个人房屋租赁合同协议范本.doc

1、个人房屋租赁合同协议范本个人房屋租赁合同协议范本 1出租方： （简称甲方 ）地址： 电话： 承租方： （简称乙方 ）地址： 电话： 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、 市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在 市区路（ 村）街（ 坊 ） 号的房屋，建筑面积 m2， （ 房 厅或间） 出租给乙方，作 使用。甲方将座落在 市区住宅幢 号的房屋。建筑面积 m，2 （房 厅或间） 出租给乙方，作 使用。二、租期从 年月日起至 年月日止（ 即： 年月） 。三、乙方每月 （季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月 （季）初天内

2、交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳 ; 水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金 ;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途， 乙方因故意或过失造成租用房屋和 配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修， 或委托承租方代行维修， 维修费在租金 中折算; 若甲方拖延维修或不作委托

3、维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责 赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损， 本合同则自然终止， 双 方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前 三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金 ; 如乙方需退房， 也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方 ; 租赁期届满 或解除合同时， 乙方需按时归还房屋给甲方， 如需续租， 须提前三个月与甲方协 商，若逾期不还又未续租， 甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民

4、 法院处理。十二、本合同如有未尽事宜， 可经双方协商作出补充规定， 补充规定与合同具 有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决 ; 协商不成，可 请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。出租人（签章） ： 承租人（签章） ： 年月 日 年 月日签订地点： 签订地点： 个人房屋租赁合同协议范本 2第一条 合同当事人出租人（甲方）：广信江湾新城承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方 本着平等、自愿的原则，经协商一致订

5、立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在 越秀 区 沿江中 路 / 街（巷、里） 298 号 房号 的房地产（房地产权证号码 ）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积 / 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过 20 年的，超过部分无效。租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 5 日 前按 现金或支票付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（ 人民 币）元保证金（可以收取不超过三个月月租 金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 （退回乙方、抵偿租金） 。第五条 双方的主要职责：1

6、甲乙双方应当履行民法通则 、中华人民共和国合同法 、广东省城镇房 屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定 等有关法律法规的规定和义务， 且不 得擅自改变房屋规划用途。2 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治 安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一 日，须按月租金额的 0.1 % 向乙方支付违约金。2 租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于 3 个月）书面通知乙方；抵押 该房屋须提前 5 日书面通知乙方。3 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙

7、方拖欠租金 6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条 乙方的权利和义务：1 依时交纳租金。逾期交付租金的， 每逾期一日，乙方须按当月租金额的 0.1 % 向甲方支付逾期付款违约金。2 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 90 日 与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定 本合同未尽事宜，双方经协商另签补充协议。第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告 后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有 关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一

8、式四份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）流动人员 和出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法 向人民法院起诉，或向 / 仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：联系电话：联系电话：年月年日个人房屋租赁合同协议范本 3订立合同双方：出租方（以下简称甲方） ：_承租方（以下简称乙方） ：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，一致签订本合同。第一条 出租方房屋的位置和面积 甲方将自有的坐落

9、在 ，建筑面积 _平方米，类型 _ ，结构等级 _ ，完损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。第二条 租赁期限租赁期共 个月，甲方从年月_日起将出租房屋交付乙方使用，至年月_日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因 期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限， 但 乙方需先支付甲方相关的租赁费用。第三条、房屋租金房屋租金每月为： 元（大写： 。 年租金为Y 元。（大写： ）。第四条、租金交付方式承租方在合同签订 之日，交付租房押金 元。（大写： ），同时交付房租 个月租金 元。（大写： ）。并于租金到期前 _日交付下 个月

10、租金， 以后以此类推。 押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。第五条：其它费用约定1 、 出租方应协助承租方在该小区的物业管理部门办理入住手续。 承租方享受 该小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、暖 气及物业管理等费用。本小区为集中供暖，承租方需按物业规定支付相关的 . 费 用。若承租方在租赁期内要求其它内容的服务， 收费标准参照物业管理部门的相 关规定。2 、 合同期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租 方支付违约金壹佰元。同时付清每日的房款。3 、 物业于每年的 月份的号收取_个月物业费，其中 月份收取当期采暖季的暖气费，乙方于_月份

