湖北中药材项目可行性研究报告

1、泓域咨询/湖北中药材项目可行性研究报告湖北中药材项目可行性研究报告泓域咨询机构 报告说明我国医药企业发展整体趋势由快速增长到趋于稳定。2015-2019年，我国工业规模以上医药制造企业利润总额稳步增长，由2627.3亿元上升至3119.5亿元。数据显示：2020年我国工业规模以上医药制造企业利润总额达3506.7亿元，同比增长12.8%。该有机中药材项目计划总投资14781.07万元，其中：固定资产投资11273.18万元，占项目总投资的76.27%；流动资金3507.89万元，占项目总投资的23.73%。达产年营业收入24545.00万元，总成本费用18889.76万元，税金及附加276.3

2、1万元，利润总额5655.24万元，利税总额6711.58万元，税后净利润4241.43万元，达产年纳税总额2470.15万元；达产年投资利润率38.26%，投资利税率45.41%，投资回报率28.70%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位500个。据国家统计局数据显示，2020年1月，全国居民消费价格同比上涨5.4%，中药价格同比上涨2.9%，这说明中药材的战略地位逐步凸显，中药材市场规模扩大、前景可观，但中药材质量良莠不齐、药材难以溯源、企业标准不一、作坊污染环境、仓储环境堪忧、中药材交易环节多、流通费用高等问题对当前中药材行业的发展产生了深远影响。目录第一章 项目概述第二章 项目单位

3、概况第三章 建设背景第四章 市场调研分析第五章 投资建设方案第六章 项目选址方案第七章 工程设计第八章 项目工艺技术第九章 环境保护可行性第十章 安全规范管理第十一章 风险评估第十二章 节能评估第十三章 实施安排方案第十四章 投资分析第十五章 经济评价分析第十六章 综合评价结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目概述一、项目提出的理由我国早在唐代就开始了中药材的栽培种植实践，清代开始大规模种植中药材，但多品种大量种植始于上世纪50年代。从药学家试种、商业性栽培、分散个体种植，到规模化、集约化、产业化栽培基地生产，中药材种植经历了萌芽期、发展期、成长期和兴盛期。目前种植品种达200多种，其中六七

4、十种已形成较大规模生产能力；三七、人参、地黄、白术、川芎、红花等大宗品种已不再使用野生药材。我国是世界中药资源最丰富的国家，国际市场中70%的天然药用植物来源于中国。近年来，国际国内对中药材医疗的认识不断提高，特别是人类社会面对各类疫病时，中医药在临床中的杰出的表现，为中医药获取很大的发展机遇。近年来全球市场对天然药物的需求持续增长，中药材产业已成为我国最具特色的传统优势产业之一，也是最具有市场潜力的朝阳产业。二、项目概况（一）项目名称湖北中药材项目（二）项目选址某某新兴产业示范区湖北省，简称鄂，中华人民共和国省级行政区，省会武汉。地处中国中部地区，东邻安徽，西连重庆，西北与陕西接壤，南接江西

5、、湖南，北与河南毗邻，介于北纬29015333647、东经10821421160750之间，东西长约740千米，南北宽约470千米，总面积18.59万平方千米，占中国总面积的1.94%。最东端是黄梅县，最西端是利川市，最南端是来凤县，最北端是郧西县。湖北省地势大致为东、西、北三面环山，中间低平，略呈向南敞开的不完整盆地。在全省总面积中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖区占20%，属长江水系。湖北省地处亚热带，全省除高山地区属高山气候外，大部分地区属亚热带季风性湿润气候。截至2019年末，湖北省共辖12个地级市、1个自治州、4个省直辖县级行政单位，共有25个县级市、36个县、2个自治县、1个林

6、区，常住人口5927万人。实现地区生产总值（GD）45828.31亿元，其中，第一产业完成增加值3809.09亿元，第二产业完成增加值19098.62亿元，第三产业完成增加值22920.60亿元。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积45676.16平方米（折合约68.48亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数

7、66.97%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率6.00%，固定资产投资强度164.62万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积45676.16平方米，建筑物基底占地面积30589.32平方米，总建筑面积46132.92平方米，其中：规划建设主体工程33152.44平方米，项目规划绿化面积2766.93平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费4204.35万元。（七）节能分析1、项目年用电量479327.11千瓦时，折合58.91吨标准煤。2、项目年总用水量24182.53立方米，折合2.07吨标准煤。3、“湖北中药材项目投资建设项目”，年用电量47932

