电梯安装合同

1、电梯安装工程承包合同中国*一期电梯安装工程承包合同(室内独立工程)合同编号招标方式邀请招标项目名称中国*一期工程标段合同主题中国*一期电梯安装工程承包合同发包人*发展有限公司承包人工程地点*县*镇（宁徐一级路以北，世纪大道以西，涧边路以南，经二路以东）目录电梯安装工程承包合同1目录2第一册3第一部分 协议书3第二部分 合同条件7第三部分 附件（详见第三册附件）21第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件(收录于此)21第五部分：其它文件(收录于此)21第二册：工程量清单及单价表22第三册、附件：23附件一、廉洁合作协议23附件二：关于设计变更、现场签证的协议25附件三：收款账户资料证明27

2、第一册第一部分 协议书发包方（以下简称甲方）：*发展有限公司承包方（以下简称乙方）：*基于乙方自愿参加甲方中国*一期电梯安装工程的投标工作，甲方经过招投标程序确定,乙方为中国*一期电梯安装工程施工合作单位。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及*市有关规定，根据本工程的具体情况，签订“中国*一期电梯安装工程”施工承包合同（以下简称本合同）。一、工程概况1.) 工程名称：中国*一期电梯安装工程2.) 工程地点：*市*县*镇3.) 施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。二、

3、工程承包范围中国*一期电梯安装施工承包工程。1、对于工程承包范围的说明：中国*一期酒店、公寓、住宅电梯安装工程；2.以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。乙方应研究其它文件及工程量清单，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。3.甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。乙方不会因此之安排而提出价款及工期之索偿。4.乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包检测、包安全、包施工全部风险。5.包括施工组织中（含设计变更及增加工程）的各种措施费，乙方已在投标报价中统一考虑，不再另外计取。其中含：机械进出场、临建搬迁、场地平整

4、、材料二次搬运、施工临时道路的铺设及修复、场外租地及交通费、合同工期措施、成品保护、工地保安、停水停电措施、施工场地清理及垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、防洪防风措施、因施工场地狭窄而增加的施工技术措施费以及其他施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等发生的所有费用。三、合同工期开工日期：（预计）公寓、住宅电梯安装2011年5月15日开工，住宅电梯安装2012年1月10日开工（以甲方书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。竣工日期：公寓、住宅电梯安装2011年8月13日竣工，住宅电梯安装2012年4月9日竣工（施工工期和竣工工期按甲

5、方给定的工期执行且不论开工时间延迟或推后，此竣工日期不变）。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑：1) 可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、农忙时间、工地及周边环境等影响因素；2) 甲方分包工程的合理工期；3) 设计变更对工期的影响。四、质量标准执行标准：电梯、自动扶梯、自动人行道术语 gb/t7024电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 gb/t7025低压成套开关设备和控制设备 gb/t7251电梯制造与安装安全规范 gb7588电梯安装验收规范 gb10060电梯技术条件 gb/t10058电梯试验方法 gb/t10059建筑物的电气装置电

6、击防护 gb/t14821.1电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 gb50182电梯工程施工质量验收规范 gb50310其它相关标准本工程质量验收标准：一次验收合格。工程质量标准执行电梯安装验收规范（gb10060-93）、电梯制造与安装安全规范（gb7588-2003）。五、合同价款1、合同金额1) 本合同金额为：（人民币）大写金额 元整，（￥ 元）该合同价包含安装调试费、检测验收费、分包配合费（2.5%）、税金等一切费用。 2) 此合同为固定总价合同，在合同执行期间（除甲方原因外）不作任何增加。2、付款方式1、电梯工程费用支付分为酒店公寓5台电梯，住宅3台电梯两个批次分别支付2、在

7、电梯安装开工后七天内支付当批次电梯安装合同额的 20 %；3、某个批次的电梯安装完成、调试完成、验收合格后10天内支付该批次电梯安装费用总额的 75 %，；4、质保金5%，保修期二年，质保金待保修期满一月内结算支付。5、分包配合费2.5%，由甲方在支付第二次工程款时直接扣除，由甲方支付给总包单位。六、组成合同的文件（以下简称合同文件）1.本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等2.双方核对完成并签署的工程量清单及单价表3.本合同协议书4.本合同条件5.本合同附件及其余条款6.招标文件：技术要求、技术标书编制要求、商务标书编制及措施项目、合同条件

