融侨景观方案评审要点

1、景观方案评审要点项目名称： 景观设计面积： 绿地率： 容积率： 设计单位： 目标单方成本： 填表人： 日 期： 主要评价角度主要评 价项目序 号评价标准完成情况备注是否规范要求消防1是否满足规划验收要求，消防通道宽度是否与总 规相符；消防登高面是否种植高大乔木；硬化面积是否能 满足验收要求；转弯半径能否满足当地消防车实 际需求；消防出入口是否不低于 4米；竖向设计能否满 足消防需求；绿地率2设计是否满足绿地率。停车位3地面（机动车、非机动车）停车位数量是否满足 规划要求。垃圾收 集点4垃圾收集点是否按照规范设计任 务书5设计成果是否满足设计任务书要求； 当地其他景观验收要求； 基础资料是否准确

2、。对景 观产 品市 场推 广的 要求设计主题概念6是否有鲜明独特的设计主题和风格，且符合项目总体定位。营销卖占八、7是否有可供挖掘的营销卖点。对景 观产 品价 值最 大化 的要 求空间布 局8方案的可实施性（从规划验收、结构荷载、物业 管理、植物选择等方面）；对场地外部不良景观、建筑规划的硬伤等方面的 解决对策是否合理有效；是否需要借助红线外用地做景观处理（如开口与市政的衔接、红线外挡墙标咼调整、围墙外的市 政绿化、市政道路铺装、灯具等等）； 空间布局是否合理， 各个空间尺度是否适宜， 分 区清晰；是否注重空间的大功能使用及空间的连续性； 是否注重人与环境之间的可参与性与适应性； 是否满足建筑

3、规划意图及营销需求。（商业广场需要充分考虑后期运营的使用，是否满足商业活 动和群众活动使用的需求。）功能9是否满足了业主聊天和休息的空间，并配有适 合的户外家具及配置标准；是否满足了业主的运动需求；是否满足业主儿童活动的需求并赋予有趣味的 主题；在满足以上功能的同时，控制适宜的辐射半径。软硬景比例10按设计任务书的要求核实软景和硬景的比例。细节精 致11是否注重重点细节设计及推敲，是否具有可实施 性。植物搭 配12总体绿化设计是否与空间关系匹配； 乔、灌木、草坪配置比例是否合理植被形成的空 间层次是否具有丰富性、有序性；植被品种是否注重植被叶子或花朵的颜色在一 年四季的搭配；是否有特殊区域需要

4、有特殊植物品种塑造形象。风格定位空间体 现13空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致。风格体 现14构筑物、水景、铺装、围墙、公共设施、小品、 导视、灯具是否突出风格表现，兀素使用是否合 理并明确点位及做法。基本 功能 要求父通15是否考虑到入口管控设置合理及停车场管控的 便利；设计是否考虑人车分流； 回家主要动线是否顺畅 设计是否考虑装修及搬家路线； 设计是否为无障碍通道； 商业是否需要卸货通道。16主要活动区域、娱乐空间、集散场地之间交通系 统设计是否合理，通达性、集中性、分流设计最 优。（仅限园路）竖向17场地内外道路标高是否衔接顺畅； 室内外标高是否正确衔接； 各空间与道路及建筑竖向

5、设计关系是否明确； 是否有需要结构配合部分。18标高设计是否合理， 是否富于地形变化；是否能 快速组织排水。构筑物19比例设计是否合理，是否考虑具有功能使用性、 参与性、昭示性；结构上是否需要特殊处理；围墙20是否考虑可视面与非可视面设计的差异性； 围墙是否不利于攀爬；围墙是否与项目定位等级匹配； 小区围墙是否围合。灯光21灯光的设计是否满足功能需求。（商业区满足氛围营造要求）水景22水景体量是否会影响采光、视线通透； 材质、形态是否适宜，面积是否合适；铺装23铺帖样式、颜色搭配设计是否合理； 是否大面积使用了弧形切割； 是否采用了新材料。基本设 施24住宅区是否设计成人健身区、儿童游乐区及人

6、性 化配置标准。25是否设计公共座椅、户外家具、垃圾筒； 满足造型及耐久性要求。26是否按照规划总平设计非机动车停车位及机动 车位；是否满足规划验收需求。边界要求用地红 线内边界27架空层边界、建筑外装边界、建筑土建边界、入 户大堂边界、设计是否完成至边界，并达到设计 深度。用地红 线外边界28景观改造边界、土建施工临时围墙边界、待征地 红线边界、市政道路红线边界设计是否完成至边 界，并达到设计深度其他要求商业29构筑物及植物设计对商业可视面是否有遮挡影 响。30车辆的通达性及停车区设计是否合理。31市政绿化带宽面较大的，是否有足够的通道连 通，使商业区有良好的通达性。32是否需要商业外摆设计，商业外摆设计是否合 理。是否有足够合适面积的场地提供活动。33地下室各种出入口是否有明确设计，且风格表现明确合理。成本要求区域控 制评估34是否符合功能分区布局成本评估值，