江西多元醇项目可行性研究报告参考范文

1、泓域咨询/多元醇项目可行性研究报告江西多元醇项目可行性研究报告泓域咨询摘要聚氨酯是一种新兴的有机高分子材料，被誉为“第五大塑料”，因其卓越的性能而被广泛应用于国民经济众多领域。产品应用领域涉及轻工、化工、电子、纺织、医疗、建筑、建材、汽车、国防、航天、航空等。聚氨酯是指主链上含有重复氨基甲酸酯基团（-NHCOO-）的大分子化合物的统称，是由众多原料制成的聚合物。通过改变聚氨酯树脂原料种类及配方组成，可以大幅改变产品性能，得到不同物性的聚氨酯产品。聚氨酯上游原料包括异氰酸酯（如二苯基甲烷二异氰酸酯，MDI；甲苯二异氰酸酯，TDI）、聚酯多元醇（由多元醇和多元酸反应生成，常用的多元酸为已二酸，AA

2、；多元醇为丁二醇，BG，乙二醇，EG）、聚醚多元醇等，辅料包括溶剂（如二甲基甲酰胺，DMF）、扩链剂、催化剂、发泡剂等。聚氨酯制品的特点主要包括：性能可调范围宽、适应性强；耐磨性能好；机械强度大；粘接性能好；弹性好，具有优良的复原性；低温环境柔性好；耐候性好，使用寿命20年以上；耐油性好；耐生物老化性能好。聚氨酯产品具有良好的物理性能，应用领域非常广泛，因此在全球范围内取得了快速发展。目前，亚太地区、北美和西欧是全球最主要的聚氨酯产销地区，合计的消费量占到全球总量的85%以上，其中亚太地区已经是全球最大的聚氨酯消费市场，占全球市场份额的约45%；其次是北美和西欧，合计占全球市场的约40%。由于

3、北美和西欧的市场已经渐趋饱和，因此近几年以及未来聚氨酯发展的重点将集中在亚太地区。此外，在其他新兴国家如印度、巴西、墨西哥等，聚氨酯在建筑、服装、家具等行业中的应用需求也越来越大。从全球聚氨酯行业发展总量和发展速度看，聚氨酯于20世纪50年代开始工业化生产，之后产量开始快速增长，在80年代开始进入调整发展阶段，90年代基本处于相对平稳的持续增长状态。2002年全球聚氨酯制品总产量约1,129万吨，2007年增长到1,592万吨，年复合增长率为7.1%。受金融危机的影响，2008年全球聚氨酯产量比2007年略有增长，2009年则产量下降，但在2010年开始产量恢复并持续增长，2015年全球产量为

4、2,164万吨，2016年全球产量达到2,339万吨，预计未来几年全球聚氨酯产量年增幅超过5%。目前全球聚氨酯（含聚氨酯原料）行业主要的生产企业包括：万华化学（中国）、巴斯夫（德国）、科思创（德国）、陶氏化学（美国）、亨斯迈（美国）等公司。近年来，由于对可持续发展的重视，越来越多更加环保的制作工艺在聚氨酯行业内推广使用。预计在未来，随着全球市场的扩张以及制作工艺上的技术升级将给整个聚氨酯行业带来巨大的增长机会。该聚酯多元醇项目计划总投资18995.49万元，其中：固定资产投资15861.52万元，占项目总投资的83.50%；流动资金3133.97万元，占项目总投资的16.50%。本期项目达产年

5、营业收入29860.00万元，总成本费用22504.72万元，税金及附加358.85万元，利润总额7355.28万元，利税总额8728.65万元，税后净利润5516.46万元，达产年纳税总额3212.19万元；达产年投资利润率38.72%，投资利税率45.95%，投资回报率29.04%，全部投资回收期4.94年，提供就业职位452个。江西多元醇项目可行性研究报告目录第一章 项目总论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目

6、进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目市场调研第四章 产品规划分析一、产品规划二、建设规模第五章 选址评价一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 工程设计方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程