8、、投标函、工程量清单及单价表、廉洁合作协议、工程质量保修协议书、关于设计变更、现场签证协议书7.乙方承诺函件及双方定标前的来往文件8.工程建设标准强制性条文9.规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料10.标准、规范及有关技术文件11.施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。七、甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本

9、工程。乙方接受委托。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条件中定义相同。九、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十、甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。合同订立地点：*市*县*镇甲方：*住所：*法定代表人：*电话：*传真：*开户银行：帐号：合同订立时间：_年_月_日乙方：*住所：*法定代表人：*电话：*传真：*开户银行：帐号：合同订立时间：_年_月_日第二部分 合同条件第一章 词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应

10、具有本条所赋予的含义：1.1甲方：*发展有限公司1.2甲方总代表：甲方驻工地总代表为朱宝勇。1.3乙方：*1.4项目经理：*，指乙方在专用条款中指定负责施工管理和合同履行的代表。1.5设计单位：*1.6监理单位：上海永和达建筑工程管理有限公司，按国家监理条例履行监理职责。1.7总监：*，指监理单位委派的总监理工程师，监理单位的指令经总监签署后生效。1.8质量监督检验单位：*市工程质量监监督检验站(或其派出机构。1.9安全监督检查单位：*市工程安全监监督检验站(或其派出机构)。1.10工程：指甲方乙方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担

11、的经济支出。1.12工期：指甲方乙方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条件第二十一章定义的“不可抗力”除外。1.13指定分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐施工单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过甲方推荐单位数量)，由甲方组织专家进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方代乙方直接向中标施工单位支付

12、工程款（付款条件由甲方确定）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件三指定分包合同样本。1.14指定供货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决甲乙双方对限价材料、设备价格的争议，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方直接向中标供货方支付货款，由乙方负责工程量统计、订货并督促供应商按时到货、验收、保管及管理的合同。格式见附件二指定供货合同样本。1.15独立施工单位：由甲方直接委托执行本建设项目除本工程外的其它部分的施工单位。1.16书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地

13、表现所载内容的形式。1.17违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.18索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。1.19小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.20合同文件：指组成合同的全部文件(详见协议书第六条)1.21货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，

14、均以人民币计。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件能相互解释，互为说明。除专用条款另由约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等（2）工程量清单及单价表（3）本合同协议书（4）本合同条件（5）本合同附件及其余条款（6）招标文件：技术要求、技术标书编制要求、商务标书编制及措施项目、合同条件、投标函、工程量清单及单价表、廉洁合作协议、工程质量保修协议书、关于设计变更、现场签证协议书（7）乙方承诺函件及双方在定标前的来往文件（8）工程建设标准强制性条文（9）规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资

15、料（10）标准、规范及有关技术文件（11）施工图纸、设计变更2.2当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙方协商解决。协商不成功的，按关于争议的约定处理。3、图纸及样板3.1甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，无论工程是否结束，均不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。3.2所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份资料，在未有甲方书面同意下，外传翻印。第二章

16、 甲方驻工地负责人及相关权利1.甲方总代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方项目经理或乙方项目经理指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相应责任由乙方承担。2.乙方认为甲方总代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方总代表提出修改指令的书面报告，甲方总代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定。紧急情况下，甲方总代表要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除合同并按

17、本合同违约条款处理。3.开工前完成红线以外的“三通”，提供水电接口，具体位置现场指定，供应量保证正常施工的需要。3.开工前向乙方提供施工图纸两套(包括向甲方提供的竣工图及指定分包所需图纸)，其他有关资料一套；乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。10.根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。11.委托监理组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包商等单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。12.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算

18、等。13.如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。14.甲方有权独立或联合监理单位，定期对本项目各承包商（含乙方及乙方直接发包之单位）、其它指定分包、独立工程、指定供应商进行综合评估，并有权公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。评估结果不需要乙方签字或其它形式的认可，基于评估结果的表扬或奖励措施由甲方独立决定。第三章 乙方驻工地代表及其他人员一、乙方必须按本合同及投标标书进行施工组织，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人

