国有土地出让条合同

1、国有土地出让条合同甲方： * 村民委员会乙方： *甲方为发展农村经济加快社会主义新农村建设充分利用当地的地 区优势和资源优势改善当地人民群众的生活水平经甲方村民代表会 议讨论通过甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用双方达成协议如 下：一、甲方将该村第三村民组所有的位于 * 的荒山租赁给乙方作 为建砖用地二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道 ; 南至防风林带 ; 西至由东侧边界向西 300 米一线处 ; 北至由南侧边界向北 300 米一线 处经甲乙双方实地测量乙方租赁的山坡地及荒山共计 100 亩三、租期为年自 200年月日始至 200年月日止 ;合同期满如该厂继 续经营应续延此合同续延期限

2、为年四、租金按年度计算每年每亩土地租金为元共计人民币元五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为 履约定金此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金从第三年起租金 于每年的月日付清乙方所交租金即可以用现金支付也可以用所生产 的产品参照市场价格抵顶适用何种方式支付由甲方选择六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用如因分配或使用 不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关由此影响了 乙方的生产经营甲方承担违约责任七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理费用由乙方负担 但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、 资料的甲方有义务提 供和协助八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人

3、对乙方所承租的 土地提出任何异议如果出现上述情况由甲方负责处理与乙方无关如 甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿九、在租赁期内涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担涉及 该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时甲方应当 积极协助和提供方便乙方享有无偿通行权如甲方村民干涉由甲方负 责解决十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、 利用土壤资源、 植树造林、或其它综合开发利用等国有土地出让条合同 篇 2第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、 直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简 称乙方）；根据

4、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例和国家及地方有关法律、法规双方本着平等、自愿、有偿的 原则订立本合同第二条 甲方根据本合同出让土地使用权所有权属中 华人民共和国国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管 理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公 众利益所必需的权益地下资源、 埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围第三条 甲方出让给乙方的宗地位于宗地编号面积为平 方米其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲、 乙双方签字确 认第四条 本合同项下的土地使用权出让年限为年自领取该宗地的 中华人民共和国国有土地使用证之日起算第五条 本合同项下的 宗地按

5、照批准的总体规划是建设项目在出让期限内如需改变本合同 规定的土地用途和 土地使用条件 应当取得甲方同意并依照有关规 定重新签订土地使用权出让合同调整土地使用权出让金并办理土地 使用权登记手续第六条 本合同附件土地使用条件是本合同的组 成部分与本合同具有同等法律效力乙方同意按 土地使用条件 使用 土地第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土 地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）第八条 该宗地的土地使用权出让金为每平方米总额为第九条 本合同经双方签字后日内乙方须以现金支票或现金向甲 方缴付土地使用权出让金总额的 %共计元人民币作为履行合同的定金 定金抵作出让金乙方

6、应在签订本合同后 60 日内支付完全部土地使用 权出让金逾期日仍未全部支付的甲方有权解除合同并可请求乙方赔 偿因违约造成的损失第十条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出 让金后日内依照规定申请办理土地使用权登记手续领取 中华人民共 和国国有土地使用证取得土地使用权第十一条 乙方同意以向甲方 支付土地使用权出让金及其他费用外币与人民币的比价按签约前一 日中国人民银行公布的人民币对外币的汇价的中间价计算第十二条 本合同规定的出让年限届满甲方有权无偿收回出让宗地的使用权该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得 土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续交还土地使用 证乙方如需继续使用该宗

7、地须在期满日前向甲方提交续期申请书并 在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件重 新签订续期出让合同办理土地使用权登记手续第十三条 本合同存续 期间甲方不得因调整城市规划收回土地使用权但在特殊情况下根据 社会公共利益需要甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用 权并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予 相应的补偿第十四条 乙方根据本合同和土地使用条件投资开发 利用土地且投资必须达到总投资（不包括出让金）的 %（或建成面积 达到设计总面积的 %）后有权将本合同项下的全部或部分地块的余期 使用权转让、出租本宗地的土地使用权可以抵押但该抵押贷款必须用 于该宗地的开

8、发建设抵押人和抵押权人的利益受到法律保护第十五条 在土地使用期限内政府土地管理部门有权依法对出让 宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查第十 六条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）从滞纳之 日起每日按应缴纳费用的 %缴纳滞纳金第十七条 乙方取得土地使用 权后未按合同规定建设的应缴纳已付出让金 %的违约金；连续两年不 投资建设的甲方有权无偿收回土地使用权第十八条 如果由于甲方的 过失致使乙方延期占用土地使用权甲方应赔偿乙方已付出让金 %的违 约金第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖第二十条 因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成双方同意向仲裁委员会申请仲裁 （当事人 双方不在合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向 人民法院起诉）第二十一条该出让宗地方案经有权一级政府依法批 准后本合同由双方法定代表人（委托代理人）签