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文档简介

1、电梯墙角渗漏及办公室窗户漏水维修施工方案1、现场情况分析现场勘察认为电梯墙角渗漏为原结构混凝土存 在不密实空腔或砂眼，积水后出现局部渗漏的情况。八楼办公室窗户漏水为原墙面砂灰层开裂空鼓， 造成铝合金窗框与原结构接触部位密封胶老化开裂， 墙面有较多安装空调的角钢支架锚入外墙面，螺栓及 支架锈蚀，周边区域墙面开裂。在下雨时，特别是在 风压作用下雨水从外墙和窗框的裂缝渗入墙体进入室 内。2、材料及工器具准备材料：水泥、河沙、无机防水材料封堵（水不漏）、 环氧树脂堵漏浆料、止水针头、内墙腻子、内墙乳胶 漆、聚合物乳液建筑防水涂料、硅酮耐候结构密封胶、 外墙瓷砖等。工器具：压力灌浆剂、空压机、施工吊篮、

2、铁板、滚刷、排刷等。3、防水维修施工方案 电梯墙角灌浆渗漏施工工艺: 采用压力灌注环氧树脂堵漏浆料的办法进行堵漏处理。目测漏点为5个（每个漏点根据情况需要多 点灌浆），首先对渗漏位置进行定位，确定位置后在原 结构板上钻孔，并分别嵌入止水针头，进行渗漏区域 的压力灌浆堵漏处理，如一次止漏不住亦可采用多次 注浆的办法，直至该部位无渗漏。堵漏完成后对墙面 流坠的多余浆料进行铲除。施工完毕观察无渗漏后对 内墙面饰而层进行恢复施工。施工时将旧墙面腻子铲 除，并重新刮涂两遍腻子，并分别进行墙面砂纸打磨, 除尘后进行内墙乳胶漆的施工，乳胶漆使用华润漆一 遍底漆，两遍面漆，需要重新恢复面积25m2o因施工 位

3、置位于楼梯间天棚，高度为4米，需要搭设脚手架 进行施工。八楼办公室窗户及外墙渗漏施工工艺: 因漏水位置位于八楼办公室外墙及窗户位置，需 要在屋面安装吊篮，使用吊篮对外墙开裂空鼓位置进 行踢打清理。剃打前需要在楼下设置安全防护带，防 止掉落建筑垃圾砸到行人。由于施工作业位置较宽需 要进行2次吊篮移位。施工作业人员使用吊篮对开裂 空鼓的外墙砖及原外墙保温层进行剃除（修补面积约 为27. 6平方米，宽度为12米，长度为23米）。剃除 完成后进行清理并充分润湿基层，使用无机防水封堵 材料（水不漏）对清理后的外墙开裂材料进行封堵， 封堵厚度为2cm,确保裂缝外壁的完全封闭。使用聚 合物乳液建筑防水涂料（丙烯酸脂-I JC/T984-2011）进行多次涂刷，建议涂刷厚度不少于 1. 5mm,每平方用量不少于2.67KG。使用和原外墙相 同的外墙饰面砖进行恢复施工，外墙饰面砖采用外墙 砖粘接剂进行施工，确保勾缝严密。外墙饰面砖施工 完成后窗框周围重新打胶（硅酮耐候结构密封胶）打胶长度22米，最后对垃圾进行清理。注：所有施工材料及工器具都需要人工转运至8 楼施工位置，施工用吊篮需要装运至屋面进

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