19、员安排(见下面第二条)、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经甲方总代表同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），每次需支付违约金1万元；乙方代表易人，其后任必须无条件和全面的继续承担前任应负的责任以及履行前任签署的所有文件。二、本工程乙方驻工地管理人员：1.项目经理:*，项目副经理：*，技术总负责为：*，设备安装负责人：*，施工员：*、*、*、*、（其中测量员为：*），安全员：*、；专职预算员：*，资料员：*，质检员：*；2.其他人员以乙方投标书为准。三、乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙

20、方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方，项目经理不在现场期间，由乙方项目副经理代行项目经理职责，与项目经理签字具有同等效力。四、乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。工作时间，以上人员离开工地现场或无法取得联系4小时以上，且授权没有得到总监同意，乙方向甲方支付违约金500元/人次。五、乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均(视项目难易程度而定后者)须有工程师以上专业任职资格，并具有同类工程施工经验，其他技术人员有三年以上本专业工作经验。六、乙方以下人员，经

21、甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金10000元；同时，乙方应3天内报送拟调任人员给甲方项目部，得到甲方项目部批准后，拟调任人员需在2天内到任。1.甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等等；2.不能积极配合甲方和监理正常工作（包括销售配合工作）者；3.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；与甲方管理人员言语冲撞者；在工地主动打人者；4.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；5.与本合同规定名册不符者或不符合本章第六条要求；6.与本工程施工无关的人员。七、除

22、甲方总代表或其授权人外，接到甲方派驻工地的其他人员通过监理向乙方发出的口头指令后，乙方应负责及时或不超过三天内向甲方总代表或其授权人核实，未确认引起的责任由乙方承担。八、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。因为乙方原因造成的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、安全隐患、媒体曝光、政府主管部门处罚等情况，乙方必须无条件的采取补救措施，承担相应费用，以及每次向甲方支付违约金5万元以上（含）。第四章 双方工作责任和费用1、甲方责任和费用1) 协助乙方按当地建委及质量技术监督部

23、门、消防部门等政府主管部门的要求办理安装施工报批、开工许可证及有关安全施工手续。2) 负责主要配套工程，按时交出符合所安装电梯设备要求的、整洁的、并经过乙方检验合格的土建工程，确保乙方工作人员在施工过程中能正常进行。3) 在安装施工现场提供足够面积的堆放材料和放置工具的场地。4) 负责安装完工后土建部分的回填和装修工作。5) 甲方应负责提供吊装的场地和吊装点。6) 电源柜由甲方提供并安装到位，电源柜以后的电气柜由乙方负责，在调试开始时，甲方应提供电源。2、乙方的责任和费用1) 招标结果公示结束后7天内，必须向甲方进行方案图纸及安装图纸确认。若图纸的效果达不到验收标准的，必须调整图纸并再次送审直

24、到认可，其增加的费用不予调整。2) 在合同拟定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期。3) 在安装开工前向当地政府主管部门申报电梯设备安装开工许可证，并承担有关的费用。4) 按货物需求一览表及技术规格规定参加本工程的设备及材料在工地现场到达后的开箱检查接收。5) 向甲方办理移交手续前（包括安装期间）负责设备及材料的保管工作，直至设备验收合格、正常运行并向甲方办理移交手续。6) 负责本合同所规定之工程内容和安装后调试工作，直至符合设计要求和国家电梯设备安装规范，按用户需求书规定进行竣工验收。7) 遵守施工现场的有关

25、规章制度。8) 向当地电梯设备检测机构报验并通过验收，为甲方取得许可证并负责所有费用。9) 在本工程经政府部门验收合格发出电梯设备准用证后一个月内向甲方办理移交手续，提交有关技术文件和验收文件一式九套（包括电子文本和声像档案），并满足城市建设档案管理规定及*市城市建设档案管理办法的要求。10) 在政府部门发出电梯（自动梯）设备准用证件之日起，提供二年之质保服务。11) 参加现场施工协调会议；制定措施、教育施工人员遵守甲方的工地管理有关制度，安全生产和文明施工制度。12) 负责为乙方施工人员生命财产和乙方施工用机械设备的保险,并支付一切费用。13) 乙方负责电梯现场设备使用及维护的免费培训工作。

