南通空气净化机项目可行性研究报告

1、泓域咨询/南通空气净化机项目可行性研究报告南通空气净化机项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询摘要说明2020年初，因“新冠”病毒肆虐，国民健康意识大幅提升，消费者开始重视室内空气质量。作为空气净化解决方案的空气净化器和新风产品成为热议话题，并在疫情期间多次被送上热搜。过去几年，空气净化器与新风行业因雾霾天气频发而在中国引发市场井喷，后因空气质量好转而遇冷。该空气净化设备项目计划总投资11756.67万元，其中：固定资产投资8983.69万元，占项目总投资的76.41%；流动资金2772.98万元，占项目总投资的23.59%。达产年营业收入23236.00万元，总成本费用17951.84万元，

2、税金及附加231.08万元，利润总额5284.16万元，利税总额6244.09万元，税后净利润3963.12万元，达产年纳税总额2280.97万元；达产年投资利润率44.95%，投资利税率53.11%，投资回报率33.71%，全部投资回收期4.47年，提供就业职位364个。2020年全年净化器市场规模销额62.6亿元，同比下滑30.9%，销量379.5万台，同比下滑18.5%。奥维云网预计，未来几年净化器市场降幅将逐年收窄，有望缓步回升，预计2021年销额57.4亿元，同比下滑8.3%，销量368.4万台，同比下滑2.9%。在笔者看来，空气净化器市场由强变弱的大部分原因是国内环境治理工作到位，

3、全国各大城市的空气质量得到明显改善。由雾霾驱动的空气净化器市场，才会出现“断崖式”下跌现象。报告内容：基本情况、背景及必要性研究分析、市场调研、项目建设规模、项目选址研究、土建工程研究、工艺分析、环境保护分析、安全生产经营、风险评估、项目节能方案分析、实施进度、投资方案说明、经济收益分析、综合评价结论等。规划设计/投资分析/产业运营南通空气净化机项目可行性研究报告目录第一章 基本情况第二章 背景及必要性研究分析第三章 市场调研第四章 项目建设规模第五章 项目选址研究第六章 土建工程研究第七章 工艺分析第八章 环境保护分析第九章 安全生产经营第十章 风险评估第十一章 项目节能方案分析第十二章 实

4、施进度第十三章 投资方案说明第十四章 经济收益分析第十五章 招标方案第十六章 综合评价结论第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为

5、客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制

6、度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入21930.31万元，同比增长28.07%（

7、4806.94万元）。其中，主营业业务空气净化设备生产及销售收入为20121.58万元，占营业总收入的91.75%。根据初步统计测算，公司实现利润总额5160.39万元，较去年同期相比增长945.27万元，增长率22.43%；实现净利润3870.29万元，较去年同期相比增长411.18万元，增长率11.89%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21930.31完成主营业务收入万元20121.58主营业务收入占比91.75%营业收入增长率（同比）28.07%营业收入增长量（同比）万元4806.94利润总额万元5160.39利润总额增长率22.43%利润总额增长量万元945.27净利润

8、万元3870.29净利润增长率11.89%净利润增长量万元411.18投资利润率49.44%投资回报率37.08%财务内部收益率25.09%企业总资产万元22708.13流动资产总额占比万元29.98%流动资产总额万元6808.48资产负债率42.05%二、项目概况（一）项目名称南通空气净化机项目空气净化器又称“空气清洁器”、空气清新机、净化器，是指能够吸附、分解或转化各种空气污染物（一般包括PM2.5、粉尘、花粉、异味、甲醛之类的装修污染、细菌、过敏原等），有效提高空气清洁度的产品，主要分为家用、商用、工业、楼宇。目前国内外市场空气净化器大致包括静电集尘式、电子集尘式、臭氧式、负离子式、滤芯

9、式、活性碳吸附、紫外线灭菌式和综合式等种类。我国空气净化器普及率远不及发达国家，但随着我国空气质量的改善，近年来我国空气净化器市场规模不断下滑，未来产品有望向智能化和多功能化方向发展。（二）项目选址xx临港经济技术开发区南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江

10、城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截

11、至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。（三）项目用地规模项目总用地面积35904.61平方米（折合约53.83亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.15%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率5.98%，固定资产投资强度166.89万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35904.61平方米，建筑物基底占地面积24468.99平方米，总建筑面积47394.09平方

