竣工评估(无桩基)

1、B9徐州汉之源拆迁安置房B24#楼工程竣工预验收质量评估报告建设单位:设计单位:施工单位:徐州市城市建设投资总公司徐州建筑设计研究院江西华景建设集团有限公司监理单位（章）：徐州正方监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：预验收日期：江苏省建设厅建设监理处监制目录、 工程概况二、施工质量控制情况三、竣工预验收监理结论附一：质量保证资料核查表 附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三:预验收遗留的整改问题及商定解决办法_、工程概况徐州汉之源拆迁安置房B24号楼，位于郭庄路南侧。本工程建设单位：徐州城市建设投资总公司堪察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司设计单位：徐州市建筑设计研究院 监理单位：

2、徐州正方监理有限公司 施工单位：江西华景建设集团 监督单位：徐州市质监站该工程总建筑而积为3500 为砖混结构六层带阁楼层，基础 为整体筏板基础，耐火等级为二级，抗震类别为丙类，设计设防烈 度为七度，设计耐久等级为二级，结构设计使用年限为50年。碗结 构强度等级：0.000以上为混凝土部位为C20, 0.000以下为混 凝土部位为C30,基础及地下室外墙为C30补偿收缩防水碗。烧结 普通砖强度等级为MU10,砂浆强度等级：地下室内墙及一阁楼层 墙体采用M5-M10混合砂浆砌筑，地下室层高为2.19米，主体层高 为2.8米。平屋而为刚性防水保温屋而，斜屋面为水泥彩瓦防水保温屋面; 外墙为保温砂浆

3、、柔性腻子，刷外墙涂料；内装饰：厨厕间为水泥 砂浆毛墙，其它墙面为混合砂浆满刮腻子，塑钢窗，单元对讲门， 进户门为钢质进户门，地下室为木门刷铁锈红色。二、施工质量控制情况一、监理质量控制依据（1）国家有关法律、法规性文件、条例办法及工程质量强制性标准 条文。（2）业主提交设计图纸文件及说明和变更资料。（3）业主与承建单位、监理单位的合同等。（4）相关验收规范及文件：建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001钢筋焊接工程施工及验收规范JBJ18 2000混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50

4、210-2001二、施工资料现场报验资料及时进行收集，经各方相关人员签字后，及时形 成有效文件并存档。本工程地基与基础分部工程控制资料及实体检测资料完整并合 格，各种原材料的合格证、试验报告齐全，并符合设计要求及施工 规范规定，各检验批均一次性通过验收，碇强度、各种原材料的试 验报告均达到设计及规范要求。本工程主体分部工程控制资料及实体检测资料完整并合格，各 种原材料的合格证、试验报告齐全，并符合设计要求及施工规范规 定；各检验批均一次性通过验收，栓强度、钢筋连接及各种原材料 的试验报告均达到设计及规范要求。装饰工程砂浆、混凝土找平层分项工程、一般抹灰分项工程、 金属门安装分项工程、塑料门窗安

5、装分项工程、木门窗安装分项工 程、水性涂料涂饰分项工程、护栏和扶手制作和安装分项工程各个 检验批均符合规范要求。屋而工程屋面找平层、卷材防水层分项、屋面保温层分项、细 部构造分项、细石混凝土防水层、密封材料嵌缝分项、平瓦屋面分 项各个检验批均符合规范要求。节能工程聚苯板外墙外保温系统分项、门窗节能分项、屋面节 能分项各个检验批均符合规范要求。给排水工程材料出厂合格证36份，试验记录3份，系统清洗、 灌水、通水、通球试验记录3份，均符合设计及规范要求。建筑电气工程材料出厂合格证3份，接地、绝缘电阻测试记录 3份，均符合设计及规范要求。三、过程控制1. 进场材料见证取样频度、检验试验情况材料的质量

6、是直接影响工程质量的关键，使用优质材料才能生 产出合格产品。因此监理部全体人员十分重视对进场材料的质量控 制严把进场材料质量检验关，做到进场材料全数检查验收并按规定 见证取样试验，复试合格后才能使用。在日常监理过程中监督施工 方做好以下三方而工作：a. 监督施工方严格按规定批量取样送检，每一批进场材料都必须 经试验合格后才允许使用。未经复试或复试不合格，严禁用于本工 程。b. 监督施工方严格执行原材料报验程序，材料进场后，施工方首 先要进行检查验收，并填报材料设备进场中报单。监理人员接到中 报单后对该批材料进行检查，查验出厂合格证和外观质量，并按规 定见证取样送检。c. 监督落实不合格材料的退