26、14) 负责安装施工期间所需的水、电消耗。15) 施工期间，乙方负责安装电表、水表计量，所产生的费用由乙方支付。第五章 工程造价1合同总价不作任何调整。任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其它错误，皆视为已获双方接受。2合同总价为包干价，不会因人工费、物价、费率或汇率的变动及工期调整而有所调整；3除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件规定的本工程及不能或缺的所有附带工作、责任及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。4合同总价包括考虑施工组织中（含设计变更及增加工程）的下列费用：机械/设备/材料过隧道路及路桥费、维持交通增加、特殊工程技

27、术培训、上市政道路行驶增加费、其它文明工地措施费用等发生的所有费用。第六章 工期管理一、接收工地1甲方需提前至少3天通知乙方去接收工地，乙方须在通知注明的日期按时接收；不能因工地上有任何问题而拒绝接收，乙方接收工地后须马上展开工作。2若工地上有问题足以耽误工程开工15天以上，工期由甲方批准调整（合同规定的竣工日期不得调整），否则工期不予以调整，乙方接收工地后须马上展开工作。4乙方负责协助甲方办理开工证前（含开工证）业务等合法手续，承担公关职责。5若工地场地未必足够乙方使用，乙方须自行安排解决场地不足的问题及承担费用。二、开工、完工和缓期1在合同书所列的开工日，乙方须开始执行本工程，和有规律和连

28、续地继续，并在合同书所列的完工日或之前完成本工程或在合同书所列的分期完工日或之前完成该期工程（如工程是分期竣工的），除非工期按本章第五条有所延长。乙方须按照本章所述之工期管理进行施工。2甲方可对任何按本合同应执行的工作发出缓期执行的指令。3若本工程的执行与本合同文件或甲方的指令不符，甲方有权要求乙方停止一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的费用、损失及延误由乙方负责。4原定的完工日期明显地因乙方的延误而变得不可能遵守，甲方可要求乙方优先完成本工程的一个或多个部分或加班赶工。乙方须无偿及对剩余工作无延误的遵从指令。四、工期延误的赔偿1、 如乙方未能如期完成施工组织设计规定的节点工期，须向甲方支

29、付违约金每项5万元/日，甲方在当期工程进度款中扣除，每期罚款累计最多不超过工程总价的2%（竣工日期拖延不受此限制）；如阶段工期拖延，但总工期未拖延，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的阶段工期违约金可由甲方酌情返还。2、 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度迟于进度计划，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。五、工期的延长1若本工程或任何一期工程（如工程是分期竣工的），因为（a）不可抗力（不包括恶劣天气），或（b）非乙方造成的火灾、雷电、爆炸、暴风雨、水

30、灾、地震。或（c）动乱和暴动，或（d）因（1）甲方或（2）当地权力部门，非因乙方的过失，通知缓期执行、停工或间断施工，或（e）对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何工作或物料执行试验（包括查验后的修补），除非该等查验显示有关工作或物料不符合本合同要求等原因（其它原因除外），不能在原定的完工日或按本条款而延展了的完工日之前完成，则乙方须以书面详细通知甲方。甲方须以书面批准有关工期合理的延长。2工期的延长并不附带任何额外费用，在延长工期期间所增加的项目也按原定的合同单价计算。3若第上述第1条款的（d）及（e）项的原因（其它原因除外）同时使到乙方蒙受直接的损失和/或费用，则甲方应予以合理补偿，合同总

31、价及付款额相应调整。乙方须在导致损失或费用的上述原因发生后一个月内以书面通知甲方他有索偿的意向及所根据的条款，并在2个月内呈交有详细计算及证据的申请。超过规定期限提交的索偿将不获考虑。六、完工前准备1乙方须在离完工日前一段相当时间进行所有完工验收的准备工作。2乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后应立即组织初步验收，由甲方、监理组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提供出的整改要求全部完成并给初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程核验申请，乙方协助甲方邀请政府有关部门到场参加验收，并在验收后7天内按整改意见修改完成。

