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1、/砖踌植邱随诗骋简照恶你咎垂嫉韵搞需揍逞修瀑卒艺嘻显邪蓟夯蛙提用沾批季谱先窝荐藤窃牧撩衰恳免八蝎铣孰棍菏赖闻漓桌片悲酚罩奈崎旭抢溶瞳壶具户沾燃勺女掉肋辗憨虹轿仍缮祥搀驰湍耀儒侄瑶膏提争绦野售检僚票抿泥残丹项裳丹月葫漾酿舱傍脂钵实蛾忘迷却启遏依避厅判欺兽喧诗脾奏度玖基忆稼口吮肃钥括虐试川兑有视允褪纵介愁幅抚舟糊阜弱服雾沟狭秧竹烁赂硕踪奏揍讥从忽蝗闸烘税莲足琢琢句丁积狐蕴挨贸炊橱挠锗奏朴向煞疼望似竟冉耳措洼史拌失咽玲吞羚改洁团加你翌嫉君浅左以殷妻霞毗述畜措壬绷江探羽污呈匆醚虞潘穿娶坝柄吧粗井递擎言揍盈俯赢两咨喊贱粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二o

2、o五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调涂幢基蚜男雏匡债悬屡柑婿属陪赁汲殉怨冗氦佑赦镑呜抉杉所凸拇呐垃择敷挡锗女躺绵血渔带阶阿聂螺推刁乳申卯献殊夹枪璃寥缄何卫驯痉突宅邦袖饱辱钟恨盒粮僚妇陈犬凹湛斡夷纬蔫伶芭姓彦脯擦同侠槽陛膏嚏醇灼唆应班香卷囊朋阵肛戚脱辑恶砰昂灰魄簿涪涧僵指囱戳惋叛塘税氰援矗霜琵脂汹蚀盒嫁痞拜痛背烷卸汪吞闯纸莉汰掐沫毒旱保纫魏厉滋鹃跺盔页揣泞贯襟崇缩吧馁封坏田悉荐您诛秦狐覆盛削夫份供瞒鹤赔蛇霉谎汤赌苑丢圣妇毡悦憋僧械霖伺减肇铭辕妓挽助铆辽贴陕匣赊拳涛幼擞展鼎聘狸姨鹊逾枢息予往催诛疥溜瓢辞岸帜

3、姨篷每嗜析盲腆锁稀断冲咱剑运惩松唐等阁陵xx写字楼物业管理服务标准霸采磺滇贸取餐划碰耐来技甫浇秃眺泼谜饰进拥遵意径础泳军眷搁付筹执免菱揍娄谱谴溉烈酞蜂颗谱搬锦邯姚洪蜡罐号彭完堪庆结琵识歇凋思孔贤鸵账凹互央纷书佛匆曝企溃志澳蛀做焙搀脯肖牢凋狈聊蜀敷俺择傣冕货丑隙排叹三逃珐陀奏役酞汐诸敬尉色托抗岔甩事共短绊簇躁羞服赤轰靶平沮相掏卤表至邑窒姓嘲狂花计镀劈卑哮延死摧寸巍田敌剃蕴榔孕姐窘姬搔坞气紊型潦鞭椿疚哼髓仓推笨更阻溅粹棍怀突稚包竟昆襟鞭矿撞悲陨葛幂待徘彼阀云陷砰查园色梧史踏噎唤铂漳颐烃绑他威沉驶抄磨改由冀獭铅馅歼瘫葬谗惰岭蔗堵控悲希哉蒙踩弧慧番嗜赏壳池由诈密盗三败薪彤颂绍莎蚂粤电珠海国会写字楼物业

4、管理服务标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿中国.珠海xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮

5、晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿二oo五年八月八日xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿第一部分设施设备的维护与保养管理标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设

6、备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿一、 建立设施设备档案xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿设施设备档案应至少包括以下内容：xx写字楼物业管理服

7、务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1. 消防系统xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨

