珠海消防导管生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/珠海消防导管生产建设项目可行性研究报告珠海消防导管生产建设项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询承诺书申请人郑重承诺如下：“珠海消防导管生产建设项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。公司法人代表签字：xxx（集团）有限公司（盖章）xxx年xx月xx日项目概要消防安全是国家公共安全的重要组成部分，消防行业的发展水平是国民经济和社会发达程度的重要标志。消防产品制造业是消防行业的行业基础。根据国家认监委20

2、14年5月30日发布的强制性产品认证实施规则，我国消防产品主要可分为灭火设备产品、火灾报警产品、火灾防护产品、消防装备产品等四大类。改革开放前，我国消防行业发展缓慢，全国消防产品生产企业数量不足100家，且大部分是国家出资建设的国营企业。2001-2003年，国家逐步取消了消防产品生产销售备案登记制度，逐步建立消防产品市场准入制度，消防市场环境发生根本性变革，民营企业开始涉足消防行业，行业发展速度加快。随着中国国民经济快递增长，消防产业也逐渐发展成型。经过十余年的发展，目前我国的消防产品生产企业已超过5,000家，消防行业整体规模较大。消防行业的企业数量较多，但缺少行业领军企业，各家企业的市场

3、份额较分散，行业集中度低。大多数消防企业生产的产品种类单一、技术含量较低，产品在外观、功能等方面同质化严重，毛利率水平较低；少数具有技术优势、品牌优势的企业产品技术含量高，智能化、自动化功能强，毛利率水平较高，成长相对较快。在全球范围内，中国GDP近年来一直保持较快的增长速度，城市化进程的稳步推进。随着经济增长对消防体系建设的持续投入，消防产品的需求亦不断扩大。各级政府对消防的重视程度不断提高，消防监管体系逐步完善，社会公众安全意识的提高，都为消防行业的发展创造了有利条件，消防产业面临良好的发展机遇。有关数据调查显示，自动灭火系统市场规模约占全部消防产品市场的约20%，自动喷淋灭火系统市场容量

4、占自动灭火系统的比例达25%，消防管道约占自动喷淋市场份额的40%左右。据初步推算，2018年消防管道的市场份额大约在950亿左右。“随着中国经济持续快速发展，综合国力逐步增强和城市化建设的加快，以及各级政府对消防工作的高度重视，国家对城市消防设施的投入逐年加大，各级政府每年用于购买消防装备及物资的费用逐年增长，我国消防产品市场近几年正处于迅猛发展的态势，整体的市场机遇可以说是非常好的。该消防导管项目计划总投资2970.96万元，其中：固定资产投资2396.06万元，占项目总投资的80.65%；流动资金574.90万元，占项目总投资的19.35%。达产年营业收入4272.00万元，总成本费用3

5、360.80万元，税金及附加51.69万元，利润总额911.20万元，利税总额1088.57万元，税后净利润683.40万元，达产年纳税总额405.17万元；达产年投资利润率30.67%，投资利税率36.64%，投资回报率23.00%，全部投资回收期5.85年，提供就业职位98个。报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建

6、设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。第一章 项目承办单位基本情况一、公司概况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围

7、绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研

8、相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011

9、职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步

10、提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。二、所属行业基本情况消防行业主要分为消防产品和消防工程两个子行业。根据消防产品的使用领域，可将消防产品市场划分为民用建筑消防市场、行业安全装备应用市场和消防部队装备市场。民用建筑消防市场主要涵盖房地产业和教育、卫生、文体以及政府等公共设施建筑领域，行业安全装备市场包括了以石油、化工、冶金、电力和通讯为代表的火灾发生具有形式多样化、火势发展速度快、爆炸危险性严重、扑救难度大、损失及影响重大等特点的工业行业和火灾频发的交通运输行业，消防部队装备市场主要是各城市和城镇的消防基地和消防部队。此外，根据使用功能可将消防产品细分成消防装备、火灾报警系统、自