32、七、实际完工1甲方认为本工程已实际完成时，须立刻发出“竣工证书”以资证明。分期竣工的工程，其“竣工证书”亦须分期个别发出。本工程或有关一期的实际完成将视为于证书上注明的日期达成。乙方须将已完成的工程移交给甲方。2若乙方予以书面承诺，甲方在发出竣工证书时，有权容许少量不重要的工作在实际完工后及保修期内才完成。乙方须在指定的时间内完成该等剩余工作。第七章 安装、调试与验收1、电梯的全部安装工作（包括吊装和搭棚等工作）由乙方负责。承担安装的单位必须具备中国国家有关主管部门颁发的电梯安装资质。2、乙方负责电梯的调试工作，以使电梯达到其功能、性能等技术要求。3、电梯安装、调试完毕后，乙方负责办理电梯的有

33、关验收申请，确保通过*市建设工程质量监督站、*市建设工程安全监督站和省市技术监督局的检测验收，并取得安全检验合格证和特种设备使用登记证。此部分费用已包含在合同总价中。4、安装调试及验收完成时间：公寓、酒店电梯工程进场日期为2011年5月15日，完工日期为2011年8月13日住宅电梯工程进场日期为2012年1月10日，完成时间为2012年4月9日。乙方必须在规定的工期内完工。除非甲方另有通知，乙方应按照合同的技术要求以及进度计划的时间安排，派出足够的具备一切的专业知识及技术水平的专业人员进行现场安装和调试工作。如果因乙方原因，造成工期延误推迟，乙方将承担相应责任。但延误超过两个月，则应承担甲方由

34、于延误而造成的直接损失和费用。5、经政府监管部门验收证明电梯设备安装工程存在安全及质量问题，则乙方应负工期延误责任。乙方必须保证甲方将本项目交付使用前及在甲方安排的项目整体验收计划之日内完成*市技术监督局和*市质量技术监督检查站核验发证手续，否则乙方亦承担工期延误责任。6、质量验收标准：一次验收合格。工程质量标准执行电梯安装验收规范（gb10060-93）、电梯制造与安装安全规范（gb7588-2003）。7、乙方完成电梯安装调试工作后，根据国家电梯安装验收规范和质量标准进行质量自检验收。8、电梯产品未经合法验收,甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由甲方负责。9、安装、调试必须按照有关技

35、术要求、国家标准和行业规范进行。乙方派出的安装人员应具备一切的专业知识及技术水平，熟悉本合同所述设备的规格、技术指标及安装工艺，有足够能力安装本合同的设备，确保通过*地区建设工程质量安全监督站和省市技术监督局的检测验收，并取得电梯准用证和安全检验合格证书。10、在整个施工过程中，电梯设备的保管由乙方负责，直至竣工验收合格，双方签署的电梯移交文件为止。若货到现场不具备安装条件，则乙方将延期发货至现场具备安装条件之时（安装条件见安装合同第6.1条），若工地出现中途停工超过90天，则超期保管费用由甲方承担。复工后保管责任仍由乙方承担。第八章 竣工验收及工程移交1、电梯安装、调试工作完成后，乙方根据国

36、家电梯安装验收规范和质量标准进行质量自检验收。自检验收由乙方主持和组织，甲方参加，其目的是全面检查安装质量和整机性能。在自检验收前，还应进行空载和额定载荷运行试验各60个小时，试运行期间乙方应有技术人员在现场操作，甲方委派监理人员监督、检查电梯试运行情况。若乙方在政府部门验收合格发放有关证件后试运行时间尚不足，则仍须运行至足够时间才能办理电梯移交手续。2、乙方应事先准备好检验报告格式，检验项目应符合gb50310-2002电梯工程施工质量验收规范，并包括用户需求书的技术要求。其内容应在检验前30天交甲方确认。3、每台电梯的全部检验项目都应合格，如不合格，允许现场调整后重检，重检不能影响交付使用