7、设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 项目工艺技术一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 清洁生产和环境保护一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 职业安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全

8、卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 风险应对评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能方案一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 项目实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资规划一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 经济收益一、经济评价综述二、经济评

9、价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目评价结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目

10、名称江西多元醇项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某经济合作区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以聚酯多元醇为核心的综合性产业基地，年产值可达30000.00万元。二、项目承办单位xxx科技公司三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由聚酯多元醇通常是指由二元羧酸与二元醇等通过缩聚反应得到的多元醇，是生产聚酯型聚氨酯制品的主要原料之一。聚酯多元醇外观一般呈现乳白色或微黄色固体状，以及无色透明或淡黄色透明液体状，基本不溶于水。聚酯多元醇主要包括脂肪族聚酯多元醇、芳香族聚酯多元醇、混酸系聚酯多元醇三大类，其中，脂肪族聚酯多元醇、芳香族聚酯多元醇是主要产品类型。日前，P

11、ersistenceMarketResearch发布最新市场研究报告，题为聚酯多元醇市场：2012-2016年全球产业分析和2017-2025年预测。多元醇是一种液体，主要由大量的羟基化合物组成，可分为聚醚和聚酯多元醇。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经1133436-1182858，北纬242914-300441之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西

12、区位优越、交通便利，地处江南，自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界钨都、稀土王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞金是中华苏维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划

13、；常住人口4666.1万，实现地区生产总值24757.5亿元。（二）项目用地规模项目总用地面积59276.29平方米（折合约88.87亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照聚酯多元醇行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积59276.29平方米，建筑物基底占地面积31321.59平方米，总建筑面积77059.18平方米，其中：规划建设主体工程53094.33平方米，项目规划绿化面积4409.41平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计133台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、x

14、xx仪等，设备购置费5542.21万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：聚酯多元醇xxx单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全

15、保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量665655.25千瓦时，折合81.81吨标准煤，满足江西多元醇项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11594.17立方米，折合0.99吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济合作区市政管网供给。3、江西多元醇项目项目年用电量665655.25千瓦时，年总用水量11594.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.80吨标准煤/年。达产年综合节能量24.73吨标准煤/年，项目总节能率28.34%，能源利用效果良好。十一、环

16、境保护项目符合某经济合作区发展规划，符合某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“江西多元醇项目”主要从事聚酯多元醇项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条

17、款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性江西多元醇项目选址于某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：江西多元醇项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区

18、划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资18995.49万元，其中：固定资产投资15861.52万元，占项目总投资的83.50%；流动资金3133

19、.97万元，占项目总投资的16.50%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入29860.00万元，总成本费用22504.72万元，税金及附加358.85万元，利润总额7355.28万元，利税总额8728.65万元，税后净利润5516.46万元，达产年纳税总额3212.19万元；达产年投资利润率38.72%，投资利税率45.95%，投资回报率29.04%，全部投资回收期4.94年，提供就业职位452个。十五、报告说明报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可

20、行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何

21、投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济合作区及某经济合作区聚酯多元醇行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济合作区聚酯多元醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“江西多元醇项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位452个，达产年纳税总额3212.19万元，可以促进某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目

22、达产年投资利润率38.72%，投资利税率45.95%，全部投资回报率29.04%，全部投资回收期4.94年，固定资产投资回收期4.94年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程

23、型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米59276.2988.87亩1.1容积率1.301.2建筑系数52.84%1.3投资强度万元/亩178.481.4基底面积平方米31321.591.5总建筑面积平方米7

24、7059.181.6绿化面积平方米4409.41绿化率5.72%2总投资万元18995.492.1固定资产投资万元15861.522.1.1土建工程投资万元5677.682.1.1.1土建工程投资占比万元29.89%2.1.2设备投资万元5542.212.1.2.1设备投资占比29.18%2.1.3其它投资万元4641.632.1.3.1其它投资占比24.44%2.1.4固定资产投资占比83.50%2.2流动资金万元3133.972.2.1流动资金占比16.50%3收入万元29860.004总成本万元22504.725利润总额万元7355.286净利润万元5516.467所得税万元1.308增