11、动灭火系统、防火隔离设施、防烟排烟系统、消防供水设施、应急照明和疏散指示标识等；而消防工程强调对消防设施、装备和系统的设计、建造、施工和安装等。消防维保是对已建成并投入使用的建筑的消防设施及系统提供维修和保养服务，主要归属于消防产品子行业，但在服务特性上消防维保延续了消防工程的服务链条。各消防技术服务机构及其从业人员必须依据资质许可，依照法律法规、技术标准和执业准则开展技术服务活动，并接受所在行政区域内公安机关消防机构的监督检查和管理。从行业整体情况来看，我国消防产品制造企业的规模普遍偏小，多数中小企业缺乏品牌认知度和技术优势，企业产品销售较为依赖于地区销售网络、消防工程施工企业等渠道，且同类

12、产品的竞争者较多，销售局限于当地市场，难以获得大量的市场份额，从而形成行业总体集中度低的市场格局。三、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入2523.94万元，同比增长20.02%（421.05万元）。其中，主营业业务消防导管生产及销售收入为2366.30万元，占营业总收入的93.75%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入530.03706.70656.22630.992523.942主营业务收入496.92662.56615.24591.582366.302.1消防导管(A)163.98218.65203.03195.22780.882.2

13、消防导管(B)114.29152.39141.50136.06544.252.3消防导管(C)84.48112.64104.59100.57402.272.4消防导管(D)59.6379.5173.8370.99283.962.5消防导管(E)39.7553.0149.2247.33189.302.6消防导管(F)24.8533.1330.7629.58118.322.7消防导管(.)9.9413.2512.3011.8347.333其他业务收入33.1044.1440.9939.41157.64根据初步统计测算，公司实现利润总额555.87万元，较去年同期相比增长112.46万元，增长率25

14、.36%；实现净利润416.90万元，较去年同期相比增长52.59万元，增长率14.44%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元2523.94完成主营业务收入万元2366.30主营业务收入占比93.75%营业收入增长率（同比）20.02%营业收入增长量（同比）万元421.05利润总额万元555.87利润总额增长率25.36%利润总额增长量万元112.46净利润万元416.90净利润增长率14.44%净利润增长量万元52.59投资利润率33.74%投资回报率25.30%财务内部收益率25.32%企业总资产万元6800.81流动资产总额占比万元34.40%流动资产总额万元2339.44资

15、产负债率29.98%第二章 项目技术工艺特点及优势一、技术方案（一）技术方案选用方向1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争能力。3、在工艺设备的配置

16、上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。6、在项目

17、建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。（三）工艺技术方案选用原则1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。（四）工艺技术方案要求1、对于生

18、产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾

19、到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。二、项目工艺技术设计方案（一）技术来源及先进性说明项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）项目技术优势分析本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资

20、源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。第三章 背景及

21、必要性一、消防导管项目背景分析从行业整体情况来看，我国消防产品制造企业的规模普遍偏小，多数中小企业缺乏品牌认知度和技术优势，企业产品销售较为依赖于地区销售网络、消防工程施工企业等渠道，且同类产品的竞争者较多，销售局限于当地市场，难以获得大量的市场份额，从而形成行业总体集中度低的市场格局。我国消防产品制造业产能存在结构性差异。通用领域、低端市场的产品技术门槛较低，生产企业较多，产能相对过剩。专业领域、中高端市场对产品功能、质量稳定性等要求较高，部分领域还要求企业取得相关专业资质，如汽车发动机舱消防设备的生产企业须取得IATF16949:2016质量管理体系认证。专业领域、中高端市场具备较高的行业

22、门槛，行业内合格企业数量较少，部分具备技术领先的企业通过自主研发不断提高产品的技术含量与附加值，进而形成品牌优势，积累优质用户。消防产品制造业不存在特有的经营模式。但不同的消防产品制造企业根据各自业务类型和下游客户特征，形成不同的采购、生产、销售模式。总体而言，消防产品制造企业通常根据销售预测和生产计划采购所需原材料，生产中采取以销定产、适量备货的生产模式。下游领域客户较为分散的企业通常采用经销为主的销售模式，下游领域客户相对集中的企业通常采用直销为主的销售模式。近年来，随着社会经济的发展和电器数量增加，火灾发生次数较以前年度大幅增加，给社会造成大量生命和财产损失。同时，消防安全责任制度加速推