8、7.11千瓦时，年总用水量24182.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.98吨标准煤/年。达产年综合节能量16.21吨标准煤/年，项目总节能率26.67%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14781.07万元，其中：固定资产投资11273.18万元，占项目总投资的76.27%；流动资金3507.89万元，占项目总投资的23.73%

9、。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24545.00万元，总成本费用18889.76万元，税金及附加276.31万元，利润总额5655.24万元，利税总额6711.58万元，税后净利润4241.43万元，达产年纳税总额2470.15万元；达产年投资利润率38.26%，投资利税率45.41%，投资回报率28.70%，全部投资回收期4.98年，提供就业职位500个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。项目承办单位组建一

10、个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。undefined三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区有机中药材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区有机中药材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“湖北中药材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位500个，达产年纳税总额2470.15万元，可以促进某某新兴产

11、业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.26%，投资利税率45.41%，全部投资回报率28.70%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期4.98年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民

12、营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。加快创新发展，实施人才驱动。坚持把发展的基点放在创新上，大力推进以科技创新为核心的全面创新，着力增强自主创新能力，破除体制机制障碍，最大程度地解放和激发创新活力，加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展方式。大力

13、强化“人才是第一资源”的思想，围绕发展需要和创新方向，着力夯实科教基础，优化人才环境，打造高水平创新人才队伍，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45676.1668.48亩1.1容积率1.011.2建筑系数66.97%1.3投资强度万元/亩164.621.4基底面积平方米30589.321.5总建筑面积平方米46132.921.6绿化面积平方米2766.93绿化率6.00%2总投资万元14781.072.1固定资产投资万元11273.182.1.1土建工程投资万元3815.762.1.1.1土建工程投资占比万元25.82%

14、2.1.2设备投资万元4204.352.1.2.1设备投资占比28.44%2.1.3其它投资万元3253.072.1.3.1其它投资占比22.01%2.1.4固定资产投资占比76.27%2.2流动资金万元3507.892.2.1流动资金占比23.73%3收入万元24545.004总成本万元18889.765利润总额万元5655.246净利润万元4241.437所得税万元1.018增值税万元780.039税金及附加万元276.3110纳税总额万元2470.1511利税总额万元6711.5812投资利润率38.26%13投资利税率45.41%14投资回报率28.70%15回收期年4.9816设备数

15、量台（套）16417年用电量千瓦时479327.1118年用水量立方米24182.5319总能耗吨标准煤60.9820节能率26.67%21节能量吨标准煤16.2122员工数量人500 第二章 项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广

16、大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化

17、员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入21880.90万元，同比增长24.90%（4362.46万元）。其中，主营业业务有机中药材生产及销售收入为18577.55万元，占营业总收入的84.90%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4594.996126.655689.035470.2321880.902主营业务收入3901.295201.714830.164644.3918577.552.1有机中药材(A)1287.421716.571593.951532.656130.592.2有

18、机中药材(B)897.301196.391110.941068.214272.842.3有机中药材(C)663.22884.29821.13789.553158.182.4有机中药材(D)468.15624.21579.62557.332229.312.5有机中药材(E)312.10416.14386.41371.551486.202.6有机中药材(F)195.06260.09241.51232.22928.882.7有机中药材(.)78.03104.0396.6092.89371.553其他业务收入693.70924.94858.87825.843303.35根据初步统计测算，公司实现利润总

19、额5631.53万元，较去年同期相比增长1289.79万元，增长率29.71%；实现净利润4223.65万元，较去年同期相比增长840.78万元，增长率24.85%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21880.90完成主营业务收入万元18577.55主营业务收入占比84.90%营业收入增长率（同比）24.90%营业收入增长量（同比）万元4362.46利润总额万元5631.53利润总额增长率29.71%利润总额增长量万元1289.79净利润万元4223.65净利润增长率24.85%净利润增长量万元840.78投资利润率42.09%投资回报率31.56%财务内部收益率21.46%企业

