资产评估课后题

1、第一章 总 论 主要概念资产评估 评估要素 评估目的 评估假设 评估原则 限制性资产评估 基本训练一、 单项选择题1. 资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（ ）。A. 与正在交易的情况相一致 B. 与拟交易的情况相一致C. 与以后交易的情况相一致 D. 人为置于“交易中”2. 资产评估假设最基本的作用之一是（ ）。A. 表明资产评估的作用 B. 表明资产评估面临的条件C. 表明资产评估的性质 D. 表明资产评估的价值类型3. 当评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，评估师应考虑按照（ ）原则进行评估。A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化4. 资产评估中的完全资产评估和

2、限制性资产评估是按( )为标准划分的。A. 评估时收集资料的数量 B. 评估人员的水平C. 评估时遵守准则和报告披露的要求 D. 评估经历的时间5. 从理论上讲，资产评估最基本的作用是（ ）。A. 管理 B. 咨询 C. 鉴定 D. 定价二、 多项选择题1. 资产评估的特点主要有（ ）。A. 市场性 B. 强制性 C. 公正性 D. 咨询性 E. 行政性2. 资产评估的市场性主要体现在（ ）。A. 资产评估是市场经济的产物B. 资产评估结论是市场上资产交易的价格C. 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D. 被评估的资产最终要进入市场流通E. 资产评估结果最终要能经得起市场的检验3. 某些特

3、定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律法规或者契约的约束。这些特定评估业务主要包括（ ）。A. 企业并购 B. 财产课税 C. 财产保险 D. 股权转让 E. 资产抵押4. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（ ）。A. 有形资产 B. 无形资产 C. 可确指资产 D. 单项资产 E. 整体资产5. 资产评估的经济技术原则包括（ ）。A. 贡献原则 B. 预期收益原则 C. 替代原则 D. 供求原则 E. 独立性原则三、 判断题1. 资产评估通常是在资产产权发生时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。（ ）2. 公正性是资产评估存在和立足的根本。（ ）3. 资产评估是对资产

4、特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。（ ）4. 资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力。资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。（ ）5. 资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。（ ）四、思考题1. 资产评估与市场之间存在着什么样的联系？2. 资产评估的基本构成要素有哪些？3. 资产评估目的在资产评估中发挥着什么样的作用？4. 评估假设在资产评估中怎样发挥其作用？5. 资产评估原则的本质是什么？6. 资产评估与会计存在着什么样的关系？第二章 资产评估价值类型 主要概念价值类型 价值基础 公允价值 市场价值 市场价值以外的价值 投资价值 在用价值

5、基本训练一、 单项选择题1. 资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（ ）。A. 在用续用假设 B. 公开市场假设 C. 清算假设 D. 会计主体假设2. 下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（ ）。A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税 D. 财产担保3. 在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（ ）。A. 评估的特定目的 B. 评估方法C. 评估程序 D. 评估基准日4. 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（ ）。A. 时期价值 B. 时点价值 C. 时区价值 D. 阶段价值 5. 机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的

6、拆零变现价值估计数额通常被称作（ ）。A. 清算价值 B. 残余价值 C. 投资价值 D. 市场价值 二、 多项选择题1. 以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。A. 继续使用价值 B. 市场变现价值 C. 市场价值 D. 市场价值以外的价值 E. 清算价值2. 资产评估中的市场价值成立的基础条件是（ ）。A. 被评估资产处于最佳使用状态B. 被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C. 市场条件是公开市场D. 评估对象是特殊空间位置的资产E. 假设清算3. 资产评估中的市场价值以外的价值包括（ ）。A

7、. 投资价值 B. 最佳使用价值 C. 在用价值D. 保险价值 E. 市场价值4. 按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（ ）。A. 持续使用价值 B. 拍卖价值 C. 投资价值 D. 非市场价值 E. 租赁价值5. 从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是（ ）。A. 资产自身的功能、利用方式和使用状态B. 资产的归属C. 资产的种类D. 评估时的市场条件E. 委托方的要求三、 判断题1. 目前资产评估机构可以应评估委托方的要求为其进行以财务报告为目的的资产评估。（ ）2. 资产评估中的在用价值是市场价值以外的价值中的一种具体价值形式。（ ）3. 资产评估结果中对于特定投资者

8、具有的价值通常被称作投资价值。（ ）4. 资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。（ ）5. 资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。（ ） 四、思考题1. 明确资产评估价值合理性指向有什么意义？2. 价值类型在资产评估中起什么作用？3. 市场价值有哪些基本特征？4. 价值类型与评估目的及其相关条件的关系如何？5. 为什么说市场价值以外的价值也具有合理性？6. 资产的投资价值与投资性资产价值有什么区别？第三章 资产评估途径与方法 主要概念资产评估途径 市场途径 收益途径 成本途径 参照物 折现率 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 基本训练一、 单项选择