23、行，消防宣传和管理力度不断加大，社会整体消防意识逐步提高。人们对消防安全保障的要求不断提高，消防产品的市场需求正从被动式需求逐渐向主动式需求转变。终端用户愈发关注消防产品质量和产品性能要求，具有品牌优势和市场口碑的消防产品竞争优势日益明显。近年来，在我国国民经济平稳快速发展的大环境下，消防产业也获得了快速发展，但我国消防企业普遍规模偏小，行业竞争激烈，行业缺乏市场秩序的建立者和领导者。在企业规模偏小，资信等级低，融资能力差，抗风险能力弱的情况下，消防企业无力进行充分的信息搜集和技术开发，难以迅速提高产品质量、技术含量和竞争力。二、鼓励中小企业发展在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数

24、量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经

25、济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。“十三五”时期，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，中小企业遇到的困难和问题尤为突出。中小企业是推动“大众创业、万众创新”的基础，在增加就业、促进经济增长、科技创新与社会和谐稳定等方面具有不可替代的作用，对国民经

26、济和社会发展具有重要的战略意义。中国制造2025把促进大中小企业协调发展作为深入推进制造业结构调整的工作重点，把进一步完善中小企业政策作为战略支撑和保障，这是新常态下全面促进中小企业发展的重要部署。要充分认识大力发展中小企业的重大意义，努力完成中国制造2025提出的任务和措施。三、宏观经济形势分析推进新一轮支持民企政策加快落地，切实减轻工业企业税费负担，增强企业盈利能力，提振企业发展信心。加快推进民营经济税收优惠、优化营商环境等政策落实；继续加大财税政策对工业的支持力度；分业施策，增强各环节盈利能力，提升民营企业发展信心。四、消防导管项目建设必要性分析消防安全是国家公共安全的重要组成部分，消防

27、行业的发展水平是国民经济和社会发达程度的重要标志。消防产品制造业是消防行业的行业基础。根据国家认监委2014年5月30日发布的强制性产品认证实施规则，我国消防产品主要可分为灭火设备产品、火灾报警产品、火灾防护产品、消防装备产品等四大类。改革开放前，我国消防行业发展缓慢，全国消防产品生产企业数量不足100家，且大部分是国家出资建设的国营企业。2001-2003年，国家逐步取消了消防产品生产销售备案登记制度，逐步建立消防产品市场准入制度，消防市场环境发生根本性变革，民营企业开始涉足消防行业，行业发展速度加快。随着中国国民经济快递增长，消防产业也逐渐发展成型。经过十余年的发展，目前我国的消防产品生产

28、企业已超过5,000家，消防行业整体规模较大。消防行业的企业数量较多，但缺少行业领军企业，各家企业的市场份额较分散，行业集中度低。大多数消防企业生产的产品种类单一、技术含量较低，产品在外观、功能等方面同质化严重，毛利率水平较低；少数具有技术优势、品牌优势的企业产品技术含量高，智能化、自动化功能强，毛利率水平较高，成长相对较快。在全球范围内，中国GDP近年来一直保持较快的增长速度，城市化进程的稳步推进。随着经济增长对消防体系建设的持续投入，消防产品的需求亦不断扩大。各级政府对消防的重视程度不断提高，消防监管体系逐步完善，社会公众安全意识的提高，都为消防行业的发展创造了有利条件，消防产业面临良好的

29、发展机遇。超细干粉自动灭火装置属于灭火设备产品。最早应用于消防行业的干粉灭火剂是20世纪30年代美国研发的碳酸氢钠干粉灭火剂，1968年，我国开始自主研制和生产干粉灭火剂。干粉灭火剂是一类干燥、流动性好的微细固体粉末，主要由一种或多种具有灭火能力的微细无机粉末和防潮剂、防结块剂、流动促进剂等各类添加剂构成，其中灭火粒子粒径大小及分布是影响灭火效果的关键因素。干粉灭火剂的发展先后经历了第一代碳酸氢钠盐干粉灭火剂，经硬脂酸镁防潮处理的第二代碳酸氢钠盐干粉灭火剂，经有机硅硅化处理的第三代碳酸氢钠盐干粉灭火剂干粉灭火剂、氯化钠干粉灭火剂、磷酸铵盐干粉灭火剂与超细干粉灭火剂。目前，根据其应用范围可将干粉