12、米，其中：规划建设主体工程34384.89平方米，项目规划绿化面积2835.32平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3950.80万元。（七）节能分析1、项目年用电量862398.23千瓦时，折合105.99吨标准煤。2、项目年总用水量9362.36立方米，折合0.80吨标准煤。3、“南通空气净化机项目投资建设项目”，年用电量862398.23千瓦时，年总用水量9362.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）106.79吨标准煤/年。达产年综合节能量45.77吨标准煤/年，项目总节能率20.79%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx临港经济技术开发

13、区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11756.67万元，其中：固定资产投资8983.69万元，占项目总投资的76.41%；流动资金2772.98万元，占项目总投资的23.59%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23236.00万元，总成本费用17951.84万元，税金及附加231.08万元，利润总额5284.16万元，利税总额6244

14、.09万元，税后净利润3963.12万元，达产年纳税总额2280.97万元；达产年投资利润率44.95%，投资利税率53.11%，投资回报率33.71%，全部投资回收期4.47年，提供就业职位364个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx临港经济技术开发区及xx临港经济技术开发区空气净化设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx临港经济技术开发区空气净化设备产

15、业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“南通空气净化机项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位364个，达产年纳税总额2280.97万元，可以促进xx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率44.95%，投资利税率53.11%，全部投资回报率33.71%，全部投资回收期4.47年，固定资产投资回收期4.47年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴

16、产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制

17、度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，

18、已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35904.6153.83亩1.1容积率1.321.2建筑系数68.15%1.3投资强度万元/亩166.891.4基底面积平方米24468.991.5总建筑面积平方米47

19、394.091.6绿化面积平方米2835.32绿化率5.98%2总投资万元11756.672.1固定资产投资万元8983.692.1.1土建工程投资万元3351.912.1.1.1土建工程投资占比万元28.51%2.1.2设备投资万元3950.802.1.2.1设备投资占比33.60%2.1.3其它投资万元1680.982.1.3.1其它投资占比14.30%2.1.4固定资产投资占比76.41%2.2流动资金万元2772.982.2.1流动资金占比23.59%3收入万元23236.004总成本万元17951.845利润总额万元5284.166净利润万元3963.127所得税万元1.328增值税

20、万元728.859税金及附加万元231.0810纳税总额万元2280.9711利税总额万元6244.0912投资利润率44.95%13投资利税率53.11%14投资回报率33.71%15回收期年4.4716设备数量台（套）8617年用电量千瓦时862398.2318年用水量立方米9362.3619总能耗吨标准煤106.7920节能率20.79%21节能量吨标准煤45.7722员工数量人364第二章 背景及必要性研究分析一、空气净化设备项目背景分析我国空气净化器普及率远不及发达国家，但随着我国空气质量的改善，近年来我国空气净化器市场规模不断下滑，未来产品有望向智能化和多功能化方向发展。随着全国大

21、气污染治理工作的推进，雾霾天气出现的频率逐渐减少。据国家生态环境部发布通报可知，2019年PM2.5浓度为36微克/立方米，相比2015年下降34.5%;337个城市平均优良天数比例为82%，相比2015年提高5.3个百分点，均超额完成时序进度和年度目标要求。雾霾是空气净化器爆发的催化剂，却也让空净市场滑入悲哀之境。当大气治理工作展开后，空气质量的明显好转也致使空气净化器市场发展开始“掉头”。2018年空气净化器市场还是下滑，这一趋势在2019年仍未得到改善。根据奥维云网公布的监测数据显示，2018年我国空气净化器零售额为116.7亿元，大幅下降，同比下降27.6%，截至2019年11月，我国

22、空气净化器零售总额为81.8亿元，同比下降12.2%。2018年以来，我国空气净化器市场在销品牌及新上市产品投放减少，同时部分企业通过降价、促销、买赠等活动努力清库存，空气净化器产品的价格不断下降，线上市场均价大幅下降，下降幅度达到10%，线下市场均价波动较小，线下市场均价降幅为0.1%。2016-2019年中国空气净化器行业产品出口额不断增长，2018年中国空气净化器产品出口额为69.51万美元，同比增长36.9%，2019年空气净化器产品出口额为79.85万美元，同比增长14.9%，增速相较于2018年有所减缓。目前，发达国家空气净化器的普及率远高于发展中国家，其中韩国的普及率达到了70%

