项目管理合同-高科

1、产品研发生产基地项目项目前期工作咨询服务合同2011 年 8 月 31 日“ 产品研发生产基地项目”（以下简称“本工程”）前期工作咨 询管理服务合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，内容如下：甲方：安地 址 ： 电 话 ： 传真：邮政编码：乙方： 地址： 电话： 传真：邮政编码：鉴于：1、甲方计划在 XXX 产业基地进行信息安全产品研发生产基地项目建设；2、乙方具备提供相关咨询管理服务的技术素质和管理能力；3、甲方同意委托乙方代理甲方协调办理开工前各项准备工作，包括组织、协调直至获得国有土地使用权证等相关事项，乙方愿意接受甲方的委托。双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，缔结本合同

2、，以兹共同遵守。第一条 定义1.1 本协议范围内的前期工作指本工程自取得发展改革委立项批复至获取国有土地使用权证止的特定阶段的工作，包括但不限于向有关部门申报项目申请报告并获得批准、办理建设用地预审、办理项目核准手续、申请建设用地规划许可、办理征地许可、土地出让许可等，直至最后取得国有土地使用权证为止的全过程的事项。1.2咨询管理服务费咨询管理服务费指依据本协议所约定的乙方提供咨询服务范围应收取的相应报酬。包括乙方员工的工资、职工福利费、住宿费、交通费、办公费、邮电通讯费、物料消耗摊销、顾问费等。该费用不包括政府给予行政许可或提供行政服务的收费、以及项目推进过程中发生的应由建设单位支付的相关费

3、用。第二条项目概况2.1项目名称：信息安全产品研发生产基地项目2.2建设地点：2.3建设内容及规模：2.4投资估算：2.5资金筹措：第三条 咨询管理服务范围3.1 咨询管理服务范围总述乙方为甲方提供的咨询管理服务范围：乙方代理或协助甲方组织、实施、办理本合同 1.1 款所述各项本工程前期工作，其中主要工作事项分述如下（见第三条，3.23.6）。3.2 前期手续办理乙方根据基建程序要求协助甲方办理各项手续，按本合同约定按期取得本工程的国有土地使用权证，包括办理项目申请报告申报、办理项目核准手续、土地等相关许可等。3.3工作任务进度计划管理乙方负责制定本工程项目前期进度计划（工作任务进度控制表），

4、该总控制计划（工作任务进度控制表）应报甲方核准同意后执行。乙方应检查各类计划的执行情况，及时采取措施使其符合总体计划进度要求。根据本工程实际进展情况，确有需要时，在报甲方核准同意后，乙方可调整项目前期进度计划。3.4 档案管理本合同签署后，乙方提出项目前期档案管理方案，确定相关文件资料存放的地点和管理方式。乙方应根据本合同第七条（7.2.2. 7.2.3.）工作进展，分阶段将所获取的文件资料（含必要的电子文档资料）移交给甲方；甲方在收到乙方完成指导工作，确认所需文件无误后，支付乙方费用。如乙方需要使用已获得文件资料原件办理其他手续时，应由甲方派人持原件协助乙方办理。在该项目获得国有土地使用权证

5、后 1 个月内，乙方应将项目有关的所有文件资料（含必要的电子文档资料）全部移交给甲方。第四条咨询管理服务的目标4.1前期工作进度管理目标4.1.1工作周期：自本合同签署之日起至取得本工程的国有土地使用权证之日止（主要工作内容及时间安排见合同附件）。4.1.2如果乙方在取得国有土地使用权证后仍有本合同所约定的部分工作未完成，则乙方应在不增加管理费的基础上，双方签订补充协议，约定合同延期的具体时间。第五条 咨询管理服务机构及基本运作方式5.1 乙方代表及项目服务团队乙方在本合同签订之前，应向甲方提供营业执照、法定代表人身份证明；乙方在本合同签订之后，组建为本项目提供服务的服务团队，项目团队应由具备

6、专业经验及相应能力的人员组成。5.2 甲方代表甲方应在签订本合同后，委托一人作为甲方代表，代表甲方负责与乙方的工作联系。5.3会议制度和报告制度甲乙双方共同建立项目定期例会和不定期的专题会议制度。甲 方或乙方内部召开的关于项目进展的专题会议应邀请对方人员参加。会议商定事项要形成书面的会议纪要。5.4各类合同的签署及款项的支付在甲方委托乙方提供的咨询服务范围内，凡属因本工程对外签署的合同以及对合同的修改、补充，均由甲方与有关方直接签署， 乙方在合同起草、合同执行方面给予配合。6.1甲方的权利第六条权利和义务6.1.1甲方有权对乙方前期工作进展情况进行检查，有权要求乙方对工作安排作出解释。6.1.

