爱ＭＥ公园营销推广策略（针对青年客户群体）.ppt

1、爱公园 海伦堡 永二村项目整体推广策略,及时沟通OK团,经过两次的沟通之后， 我们达成了一些共识,所以，这回我们直奔主题,首先，看人,我们的主力客群是 珠海高房价的挤压客群,面对珠海的高房价， 他们过不了这个门槛，却又不肯离门而去。 因为他们的工作在珠海、 梦想在珠海、未来也在珠海,他们被珠海高房价挤压，需要社会关怀,他们热衷玩“愤怒的小鸟”来减压，需要人们 关爱自己,他们的手机随身携带，希望有人时刻记得自己，联系自己,他们喜欢将所见所闻上传微博，希望有很多人关注自己，喜欢自己,他们经常在家和宠物说话，希望有天能有人像自己的“儿子”一样忠于自己，爱护自己,他们会参加城市电视各种SHOW，希望社

2、会欣赏自己，喜欢自己,他们努力工作、卖力加班，希望同事领导肯定自己，喜欢自己,他们追寻最潮的iphone、 国际品牌服装，希望人 们赞扬自己，喜欢自己,另外， 他们又是这个城市的贡献者， 这里有他们的青春故事和奋斗历程， 所以他们要在这座城市找到自己的位置，来证明这个城市“有我”,他们需要有一套房子了接待偶尔“来访”的父母，让父母欣慰自己的成长，不再为自己的生活操劳,需要一套房子来给爱情一个稳定的居所，让幸福的憧憬不再抽象，给爱人一个交代,需要一套房子来给孩子一个温暖的世界，让孩子的童年谢绝漂泊，给未来一个承诺,在珠海，他们渴望 被关怀、被肯定,而房子，对他们而言意味着 自己的位置,其次，看产

3、品,和坦洲万科MAGA、龙光海悦城邦、中澳世纪城、东城四季等竞争对手相比， 我们最大的优势是 50亩主题公园,所以， 我们的案名是： 爱公园,我们的slogan： 这个城市有，也有爱公园,营销建议,第二阶段,第一阶段,品牌导入期,7月上旬售楼处公寓样板房开放1-6栋吸筹,项目价值结构期,第三阶段,项目形象确立期,8月底爱ME公园洋房样板房开放,9月底1-6栋开盘,12月初7-11栋栋开盘,10月中旬第二次开盘,A、营销节奏建议,7-11栋吸筹,建议分三次开盘】 1、9月中旬提前开盘，弱化珠海房交会 对客源的影响； 2、10月中旬二次开盘，消化房交会期间 未成交客户； 3、12月份的第三次开盘,

4、B、营销道具建议 在上次主题公园整体建议之外，我们建议通过在主题公园大草地、球场周围、wifi阳光花园布设各种不同的椅子。 作用 在方便社区业主散步憩息之外，还能增强社区整体造型感，增加来访人员的记忆度,看推广,LOGO,时 间】8月初至9月底 【推广任务】树立项目形象 【主 题】这座城市有ME ，也有爱ME公园,户外,报纸,亲爱的， 我用浪漫的幌子骗了你很多年，现在，我用房子把它补回来。 表白时，我拿易拉罐环当戒指，说： “只要我们在一起，戒指会一直在心里。” 约会时，我请你看最晚的电影，说： “不管散场后夜有多黑，我都会陪你走完所有的大街小巷。” 情人节，我只送你一支玫瑰，说： “一心一意

5、是比天长地久更专一的爱情。” 现在， 我要用实实在在的爱ME公园送你， 它有50亩生态公园、阳光wifi花园、架空层艺术走廊、 篮球场、网球场、羽毛球场、可多变出一房的三居室 这一次，我给你实实在在的浪漫。 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园,爸、妈， 一年只给你们打过两次电话，因为我太爱你们了 一次是你们生日那天，另一次是过年的时候。 因为还在漂泊的城市里奋斗， 每次通话我都害怕你们问我过得好不好。 现在，我终于敢每天和你们通电话了。 因为在爱ME公园，有50亩生态公园。 你们来了，我可以陪你们去大草地散步； 这里有多功能会所， 你们来了，可以经常和邻居的切磋棋艺； 这里还有个种植园， 你

6、们来了，还可以养些自己喜欢的花花草草。 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园,宝贝， 我怎么忍心让你在租来的房子里喊我一声爸爸 不管我在这个城市奋斗得有多累，也要给你更好的生活环境。 因为，我最累的不是我有多累，而是看到你受累。 所以我选爱公园， 在N+1户型里， 我和你妈妈给你留了一个面朝公园的房间， 同时将可变空间部分预留给你做书房， 当然，也可以为你改成小花园。 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园,楼书拾事明信片,户型单张,微博活动,斗青春,主题,征集“拼搏珠海”最感动的10个瞬间,内容,活动】 1、草地音乐节 2、草地啤酒节,活动内容】 请一名摇滚明星（如汪峰），搭配几个地下歌手，举

7、办一场星光草地音乐节。选一些80年代的知名歌曲，让目标客户和亲人、朋友一起重温当年激荡青春。 【参加人员】 认筹客户、诚意客户、其他潜在目标客户,啤酒节现场,第三阶段 【时 间】10月 【推广任务】主题公园价值输出 【主 题】为自己奋斗个公园,创作思路】 按照第二阶段的推广思路，极致诉求“爱ME公园”这一最核心的价值,为自己奋斗一个公园 曾经为NIKE限量板鞋奋斗过， 也为了一部iphone奋斗过， 还为了一个CHANEL包奋斗过。 这次，我们玩大的为自己奋斗个公园。 爱ME公园有50亩大的生态公园，有种植园、大草地、篮球场、网球场、泳池、架空层艺术走廊、50-110多样户型有这样的公园，青春值得斗！ 所以，趁年轻，斗青春，赢公园！ 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园,报纸文字,户外,报纸,网络,微博“斗青春”幸福的瞬间征集活动、项目网站、QQ首页、新闻炒作,短信,在节点前后，每周发送短信,活动,产品楼书,产品楼书,现场,软文,售楼处氛围打造、爱ME公园开放等,没有爱的房子不是家,为自己奋斗一个公园,星光草地音乐节啤酒节,企业 品牌,海伦堡地产品牌坦洲三个项目联动,总体铺排执行,7月,8月下旬爱ME公园开