23、，欧洲空气净化器的普及率为40%，美国空气净化器的普及率为28%，日本空气净化器的普及率为34%，而中国的空气质量远不及上述国家，空气净化器的普及率却仅有2%。因此我国空气净化器市场潜力巨大，作为功能性较强的产品，空气净化器不断拓展产品功能和质量，未来行业有望向智能化和功能创新化方向发展。二、空气净化设备项目建设必要性分析2020年全年净化器市场规模销额62.6亿元，同比下滑30.9%，销量379.5万台，同比下滑18.5%。奥维云网预计，未来几年净化器市场降幅将逐年收窄，有望缓步回升，预计2021年销额57.4亿元，同比下滑8.3%，销量368.4万台，同比下滑2.9%。在笔者看来，空气净化

24、器市场由强变弱的大部分原因是国内环境治理工作到位，全国各大城市的空气质量得到明显改善。由雾霾驱动的空气净化器市场，才会出现“断崖式”下跌现象。为了转型升级，空气净化器行业开始从除霾需求向除甲醛需求转型。像352、小米和博世等品牌均推出过高品质的除甲醛空气净化器，但影响效果甚微。笔者觉得，从功能、技术方面着手转型升级是一个很好的方向，既迎合消费者对除甲醛空气净化器的需求，还能布局产品高端化发展。对于空气净化器细分市场来说，它是一个好赛道，但需要相关企业联合推广才能取得成效，这是一个过程。由于空气净化器行业入场门槛较低，行业平均利润率较高，早期不少项目仓促上马，导致产品质量参差不齐，一些品牌的产品

25、实际性能与宣传性能相聚甚远。空气净化器市场曾经历过市场乱、价格乱、技术乱、宣传乱和售后乱等情况。其中，技术不成熟、宣传扩大等问题非常明显，让不少消费者对空气净化器抱有怀疑和观望态度。一部分空气净化器企业为了赚快钱，“东拼西凑”的把产品做出来，再投入到市场中去;还有一部分厂商没有随波逐流，而是在烧钱研发技术，对产品性能进行反复验证，坚持用初心去做产品，通过调查了解消费者需求，来研发新品。经过几年的大浪淘沙，空气净化器市场品牌集中化趋势凸显。消费者关注度高，产品更新速度快的市场，就有厮杀。这在空净行业表现得尤为明显。随着中国相关监督加强、政策愈严、消费者需求越高，空气净化器企业迎来了新的挑战与创新

26、。我国大部分地区空气环境得到治理转好后，残酷的市场变化对空净行业的冲击显而易见，有些企业甚至直接出局，江湖难再见。然而，一部分拥有技术研发实力，保持技术、产品持续更新迭代的企业却顽强地活了下来，而且还显示出越战越勇的气势。笔者发现，像布鲁雅尔、博世、小米、新颐、霍尼韦尔和亚都等品牌通过技术创新，产品迭代升级，形成技术适应于市场，理念领先于市场的发展思路，成功研发出多款高性能、高品质的空气净化器。空气净化器并不是在有雾霾的时期才能使用，它能够一年四季都用。比如家里装修除甲醛，家人对花粉过敏，用户对室内空气环境要求较高的消费者，都能用它改善你家的室内空气环境。笔者认为，空气净化器很有可能成为家庭家

27、装的标配。室内空气健康问题不单只是pm2.5，装修材料和家具释放的甲醛、苯系物、尘螨、霉菌、细菌、TVOC、氨气、氡等等物质都需要净化，因为它们能导致室内空气的污染。空气净化器相关企业不要等到“临渴掘井”，再改革升级就来不及了。笔者觉得，行业越是困难时，越能考验空气净化器企业的能力。拿出创业时的勇气，拿出技术创新时的智慧，抓难点、补短板，逐渐形成企业转型升级的合力。空气净化器企业努力寻找产业改革和推进改革的办法，让自己在竞争激烈地大环境下升华。以创新和核心技术赋能企业发展，围绕消费者的切实需求，研发真正有价值、有技术含量的产品，才能更好的攻占空气净化器市场，让产业实现稳定、持续发展。第三章 市