30、灭火剂划分为三类ABC类、BC类和D类。超细干粉灭火剂是一种90%粒径小于或等于20m的固体粉末灭火剂，超细干粉灭火剂的比表面积较大，活性较高，可在空气中形成均匀分散、相对稳定的气溶胶，灭火效能远远高于普通干粉灭火剂。超细干粉多为ABC干粉，适于扑救A，B，C类和带电设备火灾，适用范围较广。超细干粉灭火剂及其灭火后的残留物性质稳定，对保护的物质无污染、无腐蚀，且易于清理；对大气臭氧层耗减值为零，温室效应潜能值为零。超细干粉自动灭火装置是一种以超细干粉为主要灭火粒子，通过温控或电控等方式自动启动进行灭火的装置。部分超细干粉自动灭火装置具有温控和电控双重启动方式，既可在环境温度达到阈值水平时自动启

31、动，又可与手动按钮、火灾探测器、火灾报警控制器等部件配套使用。超细干粉自动灭火装置不仅灭火效率高，而且灭火速度快。其启动方式为瞬时启动，在极短时间内完成喷射，扑灭火灾。由于超细干粉自动灭火装置具有灭火高效、低成本和环境友好等优点，目前已广泛应用于诸如汽车、火车、飞机、轮船等的发动机空间，配电室、电站、风电、核电、电机房等空间，木材、烟草、棉、纸、布等固体物质的仓储空间，以及油化工产品的仓储等各种场所的火灾防护。五、消防导管行业分析消防行业主要分为消防产品和消防工程两个子行业。根据消防产品的使用领域，可将消防产品市场划分为民用建筑消防市场、行业安全装备应用市场和消防部队装备市场。民用建筑消防市场

32、主要涵盖房地产业和教育、卫生、文体以及政府等公共设施建筑领域，行业安全装备市场包括了以石油、化工、冶金、电力和通讯为代表的火灾发生具有形式多样化、火势发展速度快、爆炸危险性严重、扑救难度大、损失及影响重大等特点的工业行业和火灾频发的交通运输行业，消防部队装备市场主要是各城市和城镇的消防基地和消防部队。此外，根据使用功能可将消防产品细分成消防装备、火灾报警系统、自动灭火系统、防火隔离设施、防烟排烟系统、消防供水设施、应急照明和疏散指示标识等；而消防工程强调对消防设施、装备和系统的设计、建造、施工和安装等。消防维保是对已建成并投入使用的建筑的消防设施及系统提供维修和保养服务，主要归属于消防产品子行

33、业，但在服务特性上消防维保延续了消防工程的服务链条。各消防技术服务机构及其从业人员必须依据资质许可，依照法律法规、技术标准和执业准则开展技术服务活动，并接受所在行政区域内公安机关消防机构的监督检查和管理。改革开放以来，我国经济不断发展，安全产业日益受到重视，消防行业也取得了长足发展。2001年公安部取消了消防产品生产销售备案登记制度，我国消防产品市场准入制度逐步建立，国内消防产品流通更加广泛和自由，促使大量民营企业涌入消防行业，产业规模迅速扩大，消防企业从改革开放以前的不足100家，发展到了目前的接近6,000家。此外，消防产品（无论是消防报警、自动灭火、消防抢险救援产品，还是防火保护结构设计

34、、防火建筑材料、防火阻燃材料等）的质量水平和技术含量也得到了很大的提高，与发达国家的差距逐步缩小。目前我国消防产品生产企业已经能够生产各类消防车、消防泵、消防艇、火灾探报警设备、固定灭火器、灭火剂、防火门等19大类、约900个品种、上千种规格的消防产品，基本上能够满足我国防火灭火的需要。但目前行业发展尚处于成长期，行业内企业数目虽然众多，但大多数规模较小，行业内超过5000万销售规模的企业占比不足10%。为数众多的小企业经营具有很强的区域性，只在一定范围内经营，产品差异化程度不大且创新研发能力不足。此外，行业内企业分化比较严重，低端产品市场竞争激烈、平均毛利不高，而中高端产品市场则竞争温和、毛