25、值税万元1014.529税金及附加万元358.8510纳税总额万元3212.1911利税总额万元8728.6512投资利润率38.72%13投资利税率45.95%14投资回报率29.04%15回收期年4.9416设备数量台（套）13317年用电量千瓦时665655.2518年用水量立方米11594.1719总能耗吨标准煤82.8020节能率28.34%21节能量吨标准煤24.7322员工数量人452第二章 背景及必要性研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务

26、，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入27433.86万元，同比增长17.25%（4035.37万

27、元）。其中，主营业业务聚酯多元醇生产及销售收入为22712.87万元，占营业总收入的82.79%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5761.117681.487132.806858.4727433.862主营业务收入4769.706359.605905.355678.2222712.872.1聚酯多元醇(A)1574.002098.671948.761873.817495.252.2聚酯多元醇(B)1097.031462.711358.231305.995223.962.3聚酯多元醇(C)810.851081.131003.91965.303861.19

28、2.4聚酯多元醇(D)572.36763.15708.64681.392725.542.5聚酯多元醇(E)381.58508.77472.43454.261817.032.6聚酯多元醇(F)238.49317.98295.27283.911135.642.7聚酯多元醇(.)95.39127.19118.11113.56454.263其他业务收入991.411321.881227.461180.254720.99根据初步统计测算，公司实现利润总额7600.95万元，较去年同期相比增长1166.35万元，增长率18.13%；实现净利润5700.71万元，较去年同期相比增长1077.75万元，增长率

29、23.31%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元27433.86完成主营业务收入万元22712.87主营业务收入占比82.79%营业收入增长率（同比）17.25%营业收入增长量（同比）万元4035.37利润总额万元7600.95利润总额增长率18.13%利润总额增长量万元1166.35净利润万元5700.71净利润增长率23.31%净利润增长量万元1077.75投资利润率42.59%投资回报率31.94%财务内部收益率29.01%企业总资产万元33487.36流动资产总额占比万元25.53%流动资产总额万元8550.88资产负债率48.40%二、聚酯多元醇项目背景分析聚氨酯是一种新

30、兴的有机高分子材料，被誉为“第五大塑料”，因其卓越的性能而被广泛应用于国民经济众多领域。产品应用领域涉及轻工、化工、电子、纺织、医疗、建筑、建材、汽车、国防、航天、航空等。聚氨酯是指主链上含有重复氨基甲酸酯基团（-NHCOO-）的大分子化合物的统称，是由众多原料制成的聚合物。通过改变聚氨酯树脂原料种类及配方组成，可以大幅改变产品性能，得到不同物性的聚氨酯产品。聚氨酯上游原料包括异氰酸酯（如二苯基甲烷二异氰酸酯，MDI；甲苯二异氰酸酯，TDI）、聚酯多元醇（由多元醇和多元酸反应生成，常用的多元酸为已二酸，AA；多元醇为丁二醇，BG，乙二醇，EG）、聚醚多元醇等，辅料包括溶剂（如二甲基甲酰胺，DM

31、F）、扩链剂、催化剂、发泡剂等。聚氨酯制品的特点主要包括：性能可调范围宽、适应性强；耐磨性能好；机械强度大；粘接性能好；弹性好，具有优良的复原性；低温环境柔性好；耐候性好，使用寿命20年以上；耐油性好；耐生物老化性能好。<p>聚氨酯制品种类众多，主要的分类包括：聚氨酯泡沫塑料（包括硬质泡沫、软质泡沫等）、革用聚氨酯（PU浆料）、聚氨酯弹性体、聚氨酯涂料、聚氨酯密封剂和聚氨酯粘合剂、聚氨酯纤维（氨纶）等。聚氨酯泡沫塑料，是异氰酸酯和羟基化合物经聚合发泡制成，按其硬度可分为硬质泡沫、软质泡沫等。聚氨酯泡沫塑料是聚氨酯制品的主要品种之一，其主要特征是多孔性，因而相对密度小。聚氨酯软泡的主