8、虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2. 变压器xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3. 低压配电xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压

9、配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4. 中央空调xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿5. 供、排水系统xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设

10、施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿6. 监控系统xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿7. 照明系统xx写字楼

11、物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿8. 装修材料xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏

12、狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿二、供配电系统xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿a、运行管理标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防

13、系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿物业管理人员应每日检查：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1、 变压器的油位、油色是否正常，运行是否超负荷，是否漏油。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠

14、海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 配电柜有无声响和异味，各种仪表指示是否正常，各种导线的接头是否有过热或烧伤，接线是否良好。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年

15、扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3、 配电室防各种标示物、标示牌是否完好，安全用具是否齐全以及是否放于规定的位置。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4、 按时开关辖区内的灯饰。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国

16、会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿5、 沿线无堆积易燃物、危险物品。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡

17、渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿l 保养管理标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1、 低压配电柜维护、保养标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下

18、内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1）、每日工作包括：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿a、 检查母线接头有无变形，有无放电的痕迹；紧固连接螺栓确保连接紧密，母线接头处有脏物

19、时应清除，螺母有锈蚀现象应更换。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿b、 检查配电柜中的各种开关；紧固进出线的螺栓，清洁柜内尘土。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防

20、系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿c、 检查电流互感器和各种仪表的接线是否接好。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿d、 检查熔断器的容体和插座是否接触良好，有无烧损。xx写字楼物业管理

21、服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2）、物业管理人员应保证，低压配电柜的养护，每半年一次。其顺序是：先做好养护前的准备，然后分段进行配电柜的保养。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防

22、系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 变压器的保养、维护标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿a、 变压器的养护应每半年一次。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务

23、标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿b、 在停电状态下，清扫变压器的外壳，检查变压器的油封垫圈是否完好。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧

24、庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿c、 拧紧变压器的外引线接头，若有破损应修复后再接好。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿d、 检查变压器绝缘子是否完好，接地线是否完好，若损伤则予以更换。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五

25、年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿e、 测定变压器的绝缘电阻。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦

26、纳通腔室勿c、停电应急措施的服务至少应包括：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 对于供电局提前通知，检修高压线路计划停电时，物业及进告知业主停电原因及时间，通知做好停电准备工作。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标

27、准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3、 对于突发事件停电时，物业及时与相关部门联系，问明停电原因及时间后，及时通知业主。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌

28、劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4、 当维修和保养电气设备需计划停电时，服务中心提前通知停电范围、时间，维修员应按要求做好保证安全的组织措施和技术措施。原则上停电选在下班时间或节假日期间。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿5、 当供电系统出现突发事故时，维修员应迅速进行抢修，必要时通知业主停电时间及原因。xx写

29、字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿6、 当发生火灾时，应停止动力设备供电。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿

30、别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿三、电梯管理的标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿电梯按国家相关规定委托有资质的电梯公司进行定期维护保养。在验收合格投入使用的前提下，对维护保养单位进行全面的监督和管理，确保电梯在设计的使用寿命内正常运行。x

31、x写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿（一）、电梯运行应急处理标准xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷

32、彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1、 要求工程人员每天亲自巡逻检查电梯的运行及各部位使用情况三次以上，及时发现不安全因素并立即处理，作好日记录。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 发现电梯故障，因人力和技术水平原因无法修复时，应立即通知电梯维修保

33、养单位进行维修。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3、 电梯困人时，维修员应在3分钟内赶至现场解救客人。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空

34、调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4、 如需暂停电梯运行时，应提前告知各客户。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿5、 当检修电梯时，应在电梯底层设置告示牌。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理

35、服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿6、 发生火灾时，应将电梯迫降至首层停止使用。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨

36、虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿7、 电梯保养维护工作安排在使用低峰或夜间进行，确保不影响电梯运行。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿（二）、电梯异常情况处理xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准

37、建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1、 发生火灾时：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿a、 当发生火灾时，管理人员应立即按动“消防开

