天津市场信息集成报告

1、市场概述土地市场:本月公告土地34幅，公告土地面积162万平方米，环比-43%，同比-30%。其中经营性（商、住、办、综合）用地11幅，面积59万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地23幅，面积102万平方米。本月土地成交47幅，成交占地面积203万平方米，环比-57%，同比-34%。其中经营性（商、住、办、综合）用地18幅，面积94万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地29幅，面积109万平方米。土地成交楼板价3,797元/平方米，环比39%，同比266%。商品房市场:本月商品房供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-，同比-100%；成交面积72万平方米，环比-55%，同

2、比-27%。成交均价11,193元/平方米，环比19%，同比6%。商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为0，其中供应面积0万平方米，环比-，同比-100%，成交面积60万平方米，环比-58%，同比-30%。成交均价10,710元/平方米，环比19%，同比7%。1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2014年06月1,618,1492,570,154342014年05月2,817,7073,712,127552014年04月5,272,4955,656,270752014年03月2,453,9503,111,566522014年02月3,217,3

3、832,983,243412014年01月5,897,1076,818,2731172013年12月4,186,6385,809,872652013年11月4,317,1064,474,014802013年10月1,733,1922,054,050252013年09月3,350,0044,867,761662013年08月4,396,1005,339,390642013年07月3,331,9954,853,962692013年06月2,314,5753,196,33437建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 公告土地当月供应区域分布区域

4、幅数静海11武清5宝坻4河西3塘沽3东丽2津南2西青2大港1和平1幅数：(幅) 公告土地当月供应规模面积段幅数1万平方米以下41-5万平方米185-10万平方米1010万平方米以上2幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2014年06月2,028,8913,016,739472014年05月4,741,5095,079,032712014年04月2,675,7253,226,982492014年03月2,547,3412,274,747402014年02月5,772,1746,544,1701122014年01月3,824,0015,458,413632013

5、年12月3,990,4304,011,616742013年11月1,523,5401,965,316242013年10月3,110,0354,310,288612013年09月4,098,8075,108,021622013年08月3,473,6834,666,582702013年07月2,007,1882,876,878332013年06月3,085,9393,855,08050建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格月份楼板价 成交金额 2014年06月3,79711,454,710,0002014年05月2,73613,895,030

6、,0002014年04月1,9486,285,860,0002014年03月5341,213,990,0002014年02月1,2017,860,730,0002014年01月1,2977,081,630,0002013年12月1,1994,808,930,0002013年11月4,9959,816,110,0002013年10月2,1879,427,910,0002013年09月3,99120,384,790,0002013年08月1,7097,975,700,0002013年07月1,3673,933,740,0002013年06月1,0384,002,820,000成交金额 ：(元) 楼

7、板价 ：(元/平方米) 1.5 公告土地当月成交结构 公告土地当月成交区域分布区域幅数武清23宝坻9静海3塘沽3东丽2河西2开发区2大港1河北1津南1幅数：(幅) 公告土地当月成交规模面积段幅数1万平方米以下41-5万平方米305-10万平方米910万平方米以上4幅数：(幅) 2 商品房市场2.1 商品房月度供求比月份供应面积成交面积供求比2014年06月0716,97202014年05月01,595,36402014年04月01,000,33302014年03月0835,13702014年02月0666,37402014年01月0906,71702013年12月01,314,88602013

8、年11月01,348,21302013年10月01,314,94702013年09月435,3511,275,9310.342013年08月1,500,5311,198,9611.252013年07月1,277,7231,114,0141.152013年06月998,840986,0961.01供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 2.2 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2014年06月002014年05月002014年04月002014年03月002014年02月002014年01月002013年12月002013年11月002013年10月002013年09月435,3513,7

9、812013年08月1,500,53113,8992013年07月1,277,72310,8072013年06月998,8408,889供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.3 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数宝坻00北辰00大港00东丽00汉沽00和平00河北00河东00河西00红桥00蓟县00津南00静海00开发区00南开00宁河00塘沽00武清00西青00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.4 商品房当月供应环线分布区域供应面积供应套数内环内00内中环00外环外00中外环00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 2.5 商品房月度成交量月份成交面积成交套数201

10、4年06月716,9726,6012014年05月1,595,36416,9552014年04月1,000,33310,0962014年03月835,1377,9982014年02月666,3746,8142014年01月906,7178,7672013年12月1,314,88612,5292013年11月1,348,21313,4492013年10月1,314,94712,9602013年09月1,275,93112,2802013年08月1,198,96111,6562013年07月1,114,01411,2402013年06月986,0969,777成交面积：(平方米) 成交套数：(套)

11、 2.6 商品房月度成交价格月份成交均价成交金额2014年06月11,1938,024,871,1822014年05月9,42415,034,453,2312014年04月10,13410,137,700,6632014年03月11,1329,296,802,1222014年02月9,8436,559,351,6682014年01月10,4729,494,730,5682013年12月10,87714,301,540,9902013年11月11,31515,254,422,2272013年10月10,77514,168,015,9082013年09月11,49714,669,524,04420