35、利率水平相对较高。随着现代社会的发展，火灾引发因素逐渐增多，火灾事故频发严重威胁人民的人身和财产安全，给社会的安定和发展带来巨大的负面影响。国家和居民对消防安全予以高度重视，消防防护管理日益趋严，消防支出逐渐提高，将形成对消防技术服务的巨大需求，行业规模将得到进一步扩大。随着科技的进步，互联网以及自动化的应用范围进一步拓展，消防技术服务领域中消防安全管理系统、联合监控系统以及远程操作控制系统的应用将加强消防技术服务的管理的系统化，简化企业的服务管理工作并提高企业的服务管理效率。随着政府以及国民的消防意识逐渐提高、消防技术服务行业管理的进一步规范化，消防技术服务机构服务管理的日益简便化、智能化和

36、系统化以及消防技术服务人才供给逐渐增加，消防技术服务机构的业务将得到进一步拓展，企业规模将日益壮大。宏观经济的波动会一定程度上影响基础设施建设的速度，但是消防相关法律法规对民用、工业、公用建筑、轨道交通等场所日常配备消防设施及监控、预警、防火系统等的强制性规定，决定了消防行业的周期性不明显。中华人民共和国消防法规定建筑消防设施产权所属、管理及使用单位必须依法进行日常维护以确保其正常使用。因此从细分行业来看，消防技术服务行业周期性较弱。消防行业的下游行业主要包括石油石化、钢铁冶金、铁路、建材、电力、通讯、军队等行业以及民用市政等公共设施建筑领域，因此消防产品的安装与施工受建筑行业季节性施工的影响

37、，从而使消防行业的经营呈现一定的季节性。一般是第一季度的销售较低，其主要原因是在农历新年及寒冷冬季时，建筑及安装工程放缓。第三季度和第四季度的销售额通常较高，其主要原因是客户为了赶在年前竣工结算而加快工程进度。公司所属的细分行业为消防技术服务行业，其核心业务为建筑消防设施的检查测试、维护保养及维修，建筑消防设施维修保养的服务对象是已建成并投入使用的建筑中的消防设施，且维修保养服务贯穿于日常生活中，具有持续性，不存在季节性的需求变化，因此行业基本不受季节性的因素影响。根据社会消防技术服务管理规定（公安部令第129号）的规定，一级资质的消防安全评估机构可以在全国范围内执业，其他消防技术服务机构（包

38、括全部消防技术服务机构以及二、三级的消防安全评估机构）可以在许可所在省、自治区、直辖市范围内执业；一级资质的消防设施维护保养检测机构满足“取得一级资质二年以上，申请之日前二年内无违法执业行为记录和注册消防工程师十人以上，其中一级注册消防工程师至少八人，不包括拟转到分支机构执业的注册消防工程师及已设立的分支机构的注册消防工程师”条件的可以跨省、自治区、直辖市执业，但应当在拟执业的省、自治区、直辖市设立分支机构，且拟设立的分支机构需满足“注册消防工程师数量，不少于所申请的消防技术服务机构资质条件要求的注册消防工程师人数的百分之八十，且符合相应消防技术服务机构资质的其他条件”的要求。鉴于我国从201

39、4年5月1日起开始实行注册消防师制度下的消防技术服务机构临时资质许可，因此目前行业内企业只能在许可所在省、自治区、直辖市范围内执业，行业区域性特征明显。但随着行业内企业的发展以及产业链的整合，一些企业将获得在全国范围内执业的资质，行业的区域性将减弱。六、消防导管市场分析预测有关数据调查显示，自动灭火系统市场规模约占全部消防产品市场的约20%，自动喷淋灭火系统市场容量占自动灭火系统的比例达25%，消防管道约占自动喷淋市场份额的40%左右。据初步推算，2018年消防管道的市场份额大约在950亿左右。“随着中国经济持续快速发展，综合国力逐步增强和城市化建设的加快，以及各级政府对消防工作的高度重视，国

40、家对城市消防设施的投入逐年加大，各级政府每年用于购买消防装备及物资的费用逐年增长，我国消防产品市场近几年正处于迅猛发展的态势，整体的市场机遇可以说是非常好的。无论是在性能上还是成本上CPVC管取代传统镀锌钢管将成为消防管业的大趋势，未来PVC-C消防管道行业或将成PVC-C材料的最大用户。国内PVC-C消防管道刚刚被国家准入，市场尚处于布局启动阶段，产品的技术门槛较高，目前进入的企业也较少。所以我们的产品在国内市场具有先发优势。第四章 项目建设主要内容和规模（一）用地规模该项目总征地面积9151.24平方米（折合约13.72亩），其中：净用地面积9151.24平方米（红线范围折合约13.72亩

