2021年房屋租赁七大注意事项

1、房屋租赁七大注意事项 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以 _面的主要条款：出 _屋的范围、 _;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房 _管理部门 _备案登记， _房屋租赁证。在外上班难免要 _，那么关于房屋租赁有什么值得注意的呢?以下便是七大注意事项： 当 _者通过报纸、 _等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场 _时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取 _者上当的一种手段。 承 _屋时， _者对于房东的个人情况

2、要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与 _;如果是帮助朋友出 _屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、 _或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具 _合同以证明其身份。此外，对于 _时可能遇到的“二房东”问题， _者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 _者在承 _屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在 _时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除 _者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产

3、生矛盾，责任划分不清。 _者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后 _过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、 _、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 _者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当 _者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉

4、口作为条件来苛扣 _者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在 _时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 根据 _和 _城市房 _管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将坐落在_市_区_房屋建筑 _平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用

5、，其他基本情况载于本合同附件。 第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况 设施情况： 1._ 2._ 3._ 装饰、装修情况： 1.天棚：_ 2.地面：_ 3.墙面：_ 4._ 第三条 乙方对该房屋(_)不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施： 1._ 2._ 3._ 第四条 租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条 甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。 第六条 该房屋月租金每平方米建筑 _为￥_元，人民币(大写)_元。年租金总额￥_元，人民币(大写)_元。 第七条 租金结算时间和方式：_ 第八条 上述租金不包括：_ 该部分费用由乙方按实际发生额支付。 第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由_方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由_方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任： 1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成