土建施工合同模板_完整版

1、合同编号：建设工程施工合同发包人：XXXXXXXXX有限公司承包人：XXXXXX建筑工程有限公司工程名称:XXXXXXXXX挡土墙及土方回填工程施工合同签订地点： 签订时间: 年 月 日第一部分 协议书发包人（全称）:XXXXXXXX有限公司 承包人（全称）:XXXXXXX建筑工程有限公司依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXXXXXXXXX挡土墙及土方回填工程施工合同事项协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：XXXXXXXXXX挡土墙及土方回填工程1.2工程地址：XXXXXXXXXX市 1.3工程承包范围及工作量：1.

2、3.1工程承包范围：XXXXXXXXX挡土墙工程、土方回填工程施工。1.3.2主要工作量：土墙工程长度约80米，高约6米；土方回填工程约5万立方米，维修车间建设与土方回填存在工作面交叉，实际土方回填量应以施工前业主邀请有资质测量单位进行回填土方实测量为准。2. 合同工期: 施工工期为60日历天，合同签订后30天完成填方施工，其它以甲方通知为准。3.工程质量要求3.1本工程按设计文件、施工图说明书明确的有关质量规范进行施工和验收。设计、施工图说明书未明确的，按国家（或行业或地方政府）有关质量规范执行（若国家、行业、地方政府有关质量规范不一致的，以高等级为准）。3.2本工程质量等级达到 A 。A、

3、合格；B、优良。4.合同价款金额：大写XXXXXXXXX元整（含税），小写XXXXXXXX元。5. 组成合同的文件 5.1本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；(如果有)（2）投标函及投标函附录；(如果有)（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）其他合同文件；5.2双方有关工程的洽商、变更、补充等书面协议或文件视为本合同的组成部分。5.3上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。6.承包人承诺按照合同约定承担工程的的实施、完成并在质量保修期内承担工程质量保修责任。7.发包人承诺按

4、照合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。8.除合同另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。9.合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或 损害对方权益。因贿赂造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。10.本合同经双方法定代表人或授权代理人签字和盖章之日起生效。11.本协议书一式 10 份，发包人 5 份,承包人 5 份。合同双方代表签字：发包人 发包人名称 名称法人 法人日期： 日期：第二部分 合同条款1. 词语定义及合同文件 1.1适用标准及规范1.1.1本工程应遵循的标准及规范：按

5、照XXXXXXXXX挡土墙及土方回填工程设计文件所遵从的现行标准及规范执行。设计未明确的，按国家（或行业或地方政府）有关工程建设标准及规范执行（若国家、行业、地方政府有关工程建设标准规范不一致的，以高等级为准）。1.1.2国内没有相应标准、规范时的约定:由发包人在 / 前向承 包人提出施工技术要求，承包人在 / 前提出施工工艺，经发包人认可后执行。1.2图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7日、2套。2. 双方一般权利和义务2.1工程师2.1.1发包人派 为驻工地代表。需要取得发包人另行批 准才能行使的职权： / 。2.1.2发包人更换驻工地代表，应在3日前以书面形式通知承包人。2.2

6、项目经理2.2.1承包人派XXXXX（身份证号：XXXXXXXXXXXX ,注册建造师资格证证号：XXXXXXXXX ,签字留样：签字留样存于项目执行部门）。2.2.2承包人更换项目经理，应在 3 日前以书面形式报发包人。 2.3发包人的权利和义务 发包人完成以下工作的时间及要求：2.3.2审查施工组织设计（施工方案）时间：开工前10日内。2.3.6发包人的其他义务：承诺在合同签订、履行过程中诚信合规。 2.4承包人的权利和义务 承包人完成以下工作的时间及要求：2.4.1在收到成交通知书3日内，应派代表与项目主体建设施工方对接协调工作面交叉事宜，因该问题造成工期延误等其他相关问题，成交供应商承