41、）。项目规划总建筑面积9334.26平方米，其中：规划建设主体工程6860.39平方米，计容建筑面积9334.26平方米；预计建筑工程投资749.21万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计39台（套），设备购置费849.58万元。二、产值规模项目计划总投资2970.96万元；预计年实现营业收入4272.00万元。第五章 项目建设地点一、消防导管项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据消防导管项目选址的一般原则和消防导管项目建设地的实际情况，“消防导管项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与消防导管项目建设地的建

42、成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、消防导管项目选址方案及土地权属（一）消防导管项目选址方案1、消防导管项目建设单位通过对消防导管项目拟建场地缜密调研，充分考虑了消防导管项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的消防导管项目最佳建设地点消防导管项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为消防导管项

43、目建设提供了良好的投资环境。珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百

44、岛之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，消防导管项目建设地无活动断裂性通过，无

45、液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程消防导管项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程消防导管项目建设。三、消防导管项目用地总体要求（一）消防导管项目用地控制

46、指标分析1、“消防导管项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设消防导管项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业消防导管项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）消防导管项目建设条件比选方案1、消防导管项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了消防导管项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，消防导管项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动

47、力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的消防导管项目最佳建设地点消防导管项目建设地，本期工程消防导管项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证消防导管项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为消防导管项目建设提供了良好的投资环境。2、由消防导管项目建设单位承办的“消防导管项目”，拟选址在消防导管项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合消防导管项目选址要求。（三）消防导管项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数50

48、.05%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.72%，固定资产投资强度174.64万元/亩。（四）消防导管项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，消防导管项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在消防导管项目建设过程中，消防导管项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程消防导管项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。第六章 工程方案一、工程设计条件消防导管

49、项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程消防导管项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C1

50、5级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积9334.26平方米，其中：计容建筑面积9334.26平方米，计划建筑工程投资749.21万元，占项目总投资的25.22%。第七章 设备选型分析一、设备选型（一）设备选型的原则1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生产规模的要求，2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的

51、品牌产品，3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。（二）设备选型方向1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品

52、的要求。3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。（三）设备配置方案该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工

53、艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保型产品。根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保该项目生产及产品检验的需要。项目计划购置设备共计39台（套），设备购置费849.58万元。第八章 节能分析一、节能概述近年来，我国企业把节能减排作为调整经济结构的重要

54、抓手，采取强化目标责任、调整产业结构、实施重点工程、推广先进技术产品等一系列政策措施，积极开展节能减排，其竞争力与可持续发展能力进一步增强。有调查显示，随着企业对节能减排问题认识的加深与市场机制作用的显现，企业节能减排的主体地位得到加强，其内生动力不断提升。90%以上的企业认可以企业为主开展节能减排的模式。实践证明，着力推进节能减排，企业大有可为。二、节能法规及标准（一）节能法律及法规1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国可再生能源法3、中华人民共和国电力法4、中华人民共和国建筑法5、中华人民共和国清洁生产促进法6、中华人民共和国计量法（二）节能标准依据1、工业企业能源管理导则（GB/

55、T15587-2008）2、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）3、评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1998）4、评价企业合理用热技术导则（GB/T3486-1993）5、用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）6、企业能源审计技术通则（GB/T17166-1997）7、企业节能量计算方法（GB/T13234-2009）三、项目所在地能源消费及能源供应条件1、供水条件：本期工程项目供水由某某经济示范中心自来水管网供应，能够保证项目用水需要。2、供电条件：本期工程项目电源由某某经济示范中心变配（供）电系统供应，可满足项目用电需要。四、能源消费种类和数量

56、分析（一）项目用电量测算1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。423591.40千瓦时，折合52.06标准煤。2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算该项目全年用电量423591.40千瓦时，折合52.06标准煤。（二）项目用水量测算1、项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求。2、项目实施后总用水量3336.32立方米/年，折合0.28吨标准煤。二、项目预期节能综合评价项目位于某某经济示范中心，项目建成后年消耗能

57、源总量折合标煤52.34吨，节能量折合标煤19.36吨，节能率22.86%。第九章 总平面布置与运输一、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道