 本市 杂谈 上海二手房交易流程 1、接客户 2、配房 3、带看 4、收意向 5、转定：支付定金（居间协议） 3% 合同印花税0.5 %。； 交易手续费，2.5元/就； 图纸费25元/套； 交易登记费，100元/套， 权证印花税，5元/套； 抵押登记费，100元/套或200元/套； 中介费，成交价 1% 特注： 1、 首次购房， 90就以下，普通住宅契税：1% 2、 普通住宅；面积90-139平方契税：1.5% 3、 非普通住宅第二套或改善型契税：3% 二手房买卖整个流程：您的需求 配房 带您看房 满意 付意向金 转定 签 买卖合同（中介服务费）一一办贷款一一银行批贷一一交易过户一一银行放款一一房屋交接（水 电煤，有线电视过户）一一付尾款（交钥匙）整个时间：2到3个月 公积金贷款 |1 5 年 530 年 第二套 4.45% 4.9% 第二 套利率上浮 10% 4.895% 5.39% 商业贷款 1 5年 530 年 第二套 6.65% 7.05%

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