7、担相应责任。 2.4.2在合同签订后5日内，安排施工人员进场施工，以保证项目如期完成。若未按照约定时间进场施工，采购人有权单方面解除合同。2.4.3在开工前3日内，负责承包人驻地界区以内的用水、用电、道路和临时设施的建设。2.4.4在工程中间验收前24小时内以书面形式通知发包人组织验收。2.4.5在工程达到完工验收条件 3日内向发包人提交完工验收申请；在发包人验收合格后3日内办理完工结算。2.4.6承包人应在签订合同前，按照发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保，其担保条款的实质性内容应当与发包人认可的格式内容保持一致。履约担保的金额为 合同金额的

8、10% ，履约担保是本合同的附件。2.4.7工程施工过程资料要求与工程实体进度同步，工程完工交接后 30 曰内向发包人完成资料移交。2.4.8本工程如需分包，须经甲方书面同意并执行有关法律规定，乙方不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。经甲方审批同意后进入施工现场的分包商，甲方有权按相关管理规定对分包商进行质量保证金收取、现场处罚、违约责任追究、考核及驱逐离场等。主体工程严禁分包、转包。若乙方未经甲方同意，擅自分包或转包本工程施工工作，甲方有权对乙方进行处理，分别按合同金额的10%（分包）、20% （转包）违约责任追究；由此给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部损失。2.4.9承包人的其他义务

9、：承包人承诺在合同签订、履行过程中诚信合规。3. 工期延误3.4工期顺延的其他情况： / 。4. 工程承包形式本工程采用以下第 4.2 款形式。4.1在合同约定的工作量范围内费用包干。4.2按实际工作量据实结算。结算时执行的定额标准、取费依据：4.2.1计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）4.2.2.预算定额：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017）、福建省构筑物工程预算定额（2017）、福建省装配式建筑工程预算定额(2017)、福建省园林绿化工程预算定额（2017）、福建省市政工程预算定额（2017）、福建省通用安装工程预算定额（2017）及现行补充或调整

10、文件（2019年3月20日）。4.2.3费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2017版）及现行补充调整文件。其中，暂列金额： 无 ；专业工程暂估价： 无 ；甲供材料费： 无 。4.2.4人材机价格：（1）人工费指数： 无 。（2）施工机械台班单价：福建省2018年第4季度机械台班。（3）材料设备价格：宁德市柘荣县2019年02月份材料综合价格。4.3其他： / 5. 合同价款与结算方式5.1 合同价款为：大写XXXXXXXX万元整（含税），小写XXXXXXXXX元。其中：5.1.1挡土墙工程价款为：大写XXXXXXXXXXXX元整（含税），小写XXXXXXXX元。5.1.2土方工程价款为：大

11、写XXXXXXXXXX元整（含税），小写XXXXXXXX元。5.2合同价款的结算与支付5.2.1合同价款的结算：双方约定按照以下第（2）种方式办理合同价款的结算。(1)一次性结算：项目通过最终验收合格后，对合同价款进行一次性结算。(2 )按进度分期结算：按本合同约定期间对项目进行分阶段验收或检查，以双方确认的时间进度进行结算。双方约定:工程开工时，采购方向成交供应商支付合同款的10%作为预付款。按月支付工程进度款，即当月确定的合格工程量所含款项的70%支付进度款。工程竣工并经有关部门进行验收符合现行工程施工质量验收规范标准后的15天内，采购人支付至累计工程进度款的85%。工程完成结算，并经有关

12、部门审核批准后（如需审计部门介入时则以审计报告为准）14天内，采购人支付至审核价的97%（处罚款除外）。剩余3%作为工程质量保证金。5.2.2合同价款的支付：双方结算完成后，承包人提交结算证明文件和有效结算票据，向发包人提出付款要求。发包人在收到承包人提交 的付款要求及有效结算票据后3个工作日内以银行转账方式支付。5.2.3发包人按照承包人提供的下列账户信息资料，通过银行结算方式支付给承包人。承包人应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。收款人：XXXXXXXXX建筑工程有限公司。开户行： 。帐号： 。5.2.5发包人有权从应付承包人的款项中直接扣除代承包人支付的款项、保险费、承包