20、总资产万元30288.27流动资产总额占比万元28.62%流动资产总额万元8667.79资产负债率49.20% 第三章 建设背景一、有机中药材项目背景分析据国家统计局数据显示，2020年1月，全国居民消费价格同比上涨5.4%，中药价格同比上涨2.9%，这说明中药材的战略地位逐步凸显，中药材市场规模扩大、前景可观，但中药材质量良莠不齐、药材难以溯源、企业标准不一、作坊污染环境、仓储环境堪忧、中药材交易环节多、流通费用高等问题对当前中药材行业的发展产生了深远影响。中药材质量一直以来是中医药产业健康发展的战略基础，但目前中药材专业化、规模化程度仍然低下，种植、加工、生产及流通环节中常出现良莠不齐、标

21、准化和规范化缺失的情况，滥用农药、施肥不规范、掺杂使假等现象时有发生。一些药店、医院药房、药材公司贪图便宜，只问价格不问质量，让一些没有饮片经营资质的种植户或小型作坊有机可乘，这导致中药材的高质量发展受到严重制约，中药材产业转型升级形势依然严峻。我国中药材产业是一个大系统，从品种上看，种类多达12807种，市场上交易的品种有1200多种，中药材质量追溯过程包括药材种植、采收、产地初加工、饮片生产、中成药生产、物流及市场销售等多个环节。根据中药不同的特性，有些中药材可以直接选用，有些需要炮制成饮片销售，而有些需要追溯全过程。中药材质量追溯又综合了鲜活产品、农产品、食品行业等多个行业的质量追溯特征

22、。从实际运行来看，药材采收后，经过多级收购商采购、包装、贮藏、运输、混批、混包、混储等环节，导致药材的来源混杂，很难溯源。在运输过程中，包装、仓储条件不规范，导致药材变质、污染，从而影响药材质量。标准是中药材行业的又一个痛点。多年来，中药材行业乱象丛生，其主要原因是行业缺乏标准化细节。中药饮片作为中药行业的核心环节，由于缺乏统一划分标准，成为不合格产品的“重灾区”。很多中药企业建立起企业自己的标准，但由于检测标准不同，药企各自为阵，相互之间不认可，这就出现了同一批原料流通需要经过无数次检测，造成大量社会资源的浪费。中药材产区大多是一家一户的小农经济、作坊式加工，多使用老式土炕烘烤中药材或使用散

23、煤、秸秆等生物质燃料进行烘烤，加上加工环境差、集约化程度低，对周围的环境带来很大污染。以中药粉碎机为例，中药材的常规粉碎设备在粉碎过程中粉尘飞扬且噪音大，容易造成环境污染和噪音污染。目前有些中药材产区还只是一家一户经营，没有能力建成集约化仓库；各大市场经营的药商也是以家庭为单位经营，一般租用民房来堆放药材，同样也没有能力建设集约化仓库。有些仓库破旧不堪，多种药材混乱堆放，甚至与其他杂物堆放在一起，环境脏乱，导致药材虫蛀、霉烂、变质。甚至在药材发生霉变后，一些商家通过煮制、上色、增光等手段，将变质的中药材充优销售，不仅无法保障质量，甚至危害消费者健康。中药材的流通模式呈现多环节、低效率的特点。中

24、药材产出后经过市场商贩多次倒手才能进入实际消费，有的中间环节多达10余次。由此造成层层加价、掺假率高、流通费用高等问题，人为地增加了中药材与饮片的交易成本，加大了消费者的负担。一般认为日本汉方药源自中国的中医药，但在发展过程中形成了自身特色。尽管80%日本汉方药材从中国进口，但在栽培指导和质量管理、国际化路线等方面不乏值得中国中医药借鉴之处。据日本汉方生药制剂协会的统计数据，日本汉方药市场规模约2000亿日元，其中面向医疗的比例占80%至85%；面向大众，即可以在一般药店买到的，占15%至20%。日本汉方药在质量评定和管理上有着严格的规定，合格的药材一是要有足够的成育年限，即栽培和收获不能操之

25、过急；二是要严格对质量把关。作为日本业界准则的日本药典（日本厚生劳动省根据药品和食品卫生审议会的意见制定的医药品基本标准）对药材品质规定的主要分析项目包括：指标成分含量测定、成分组成比较管理、挥发性成分含量测定等四大项，以及残留农药、微生物检查等。日本尤其重视农药污染问题，不但在栽培或进口时对残留农药含量进行把关，检测合格以后还会进行残留农药管理。此外还需要进行微生物检查，通过杀菌设备对药材和粉末加工品进行微生物试验，如生菌数试验、大肠菌群试验、特定微生物试验等，再进行灭菌管理。20世纪70年代后，随着日本经济快速现代化，患慢性病、过敏性疾病的国民人数迅速增长，特别是老龄化带来了大量的老年病，