11、开始每单数月份支付相关的物业费和取暖费。收费规定及标准参 照物业管理部门的相关规定。乙方应及时按期足额支付物业费和暖气费。 （物业 联系电话： ，物业维修电话 ），乙方需保留支付的物业费和暖气费的相关收据。第六条：租赁双方的责任和义务（一）出租方责任1 、 按合同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用。2 、在租赁期内保证该房屋能正常使用， 负责房屋自身的维修， 保证房屋能正 常受用。3 、 提供水、电、气能正常使用，并协助安装电话宽带等设施的接入。（二）承租方责任1 、 房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格， 查验后双方填写移交清单 并签字认可， 在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，

12、如发生一切责任事故及 相关费用均由承租方承担。2 、 按合同规定及时缴纳房租及水、电、暖、物业管理等费用。3 、 对所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、不得转租、不得 从事与用房性质不相干的违法活动。4 、 如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商解决， 承租方不得 擅自处理。5 、 在租赁期内应征得出租方同意后， 方可在不破坏原建筑的基础上进行室内 装修。如合同期满承租方不再续租，已完成的室内装修应无偿予以保留。6 、 应遵守该小区的有关规定和制度， 如承租方行为不当造成房屋及设施损坏 或影响他人生活并造成损失的，承租方负责赔偿。7 、 承租方不得将房屋转租，转让或转借的

13、、分租、联营、入股或与他人调剂 交换的。8 、 承租人不得承租房屋进行非法活动，损害国家利益和社会共公利益9 、 承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查， 大声喧闹，不 得影响他人休息；10 、 在合同期满前贰个月通知出租方是否续租，并办理相关的续签或退租手 续。第七条：违约责任1 、 租赁双方在合同履行期内任何一方提出终止合同时， 应付给对方一个月的 房租作为违约金。2 、 合同期满承租方不再续租该房屋时， 则双方对房屋的费用及设施进行验收 并交接。若承租方未按时或超出合同一周仍未搬离， 出租方将视承租方室内一切 物品为弃物，并有权作任何处理。3 、 承租方在拖欠房租超过 7日历

14、日即视承租方自动终止合同， 出租方有权收 回房屋并限其在一周内搬离， 承租方逾期不搬， 出租方将视承租方室内一切物品 为弃物，并有权作任何处理。4 、 承租方未经出租方同意而私自在承租方屋内进行装修、 改建或从事与用房 性质不相干的违法活动时， 出租方有权收回房屋。 承租方在接到搬离通知 7 日历 日内必须搬离， 不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物， 并有权作任何处 理。5 、 承租方将房屋转租，转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换 的或者进行非法活动， 损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息， 出租方有 权收回房屋并限其在 7日历日内搬离，承租方逾期不搬， 出租方将视承租方

15、室内 一切物品为弃物，并有权作任何处理。6 、 出租方未按合同规定的时间及标准将房屋交付给承租方时，每逾期一天， 向承租方支付壹佰元滞纳金。7 、 出租方在房屋租赁期内不能保证该房屋的正常使用（如倾斜、倒塌等） ， 则承租方有权要求出租方进行维修或终止合同并无条件退还剩余押金和租金。8 、 因不可抗力而引起双方或一方不能履行本合同规定之条款时， 则双方互不 追究责任。第八条：其它特殊约定：1 、 甲乙双方应提供真实有效的证件。2 、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修 结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3 、 租赁期间如房屋渗漏或自然损坏， 影响使用及人身安全，