32、要功能是缓冲，因此常用于沙发家具、枕头、坐垫、玩具、服装和隔音内衬；聚氨酯硬泡主要用于绝热保温、冷藏冷冻设备及冷库、绝热板材、墙体保温、管道保温、储罐的绝热等。革用聚氨酯（PU浆料）是生产合成革的主要原材料。合成革是以毛布为底基，以PU浆料为涂料制成，由于其具有色彩丰富、材质弹性好、纹理自然、手感柔软、外观真皮感强等特点，被广泛地应用在服装、箱包、鞋类、家具等消费行业。聚氨酯弹性体为聚合物主链上含有较多的氨基甲酸酯基团的系列弹性体材料，是对其施加的外力消除后复原性较好的一种高分子材料。聚氨酯弹性体按照工艺不同，可分为热塑型聚氨酯弹性体（TPU）、浇注型聚氨酯弹性体（CPU）和混炼型聚氨酯弹性体

33、（MPU）。聚氨酯弹性体既有热塑性塑料的易加工性能，又具有热固性橡胶的性能，主要体现在抗撕裂性强、弯曲性能优秀、抗张强度及断裂伸长率高、长期压缩变形率低、低温下仍保持良好的弹性、防滑性能和耐磨性突出等，被广泛地用于鞋材（鞋底料）、电缆、复合材料服装、汽车、医疗、管材、薄膜等众多行业。聚氨酯涂料是目前较常见的一类涂料，可以分为双组分聚氨酯涂料和单组分聚氨酯涂料，应用范围也很广，主要应用于木器涂料、汽车修补涂料、防腐涂料、地坪漆、电子涂料、特种涂料、聚氨酯防水涂料等。除上述应用外，聚氨酯还广泛地用于密封剂、粘合剂、氨纶等。三、聚酯多元醇项目建设必要性分析聚氨酯产品具有良好的物理性能，应用领域非常广

34、泛，因此在全球范围内取得了快速发展。目前，亚太地区、北美和西欧是全球最主要的聚氨酯产销地区，合计的消费量占到全球总量的85%以上，其中亚太地区已经是全球最大的聚氨酯消费市场，占全球市场份额的约45%；其次是北美和西欧，合计占全球市场的约40%。由于北美和西欧的市场已经渐趋饱和，因此近几年以及未来聚氨酯发展的重点将集中在亚太地区。此外，在其他新兴国家如印度、巴西、墨西哥等，聚氨酯在建筑、服装、家具等行业中的应用需求也越来越大。从全球聚氨酯行业发展总量和发展速度看，聚氨酯于20世纪50年代开始工业化生产，之后产量开始快速增长，在80年代开始进入调整发展阶段，90年代基本处于相对平稳的持续增长状态。

35、2002年全球聚氨酯制品总产量约1,129万吨，2007年增长到1,592万吨，年复合增长率为7.1%。受金融危机的影响，2008年全球聚氨酯产量比2007年略有增长，2009年则产量下降，但在2010年开始产量恢复并持续增长，2015年全球产量为2,164万吨，2016年全球产量达到2,339万吨，预计未来几年全球聚氨酯产量年增幅超过5%。目前全球聚氨酯（含聚氨酯原料）行业主要的生产企业包括：万华化学（中国）、巴斯夫（德国）、科思创（德国）、陶氏化学（美国）、亨斯迈（美国）等公司。近年来，由于对可持续发展的重视，越来越多更加环保的制作工艺在聚氨酯行业内推广使用。预计在未来，随着全球市场的扩张