28、场调研一、空气净化设备行业分析空气净化器又称“空气清洁器”、空气清新机、净化器，是指能够吸附、分解或转化各种空气污染物（一般包括PM2.5、粉尘、花粉、异味、甲醛之类的装修污染、细菌、过敏原等），有效提高空气清洁度的产品，主要分为家用、商用、工业、楼宇。目前国内外市场空气净化器大致包括静电集尘式、电子集尘式、臭氧式、负离子式、滤芯式、活性碳吸附、紫外线灭菌式和综合式等种类。2016至2019年期间，全球空气净化器行业规模逐年递增，其中2019年行业规模为80.4亿美元，同比增长了11.51%。与全球趋势相反，2016年至2020年期间，我国空气净化器行业销售规模整体呈现下滑趋势。截止至2020

29、年，我国空气净化器销量为379.5万台，销售额为62.6亿元，其中销售额同比下降了31%。从销售渠道来看，我国空气净化器销售方式自2019年起开始向线上倾斜，2020年线上销售额为48.1亿元，与总销售额的比重达到76.84%从全球空气净化器消费区域来看，亚太地区空气净化器消费量最高，占比达到24.2%，其次为北美地区和欧洲，占比分别为22.7%和20.6%。空气净化器中有多种不同的技术和介质，使它能够向用户提供清洁和安全的空气。常用的空气净化技术有：吸附技术、负（正）离子技术、催化技术、光触媒技术、超结构光矿化技术、HEPA高效过滤技术、静电集尘技术等。材料技术主要有光触媒、活性炭、合成纤维

30、、HEPA高效材料、负离子发生器等。现有的空气净化器多采为复合型，即同时采用了多种净化技术和材料介质。据了解，2019年HEPA技术领域占有最大的市场份额，市场份额达到34.4%，其次为离子过滤器，市场份额为26.5%。从普及率来看，韩国空气净化器的普及率高达70%，欧洲和日本的普及率也分为达到40%和34%，相比之下，我国空气净化器的普及率仅为2%，还有很大的发展空间。据统计，2020年9月我国空气净化器前10的市占率为89.4%,行业集中度较高。其中市占率最高的品牌为莱克，占比为17.65%，苏泊尔和飞利浦市占率较为接近，分别以14.31%和14.28%的市占率排名第二位和第三位。空气净化

31、器市占率排名前10的品牌中，A.O史密斯空气净化器均价高达5780元，在这10个品牌内售价最高，其次价格较高的品牌为汉郎和布鲁雅尔，均价分别为4584元和4439元，其余品牌的空气净化器均价都在4000元以下，其中小米的均价最低，其空气净化器价格为1093元。空气净化器在国外发展较早，许多国家先后颁布了用于空气净化器性能评价的标准来规范行业，引领市场。空气环境的恶化会直接危害民众的身体健康，随着人们生活水平的提高，空气净化器走进了人们生活中。相比于其他国家，我国空气净化器普及率还很低，基于人们的需求以及行业的发展环境，未来我国空气净化器市场的服务体系将会更加健全，同时产品将朝着类别多样化、轻巧

32、环保化、多功能化、智能化发展。二、空气净化设备市场分析预测2020年初，因“新冠”病毒肆虐，国民健康意识大幅提升，消费者开始重视室内空气质量。作为空气净化解决方案的空气净化器和新风产品成为热议话题，并在疫情期间多次被送上热搜。过去几年，空气净化器与新风行业因雾霾天气频发而在中国引发市场井喷，后因空气质量好转而遇冷。疫情发生前，空气净化器行业正在通过产品功能多样化寻求“自救”，以此摆脱“靠天吃饭”的标签，但短期内未见成效；新风行业的发展在很大程度上依赖于各地房地产精装修政策，终端消费者对新风产品的了解程度和购买意愿始终不高，零售市场难以取得突破。2020年初，突如其来的新冠疫情，让消费者开始关注

