商铺调查结果

1、本次调查对象为多数盘龙区和少数五华区的商铺用户，问卷总设置份数为 60 份，回收份数为50 份，有效份数为50 份。一，现状调查1、您现在的商铺是表 -14540353025201510调查对象商铺现状持有情况86%14%50自己购买租用由表可知，租用的占86% ，自己购买的占 14% ，说明现在商铺大多数人还是选择租赁的方式来经营，这样可以方便转让。 若要长期持有经营，自己购买的方式更适合一些，但是在短期内，人们还是选择租赁。2、你对现在的经营效益满意程度表 -2调查对象对现状商铺经营满意程度不满意很满意2%2%满意44%一般52%由表可知对现状商铺经营满意程度，52% 的认为一般， 44%

2、 的认为满意，不满意和很满意的才各占2% ，说明昆明的商业还处于发展阶段，其发展还有很大的升华空间，开发商此刻开发商业很恰当。3、您所经营的是表 -3调查对象现状所经营行业1424%121018%814%16%648%4%4%6%4%22%0服装鞋业电子医药百货副食建材餐饮精品其它由图可知，服装行业在此区域内占到最大比例24% ，其它行业（烟酒、学习用品等）占18% ，餐饮占16% ，百货占 14% ，说明此区域发展最好的为服装、 餐饮和百货行业， 而且在此区域中这三种行业已经占了很大的比例，若本项目引进这些，则竞争较大。二、市场意向调查1、您会选择在那个区域进行投资表 -4调查对象意向投资区

3、域4070%353025201520%10506%4%0五华区盘龙区西山区官渡区其它五华区和盘龙区是昆明的中心区域，商业发展成熟， 而且本次问卷针对多数为项目所在的盘龙区，70% 的调查对象选择在盘龙区投资，说明此项目的位置区域有很大的目标消费群体，项目是可行的。2 您会选择哪些场所进行投资表 -5专业卖场调查对象意向投资场所6%社区商铺高校周边36%20%商业中心38%由图可见，对于投资场所，38% 的对象选择商业中心，36% 选择社区商铺， 20% 的选择高校周边， 6% 的选择专业卖场，说明商业中心对商铺用户具有很大吸引力。3，您在选择商铺的时候会考虑哪些因素：表 -6调查对象选择商铺时

4、考虑因素52%28%16%4%000地段交通客流量价格经营模式物业管理物业设施图表显示，调查对象在选择商铺时考虑因素52% 的首选客流量，28%首选地段， 16% 的首选交通， 4% 的首选价格，而经营模式、物业管理、物业设施等因素都不是调查对象选择商铺时考虑的首选，可见，没有够多的客流量是不能吸引商铺用户的。4、您心中理想的商铺类型表 -7调查对象意向商铺类型大型专业卖场其它4%大型综合百货商场16%商业步行街25%2%临街商铺53%图表显示53% 的对象理想商铺类型为临街商铺，这与本项目的地理位置正好相同，本项目两面临街，设设置商业经营效益会很不错。5、您会选择哪类商铺进行投资表 -8调查

5、对象意向投资商铺类型其它餐饮22%20%娱乐场所6%服饰28%超市24%由图可见，28% 的调查对象选择服饰进行投资，24% 选择超市，20%的选择餐饮， 6% 的选择娱乐场所， 剩下 22% 的选择其他行业进行投资，说明在此区域，服饰、超市餐饮等行业很受消费者得欢迎。6、您希望经营的档次表 -9调查对象意向投资商铺档次48%252028%1522%10502%高档中高档中档中低档对于意向投资商铺档次， 48% 的选择中高档， 28% 的选择中档，22%的选择高档，只有2% 的选择中低档，说明次区域内商业已经向着中高档及高档发展，本项目在招商时，该重点引进高档的商业。7、综合业态和人流等因素，

6、您认为商铺设置在几楼最好表 -10调查对象意向商铺设置楼层六层及以上0五层0四层0三层2%二层6%一层92%0102030405092% 的人意向商铺为一层，在三层以上的就没人选择了，说明项目在设置商铺时还是不要超过三层， 在上层以上最好还是设置专业的卖场。8、如果您购买了商铺，您打算怎么经营表 -11调查对象购买商铺意向经营方式请人经营18%租赁10%自己经营72%72% 的人选择购买商铺并自己经营，自负盈亏。请人经营以及租赁属于一种投资回收期较长，绝大多数人还是接受不了。9、您对商铺的物业有哪些要求表 -12调查对象对商铺物业要求其它2%卫生环境良好的保安系20%统36%供电供水以及通风的

7、设施齐跟住宅等分开独立的电梯全5%37%37% 的人要求商铺物业要供电供水以及通风的设施齐全，36% 的要求良好的保安系统，20% 的要求要有很好的卫生环境，说明项目在考虑商铺物业时， 该把有齐全的供电供水以及通风的设施、良好的保安系统和卫生环境作为重点。10 、您希望的商铺面积是多少表 -13调查对象意向商铺面积300 以上12%150-30026%100 左右14%50-8016%30-5022%10-308%10以下2%02468101214150 -300的商铺是最受消费者欢迎的面积，同时，在30-100和 300 以上面积的商铺也有一定的消化群体，小面积的商铺接受的群体较少。本项目应

8、该多设置100 左右的商铺，而小面积的商铺尽量少设。11 、如果购买商铺，您觉得可以接受的最高单价是多少表 -14调查对象购买商铺所能接受单价45001 元 / 平方米以上040001-45000 元 / 平方米035001-40000 元 / 平方米030001-35000 元 / 平方米12%25001-30000 元 / 平方米6%20001-25000 元 / 平方米20%15000-20000 元 / 平方米62%05101520253035调查对象 62% 的接受商铺销售价格在15000-20000元/ ，而超过35000元以后就没人能接受，因此，本项目在制定销售价格时，在考虑回收

9、成本的前提下薄利多销。而设置价格最好就在20000元左右。12 、如果您租赁商铺，您所能承受的最高租金是（）元/ / 月表 -15调查对象租赁商铺所能接受租金系列 11200元 / / 月01100元 / / 月01000元 / / 月0900元 / / 月0800元 / / 月2%700元 / / 月0600元 / / 月0500元 / / 月4%400元 / / 月10%300元 / / 月8%200元 / / 月76%76% 的人能接受的商铺租金为200 元/ / 月。还有少数人能接受到500 元，但是 500 元以上就寥寥无几了，因此，开发商在制定租金时应该充分考虑多数人的承受能力。租金制定在 250 左右比较合适。13 、您是通过什么方式获得的商铺信息表 -16