12、13年08月10,71812,849,913,3532013年07月10,56411,768,509,9362013年06月10,52410,377,553,725成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元) 3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供求比月份供应面积成交面积供求比2014年06月0600,97502014年05月01,435,38202014年04月0856,71902014年03月0702,17602014年02月0592,19802014年01月0747,02802013年12月01,056,13102013年11月01,177,07902013年10月01,175,36902

13、013年09月413,7931,082,6520.382013年08月1,289,1511,018,0531.272013年07月929,002977,9050.952013年06月771,854855,3340.9供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米) 3.2 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2014年06月002014年05月002014年04月002014年03月002014年02月002014年01月002013年12月002013年11月002013年10月002013年09月413,7933,7042013年08月1,289,15112,3172013年07月929,00

14、28,7992013年06月771,8547,081供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.3 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数宝坻00北辰00大港00东丽00汉沽00和平00河北00河东00河西00红桥00蓟县00津南00静海00开发区00南开00宁河00塘沽00武清00西青00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.4 商品住宅当月供应环线分布区域供应面积供应套数内环内00内中环00外环外00中外环00供应面积：(平方米) 供应套数：(套) 3.5 商品住宅当月供应结构 商品住宅当月供应面积结构面积段供应面积50以下050-70070-90090-1000100-120

151700170-2200220-3000300-3500350-4000400以上0供应面积：(平方米) 商品住宅当月供应户型结构房型供应面积一房0二房0三房0四房0五房及以上0复式0别墅0其他0供应面积：(平方米) 3.6 商品住宅月度成交量月份成交面积成交套数2014年06月600,9755,5482014年05月1,435,38215,0652014年04月856,7198,4782014年03月702,1766,8402014年02月592,1986,0192014年01月747,0287,2852013年12月1,056,13110,4282013年11月1

16、,177,07911,5062013年10月1,175,36911,2962013年09月1,082,65210,4552013年08月1,018,0539,9932013年07月977,9059,6712013年06月855,3348,335成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 3.7 商品住宅月度成交价格月份成交均价成交金额2014年06月10,7106,436,654,0642014年05月8,98412,895,224,1782014年04月9,7108,318,802,8162014年03月10,4307,324,015,8782014年02月9,5785,672,027,0602

17、014年01月10,0187,483,447,2012013年12月10,15010,720,193,9262013年11月10,78312,691,954,4382013年10月10,10411,875,504,7822013年09月10,50611,374,153,9212013年08月10,26610,451,389,1892013年07月10,1329,908,377,6362013年06月9,9998,552,283,757成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米) 3.8 商品住宅当月成交区域分布区域成交面积成交套数成交均价成交金额宝坻28,0562827,000196,380,7

18、53北辰38,1104189,349356,283,846大港13,1561197,12093,672,328东丽38,24936410,582404,747,235汉沽12,1431285,98572,676,961和平5,4674327,189148,650,856河北15,15115719,458294,812,384河东13,7118320,045274,841,545河西18,05214225,357457,736,504红桥12,56510819,414243,934,095蓟县23,3882019,061211,924,979津南81,7257008,449690,469,550

19、静海30,8102248,703268,136,928开发区19,19418115,399295,563,029南开12,8707925,253325,016,578宁河6,966697,08049,323,660塘沽78,3637589,490743,686,609武清93,1809166,853638,584,097西青59,82057611,204670,212,127成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元) 4 附表4.1 当月土地楼板价排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率楼板价成交总价溢价率津西黑（挂）2014-059号小海地

20、2014-06-0578345.64.4414503.60津西黑（挂）2014-073号小海地2014-06-2659603.63.5614503.060津北南（挂）2014-070号南口路2014-06-25846242.3272000津武（挂）2014-85号杨村2014-06-1345581.268371.81.52000.82136800津武（挂）2014-91号杨村2014-06-0619707.6492692.51800.3288700津宝（挂）2013-051号城关镇2014-06-1199013.2.761.81583.4282200津武（挂）2013-156号杨村2014-0

21、6-0615796.825274.881.61408.5135600津武（挂）2013-157号杨村2014-06-1248408.977454.241.61407.28109000津静（挂）2013-113号团泊镇2014-06-11.3.951.631244.44212500津武（挂）2014-46号杨村2014-06-0612265.530663.752.51200.1136800占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%) 4.2 当月土地溢价率排行榜土地名称板块成交时间占地面积规划建筑面积容积率溢价率楼板价

22、成交总价津武（挂）G2014-122号杨村2014-06-3016576.813261.440.80346.87460津宝（挂）G2013-058号城区外2014-06-1238667.330933.840.80274.78850津静（挂）G2012-085号县城外2014-06-3026827.524144.750.90227.79550津武（挂）2013-157号杨村2014-06-1248408.977454.241.601407.2810900津武（挂）2013-128号杨村2014-06-1331349.662699.2201126.017060津武（挂）2014-91号杨村2014-06-0619707.6492692.501800.328870津滨生（挂）G2014-3号中新生态城2014-06-192488537327.51.50211.64790津滨保（挂）G2014-11号空港2014-06-1318972.924664.771.30267.59660津宝（挂）G2012-058号城区外2014-06-1231160.821812.560.70307.16670津武（挂）G2014-130号杨村2014-06-3019862.615890.080.80346.13550占地面积：