7、场制度。对复试不合格材料，严禁 用于本工程，并监督退场，并上报有关单位。2. 工程质量控制监理质量控制主要做好两个方面工作：一是要做好原材料质量控 制；二是控制施工过程中各道工序的施工质量，以各工序施工质量 保证分项工程质量，再以分项工程质量保证分部工程质量。在三食 堂施工过程中，监理人员加大分项工程监理力度，重点分项工程实 行旁站监理，着重检查分项工程施工中各道工序的施工质量。每一 道工序完成后，首先由施工方组织自检，自检合格后填工序质量 报验单报送监理部，监理工程师接到报验单后根据中华人民共 和国工程建设标准强制性条文、施工验收规范、设计文件及时对该 工序进行检查，合格后才允许进行下一工序

8、施工。(1) 质量控制措施：8.为了控制施工质量，监理部编制了各分项工程监理细则，用 于对施工质量进行控制；b. 审查施工方所编制的分项工程施工方案并监督按施工方案要 求组织施工；C.监理部配备了经纬仪、水准仪、检测工具包、靠尺及裂缝显 微镜等检测工具。(2) 质量控制方法a. 轴线控制采用经纬仪检查，标高采用水准仪检查；b. 柱、梁模板规格尺寸用钢尺检查，垂直度用线锤吊线检查， 平整度用靠尺结合楔形塞尺检查；c. 外观质量用观察方法检查；d. 主体阶段监理人员深入现场加强巡视力度，对施工中容易出 现的质量问题进行重点控制。e. 对混凝土、墙体砌筑材料及其它进场材料均按规定进行了见 证取样。(

9、3) 质量控制程序a. 检验批完工后由施工单位进行自检；b. 施工单位自检合格后填写工序质量报验单，并附相关资料报 监理部验收；C.监理工程师接到报验单后及时对该验收批进行检查；d. 检查合格后签字认可，施工单位方可进行下一道工序施工;三、竣工预验收监理结论在施工单位自验合格的基础上，由建设单位组织了本工程的质 量验收，监理单位于2010年10月16日对本单位工程进行了竣工预 验收。我监理部按设计图纸及有关建设文件，根据国家现行的法律、 法规、施工验收和工程建设强制性标准条文的要求，己完成了合同 规定的全部内容，基础、主体工程合格，装饰工程观感较好，室内 颜色一致，室外线条清晰，颜色一致，塑钢

10、窗、金属门安装均符合 要求，地面无大面积空鼓等现象，符合规范要求。技术资料齐全， 检验批划分正确，故单位工程工程所含分部分项工程全部合格。汉之源拆迁安置房B24#号楼工程竣工预验收结论：1、所含各分部工程的质量均验收合格。2、质量控制资料完整。3、所含分部工程安全和使用功能的检测资料完整。4、主要功能项目的抽查结果均符合专业质量验收规范的规定。5、观感质量较好。综合以上各资料及预验收情况，按照设计图纸和施工验收规范规定要求，监理部同意对 该工程预验收合格。附一：质量保证资料核查表原材料、试块试验见证情况汇总表（一）水泥检测表K泥品种及等级合格证编号生产厂家曲场数址进场日期复试报告编号报告日期1

11、用部位1PO32.5A038徐州矿务 电团水泥厂200T5009-9-27C00510110901946009-09-27础主体2PO32.5T125徐州矿务 矣团水泥厂200T0()9-12-22C005101109022272009-09-21主体3PO32.5A002徐州矿务 总团水泥厂200T!010-4-30C005101110003872010429主体（二）砂取样检测报告表序号产品名称及规格进场数虽生产厂家复试报告編号使用部位1砂600T徐州贾汪C00510310940530基础主体2砂600T徐州贾汪C00510311000022主体（三）砖检测报告表品种等级生产厂家进场数虽复