26、西医对此常常无法解决，而中医药（汉方医学）却往往有出乎意料的效果。根据东汉张仲景伤寒杂病论中的原方，目前日本有210个处方受到普遍应用。1976年，日本厚生省正式把汉方药列入健康保险，把主要的210个有效方剂及140种生药列为医疗用药，可以进入医疗保险。这样患者采用汉方药个人就只需要承担10%30%的费用，大大鼓励了汉方药的应用。目前日本6万家药店中，经营汉方制剂的达80%以上，在药局、药妆店的显著位置，基本都能找到汉方药。日本民众也非常认可汉方药，近80%的日本人认为，汉方医药治疗慢性病十分有效，60%认为汉方药能促进健康长寿。日本制药企业的科技人员占全国科技人员总数的60%，其研发费用占整

27、个国家投入的80%。日本的三大汉方药生产企业（三共、津村、钟纺）的新药研发费用均占每年销售收入的10%20%。更为重要的是汉方药的标准化，这是汉方药实现现代生产的显著特征。实施标准化后的汉方药，不会与欧美标准发生冲突，显然也更有利于汉方药走出日本国门，被国际市场所接受。目前，中药材产业仍存在市场流通标准缺失、质量检测体系不完善等问题，这严重阻碍了产业发展与优质优价市场的形成，制定全国统一的中药材种植、流通、质检标准，关乎中医药学的未来。二、有机中药材项目建设必要性分析我国早在唐代就开始了中药材的栽培种植实践，清代开始大规模种植中药材，但多品种大量种植始于上世纪50年代。从药学家试种、商业性栽培

28、、分散个体种植，到规模化、集约化、产业化栽培基地生产，中药材种植经历了萌芽期、发展期、成长期和兴盛期。目前种植品种达200多种，其中六七十种已形成较大规模生产能力；三七、人参、地黄、白术、川芎、红花等大宗品种已不再使用野生药材。从上世纪80年代开始，我国中药材种植开始向基地培育模式发展。“九五”期间，国家科技部曾设立专项基金支持中药材种植基地的建设，自1999年我国提出中药材GAP概念、2003年开始实施认证以来，中药材规范化生产逐渐为社会各界所认同。中药材种植的规范化及GAP基地建设，将进一步推动中药材品质和供应的稳定性，降低行业经营风险。中国中药材大部分属于植物类产品，其本质上属于农产品，

29、受自然及市场价格波动等因素影响较大。据统计，2014年我国中药材产量达到352万吨，产量较上年同期增长6.0%；消费量为349.7万吨，消费规模同比增长8.7%。2015年我国中药材产量约为363.8万吨，产量较上年同期增长3.35%；消费量为350.6万吨，消费规模同比增长2.3%。中药材是中医药事业传承和发展的物质基础，是关系国计民生的战略性资源。保护和发展中药材，对于深化医药卫生体制改革、提高人民健康水平，对于发展战略性新兴产业、增加农民收入、促进生态文明建设，具有十分重要的意义。为加强中药材保护、促进中药产业科学发展，按照国务院决策部署，制定本规划。党和国家一贯重视中药材的保护和发展。

30、在各方面的共同努力下，中药材生产研究应用专业队伍初步建立，生产技术不断进步，标准体系逐步完善，市场监管不断加强，50余种濒危野生中药材实现了种植养殖或替代，200余种常用大宗中药材实现了规模化种植养殖，基本满足了中医药临床用药、中药产业和健康服务业快速发展的需要。随着全民健康意识不断增强，食品药品安全特别是原料质量保障问题受到全社会高度关注，中药材在中医药事业和健康服务业发展中的基础地位更加突出。大力推进生态文明建设及相关配套政策的实施，对中药材资源保护和绿色生产提出了新的更高要求。现代农业技术、生物技术、信息技术的快速发展和应用，为创新中药材生产和流通方式提供了有力的科技支撑。全面深化农村土