33、室内空气问题。A.O.史密斯、莱克、海尔、美的、格力、松下、亚都、小米、西屋、远大、造梦者、百朗、浙江泰尔等品牌向武汉火神山医院、雷神山医院、方舱医院捐赠多批空气净化器和新风系统。不少医院的病房里都能看见空气净化器和新风设备的身影，加上疫情期间厂家和商家的宣传，关于空气净化器和新风系统的讨论热度开始飙升，沉寂了两年的空气净化行业，再次“热闹”起来。疫情期间，空气净化器受到消费者热捧，市场规模飙升。奥维云网（AVC）数据显示，2020年第四周、第五周的空气净化器销售额同比增长29.1%和120.8%。而新风系统由于属于需要安装的品类，虽关注热度飙升但尚未体现在销售中。分渠道来看，莱克电气股份有限

34、公司产品企划部总监陈华夏表示，由于疫情的影响，当前，空气净化器线下零售市场基本被按下暂停键，主要为企业、机构等团购。线上市场则以家庭消费者购买为主。早在非典时期，许多医院就开始使用空气净化器，但这一产品之后并未在中国市场普及。2014年，随着雾霾席卷而来，空气净化市场迎来爆发。一时间，众多品牌涌入，新品层出不穷。至此，在中国，“除雾霾”成为空气净化产品的代名词，也为行业在2018年遇冷埋下伏笔。陈华夏表示，在过去几年，空气净化是雾霾经济下发展起来的产业，消费者对其存在一些认知误区，认为只有雾霾天才需要使用，其他时间并不需要。正是这种认知误区，才导致空气净化行业在空气质量好转后遇冷。疫情之下，空

35、气净化器再次被重新定义。消费者开始逐渐意识到，空气净化器不仅是除霾、除甲醛神器，还是可以净化众多空气污染的健康类家电。新风系统也被更多的终端消费者关注。此次疫情的爆发，或将让消费者对空气净化行业产生更为全面的认识。浙江造梦者进出口有限公司总裁肖健伟指出，疫情的发生，提升了消费者对通风、新风系统、气溶胶等行业用语的普及度，对空气净化行业有着较好的助推作用。第四章 项目建设规模一、产品规划项目主要产品为空气净化设备，根据市场情况，预计年产值23236.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化

36、，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积35904.61平方米（折合约53.83亩），其中：净用地面积35904.61平方米（红线范围折合约53.83亩）。项目规划总建筑面积47394.09平方米，其中：规划建设主体工程34384.89平方米，计容建筑面积47394.09平方米；预计建筑工程投资3351.91万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3950.80万元。（三）产能规模项目计划总投资11756.67万元；预计年实现营业收入23236.00万

37、元。第五章 项目选址研究一、项目选址原则投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xx临港经济技术开发区。南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.

38、1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次

39、被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至2014年，南通人口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排行榜中，位列第22位。三、建设条件分析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品

40、需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.15

41、%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率5.98%，固定资产投资强度166.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35904.6153.83亩2基底面积平方米24468.993建筑面积平方米47394.093351.91万元4容积率1.325建筑系数68.15%6主体工程平方米34384.897绿化面积平方米2835.328绿化率5.98%9投资强度万元/亩166.89六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目建设

42、认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。undefined七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管

43、线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪

44、、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目水源来自场界外的项目建设

45、地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、八、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所

46、选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地

47、，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第六章 土建工程研究一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。砌体结构应按规范

48、设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积47394.09平方米

49、，其中：计容建筑面积47394.09平方米，计划建筑工程投资3351.91万元，占项目总投资的28.51%。第七章 工艺分析一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根

50、据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用

51、低、操作管理方便的生产技术工艺。对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。undefined（二）项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。四、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程

52、度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计86台（套），设备购置费3950.80万元。第八章 环境保护分析充分利用多边和双边合作机制，加强节能减排、气候变化、清洁技术、清洁能源开发等方面的交流对话，积极参与工业绿色发展相关谈判和相关规则制定，推动建立公平、透明、合理的全球绿色发展新秩序。加强与联合国开发计划署、全球环境基金等的合作，继续推进与联合国工业发展组织在工业绿色发展领域的合作交流。在中欧、中美及相关国际组织等合作框架下，推动双边及多边政府部门、研究机构、行业协会、相关企业间的交流互动，深入推进中欧绿色产品政策交流与对

53、话，加强中美绿色能源开发利用领域交流合作。支持港澳等地区与内地合作开展节能环保展示交流活动。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。（二）建设期噪声环境影

54、响防治对策施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。（三）

55、建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和

56、施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