



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、常州市物业管理委托合同合同(a)甲方:_(物业管理公司、受托方)乙方:_(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据_号文颁发的_市市区住宅区物业管理暂行办法要求,议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。三、托管费用(一)根据市政府文件关
2、于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_共计人民币(大写)_元、¥_元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_,甲方保证专款专用,并接受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有
3、关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定:_。五、备注(一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。(二)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。(三)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法人代表(签字):_法人代表(签字):_经办人(签字):_经办人(签字):_年_月_日_年_月_日附件合同(b)适用于各类公房,与合同(a)不同的是:1房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方,托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外),上甲方负责。”2合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。(1)乙方公有房屋的租金,按XX市房产管理局核定的统一标准执行。(2)租金由甲方负责征收,其中租金收入_返回乙方用于日常管理,其余_留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动:1房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修”,按( )种方式进
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 人事代理服务合同主要条款
- 大数据分析项目服务采购合同
- 智能家电产品研发与生产合同
- 半包装修项目合同书
- 战略咨询服务合同协议书
- 仔猪买卖合同及注意事项
- 26《好的故事》教学设计-2024-2025学年语文六年级上册统编版
- 沈阳理工大学《医学伦理学理论》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 陕西服装工程学院《建筑生态环境》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 中学联盟浙江省平阳县昆阳镇第二中学历史与社会七年级上(人教版)第2单元第1课第2子目《海洋对人类的影响》教学设计
- 城市绿化与生态环境改善
- 2024-2025学年中小学校第二学期师德师风工作计划:必看!新学期师德师风建设秘籍大公开(附2月-7月工作安排表)
- xxx项目财务评价报告
- 《急性心力衰竭的急救处理》课件
- 2025年高压电工作业考试国家总局题库及答案(共280题)
- 初中图书室阅览室建设实施方案范文(2篇)
- 2024年中国养老产业商学研究报告-银发经济专题
- 印刷公司生产部2025年年度工作总结及2025年工作计划
- 2025年中考语文一轮复习:八年级下册知识点梳理
- 高教版2023年中职教科书《语文》(基础模块)下册教案全册
- 川教版四年级《生命.生态.安全》下册全册 课件
评论
0/150
提交评论