9、题1. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。A. 85000元 B. 72366元 C. 12631元 D. 12369元2. 采用收益途径评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。A. 资本化率越高，收益现值越低B. 资本化率越高，收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D. 资本化率和收益现值无关3. 运用市场途径评估资产价值时，选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）。A. 使参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴4. 市场售价类比法中的市盈率乘数法主要适用于（ ）

10、的评估。A. 不动产 B. 无形资产 C. 机器设备 D. 企业价值5. 资产评估中的评估途径是指（ ）。A. 一种具体方法B. 多种评估方法的集合C. 一条评估思路D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称二、 多项选择题1. 应用市场途径进行资产评估必须具备的前提条件是（ ）。A. 需要有一个充分发育活跃的资本市场B. 必须具有足够数量的参照物C. 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D. 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产E. 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似2. 运用市场途径评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（ ）。A. 资产的功能 B.

11、市场条件C. 交易条件 D. 资产的实体特征和质量E. 资产所处的地理位置3. 从理论上讲，折现率的基本组成因素包括（ ）。A. 超额收益率 B. 无风险报酬率C. 风险报酬率 D. 价格变动率E. 平均收益率4. 从理论上讲，成本途径涉及的基本要素包括（ ）。A. 资产的重置成本 B. 资产的有形损耗C. 资产的功能性贬值 D. 资产的经济性贬值E. 资产的获利年限5. 一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有（ ）。A. 使用年限法 B. 修复费用法C. 观察法 D. 统计分析法E. 价格指数法三、 判断题1. 一般情况下，在收益途径运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。（ ）

12、2. 一般情况下，运用收益途径评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。（ ）3. 被评估土地被企业不合理使用着，其收益水平很低，因此，土地使用权的评估值也一定很低。（ ）4. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本应该是相等的。（ ）5. 采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧应该是一样的。（ ）四、思考题1. 收益途径依据的是什么经济学原理？2. 复原重置成本与更新重置成本存在哪些联系和区别？3. 判断经济性贬值是否发生的依据及特征是什么？4. 在运用市场途径时，参照物的选择需要注意哪些问题？5. 评估途径与评估具体技术方法之间的关系如何？6. 不同评估具体技术

13、方法之间是一种什么样的关系？五、计算题1. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元；评估对象的年生产能力为1000件，则评估对象的价值为多少？2. 评估对象在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元。第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%，运用收益法估测该资产的价值。第四章 资产评估程序 主要概念资产评估程序 资产评估业务约定书 资产评估作业计划 基本训练一、 单项选择题1注册资产评估师通常首先应

14、执行的评估程序是（ ）。A. 签订业务约定书 B. 现场调查C. 明确评估业务基本事项 D. 评定估算2. 下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是( )。A. 编制资产评估作业计划 B. 签订业务约定书C. 现场勘查 D. 评定估算二、 多项选择题1. 注册资产评估师应明确的评估业务基本事项包括（ ）。A. 评估目的 B. 评估对象和评估范围C. 价值类型 D. 评估基准日E. 评估报告使用限制2. 资产评估业务约定书的基本内容包括（ ）。A. 评估目的 B. 评估假设 C. 评估收费D. 评估基准日 E. 评估计划3. 评估计划应重点考虑的因

15、素包括（ ）。A. 评估目的 B. 评估假设 C. 评估收费D. 评估基准日 E. 评估对象性质4. 注册资产评估师收集的评估资料包括（ ）。A. 查询记录 B. 询价结果 C. 检查记录D. 行业资讯 E. 分析资料三、 判断题1. 注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。 （ ）2. 注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可直接决定终止评估业务。 （ ）3. 只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。 （ ）4. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（ ）四、思考题1. 资产评估程序通常包括哪些环节？2. 接受委

16、托前，注册资产评估师需要明确的评估业务基本事项有哪些？3. 执行资产评估程序的基本要求有哪些？下午13：0017：00度。全体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打卡。3.1.2.2打卡次数：一日两次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3打卡时间：打卡时间为上班到岗时间和下班离岗时间； 3.1.2.4因公外出不能打卡：因公外出不能打卡应填写外勤登记表,注明外出日期、事由、外勤起止时间。因公外出需事先申请，如因特殊情况不能事先申请，应在事毕到岗当日完成申请、审批手续，否则按旷工处理。因停电、卡钟（工卡）故障未打卡的员工，上班前、下班后要及时到部门考勤员处填写未打