37、日期。通过竣工检验的电梯，由乙方向当地电梯监测机构报检并负责费用。4、在电梯安装完工后7个工作日内，乙方向当地政府主管部门提出验收申请。甲方配合乙方进行验收。5、在本工程经政府部门验收合格发出电梯设备准用证后一个月内向甲方办理电梯移交手续，提交有关技术文件和验收文件一式六套（包括电子文本和声像档案），并满足城市建设档案管理规定及*市城市建设档案管理办法的要求。6、竣工验收完毕后25天内，乙方按甲方要求提供装订成册的竣工资料，递交甲方审核。竣工资料包括但不限于以下内容，每台设备一套，装订成册：1）安装单位资质证书2）工程开工报告3）*地区电梯安装申报表4）安装质量记录5）调试记录6）竣工验收报告

38、（包括*地区电梯安装工程竣工资料分部用册）7）单位工程竣工验收证明书8）*市技监局电梯检验报告9） *市质检站电梯检验报告10）单位工程实体交付使用接管确认书11）随机专用工器具和备品备件移交清单12）设备开箱检验单13）整机产品合格证、各进口部件质量保证书、各进口部件原产地证明14）安装竣工图（即加盖竣工图章的安装布置图）15）安装图册16）安装验收标准17）使用维护说明书7、验收要求乙方一次性通过检测部门的验收，否则自行承担增加的验收费用，甲方并有权追究由此带来的相应损失。第九章 临时用梯临时用梯的条件：电梯已具备使用条件并通过政府部门验收并被允许使用，甲方需要使用电梯。甲方可任选下列一种

39、用梯方案：甲方付清需使用电梯的安装尾款（不含质保金）,并书面同意自用梯开始之日电梯进入免费保修期。甲方付清需使用电梯的安装尾款（不含质保金）,在与乙方签订电梯临时有偿使用合同后，甲方可以在电梯不进入免费保修期状态下, 临时使用上述合同规定的电梯。临时使用的电梯必须加装保护设施(如电梯轿箱内壁的保护板), 并有专人操作,同时为确保乙方最终能将完好的电梯正式移交给甲方, 在电梯正式移交甲方之前，乙方需要对电梯进行大修，并另行签署大修合同，所有大修费用由甲方承担。第十章 售后服务与质量保证1、售后服务1.1乙方应为甲方提供免费培训服务，并指派专人负责与甲方联系售后服务事宜。主要培训内容为货物的基本结

40、构、主要部件的构造及处理，日常使用操作、保养与管理、常见故障的排除、紧急情况的处理等，如甲方未使用过同类型货物，乙方还需就货物的功能对甲方进行相应的技术培训，培训地点主要在货物生产、安装现场或由甲方安排。1.2自政府部门对电梯验收合格之日起，乙方向甲方提供为期24个月的免费保修服务，免费保修开始日期为政府部门验收合格之日或双方书面认定的日期，无论电梯因何种原因未投入使用均按此规定执行（包括甲方未按合同要求支付安装款，而导致乙方无法将电梯交付甲方使用）。乙方承诺在免费保修期内最初三个月每星期一次，以后每两星期一次进行常规维护保养，保质保量完成并经客户签字确认。1.3保修期内，乙方负责对其提供的货

41、物进行维修和系统维护，不再收取任何费用，但不可抗力（如火灾、雷击等）造成的故障除外。1.4要求在*市有较大型的维修服务点，能够提供24小时召修电梯服务，接到报修电话后30分钟内到达现场，并必须连续进行维修，直到故障排除完全恢复正常工作为止。 1.5所有货物保修服务方式均为乙方上门保修，即由乙方派员到货物使用现场维修，由此产生的一切费用均由乙方承担。1.6保修期后的货物维护由双方协商再定。1.7如甲方自行安排乙方以外的其它单位进行电梯安装、调试，乙方将不承担任何质量和安全责任，以及免费保修的责任及费用。2、质量保证2.1卖方应保证主要零部件产地与报价表相符合，任何时候，买方发现产地不符合要求，卖

42、方应无偿更换或负进一步责任。2.2电梯验收合格并通过*地区建设工程质量监督站、*地区建设工程安全监督站和省市技术监督局的检测验收，取得电梯使用证和电梯安全准用证，被买方接收后，即进入质量保证期，时间为2年。2.3在质量保证期内，卖方应无偿提供保养和维修服务，主要内容：2.3.1日常保养卖方应定期派出专业人员对电梯进行保养，最初三个月每星期一次，以后每两星期一次。保养内容应包括检查、维护、调整、加油、润滑，以确保电梯保持安全、正常状态。卖方免费提供电梯正常运行需要更换的全部零件、部件及油类。2.3.2故障和维修在*必须设有永久性长驻维修机构，处理所有维修服务，并配有专职的技术工程师。及时排除故障