31、地制度和集体林权制度改革，为中药材规模化生产、集约化经营创造了更大的发展空间。一方面，由于土地资源减少、生态环境恶化，部分野生中药材资源流失、枯竭，中药材供应短缺的问题日益突出。另一方面，中药材生产技术相对落后，重产量轻质量，滥用化肥、农药、生长调节剂现象较为普遍，导致中药材品质下降，影响中药质量和临床疗效，损害了中医药信誉。此外，中药材生产经营管理较为粗放，供需信息交流不畅，价格起伏幅度过大，也阻碍了中药产业健康发展。到2020年，中药材资源保护与监测体系基本完善，濒危中药材供需矛盾有效缓解，常用中药材生产稳步发展；中药材科技水平大幅提升，质量持续提高；中药材现代生产流通体系初步建成，产品供

32、应充足，市场价格稳定，中药材保护和发展水平显著提高。随着中药材产业市场规模的增长，我国中药材种植行业销售收入从2010年的232亿元增长至2015年的703亿元。由于人类的生存环境和生活水平的不断提高，回归大自然的思潮日渐强劲，人类的医疗模式已从原来的治疗型逐渐转向预防与治疗相结合型，而一些具预防与保健功能的中草药也将逐渐受到青睐。专家们分析，保健食品、天然绿色食品开发将成为黄金健康产业的重要组成原料。定位于保健药品的中草药、国家卫生部公布的药食同用的天然中草药可适当种植。还有一些被国家中草药管理局列入名贵紧缺中草药推荐发展“菜单”的中草药如藏红花、天麻、黄芪、牛膝、药枣、细辛、蔓荆子、泽泻、

33、石斛、射干、菟丝子、柴胡、半技莲、板蓝根、草果、乌梅、五倍子、杜仲、厚朴花、黄柏、辛夷花、黄连、贝母、千年健、银杏等品种也可适当种植。目前，世界各国正在开发新型的香料制品，以改善目前使用化学合成的香料制品，预防各类疾病。因此，目前可种植台芦荟、灵香草、荆芥、益母草、薄荷、大茴、玫瑰、茉莉花、皂角、何首乌等中草药品种，对提炼香精、纯天然香用油以及对目前食品工业中的糕点、饮料结构调整均会带来好处。用以研制抗癌等药物的天然药材种植前景看好。防治各种癌症、艾滋病、心脑血管病、糖尿病已是全世界医药科技领域和医药生产中药材种植企业研究开发的热点。先进国家投入巨大的财力、人力进行研究。天然药物的宝库-中草药

34、资源中，有很多中草药品种是防癌、治癌的尖端药物，如天仙子、红豆杉、瓜萎（果）、天花粉、山豆根、沙棘、高良姜、银杏叶等都是制造防癌、治癌药物的重要原料。随着化学制剂农药对人体的危害日益严重，越来越被人们认识和了解的生物农药，在人世后将加速开发和利用，如苦参、苦瓜、苦楝子、狼毒、莽草、鱼藤、半边莲、柠檬等品种，有着解毒功效，也将随之有更大的需求。未来，对中国中药材种植行业的市场竞争，主要包括品牌策略、产品策略、价格策略、渠道策略、速度营销和公关策略的实施。在实施过程中，可以从以下方面入手：中药与西药相比，产品标准化程度低。西药可以精确测定有效成分，而中药则难以做到，因为不同产地的原材料、不同的工艺

35、流程、不同的生产提取设备均会导致中药产品药效参差不齐。由于信息不对称，药品消费者不可能深入了解中药产品的产地、工艺等专业信息，而只能通过品牌知名度和美誉度、产品包装、口碑等信息来决定是否购买。药品市场已经由产品竞争时代逐步进入品牌竞争时代。 第四章 市场调研分析一、有机中药材行业分析我国是世界中药资源最丰富的国家，国际市场中70%的天然药用植物来源于中国。近年来，国际国内对中药材医疗的认识不断提高，特别是人类社会面对各类疫病时，中医药在临床中的杰出的表现，为中医药获取很大的发展机遇。近年来全球市场对天然药物的需求持续增长，中药材产业已成为我国最具特色的传统优势产业之一，也是最具有市场潜力的朝阳

