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1、商品房买卖合同商品房买卖合同商品房买卖是市场交易的常见形式之一,对于商品房买卖合同你了解多少呢 ?以下是为大家整理的商品房买卖合同范文,欢迎参考阅读。商品房买卖合同范文篇一甲方: _乙方: _甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为 _平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币 _元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用, 但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 _元(其中10%为定金 )。待房屋建筑工作量完成一半时再预付3

2、0%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于 _年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管 ,并付甲 方代管费商品房买卖合同_(按房价的万分之一 / 日计取 )。六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修 (土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期 )。七、违约责任1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外 ),每逾期一天,甲方向乙方偿

3、付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权, 但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执, 应首先通过友好协商解决 ;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份 ;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。 本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图商品房买卖合同2

4、.度假村别墅暂行管理方法甲方: (盖章 )_ 乙方: (盖章 )_法定代表人: _法定代表人: _地址: _地址: _电话: _电话: _开户银行: _开户银行: _账号: _账号: _商品房买卖合同范文篇二甲方 (卖方 ):乙方 (卖方 ):甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方,房屋所有权证证号为:,共有权证号:,产权面积为: 平方米,使用性质为: ,国有土地使用证号为:,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。二、转让价格经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币 (大写 ) ,人民币 (小写

5、 ) 元(含经济适用住房补贴 万元整,长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号: )。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由商品房买卖合同承担。四、付款方式双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元,余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。 甲方保

6、证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。六、违约责任任何一方违反本合同约定, 均构成违约。 违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。七、争议的解决商品房买卖合同买卖双方因履行本合同发生纠纷, 应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼方式解决。八、合同的保存本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档一份。九、补充条款甲 方(签章 ):乙 方(签章 ):年月日商品房买卖合同范文篇三出售方 (称甲方 ):_购买方 (称乙方 ):_第一条本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定制定。第二条甲方经 _市人民政府文件批准,取

7、得位于_市 _地段占地面积_平方米的土地使用权,使用期限自_年 _月 _日至 _年 _月_日止共计 _年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇, 属_结构,定名为 _,由甲方出售。商品房买卖合同第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼 _单元,建筑面积为 _平方尺,占地 (分摊面积_平方尺 )由甲方于 _年_月 _日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经 _市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交

8、付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款:帐户名称:_;帐号: _.第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方, 如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同, 将楼宇出售他人, 出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时_市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金商品房买

9、卖合同_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经 _市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时, 乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后,由_市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和_省对 _的有关规定,享受优惠待遇。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 _使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地, 按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 乙方

10、所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经 _市公证处办理公证后, 由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字, 均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经 _市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提商品房买卖合同请 _仲裁机构仲裁或 _人民法院裁决。第十三条本合同共 _页,为一式三份,甲乙双方各执一份, _市公证处一份,均具有同等效力。甲方 (盖章 ):_ 乙方 (盖章 ):_代表人 (签字 ):_代表人 (签字 ):_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同范文篇四出卖人:法定代表人:电话:买受人:电话

11、:根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规的规定,出卖人和买受人在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_号地块的国有土地使用权, 土地使用面积为 _平方米,买受人购买的商品房所有土地用途为住宅,土地使用年限自_年 _月 _日起至_年_月_日止。第二条买受人所购商品房的基本情况该商品房为第一条规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号,最终以公安行政管理部门审核的房号为准。该商品房的用途为住宅,层高为2.8 米。该商品房朝向为座北朝商品房买卖合同南。该商品房为预售商品房, 出卖

12、人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队,其预测建筑面积共 _平方米。第三条抵押情况该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。第四条计价方式与价款按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_元人民币,总价款 _元人民币。第五条付款方式采取分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的_%,第二次在交付使用时一次性付清下余款项。第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的, 由出卖人承担相应责任。第七条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的,逾期在 _日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止, 买受人按

13、日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _的违约金,并于实际支付应付款之日起 _日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。第八条交付条件出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。第九条市政基础设施和其他设施的承诺商品房买卖合同水、电、气均通到用户门口。第十条逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照房屋总价款 3 作违约处理。第十一条面积差异处理该商品房交付时,出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书, 并向买受人提供该商品房的面积实测数据 (以下简称实测面积 )。实测面积与约定面积发生误差的,双方协商处理。第十二条交

14、接手续验收交接后,双方签署商品房交接单。第十三条产权登记出卖人应当在 _年_月_日前,取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的,按照买受人全部已付款的 _%向买受人支付违约金。第十四条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任, 但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。第十五条争议解决方式商品房买卖合同本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决 ;协商不成的,依法向通江县人民法院起诉。第十六条 本合同自双方签字 (盖章 )之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、 约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进

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