13、人欠款、多付款、合同规定的违约金及其罚款、损害赔偿款及其它承包人应承担的款项。6. 违约6.1发包人的违约责任：6.1.1未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，向承包人支付应付款0.01 %的违约金。6.1.2不履行合同约定义务或不按合同约定履行义务，给承包人造成损失的，按下列计算方法赔偿承包人损失：发包人向承包人支付本合同总金额的5%的违约金。6.2承包人的违约责任：6.2.1因承包人原因导致工程质量未达到合同约定的质量标准，承包人按发包人的要求负责整改，并向发包人支付合同总价款10的违约金，工期不予顺延，同时还应对因该违约行为给发包人造成的损失承担赔偿责任。6.2.2未按合同约定（或发包人

14、同意顺延工期）的完工日期完工，每逾期一日，向发包人支付合同价款0.01 %的违约金，同时还应对因该违约行为给发包人造成的损失承担赔偿责任。6.2.3承包人不按合同约定办理完工验收和竣工相关资料手续，每逾期一天应按合同价款的0.01 %向发包人支付违约金。6.2.4承包人未按照本合同约定履行退料义务的，承包人按照发包人的要求负责整改，并按照合同总金额的 1 %向发包人支付违约金；因承包人原因导致不能及时办理退料手续，给发包人造成损失的，承包人应当负责全额赔偿。6.2.5承包人将承包的建设工程非法转包、违法和违约分包的，承包人按发包人的要求限期整改，并向发包人支付合同总价款10 %的违约金，且应对

15、因该违约行为给发包人造成的损失承担赔偿 责任。6.2.6承包人不履行合同约定义务或不按合同约定履行义务，给发包人造成损失的，按下列计算方法赔偿发包人损失:赔偿一切直接和间接损失。6.2.7工程完工交接后35日内，承包人向发包人提交合格的结算资料。承包人提交结算资料的时间及规范应完全响应发包人要求，若承包人未按发包人规定时间提交结算资料，影响发包人结算工作进度，按10000元/日向承包人支付违约金。6.3发生其他违约情形，违约方应承担的违约责任：对各单项工程，合格率要求达到100%，每不合格一项将扣除合同价款的0.05%，累计不超过2%;6.4其它：承包人出现违约情形的，发包人可单方向承包人发出

16、合同违约通知，承包人若对该通知有异议的，应在签收之日起5日内书面向发包人申述，期限届满发包人将从合同应支付的合同款中扣除违约款项。7.保险7.1发包人与承包人各自办理所属人员及设备的保险。7.2工程保险：本工程的土石方与挡土墙工程一切险由承包人负责投保。8. 停建或缓建8.1工程停建或缓建，使合同不能继续履行，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械、设备和人员撤出施工现场。发包人应按合同规定支付已完工的工程价款，承担保管费用，并未承包人撤出提供必要的条件。8.2属发包人原因造成工程停建或缓建的损失，承包人应编制损失补偿费用计划，发包人按发包人审查核准的

17、金额结算支付。8.3若发包人须由承包人继续承担缓建工程的维护，双方应另行签订协议。9. 工程档案9.1承办人工程档案需做到完整、准确、规范、标准、系统化，收集整理编制和归档。做到页面整洁、装订整齐、签字手续完备、图片照片要附说明。9.2工程大难归档需与施工同步进行。承包人应按照工程档案规范做好施工过程中工程资料的收集、累积、整编、装卷、审定工作，形成符合本条9.1的工程档案。10. 竣工验收10.1本工程竣工验收应当具备下列条件：10.1.1.1完成工程设计和合同约定的各项内容。10.1.1.2有完整的技术档案和施工管理资料。10.1.1.3有工程使用的主要建筑材料、建(构)筑物配件、设备、管

18、道、仪器仪表进场试验报告。10.1.1.4有施工、监理等单位分别签署的分项、分部工程或单位、单项工程质量合格文件。10. 1. 1. 5有政府质检部门签署的工程质量检验合格证明。10. 1. 1.6有施工单位签署的工程质量保修书。10.2工程竣工验收标准按国家相关规定执行。10.3需要有中间交接验收的，由发包人和监理方确定，并通知总承包人，其验收程序按本条10.2款办理。11. 工程质量保修11.1承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对竣工移交的工程在质量保证期内承担质量保修责任。11.2保修期：“保修期”系指：如下所述保修期起始日起一年。（1） 由于发包人原因影响且未完