12、试报告编号报告日期使用部位普通烧结砖 MU10柳新镇15万块C005326209111082009. 9. 26基础主体普通烧结 砖 MU10柳新镇15万块C005326209414852009. 11.28主体普通烧结砖 MU10柳新镇15万块C005326210000842010.01.22主体普通烧结砖 MU10柳新镇15万块C005326210001752010. 03. 16主体（四）钢筋取样检测报告表序 号S产地进场 数址（T）合格证编号复试报告编号使用部位16. 5 HPB235庆元钢诜37.14090919C00510210944879基础主体8HPB235庆元钢诜39.420

13、9091950HPB235庆元钢诜37.1409091912HPB235金虹钢诜30.25JH09080101214HPB235金虹钢诜25.0JHO9O812O2C00510210944926基础主体16HPB235金虹钢诜22.5JH090910076HRB400中润钢铁50.24ZRO9O233O33P8HRB100徳新锐钛503749605156C00510210944880基础主体10HRB400日照钢诜50.96000254112HRB400南钢铁56.962009072923414HRB400石横59.60PB09060191C00510210944881基础主体16HRB400

14、河北敬业53.1764009090G1028525HRB100河北敬业58.905200808000505C00510210944906基础主体18HRB400河北敬业45.3620090100117820HRB400日照钢诜48.0240000192C00510210944907基础主体6022HRB100日照钢诜34.3360000417710HPB235庆元钢诜37.145112C00510210946010主体(8HPB235庆元钢诜27.24112822HRB400河北敬业820091000507C00510210946022主体25HRB100河北敬业72009090006296H

15、RB 100徳新汛钛990604472914HRB 100石横609060191C00510210946020主体016HRB400河北敬业820091000015120HRB 100河北敬业3.8200900180810(!6HPB235屋面（六）混凝土试块试压表序弓强度等级养护条件代表部位报告编号强度值1C20标养一层梁板柱C0051041096662836.62C20标养二层梁板柱C0051041100208733.63C20标养三层梁板柱C0051041100413228.64C20标养四层梁板柱COO51O4110051693535C20标养五层梁板柱C005104110077802

16、8.66C20标养六层梁板柱C0051041100980626.57C20标养屋面COO51O41101260232.18C20同条件一层梁板柱C005104109670772&09C20同条件二层梁板柱COO51O41100231025.810C20同条件三层梁板柱COO51O41100533125.911C20同条件四层梁板柱C005104110056882&212C20同条件五层梁板柱C0051041100705025.513C20同条件六层梁板柱C0051041100853820.914C20同条件屋面C0051041101200727.715C20刚性屋面（七）砂浆试块强度报告汇总表

17、:序号强度等级养护条件代表部位报告编号强度值1M1C标养一层砖砌体C0051045091508229. 72M10标养二层砖砌体C0051015100003519. 73M7. 5标养三层砖砌体C0051015100019122.04M7. 5标养四层砖砌体C0051045100078111. 75M5.0标养五层砖砌体C005104510010238.06M5.0标养六层砖砌体C005104510013908.07M7. 5标养阁楼层砖砌体C0051045100180321.4二、分项工程质量评定情况地基基础分部子分部分项工程名称检验批数检査评定土方子分部土方开挖土方开挖1合格混凝土 结构子

18、分部模板安装4合格拆除3合格钢筋原材料、加工3合格连接.安装3合格混凝上原材料配合比设讣4合格栓施工4合格现浇结构结构施工4合格砌体结构子分部砖砌体砖砌体1合格地下防水 子分部防水殓防水殓2合格水泥砂浆防水层水泥砂浆防水层2卷材防水层卷材防水1防水殓细部构造防水殓细部构造1地基处理子分部砂和砂石地基砂和砂石地基1合格主体结构分部子分部分项工程名称检验批数检查评定备注混凝土结构子分部模板安装7合格拆除7合格钢筋原材料加丄7合格连接、安装7合格混凝土原材料配合比设讣7合格混凝土施匚7合格现浇结构结构施匸7合格砌体结构子分部配筋砌体7合格砖砌体7合格装饰分部子分部分项名称检验批数地而J分部砂浆、混凝土找平层7隔离层、填充层7水泥混凝土面层、水泥砂浆面层8抹灰子分部一般抹灰12门窗子分部木门窗制作与安装2金属门安装6塑料门窗安装3门窗玻璃安装8涂料子分部水溶性涂料3细部子分部护栏与扶于制作与安装3屋面工程子分部分项名称检验批数卷材防水屋