36、产业。从2016年开始，中药材种植成为大宗农产品供给侧改革的方式之一，向全国扩散。随着国家扶持政策的出台，中药材产业得到快速发展。伴随着“自然疗法”的盛行，中药材因其天然、疗效确切、价格相对低廉的特点和优势备受国际国内市场的青睐。目前中医药已传播到130多个国家和地区，全球中草药应用日益广泛，销售量逐渐增加。受全球范围内中药材消费需求的拉动，近年来我国中药材产量逐年稳步增长，2017年，我国木本药材产量约为319.60万吨，较上年的279.82万吨，增长14.22%。2018年我国木本药材产量约为351.2万吨，同比增长10%。国家统计局数据显示，2017年全国中药材种植面积达到5045万亩，

37、家种药材供应量持续增加。同时，各地推动落实中药材保护和发展实施方案和中药材产业扶贫行动计划（2017-2020年），中药材的种植面积进一步扩张，2018年全国中药材种植面积大幅度增长，约为5406万亩。我国中药材种植分布呈现不均衡性，主要集中在云南、吉林、辽宁、河北、宁夏、甘肃、湖北、安徽、湖南、广西、广东等省市。2018年，云南省中药材种植面积达794万亩（含药食两用药材），产量104万吨，种植面积和产量均居全国第一。中药材标准化种植基地面积超过120万亩，其中，绿色、有机面积已达6万亩。目前，三七、重楼、砂仁等16个中药材品种种植面积突破10万亩，三七、滇龙胆、重楼、砂仁、草果、灯盏花、茯

38、苓、木香8个品种种植面积和产量均占全国种植面积和产量的50%以上。野生药材资源受限，中药材需求量不断增长。根据商务部市场秩序司发布的中药材流通市场分析报告显示，20102017年，我国中药材消费量整体呈增长态势。2017年，中药材商品市场终结了持续两年的跌势，年度销售额为611.16亿元，同比增长10.48%，2018年我国中药材类药品流通销售额约为614.85亿元。预计未来，在下游需求的带动下，中药材需求量将保持增长。此外，为了应对中药材产量和价格波动对生产带来的不利影响，同时保证中药材的质量和等级，近年来，有实力的中药生产企业纷纷通过自行种植或同当地农户合作种植的方式来占有上游主要中药材资

39、源。2018年，我国中药材及饮片的出口额为10.31亿美元，同比大幅下降9.49%。其中，出口19.8万吨，同比继续下挫11.25%；出口均价5.2美元/千克，同比微增1.98%。亚洲地区为我国中药材及饮片的主要出口市场，其出口量占中药材及饮片出口总量的83.17%。日本、中国香港、韩国、中国台湾、越南、马来西亚、美国、德国、泰国、新加坡为出口前十大市场。从目前看，中成药的增长速度明显高于中药材，中成药相比中药起效快，口感好，服用方便。从我国畅销的40种中成药药品分析，中成药的剂型品种由传统的丸、膏、散、丹转变为口服液、冲剂等。总之，随着人们消费观念的变化，中药保健品市场将稳步增长，中成药、中

40、药的新品、新剂型将随之稳步增长，而中药材、传统剂型中成药销售则会逐渐下降。随着我国经济的迅速发展，中药产业的现代化水平迅速提高，中药产业的发展趋势正向着优化生产结构、实现生产现代化，提高产品质量，增加产品附加值而发展。国内中药产业通过严格按照GMP标准实施现代化改造和建设，积极引进国外领先的生产设备和技术，加速自身生产的现代化进程，提升中成药的药检分析工作的现代化水平。以往我国中成药之所以缓慢发展，难以走出国门，与其缺乏严格一致的内在质量标准及分析手段有极大关系，中药产业的现代化发展应实现中成药药检的现代化、国际化标准。此外，在国内外市场经济的新形势下，中成药营销及管理的现代化也有助于在竞争中

41、赢得市场。随着中药现代化进程的加快，中药剂型的改进及质量标准的提高，使得中药得到了越来越多国外机构的接受与认可。目前北京同仁堂的产品销售遍及40多个国家和地区，销售创汇也在逐年增加，其重要的成功经验是重视产品质量，开发适应国际市场需要的中药品种和中药新剂型。二、有机中药材市场分析预测我国医药企业发展整体趋势由快速增长到趋于稳定。2015-2019年，我国工业规模以上医药制造企业利润总额稳步增长，由2627.3亿元上升至3119.5亿元。数据显示：2020年我国工业规模以上医药制造企业利润总额达3506.7亿元，同比增长12.8%。受益于产业政策的大力支持、国家炮制标准的逐步完善、GMP管理规范