19、项目不影响投入使用，则工程也将不被视为保修期起 始。只有当此未完项目通过验收，双方签署未完项目验收证明书，及发包人和承包人己签 署完工验收证书，方被视为保修期起始曰。（2） 当上述日期不一致时以迟发生者为保修期起始日：11.3在质量保证期内，承包人应在接到发包人的通知后应及时对因承包人原因造成缺陷进行修理或更换，消除缺陷。承包人不履行保修义务的，发包人可委托他人代为承包人履行保修义务，费用由承包人承担，承包人还应承担相应的违约责任。如果造成的缺陷严重影响工程的使用，则质量保证期按影响使用的时间相应延长。由发包人原因造成的，费用由发包人承担。11.4为了在保修期满时或在保修期满的尽量短的期间内,

20、将工程以合同所要求的状态并使工程在达标投产的条件下移交给发包人。（1）在保修期内或期满后14天内，根据发包人检查所发出的指示进行修补、重建、维 修缺陷及其它不合格之处，承包人负责无偿修复并验收合格。（3） 如果承包人未执行发包人的合理要求，发包人有权委托第三方完成该部分工作，工程费用从扣除的保留金中支付。11.5保修证书在工程保修期满且承包人在保修期内完成的工作已完，在工程保修期满28天内由发包 人签署保修证书给总承包人，并退还质量保留金余额。保修证书应说明总承包人在执行本 合同中己尽其义务施工并竣工，且对缺陷的修补符合发包人的要求。发包人颁发的保修证 书被视为对总承包人完成本工程工作的最终确

21、认。保修证书的颁发是退还质量保留金佘额的先决条件。12. 合同的生效12.1本合同经发包人和总承包人双方法定代表人或授权代表（须经法定代表人书面授权委托）正式签字盖章后即生效。12.2本合同有效期从合同生效之日起，到签发“竣工验收证书”并理赔完毕，合同双方履行完本合同项下所有权利和义务之日止。13. 合同的变更、修改、中止和终止本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项 建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。如果该项修改改变了合同价格和交货进度,应在收到上述修改通知书后的14个工作

22、日内，提出影响合同价格和完工期的详细说明。双方同意后经双方法定代表人或委托代理人（须经法定代表人书面授权委托）签字。13.1在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，总承包人或发包人可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。13.2本合同经双方协商一致，可以变更，合同变更协议应釆用书面形式。13.3下列情形之一的，本合同的权利义务终止：13.3.1合同己经按照约定履行完毕；13.3.2双方协商形成解除合同；13.3.3双方约定的其他情形.13.4列情形之一时，总承包人有权利向发包人提出合同外变更：13.4.1施工过程中，由发包人认定的场

23、地因地方政府新近规划变迁出现重大设计变化而导致工程量、工期及投资增加。13. 4. 2施工过程中发现新的重要文物或古迹，因保护或必须规避而导致工程量、工期及投资的增加。13. 5有下列情形之一的，双方可以解除合同：13.5.1因不可抗力致使不能实现合同目的；13. 5. 2双方协商一致；13. 5. 3本合同任一方有严重违反本合同的行为时，另一方有权要求违约方在一个合理 的期限内改正违反本合同的行为，如果在该期限内仍没有改正该违反本合同的行为，则要求改正的一方有权在书面通知违反合同的一方60天后终止本合同。13. 5. 4双方约定的其他情形。14.合同争议的解决14.1凡与本合同有关而引起的一

24、切争议，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，则提交双方上级主管部门调解。如仍不能解决，双方同意任何一方可 以向工程所在地人民法院提起诉讼。14.2由上述过程发生的费用应由败诉方承担 。15.其他15.1本合同未尽事项，由甲乙双方根据国家法律、法规及有关规定协商另行订立补充协议，双方共同遵照执行。15.2甲乙之间关于本工程的指令、要求、确认等往来文件均需以双方项目部签字或盖章的书面文本为准。15.3本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。当附件与合同条款不一致或概念模糊时，以合同条款为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。15.4本合同一式拾份，发包人执五份，承包人执五份。15.5以下文件作为本合同的组成部分，并按如下顺序