17、卡补签申请表，由直接主管签字证明当日的出勤状况，报部门经理、人力资源部批准后，月底由部门考勤员据此上报考勤。上述情况考勤由各部门或分公司和项目文员协助人力资源部进行管理。3.1.2.5手工考勤制度3.1.2.6手工考勤制申请：由于工作性质，员工无法正常打卡（如外围人员、出差），可由各部门提出人员名单，经主管副总批准后，报人力资源部审批备案。3.1.2.7参与手工考勤的员工，需由其主管部门的部门考勤员(文员)或部门指定人员进行考勤管理，并于每月26日前向人力资源部递交考勤报表。3.1.2.8参与手工考勤的员工如有请假情况发生，应遵守相关请、休假制度，如实填报相关表单。3.1.2.9 外派员工在外

18、派工作期间的考勤,需在外派公司打卡记录;如遇中途出差,持出差证明,出差期间的考勤在出差地所在公司打卡记录;3.2加班管理3.2.1定义加班是指员工在节假日或公司规定的休息日仍照常工作的情况。A现场管理人员和劳务人员的加班应严格控制，各部门应按月工时标准，合理安排工作班次。部门经理要严格审批员工排班表，保证员工有效工时达到要求。凡是达到月工时标准的，应扣减员工本人的存休或工资；对超出月工时标准的，应说明理由，报主管副总和人力资源部审批。 B因员工月薪工资中的补贴已包括延时工作补贴，所以延时工作在4小时（不含）以下的，不再另计加班工资。因工作需要，一般员工延时工作4小时至8小时可申报加班半天，超过

19、8小时可申报加班1天。对主管(含)以上管理人员，一般情况下延时工作不计加班，因特殊情况经总经理以上领导批准的延时工作，可按以上标准计加班。3.2.2.2员工加班应提前申请，事先填写加班申请表，因无法确定加班工时的，应在本次加班完成后3个工作日内补填加班申请表。加班申请表经部门经理同意，主管副总经理审核报总经理批准后有效。加班申请表必须事前当月内上报有效，如遇特殊情况，也必须在一周内上报至总经理批准。如未履行上述程序，视为乙方自愿加班。3.2.2.3员工加班，也应按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认；有打卡记录但无公司总经理批准的加班，公司不予承认加班。3.2.2.4原则上，参加公司组织

20、的各种培训、集体活动不计加班。3.2.2.5加班工资的补偿：员工在排班休息日的加班，可以以倒休形式安排补休。原则上，员工加班以倒休形式补休的，公司将根据工作需要统一安排在春节前后补休。加班可按1：1的比例冲抵病、事假。3.2.3加班的申请、审批、确认流程3.2.3.1加班申请表在各部门文员处领取，加班统计周期为上月26日至本月25日。3.2.3.2员工加班也要按规定打卡，没有打卡记录的加班，公司不予承认。各部门的考勤员(文员)负责加班申请表的保管及加班申报。员工加班应提前申请，事先填写加班申请表加班前到部门考勤员(文员)处领取加班申请表，加班申请表经项目管理中心或部门经理同意，主管副总审核，总

21、经理签字批准后有效。填写并履行完审批手续后交由部门考勤员(文员)保管。3.2.3.3部门考勤员（文员）负责检查、复核确认考勤记录的真实有效性并在每月27日汇总交人力资源部，逾期未交的加班记录公司不予承认。许久之后，我回过神来。回复她：我那天刚好安排了工作，可能去不了，真的非常抱歉。但是请收下我最最真挚的祝福哈。她说：哎呀，就是家里人催，刚好遇见了喜欢的人，就刚好办了。就这样，她一句，我一句，我们之间好像把没联系的这几年的所有言语全部攒到一起一样，她说着她幸福的点点滴滴，我祝福着她的美好爱情。我诉说着近几年的经历，她也感慨着我们真的都变得不一样了。不知不觉得，聊到很晚。像那年大学一样，我们彻夜不眠，有说不完的话。我们精神十足，有幻想不完的未来。这种感觉，陌生又熟悉，但，真的久违了。她大婚的当天，我在忙，一直到很晚才有空去刷朋友圈，看到她晒出婚礼现场的幸福照片，替她感到幸福和快乐。看到婚礼现场的点点滴滴，感受着她的幸福，感觉，真好。后来，她私信我说：亲爱的，你的礼物收到了，就知道你是最爱我的。我笑着回复她：哈哈，喜欢就好，这么多年，我最庆幸的是，你没变，当然，我也没变。再后来，我们零零散散的聊了几句，都以工作忙的原因终止了聊天。微信里的聊天对话框从最前面被工作上联系的人和群消息一一代替，想要再次找到对话框就要在搜索栏里手动搜索了。这种短暂的，频繁的联系，就像海