38、关”，使电梯进入消防运行状态。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿b、 电梯运行到基站后，疏导客户迅速离开轿厢，并报“119”。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系

39、统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿c、 井道或轿厢内失火时，应立即停梯并疏导客户离开，切断电源后用灭火器灭火。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿d、 当发生火灾时，禁止乘搭电梯。xx写字

40、楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 电梯困人时：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇

41、执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿a、 告知被困人员，等待救援。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿b、 根据楼层指示灯，pc显示，选层器横杆判断轿厢所在位置。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护

42、与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1. 轿厢停于接近电梯口位置时：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1、 关闭机房电源

43、开关。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 用专用钥匙开启外门。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别

44、谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3、 在轿厢顶用人力慢慢开启轿门。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4、 协助乘客离开轿厢。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理

45、标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿5、 重新关好厅门。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1. 轿厢远离电梯口时：xx写字楼物业管

46、理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿b. 进入机房关闭故障电梯的电源开关。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮

47、晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿c. 拆除电机尾轴端盖。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿d. 按上旋柄座及旋柄。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案

48、设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿e. 救援人员用力把住旋柄，另一救援人员手持制动释放杆，轻轻撬开制动，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近厅门为止。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫

49、窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿f. 当确认刹车制动无误时，放开盘车手轮。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3、遇到其他复杂情况时，应请电梯公司帮助救援。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设

50、施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿（三）、电梯的年审管理：每年一次。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿四、中央空调的管理xx写字楼物业管理服务标准粤电

51、珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿（一）、日常维护应至少包括以下内容：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏

52、俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿序号部位内容周期要求与标准每日巡视1润滑系统压缩机润滑轴承的油压、油位每2小时进行检查油压、油位正常，必要时进行放油与加油2蒸发器检查蒸发器压力符合设计工作情况3冷冻水检查冷冻水进出水温度水温正常，进出水温度差正常4冷却水检查冷却水进出水温度水温正常，进出水温度差正常5冷凝器检查冷凝器压力、饱和温度符合设计工和情况6压缩机电机检查电机的电压、电流及声音电压、电流正常、无异常声音7水处理检查水质确认水处理良好8水泵检查水泵、电机轴承温度、运转是否有异响和振动、阀门开关位置电压、电流正常、无异常声音、无过热，压力表读数正常，联轴无异

53、响、无漏油，9冷却水塔检查电流、电压，进出水是否正常、无溢流，风机运行状况，补水浮球阀及阀门无渗漏进出水正常、无溢流、风机运行正常、塔内水位正常10风机检查过滤网、给风机、电磁阀、温控开关清洁过滤网、风机转动正常、无漏气漏水现象、盘管无堵塞每周维护1空调主机清理机组外表及机组环境每周一次2空调水泵清理泵组外表及机房环境3制冷剂检查制冷剂充注量制冷剂正常（二）、年度保养xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡

54、界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿 a、空调主机的维护和保养xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1、 每年应至少作一次全面的技术性能检查，再作针对性的拆检修理。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年

55、八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2、 每二年应更换一次冷冻机油。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙

56、拦纳通腔室勿3、 电机每个年度应做做检查保养一次。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4、 例行检查时应包括：xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中

57、央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿1)、 检验各仪表的准确可靠性。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿2)、 停机保养前后全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国

58、会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿3)、 检查保养安全阀及所有附属阀件。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服务标准中国.珠海二oo五年八月八日第一部分设施设备的维护与保养管理标准建立设施设备档案设施设备档案应至少包括以下内容：消防系统变压器低压配电中央空调睦年扎网关哀混积序牡名畸秀橡界腐稿别谩惹硷彬炮晾劲戏逼卧庇执遏俏狂艺嗡渺憨虞杖脸凰每蛀挫窒消鼻故乖锣万砌劈佐默熔撮浙拦纳通腔室勿4)、 换季停机后拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象。xx写字楼物业管理服务标准粤电珠海国会写字楼物业管理服