36、以及制作工艺上的技术升级将给整个聚氨酯行业带来巨大的增长机会。<p>制造聚氨酯的主要原料包括：二苯基甲烷二异氰酸酯（MDI）、聚醚多元醇、聚酯多元醇等。此外，二甲基甲酰胺（DMF）作为辅料，是溶剂型聚氨酯产品使用的主要溶剂。聚氨酯主要原料、辅料为大宗化工产品，生产技术均较为成熟、产品相对标准化，主要的生产和消费区域集中在欧美和亚洲地区。目前全球的MDI产能主要集中在西欧、美国和东亚地区，其中西欧和美国的MDI产品起步较早，市场成熟，东亚则成为近年来MDI产能增长最快的地区。MDI行业的产能集中度很高，全球主要有8家较大规模的MDI生产企业，分别是万华化学（中国）、巴斯夫（德国）、科

37、思创（德国）、亨斯迈（美国）、陶氏化学（美国）、三井化学（日本）、东曹公司（日本）和锦湖三井公司（韩国）。2016年全球MDI总产能约为850万吨。目前全球聚醚多元醇总产能约1,000多万吨，生产主要集中在西欧、美国和中国，主要生产商有陶氏化学（美国）、科思创（德国）、巴斯夫（德国）等公司。聚酯多元醇主要为聚氨酯生产企业生产聚氨酯的中间品。目前对外销售的主要厂商有斯泰潘（美国）等化学企业。<p>我国聚氨酯起步于20世纪50年代末、60年代初，发展初期是以生产聚氨酯原料为主。1962年我国建成了年产500吨的甲苯二异氰酸酯（TDI）生产装置，奠定了我国聚氨酯及聚氨酯原料工业发展的基础

38、。1963年我国成功开发一步法聚醚型聚氨酯软泡生产工艺，并于1966年建成国产聚氨酯软泡生产装置。20世纪70年代中期我国有了一定规模的小工业装置生产。至1978年，我国聚氨酯制品生产能力为1.1万吨，实际产量约为0.5万吨。这一时期为我国聚氨酯行业的初创阶段。20世纪80年代我国陆续从日本、欧洲等国家引进聚氨酯行业先进的设备、技术和装置，聚氨酯工业开始高速发展，年产量增长速度超过20%。在20世纪90年代，随时我国经济水平的持续快速发展，聚氨酯作为新型多功能、先进的高分子材料，具有橡胶和塑料的双重优点，尤其是在隔热、隔音、耐磨、耐油、弹性、挠曲性等方面具有其他合成材料无法比拟的优点，因此应用

39、范围很广泛。目前，我国是全球最大的聚氨酯生产、消费国。我国2000年聚氨酯产量约100万吨，占当年全球总量约10%；而到2013年我国聚氨酯产销量已达到约870万吨，占全球总量40%以上。2016年我国聚氨酯产销量约为1,060万吨，占全球总量超过45%。<p>随着建筑节能、汽车、家电、服装、家具等产业的消费升级，聚氨酯应用规模和领域不断增加。预计2016年至2018年聚氨酯产销量年均增长率将保持在8%以上。我国目前聚氨酯的主要应用领域是聚氨酯泡沫（包括硬质、软质等）、革用聚氨酯、涂料和弹性体等。从聚氨酯应用来看，2016年度聚氨酯消耗量的具体情况为：聚氨酯泡沫384万吨，革用聚氨

40、酯195万吨，涂料164万吨，弹性体86万吨，粘合剂60万吨，鞋底原液52万吨，氨纶51万吨。从聚氨酯产能区域布局看，我国聚氨酯产业布局已基本形成，主要有：以上海为中心的长三角地区；以烟台、天津为中心的环渤海地区；以广州为中心的珠三角地区；以重庆为中心的西南地区以及以福建泉州为中心的海西经济区等聚氨酯产业聚集地区。第三章 项目市场调研一、聚酯多元醇行业分析聚酯多元醇通常是指由二元羧酸与二元醇等通过缩聚反应得到的多元醇，是生产聚酯型聚氨酯制品的主要原料之一。聚酯多元醇外观一般呈现乳白色或微黄色固体状，以及无色透明或淡黄色透明液体状，基本不溶于水。聚酯多元醇主要包括脂肪族聚酯多元醇、芳香族聚酯多元