43、和进行修理，无偿更换非人为损坏或不能正常工作的部件。此服务每天24小时内随时提供，并能接到通知后0.5小时内到达现场。如维修机构未能在规定时间内到达现场，业主有权采取行动进行维修，所发生的费用和责任由该维修机构承担。如故障时间超过一天，质量保证期顺延。该维修机构须备有足够的备品备件，以满足业主的维修需要。2.3.3定期检查卖方应每三个月对每台电梯的工作情况作一次全面检查，向买方提交检查报告。其内容至少应包括：故障次数、故障类型、处理方法、处理后的效果、所有安全装置状态和设备现有工作状况等。 2.4保质期内非人为原因损坏、失效或已达到报废标准的零部件除无偿更换外，对更换的零部件还应有继续24个月

44、的质量保证期。2.5质量保证期后的售后服务。投标人应对投标文件中的“用户需求书”的有关质量保证和售后服务要求作全面响应，提交质量保证期后3年内易损件、备件的优惠价格及清单，并提交具体措施和承诺售后服务的具体内容。第十一章 技术培训1、乙方应负责安排专业工程师在项目建设现场对甲方的一切操作人员,进行操作、管理、维修培训。此费用应计入设备总价中，并应在投标文件中单独列出。2、乙方派出的技术培训人员必须至少有设计、制造、安装和调试同类设备5年以上的经验。在向甲方提交指导人员的姓名以获批准的同时，应提交指导人员许可的技术学历或资历证书。3、在安装调试验收现场完成上述培训后才能撤走现场服务人员。第十二章

45、 争议、违约及索赔一、双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方向工程所在地人民法院起诉。二、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；调解要求停止施工，且为双方接收；法院要求停止施工。三、双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。四、乙方违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金（或罚款）经甲方、监理签字即可生效，甲方仅负责知会乙方。

46、五、如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行本合同约定的乙方任何工作及责任，而且从书面要求其改正之日起5日内仍未采取有效措施并体现效果的，甲方、监理协商一致后有权解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在给乙方的任何款项中提取补偿。六、乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款30%的违约金。七、本合同中所有乙方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付给甲方的，甲方有权通知乙方在给乙方的任何款项中扣除，不够补偿而乙方又未及时支付的，甲方有权采取法律途径或没收及处理乙方在工地的一些设施、设备及材料用于补偿。八、本合同范围内，赔偿经济损失的范围：1.甲方不按合同约定

47、发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自已的各项义务及发生其它使本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。2.乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其它使合同全部或部分无法履行的行为导致甲方经济损失。九、工期延误及质量缺陷损失的计算方法：直接损失加间接损失、再加上国家商业银行贷款利率计算的利息。十、甲方原因造成进度款支付拖延30天以上者，甲方按照国家商业银行贷款利率支付滞纳金。十一、乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。十二、乙方依法

48、根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。第十三章 保险1人身财产的损伤和甲方的保障乙方须对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡及财产损坏负费用、责任、损失、索偿或诉讼的法律责任，并须保障甲方免负该等责任，除非有关伤亡是甲方或其应负责的人所引致的。2工程一切险和第三者责任险2.1在不影响或减低乙方按本合同规定所承担的义务、工作和责任的

49、同时，乙方需投有及维持第三者责任险。2.2投有的第三者责任险须符合以下要求：a)保险单内第三者责任险部份须承担被保险人因与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身意外操作或死亡或财产意外损失或破坏所蒙受的法律责任、费用及索偿。该保险须在施工期间及保修或/和保养期内维持有效。b)每次事故的赔偿限额按本合同的规定及保险期内总额无限。c)乙方须负责保险单的免赔额，其每次事故免赔额按本合同的规定。2.3上述保险不包括：a)乙方所拥有或负责的施工机械和设备的损失或破坏，惟乙方可自费将上述保险范围申展到包括此等财产。b)如本章第3条所述的乙方雇用的员工的损伤或死亡。乙方须按本章第3条另外投有和维持

