投资建设项目委托管理合同（建设集团）

1、BT 投资建设项目委托管理合同委托方（甲方）：xx 省 xx 新区 xx 新城管理委员会受托方（乙方）：xx 省xx 新区 xx 新城开发建设（集团）有限公司根据中华人民共和国合同法、国务院关于投资体制改革的决定以及财政部关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管理有关问题的指导意见等法律、法规及政策的规定，为保证甲方BT 投资建设项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，使项目在竣工验收合格后顺利交付甲方，经甲乙双方协商一致签订本合同， 以资共同遵守。一、委托管理项目概况项目名称： 建设地点： 项目批文： 项目总投资： 投资方及资金来源： 建设规模： 建设内容： 建设工期： 工程质量

2、： 二、委托管理目标投资控制目标：人民币元。工程质量目标：合格。安全管理目标：保证无重大安全责任事故。进度控制目标：自本合同签订之日起月内完成全部的委托管理事项。三、委托管理内容和范围1、负责项目前期的三通一平和融资落实。2、在全过程代建中，负责组织项目可行性研究报告、项目初步设计、施工图设计的编制和报批工作。3、按照批准的初步设计确定的建设规模（建筑面积）、建设（装修）标准和概算总投资，组织设计、施工、设备和材料供应等的招标采购。4、负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证等开工和消防、土地、环保、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续。5、负责工程建设过程中有关合同的洽谈与签订，

3、并对施工和工程建设实行全过程管理。6、按照项目进度上报年度投资建议计划，并按月向使用单位和有关部门报送工程进度和资金使用情况。7、审核、签证工程进度报表；负责施工过程中出现的工程设计变更报批手续；组织工程的中间验收。8、审核施工企业工程决算，编制工程决算报告，报审计、财政部门审计、审批。9、整理工程档案资料，负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编，按工程建设形成并批准的固定资产价值办理资产交接手续。10、根据委托人与项目承包人签订的BT 投资建设合同向项目承包人支付回购款项。 四、委托管理费用委托管理费用按项目建设总成本的 2%计算，在工程竣工验收合格，乙方办理完工程移交手续且质量保修期届满后

4、日内，甲方向乙方一次性支付该款项。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1、合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，负责提供项目报建所必需的政府有关部门批文及相关资料，协助乙方办理需要以甲方名义办理的有关项目报建等相关手续。2、依法缴纳各种政策性费用及工程项目报建规费，依法交纳与本工程有关的各种税费。3、甲方有权要求乙方提供本工程施工形象进度、投资、质量控制报告。4、负责对项目建设过程中的招投标、设备、材料选定的决策审定，对工程质量、进度、规模、标准及资金使用情况进行监督。5、按照建设进度计划，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。6、及时、足额的向乙方支付委托管理费用和BT 建设项目所需

5、的回购资金，负责建设项目过程中的各项经济合同的会签及最终报价的审定等工作。7、参与竣工验收工作，与乙方办理工程固定资产、全套档案资料交接等手续，在竣工验收后及时与乙方办理项目接收手续。8、协助乙方解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。（二）乙方权利义务1、完成委托事项，实施委托事项完全符合国家及地方法规、法律及甲方的要求，做好建设项目三控二管一协调（三控：指控制投资、质量、工期；二管：指合同和信息的管理；一协调：指协调施工中有关各方关系）工作，确保建设工期、质量、安全目标实现。2、负责申报办理规划、土地、环保、供水供电、园林绿化、消防、城管、交

6、管等项目开工和竣工前的相关手续。3、做好该建设项目投资控制，科学的项目管理，提高投资效益， 编制工程月进度计划并于每月日（如遇节假日顺延）上报甲方。4、工程竣工后负责向甲方提供套竣工图和套工程竣工资料。5、乙方必须按确定目标的标准进行管理，要求建设项目建筑质量等级为“合格”。6、严格按照招投标制和工程监理制，负责组织工程勘察设计、施工、监理和材料设备采购等招标工作，在工作中应回避有利益相关的单位。7、严格按照甲方批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意；按照批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。8、组织各单项工程的质

7、量验收，负责按竣工验收制度申报项目竣工验收、移交等工作，将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交甲方和相关档案管理部门。9、充分听取、尊重甲方的意见，争取甲方指导和全力支持，及时汇报项目建设过程中出现的重大问题，接受甲方的监督和管理。10、按照甲方与项目承包人签订的BT 投资建设合同约定向项目承包人支付回购款项。六、违约责任1、甲方应按本合同约定及时、足额的向乙方支付委托管理费用和BT 建设项目所需的回购资金，如因甲方拖延支付而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自往来、谋取私利。否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至解除本合同；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更项目建设方案（规模、标准和内容等），或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改正；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议处理本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其它1、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议的内容与本合同约定不一致的，以补充协议为准。2、本合同在甲乙双方签字盖章时