幼儿园出租合同_精选

1、 实用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 编号： 幼儿园出租合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_幼儿园出租合同说明：本文本适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。本文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。幼儿园是学前教育, 那么幼儿园出租合同又是怎样的呢?以下是在笔者为大家整理的幼儿园出租合同范文,

2、感谢您的欣赏。幼儿园出租合同范文一出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：乙方根据20xx年5月28日的甲方公开招租公告, 于20xx年6月16日经过资格审核和公开竞标, 获得*安置小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对*幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：一、甲方出租的幼儿园位于*花园安置小区, 建筑面积 2600 平方米, 为小区配套幼儿园, 主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期, 每个周期结束后自行解除合同, 乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租, 应提前一个月与甲方协商, 以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜, 并另行签定

3、协议;在同等条件下, 乙方有优先承租权。第一个租赁周期自20xx年9月1日起, 至20xx年8月30日止。三、付款方式1.租金标准为：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187200元人民币, 20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民币。2.租金支付方式：租金预付, 第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户, 以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。四、本协议签定五日内, 乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整(¥300000元)。乙方租赁期满后

4、, 在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用, 该租赁保证金由甲方作无息退还, 否则甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、装修时, 不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变, 如确需改动应先报甲方批准后实施, 改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏, 乙方负责赔偿或修复, 并向甲方支付违约金。租赁期满, 房屋内留置物品应在10天内全部带走, 否则由甲方自行处理, 如需拆除的, 乙方须将房屋、设施恢复至原状, 否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。六、乙方租赁该房屋仅用

5、于乙方开办幼儿园, 一切办园手续由乙方自行办理, 甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动, 不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间, 乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作, 确保食品安全, 不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全, 严禁体罚和变相体罚幼儿, 杜绝安全责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理, 并承担相应经济损失, 甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议, 取消其办园资格, 并没收其租赁保证金。八、乙方在办园过程中要严格执行中华人民共和

6、国民办教育促进法幼儿园管理条例幼儿园工作规程和幼儿园教育指导纲要(试行)和江苏省学前教育条例, 办园宗旨明确, 办园行为规范, 服从*区社会事业局统一管理。1.规范招生收费, 具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权, 收费要按照区物价局审核的收费标准收取。2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入, 首期投入的设施配备(包括园内外安全设施, 课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5年, 取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符

7、合江苏省幼儿园注册办法中的相关规定, 要按劳动法规定签订用工合同, 缴纳社会保险。4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿, 二年内通过市优质幼儿园创建验收, 四年内争创建成省优质幼儿园。九、*区社会事业局将履行业务主管部门职责, 定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核, 加强对幼儿园进行业务指导, 促进办园水平和办园效益的提高。十_大调整等原因造成对方损失的, 双方互不承担责任, 如因此而终止合同的, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。十_大写： 万元整)(二)租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应向甲方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外, 剩余部分应如数返还乙方。

8、二、 其他费用租赁期内, 与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二) 物业收费标房屋所在社区的住宅收费标准收取, 双方也可另行约定。(三) 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内, 由甲方负责维修。(四) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。三、 房屋的交付与返还炕付：甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属

9、设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后, 乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添置的可动独立设备用品由其自行收回, 而对于乙方装饰、装修的部分, 具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。四、 房屋及附属设施的维护五、 房屋改善及修缮(一)甲方应在本合同签订后对该房屋按幼儿园相关规范和标准进行设计建设(出租方的交房标准后附明细)。(二)租赁开始后, 乙方正常使用的前提下, 甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时,

10、 应及时通知甲方修复。(三)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修装饰或添置新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意, 不添置与幼儿园无关的装饰内容, 双方也可另行书面约定。(四) 租赁期间, 甲方应负责房屋的正常维修, 或委托乙方代行维修, 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。(五) 租赁期间, 如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏, 或屋面漏水等, 影响乙方正常居住生活事由的, 甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮, 超过3天, 乙方有权自行修缮。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时, 应相

11、应减少租金或延长租赁期限。对房屋进行的修缮费用, 乙方可以抵消租金或向甲方索还, 并可追究甲方违约责任。(五) 租赁期间, 如房屋有倾倒危险, 或其它严重妨碍乙方正常居住的, 或威胁到乙方的生命财产安全的, 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救, 如果甲方对此怠慢, 或不予以理睬, 或采取维修保养措施不力, 乙方可以退租或代甲方修缮。(六)对房屋进行的修缮费用, 乙方可以抵消租金或向甲方索还, 并可追究甲方违约责任。(七) 租赁期间, 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方不承担责任。房屋内原有附属设施、设备的维修由甲方负责, 维修费用由甲方负担。属于易损部件

12、的, 如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等, 甲方不承担维修责任。(八) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有附属设施、设备的损失和维修费用, 由乙方承担责任并赔偿损失。如乙方拒不承担赔偿责任的, 甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方承担, (九)在保修期内, 甲方每半年进行一次房屋状况查验, 发现问题, 当场书面通知乙方, 乙方确保配合维修, 避免安全事故发生。六、 转租(一) 除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则, 视为乙方违约, 甲方有权解除本合同, 已收取租金作为违约金处理。(二

13、) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的, 应有乙方向甲方承担赔偿责任。七、 所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时, 应当事前 日通知乙方, 乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。八、 合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致, 可以解除合同。(二) 有下列情形之一的, 本合同终止, 甲乙双方互不承担责任：1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三) 甲方有下列情形之一的, 乙方有权单方解除合同：1) 未按约定时间交付该房屋达 日内。2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3) 不承担约

14、定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四) 乙方有下列情形之一的, 甲方有权单方面解除合同, 并收回该房屋：1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。2) 欠缴各项费用达 元的。3) 擅自改变该房屋用途的。4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5) 擅自将该房屋转租给第三人的。6) 利用该房屋从事违法活动的。九、 违约责任(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按年租金的日仟分之 伍 向乙方支付违约金。天数按乙方收到甲方出具的提前收回房屋通知时间起至合同约定房屋租赁截止日止实际天数计算。(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财

15、产损失的, 甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修, 甲方书面表示承担维修费用时除外)。(三) 租赁期内, 甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的, 应提前 日通知对方, 将已收取的租金余额退还乙方。(四) 其他：提前收回房屋与提前退租, 自对方收到通知之日起日内清算, 日内交房, 按以上合同条款约定, 视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外, 乙方五年内提出退租, 保证金不退还。十、 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的, 甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款, 甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为, 未经甲方书面追认的, 对甲方不发生法律效力。十一、 合同争议的解