50、所需的保险。c)物料在送抵工地前的损失或破坏。乙方须另外投有和维持所需的保险。2.4本条款所指的保险须由甲方指定的承保人承保,而负责投保的一方在另一方要求时,须给予另一方保险单一份.乙方须积极地遵从保险单和承保人关于解决索偿、追讨损失和防止意外的一切合理要求，并自费负责因未能遵从的后果。乙方须负责保险单内规定的免赔额、不负责项目或限制的费用，只要它们属于乙方在本合同内应承担的风险或责任。若乙方要求把上述的免赔额减低，任何因此而增加的保险费须由乙方自费支付。2.5保险期若因乙方或其应负责的人的过失而需延长，乙方须负责因工期延长而需延长保险的额外费用。若保险期的延长是因为甲方或其应负责的人的过失所

51、引致，则增加的保险费由甲方负责。2.6任何时间,若负责投保一方在另一方要求时未能出示收据表示前述的保险是有效地维持,则另一方可以代表双方以联名的名义对未有投保的风险、损失或破坏投保，并在出示他支付保险费的收据时有权要求把该费用作为债项向对方追讨，或对本合同应付或将会付给乙方的款项有所增加或扣除。3雇员赔偿保险3.1乙方须对其雇员的意外或伤亡负全责。3.2甲方对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是受雇于乙方或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。3.3若雇员为中国当地人员而乙方已履行中国的劳保规定给予保障，或雇员为中国国外人员而乙方亦已

52、履行有关外国法例对雇员保险的要求，则乙方不必另投保险。3.4乙方须为那些未受任何劳保规定或雇员保险法例保障的雇员购买及维持所需的保险。保险其须由本工程开工至保修完成证书发出为止。保险须以乙方及其所有有关的分包人的名义联合投保，并同时保障甲方作为本工程委托人的责任。保险的赔偿责任须是无限的。3.5每当甲方合理要求时，乙方须提交证明雇员赔偿保险是适当地维持的证据给甲方，在任何时间，甲方可能（但不能不合理或恶意地）要求呈交保险单和收据来查阅。3.6假若有任何受雇于本工程或与本合同有关的雇员或其它人士受到损伤，不论是乙方或其分包方所雇用的，亦不论有没有索偿，乙方须马上以书面将该损伤通知甲方。第十四章

53、不可抗力一、不可抗力的认定标准：1.六级以上的地震2.战争、动乱、空中飞行物坠落3.非甲乙方责任造成的爆炸二、上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报受灾情况，在上述因素引起的损害终止后三日内向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。三、因不可抗力灾害发生的费用和责任由双方分别承担：1.建筑物本身的损害由甲方承担。2.人员伤亡及各种设施损失由其所属单位承担。第十五章、合同生效、解除与终止一、本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章或合同印章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算，除工程质量保修书外，本合同其余部分即告终止。二、合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否

54、则无效。三、因重大政策调整、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停工、缓建协议，或终止本合同。四、若乙方犯有如下的违约事项，甲方有权解除合同1、发生本合同第九章禁止的情况；2、本工程完成前无理停工；3、未能有规律和不懈地执行本工程；4、拒绝遵循或顽固地漠视甲方要求移走及更换不合规格工作或设备材料之书面指示，而使本工程受到实质之影响；5、若乙方破产、或与其债权人作安排、或收到清盘命令、或通过自动清盘决定(为重组而清盘则除外)、或委派了接管单位或管理单位、或浮动抵押物业已由接受抵押单位或其代表接管，则乙方按本合同的雇用将自动停止，唯若甲方与乙方或其破产托管人、清盘人、接管人或管理人达成协议，则乙方的雇用可以恢复及继续。6、因乙方原因超过五个工作日工程仍未竣工的，甲方有权解除合同。7、因乙方原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲方造成媒体曝光等不良社会影响的，甲方有权解除合同。五、甲方行使终止雇用的权利并不影响甲方拥有的其他权利或索取补偿。六、甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发出解除合同的通知，并在发出通知前告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。七、若乙方的雇用如前所述终止了，