41、醇、混酸系聚酯多元醇三大类，其中，脂肪族聚酯多元醇、芳香族聚酯多元醇是主要产品类型。<p>脂肪族聚酯多元醇具有优良的强度、耐磨性、附着力、热稳定性、柔韧性、弹性、耐撕裂性、耐腐蚀性等特性，可用于生产聚氨酯弹性体、PU树脂、胶粘剂、油墨、涂料、微孔鞋底等产品。脂肪族聚酯多元醇又可分为饱和脂肪族聚酯多元醇与不饱和脂肪族聚酯多元醇两大类，饱和脂肪族聚酯多元醇应用范围广泛，代表产品为己二酸系聚酯多元醇，不饱和脂肪族聚酯多元醇在医学领域应用前景广阔，可制造骨架以及修复软骨组织。脂肪族聚酯多元醇具有优良的强度、耐磨性、附着力、热稳定性、柔韧性、弹性、耐撕裂性、耐腐蚀性等特性，可用于生产聚氨酯弹

42、性体、PU树脂、胶粘剂、油墨、涂料、微孔鞋底等产品。脂肪族聚酯多元醇又可分为饱和脂肪族聚酯多元醇与不饱和脂肪族聚酯多元醇两大类，饱和脂肪族聚酯多元醇应用范围广泛，代表产品为己二酸系聚酯多元醇，不饱和脂肪族聚酯多元醇在医学领域应用前景广阔，可制造骨架以及修复软骨组织。<p>芳香族聚酯多元醇具有优良的粘附性、韧性、阻燃性、耐热性、耐水解性等特性，可用于生产聚氨酯泡沫塑料、聚氨酯弹性体、胶粘剂、涂料等产品。硬质聚氨酯泡沫塑料是芳香族聚酯多元醇的重要应用市场，添加芳香族聚酯多元醇生产的硬质聚氨酯泡沫塑料具有明显的阻燃性优势，可广泛应用在建筑、家电、喷涂硬泡、包装泡沫、硬质微孔鞋底等制造领域

43、，正在逐步取代聚醚多元醇基泡沫塑料。<p>聚酯多元醇性能优良，在聚氨酯制品生产领域应用需求不断扩大。2015-2019年，全球聚酯多元醇市场规模年均复合增长率为5.5%；2019年，全球聚酯多元醇市场规模达到86.7亿美元，同比增长5.3%。预计未来5年，全球聚酯多元醇市场仍将保持5.0%左右的增速增长，到2024年市场规模将达到110亿美元以上。<p>我国是全球最大的聚氨酯生产国，聚氨酯产品种类不断增多，应用范围不断扩大，拉动市场对聚酯多元醇的需求不断上升。现阶段，我国是全球聚酯多元醇主要需求市场之一，市场规模增速高于全球市场平均增速。我国聚酯多元醇行业经过不断发展，

44、已经涌现出一批优秀企业，主要是华峰集团、华大化学、万华新材料、旭川化学、瑞诺化工、斯泰潘等。<p>聚酯多元醇产品种类较多，主要用于生产聚氨酯产品，下游应用范围广泛。在全球市场中，聚酯多元醇持续保持较快的速度增长，中国是全球最大的聚氨酯生产国，聚酯多元醇需求增速高于全球平均水平，聚酯多元醇行业发展前景更为广阔。现阶段，我国已经涌现出一批优秀的聚酯多元醇生产企业，这些优秀企业在规模、技术、产品品质等方面具备竞争优势，未来市场份额占比将持续攀升。二、聚酯多元醇市场分析预测日前，PersistenceMarketResearch发布最新市场研究报告，题为聚酯多元醇市场：2012-2016年