7、2 定期听取乙方项目组工作情况汇报，对项目推进中的重要事项做出决策。6.2甲方的义务6.2.1为乙方正常开展工作提供及时的支持和协助。在乙方办理与本工程有关的各种审批手续时，提供办理手续所需的完备的资料。如果情况需要，甲方应派相应人员前往现场履行相关手续。6.2.2按时向乙方支付咨询服务费。6.3乙方的权利6.3.1在甲方授权范围内，代理甲方组织或参与本工程建设过程中的各种会议并发表意见，但就重要事项发表意见前应该征得甲方的同意。6.3.2在甲方授权范围内，开展本工程前期工作，发现问题并妥善处理。6.3.3收取咨询服务费。6.4乙方的义务6.4.1乙方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、

8、法规， 维护甲方的合法权益。6.4.2乙方应组建能够满足本工程前期工作咨询管理服务需要的项目团队，并按照合同约定全面完成各项咨询管理服务工作。6.4.3乙方应主动做好与相关主管部门的沟通和联系，做好、做细审批工作的各项准备工作，以保证项目顺利实施。6.4.4代理、协助甲方办理规划用地、工程建设的各种许可手续以及与该工程有关的市政配套手续。6.4.5接受甲方委托，根据各项合同的不同特点，提出合同条款的具体意见，并协助甲方完成合同谈判工作。6.4.7按照有关法律法规要求，自合同签订之日起，配合甲方建立全面、完善、规范的项目档案体系，建立健全各项资料制度，强化健全手续，全面加强各项资料的管理工作。6

9、.4.8乙方不得超越代理权限处理与本合同相关的各种事项；未经甲方允许，不得以甲方名义或者以甲方代理人的名义从事任何与本合同无关，或损害甲方利益的事项。第七条咨询管理服务费及支付7.1咨询管理服务费咨询管理服务费按照财政部关于发布印发基本建设财务管理规定的通知（财建2002394 号）中规定的建设单位管理费总额的 30%计取，按上述取费原则，本工程前期工作咨询管理服务费用总额为人民币十八万元。7.2咨询管理服务费支付7.2.1在本合同签署之日起 10 个工作日内，甲方向乙方支付人民币伍万元，作为该项目管理的启动资金。7.2.2在获得项目申请报告批复之日起 10 个工作曰内，甲方向乙方支付人民币伍

10、万元。7.2.3在取得国有土地使用权证之日起 10 个工作日内，甲方向乙方支付人民币伍万元。第八条违约和终止8.1双方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何一方未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。8.2如甲方决定放弃筹建本工程的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方可不退还甲方已付咨询管理服务费。8.3由于甲方或有关行政主管部门的原因导致乙方工作延期的，乙方应将此情况与可能产生的结果及时通知甲方，甲方应根据情况批准乙方的工作时限顺延（见本合同第四条，4.1.2.）。因甲方原因导致乙方工作延期超过 60 天，乙方若因此发生额外费用的，甲乙双方可

11、就此额外费用的承担进行协商，签订补充协议。8.4若因无法克服的外部原因（政策改变、取消立项等）使得本工程全部或部分前期工作无法继续执行，乙方应及时就上述原因影响的范围和程度、相应对策及后续计划通知甲方。发生上述情况时， 在不损害甲方利益和尽可能确保本工程整体推进的前提下，乙方可视情况暂停或中止部分或全部合同工作。乙方因上述原因暂停或终止本合同工作超过 90 日，且仍无法恢复工作的，双方可协商终止本合同。第九条知识产权9.1乙方为履行本合同所产生的所有文件、档案材料及因“本项目” 需要而委托其它第三方工作而产生的所有文件等的知识产权归甲方 所有。乙方不得将其为“本项目”以外的任何目的使用。经甲方

12、书 面同意，乙方可在其内部工作中使用。第十条保密10.1乙方应当为本工程所涉及的所有信息和材料（包括但不限于与项目有关的设立、批准和运作相关的所有协议、分析、数据、报告、提示、翻译、备忘、通讯往来、谈判和意向等以下称：“保密信息”）进行保密。10.2保密信息在合同有效期内和合同有效期满后 2 年内有效，乙方均应采取一切合理措施严格保证保密信息的秘密性，未经甲方事先书面批准，乙方不得将保密信息向任何第三方披露，亦不得就保密信息对外进行公开声明或者联络。只有在本合同约定的各项工作和任务的必然要求下，才可以向其雇员、代表和顾问或相关审批机关，披露、提供或者使用保密信息，但该等人员和机构同样应受本合同

13、保密义务的约束。如果乙方被法律要求强迫披露保密信息，乙方应当就该等要求向甲方提供即时的事先书面通知，以便甲方能够采取保护措施或补救措施。10.3乙方完成本合同约定的所有义务及或保密期限届满后，对于乙方所接收的甲方披露的保密信息的所有复印件、打印件、文件、计算机光盘和其他任何存储媒介，乙方都必须严格按照甲方的指示 进行处理。乙方应当保证遵守本条所规定的保密义务，否则应当向 遭受损失的甲方承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用于中华人民共和国法律、法规。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由北京仲裁委员会依据仲裁规则进行仲裁。12.1不免责第十二条其他乙方应根据本工程的现状和特点，独立开展项目管理工作，甲方对项目的任何建议、意见和要求，对乙方提交的文件的审核、批准，并不免除乙方为完成项目管理工作所必需的任何工作和义务。12.2 合同的修改与补充对本合同的未尽事宜或任何修改，须经甲乙双方协商后另行签署补充协议。补充协议为本合同的一部分，具有同等效力。12.3 生 效1