42、的持续实施、饮片包装管理的逐步推行等因素的影响，行业整体的发展不断规范，市场环境逐步改善，行业集中度和技术水平不断提高，保持良好的发展态势。数据显示，2019年我国规模以上医药工业企业实现中药饮片加工主营业务收入1932.5亿元，同比下滑4.5%;实现利润总额162.8亿元，同比下滑25.5%。在国家政策大力支持的背景下，随着行业管理和炮制规范的不断完善，以及下游市场需求的逐步增长，集中技术、人才、资金发展有特色的大品种，已成为中药饮片行业一批领军型企业中长期发展的战略重点。目前部分领先企业已开始整合产业链资源，积极转变现有生产模式，提升中药饮片炮制和生产技术，逐步培育中药饮片大品种、大品牌，

43、以提升自身的市场占有率和品牌形象。大品种战略的实施，将进一步推动中药饮片行业生产的规范化、标准化、统一化和规模化，有利于培育行业性、标杆性的中药饮片大品种，逐步提升行业集中度。我国中药饮片行业目前生产的自动化和智能化水平不高。一方面，由于中药饮片加工企业产品呈现“小而全”的特点，产品品种及规格多，且炮制工艺各异，因此加工过程以模块化的单元操作为主，尚未实现整线加工装备的集成和优化。另一方面，目前中药饮片行业“小而散”的状况仍没有彻底改变，很多规模小、粗放式经营的企业生产自动化水平较低。2019年10月，中共中央、国务院发布关于促进中医药传承创新发展的意见提出：“促进现代信息技术在中药生产中的应

44、用，提高智能制造水平。”中药饮片生产自动化和智能化水平的提升，有利于实现中药饮片生产的规模化、规范化和标准化，提升产品的生产效率和产品品质，保障产品疗效，进而推动行业的进一步发展。在智能制造持续推进的背景下，我国中药饮片行业生产的自动化和智能化水平将逐步提升。 第五章 投资建设方案一、产品规划项目主要产品为有机中药材，根据市场情况，预计年产值24545.00万元。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目

45、前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积45676.16平方米（折合约68.48亩），其中：净用地面积45676.16平方米（红线范围折合约68.48亩）。项目规划总建筑面积46132.92平方米，其中：规划建设主体工程33152.44平方米，计容建筑面积46132.92平方米；预计建筑工程投资3815.76万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计164台（套

46、），设备购置费4204.35万元。（三）产能规模项目计划总投资14781.07万元；预计年实现营业收入24545.00万元。 第六章 项目选址方案一、项目选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。湖北省，简称鄂，中华人民共和国省级行政区，省会武汉。地处中国中部地区，东邻安徽，西连重庆，西北与陕西接壤，南接江西、湖南，北与河南毗邻，介于北纬29015333647、东经10821421160750之间，东西长约740千米，南北宽约470千米，总面积18.59万平方千米，占中国总面积的1.94%。最东端是黄梅县，最西端是利川市，最南端是来凤县，最北端是郧西县。湖北省地势大致为东、西、北三面环山，中间低平

47、，略呈向南敞开的不完整盆地。在全省总面积中，山地占56%，丘陵占24%，平原湖区占20%，属长江水系。湖北省地处亚热带，全省除高山地区属高山气候外，大部分地区属亚热带季风性湿润气候。截至2019年末，湖北省共辖12个地级市、1个自治州、4个省直辖县级行政单位，共有25个县级市、36个县、2个自治县、1个林区，常住人口5927万人。实现地区生产总值（GD）45828.31亿元，其中，第一产业完成增加值3809.09亿元，第二产业完成增加值19098.62亿元，第三产业完成增加值22920.60亿元。“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到202

48、0年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转

49、变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的

50、管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，

51、同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。undefined项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。二、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的

52、产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划

53、建筑系数66.97%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率6.00%，固定资产投资强度164.62万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45676.1668.48亩2基底面积平方米30589.323建筑面积平方米46132.923815.76万元4容积率1.015建筑系数66.97%6主体工程平方米33152.447绿化面积平方米2766.938绿化率6.00%9投资强度万元/亩164.62四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和

54、土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用

55、节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运