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文档简介

1、办公场地出租合同协议范本(8篇)整理编辑/以太文案办公场地出租合同协议范本一甲方(出租方):_乙方(承租方):_一、使用用途1、租赁用途为_。乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。乙方不得改变该租赁用途。二、场地基本情况1、场地位于_,面积_,场地所有权证号:_,土地使用权证号:_。2、场地产权为甲方所有。三、租金及费用1、该房屋月租金为(人民币)_元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。四、租赁周期1、租赁期限

2、为_年,自 年 月 日起至 年 月 日止的。五、押金1、签订合同时乙方付给甲方保证金_元,合同期满甲方退还乙方。六、违约条款1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。七、其它约定1、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。2、本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。甲方:_法定代表人:_地址:_电话:_乙方:_法定代表人:_地址:_电话:_办公场地出租合同协议范本二出租方: (以下简称甲方)

3、 承租方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:一、场地基本情况1、甲方同意将位于_省_市_区_街_号,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租场地的建筑面积为_。二、使用用途1、租赁用途:_ 。三、租赁周期1、租赁期共_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及费用1、租金:甲乙双方议定月租金为_元整,租金每年度支付一次。在合同签订之日交清_年_月_日起至_年_月_日止的租金_ 元整,大写人民币_万_仟_佰_拾_元整,以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。五、押金1、租期届满,乙方将租赁房屋及设

4、施、设备以原状归还甲方。租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。六、场地交付1、乙方承租期内的一切费用,由乙方自己承担,甲方概不负担。2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资,合同终止时,由甲方无常收回。3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全,并不得随意改变承租房屋的结构,承租期满保证房屋完好无损,由于故意或过失造成事故或损失,均有乙方全部负责。七、违约条款1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违

5、法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。3、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。4、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。5、乙

6、方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。八、合同协议解除1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用

7、。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。九、其它约定1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达:(可能涉及重要通知请如实填写,并在出现变化时告知甲方变更)法定代表人 :联系人 : 联系电话 : 联系地址 : 电子邮件 : 2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知,通知内容均视为送达乙方。甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的,自交邮后的第5日视为送达;发出的短信/电子邮件,自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退

8、回的情况下,视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为非工作日, 则视为在下一工作日送达。甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):代表人: 代表人:年 月 日 年 月 日范本三出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方甲方将_门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。一、场地基本情况1、甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_使用。二、租赁周期1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金及费用1、甲方将上述套房交付给乙方使用时,乙方必须在开始计

9、租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起,物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。2、租赁期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日,合同计租之日为_年_月_日开始。租金每季度为_元(人民币大写:_)。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。3、租赁期满时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,续租第 年起租金按不高于3%5 %递增。四、

10、场地交付1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。2、甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。3、出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_款办法处理:(1)按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;(2)由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;(3)由乙方负责维修;(4)甲乙双方议定。4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

11、方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方承担,所有权属_方。五、合同协议解除1、任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。2、任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。3、因不可抗力如政府拆迁、地震造成场地损坏双方互不负责,本合同自动解除。六、其它约定1、为了保证合同的顺利履行,乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金,作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。合同正常履行并按期终止,且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的,乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金(不计利息)。2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及

12、其他费用或因乙方原因造成的其它损失,甲方有权从履约保证金中扣除相应金额,乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。甲方(签章):_ 乙方(签章)_授权代表(签字):_ 授权代表(签字)_年_月_日 _年_月_日办公场地出租合同协议范本四出租人(甲方):_身份证号:_联系电话:_承租人(乙方):_身份证号:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议:一、场地基本情况1、甲方将位于_的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_平方米;本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。

13、如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。二、使用用途1、乙方租赁该场地用于_。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。三、租赁周期1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于_年 _月 _日前将出租场地交付乙方使用。四、租金及费用1、场地租金为每年_元,每半年付一次。2、租期内未经协商一方不得变化租金。五、押金1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同

14、时支付给甲方。本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。六、场地交付1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后,甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施。不得拆除地砖和吊顶。 七、违约条款1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,

15、共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。3、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。八、合同协议解除1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房