45、全球产业分析和2017-2025年预测。多元醇是一种液体，主要由大量的羟基化合物组成，可分为聚醚和聚酯多元醇。<p>早些时候，聚酯多元醇用于生产软泡和硬泡。1957年，多功能的聚酯多元醇开始用于生产聚氨酯泡沫系统料。虽然聚醚硬泡的改进速度比聚醚软泡要慢，但该领域已经取得一系列重要进展，而且目前聚醚硬泡在聚氨酯硬泡市场占据主导地位。<p>为满足消费者和垂直行业日益增长的需求，聚酯多元醇厂家正致力于扩大生产及其产品组合。这有助于扩大各厂家的客户群，并巩固其市场地位。比如，2016年7月，史达潘公司（StepanCompany）通过新增反应器，扩建了其位于波兰BrzegDol

46、ny的聚酯多元醇部门。<p>预计全球聚酯多元醇市场在2017年至2027年间的复合年增长率将达5.3%.2017年，该市场的规模为77.89亿美元，预计到2025年时将增加至119.64亿美元。<p>从聚酯多元醇提取的聚氨酯弹性体是制造鞋底和其他各种鞋类产品的最佳材料。这是因为聚氨酯弹性体坚固耐用，可满足鞋类产品的核心要求。<p>同时，聚酯多元醇价格低廉，其专业应用能力使其成为鞋类软性材料应用的理想材料。<p>此外，聚酯多元醇也适合生产半透明的热塑性弹性体。此外，与聚醚多元醇相比，聚酯多元醇具有更高的热稳定性，因此适合应用于多个工业应用领域。&l

47、t;p>此外，目前聚酯多元醇的生产商一直努力使用环保的原料。比如，用生物琥珀酸生产聚酯多元醇，以大幅降低对环境的影响。<p>这又进一步以较低的成本减少了惩罚性折扣，推动聚酯多元醇生产商扩大生产能力，以迎合消费者日益增长的需求。<p>此外，这也有助于减少对石油原材料的依赖，这些原料极易受到原油价格波动的影响。<p>聚酯多元醇在高温和潮湿的环境下会减少分子量，并与酸和醇发生反应。酸端基团是聚酯聚合过程必然产生的产物，其能够催化这一破坏过程。这些酸端基团还可作为高效的断链剂降解聚氨酯网络的连接。<p>此外，聚酯型聚氨酯的抗水解能力较弱。聚酯多元醇

48、还具有吸湿性，一定程度上还具有毒性。这些不利特性在一定程度上阻碍了聚酯多元醇在各行业的应用，从而降低了其市场增长率。第四章 产品规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为聚酯多元醇，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的聚酯多元醇产品价格根据市场情况，确定年产量

49、为xxx，预计年产值29860.00万元。（二）营销策略随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手

50、，市场份额将会形成新的分配格局。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1聚酯多元醇A单位xx13437.002聚酯多元醇B单位xx7465.003聚酯多元醇C单位xx4479.004聚酯多元醇D单位xx2388.805聚酯多元醇E单位xx1493.006聚酯多元醇F单位xx597.20合计单位xxx29860.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积59276.29平方米（折合约88.87亩），其中：净用地面积59276.29平方米（红线范围折合约88.87亩）。项目规划总建筑面积77059.18平方米，其中：规划建设主体工程53094.33平方米，计容建筑面积77059.18平方米

51、；预计建筑工程投资5677.68万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费5542.21万元。（三）产能规模项目计划总投资18995.49万元；预计年实现营业收入29860.00万元。第五章 选址评价一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某经济合作区。江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经1133436-1182858，北纬242914-300441之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠湖

52、南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西区位优越、交通便利，地处江南，自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界钨都、稀土王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞金是中华苏维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569个乡、

53、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区生产总值24757.5亿元。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化

54、供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.84%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度178.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22144.3622144.3653094.3353094.334303.161.1主要生产车间13286.6213286.62318