16、应由甲方负责修 缮，费用由甲方承担。日常损耗维修费用由乙方承担。4 、 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的， 在同等重要条件下承租方享有 优先权。如遇拆迁，第三方征用或出租方出卖房屋时， 须提前一个月通知承租方。 承租方在合同期内要求退租的， 也必须提前两个月通知出租方， 并且支付 1 个月 的房租作为违约金。承租期因甲方原因不能承租， 也必须提前两个月通知承租方， 并且支付 1 个月的房租作为违约金。 因第六条原因导致乙方不能承租， 甲方可在 1周内收回房屋，并且不再支付违约金。5 、 为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理， 在征得甲方同意的情况 下，乙方可更换大门锁芯，发生的费用由

17、乙方支付。乙方在退租时需复原。6 、 乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用姓名：身份证号码：姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 第九条：争议的解决方式： 在合同履行过程中若发生争议， 双方可协商解决， 协商不成可向当地法院起诉。 第十条：合同数量： 本合同一式两份，出租方执一份，承租方执一份，本合同具有同等法律效力。 本合同共计 7 页第十一条：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。 甲方（签字）：乙方：（签字）： 身份证： 联系电话：签约日期： 年 月身份证： 联系电话： 个人房屋租赁合同协议范本 4 甲方（出租方）：住所： 邮编： 本人 / 法定代表人联系电话： 委托法定代理人联系电话：

18、 乙方（承租方）：省（市） /地区： 性别： 出生年月： 住所（址）：邮编： 【身份证】【护照】【营业执照号码】：联系电话： 委托法定代理人住所（址） ：联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例 等法律、法规和规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在本市 【区】【县】路 【弄】【新村】【号】【幢】室（部位） 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】 【使用面积】为 平方米，房屋类型为，结构为，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方 出示

19、【房地产权证，编号： 】【，编号： 】，并已告知乙方该房屋【已】 【未】设定抵押。1.2 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为居住使用。 并保证在租赁期间严格遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、 条件和要求； 现有装修、附属设施、 设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返 还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，甲方于 年月 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年月日起至 年月日止。2.2 租赁期满， 乙方应如期返还该

20、房屋。 乙方需继续承租该房屋的， 则应于租 赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3. 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】 【使用面积】租金为（币）元。月租金总计为 （币）元。（大写：万仟佰拾元角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书 面协议。3.2 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时， 乙方应向甲方支付房屋租赁保证金， 保证金为 个月的租金，即（ 币） 元。保证金

21、收取 后，甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、等费用由 【甲方】【乙方】承担。其他有关费用， 均由【甲 方】【乙方】承担。第五条 房屋使用要求和维修责任5.1 租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施， 发现该房屋及其 附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。 乙 方拒不维修的，甲方可代为

22、维修，费用由乙方承担。5.2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。5.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意， 按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】 【甲方委托乙方】报有关部门批准 后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、 乙双方另行 书面约定。第六条 房屋返还时的状态6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日， 乙方应按（币） 元/ 平方米【建筑面积】【使用

23、面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。 返还时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自应当承担的费用。第七条 转租、转让和交换7.1 租赁期内， 乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 必须事先征得甲方的书 面同意。但同一间居住房屋， 不得分割转租。 乙方转租该房屋应与接受转租方订 立书面的转租合同。7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换， 必须事先征得甲方书面同意。 转让或交换后， 该房屋承租权的受让人或交换人应 与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下

24、列情形之一的，本合同终止，双方互不 承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（六）。（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。8.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的， 一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的， 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部 分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；（二

25、）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定， 致使不能实现租赁目的的； 或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、 转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋 的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（八）。第九条 违约责任（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使 用面积低于规定标准的；9.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变更有关租金条款。9.2 因甲方未在该合同中告知乙方， 该房屋出租前已抵押或产权

26、转移已受到限 制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使房屋损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的， 甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋 或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】 【赔偿损失】。9.6 租赁期间， 非本合同规定的情况， 乙方中途擅自退租的， 乙方应按提前退 租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。 若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方可从租赁保证金中抵扣。 保证金不足抵扣的， 不足部分 则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式10.1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不 成的，双方同意选择下列第 种方式解决：（一）提交上海仲裁