16、屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,应由另一方负责赔偿。九、其它约定1、甲方签定本协

17、议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该场地的产权证复印件。若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。2、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。出租人(甲方)签章:_承租人(乙方)签章:_年_月_日范本五出租人(甲方):_身份证号:_联系电话:_承租人(乙方):_身份证号:_联系电话:_根据相关法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下

18、协议:一、场地基本情况1、房屋坐落于_ ,建筑面积_平方米。2、屋权属状况:甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。二、租赁周期1、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。三、使用用途1、出租房屋的用途:仅作_场地使用。四、租金及费用1、甲方将门面租给乙方,租赁期为:_年_月_日至_年_月_日止,月租金为_元。五、押金1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙

19、方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。六、场地交付1、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。3、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为

20、维修或购置新物,费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。七、合同协议解除1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:依附于场地的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。八、违约条款1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为_元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。九、其它约定1、由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。

21、2、因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。3、本合同的生效及其他4、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。5、本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。6、本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。出租人(甲方)签章:_承租人(乙方)签章:_年_月_日范本六甲方(出租方):乙方(承租方): 身份证号: 身份证号:地址: 地址:电话: 电话:根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事

22、达成如下协议:一、场地基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_,总面积约_平方米。二、使用用途1、该房屋用途为_。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。三、租赁周期1、本合同租赁期为:_,即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租装修期为_个月,即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日,免租装修期间免收场地租金,但乙方仍需按时向_缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。2、续租:该场地租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的5%。四、租金及费用1、

23、乙方使用本合同项下场地每月租金为_元(人民币大写:_元整),季度租金为_元(人民币大写:_元整),合同总价_元(人民币大写: _元整),总价=_元/月* _12_月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在签订本合同之日支付,第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。如乙方需在合同期内退出园区,需得到甲方书面同意。2、租金每季度递增_%。3、甲方收款账户如下:户 名:开户行:账 号: 五、场地交付1、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提

24、前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。3、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。4、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。5、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告

25、知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。六、违约条款1、如乙方逾期超过应付租金日_天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。七、其它约定1、基于场地经营户合作启动程序复杂,乙方若需继续经营,须于本合同期满30前天提出书面申请,进行续签协商,乙方在同等条件下享有优先权。乙方如未在本合同期满30

26、天前达成新的租赁合同的,则不再享有优先续签权,甲方可以租赁给其他企业。2、在合同议有效期内,因不可抗力或政府行政行为、政策等因素,导致本合同不能继续履行,双方均可实行免责。3、双方商议确认,场地的行政审批手续具备时限性和滞后性,出现手续审批中或断档期,不影响合同的履行,双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。4、未尽事宜双方协商解决。如有争议,双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。乙方知晓前述事项并无条件予以配合,如实提供相关信息和数据。6、合同应附乙方资质文件(自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件)。7

27、、本合同一式三份,甲方持二份、乙方持一份,具有同等法律效力。甲 方(签订): 乙 方(签字):签订时间: 签订时间:年 月 日 年 月 日办公场地出租合同协议范本七甲方:乙方:甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:一、场地基本情况1、甲方同意将自有的坐落于_,面积_平方米写字楼出租给乙方作为_场所。二、使用用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁周期1、房屋

28、租赁期自 _年_月_日至_年_月_日。四、租金及费用1、甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行: (1)有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; (2)甲、乙双方议定。五、押金1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于 20xx年_ 月_日前支付履约保证金(计:_元(大写:人民币:_元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。2、履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的场地无损坏(双方特

29、殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六、场地交付1、甲方应当于_年_月_日向乙方交付场地钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。七、违约条款1、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。八、合同协议解除1、租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须

30、将场地退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。九、其它约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。出租方(印章):_承租方(印章)

31、:_授权代表(签字):_授权代理(签字):_时 间:_时间:_范本八出租方(以下简称甲方): 身份证号(代表人): 承租方(以下简称乙方): 身份证号(代表人):根据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 一、场地基本情况1、乙方所租用房屋位于_,出租面积为_平方米(含公摊面积)。二、使用用途1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租场地用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)。三、租赁周期1、租期为_年_月_日

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