房地产暑期实习报告

1、暑期实习报告摘要：美从来不是孤立的，它存在于关系之中。建筑之美，与一个城 市的历史文脉高度融合，与城市的文明进程千丝万缕。不仅如此，建 筑与人是如此亲密： 人在思想与真实空间中创造建筑， 建筑承载着人 与人的梦想，以物质改变精神的方式影响着人的思维力量与最俗世的 生活方式。关键词： 建筑，房屋，总结。在 2010 年暑假我有幸在济南海尔绿城置业有限公司实习。在实习 期间我学到了很多新的知识， 增长很多见识，同时也积累了很多经验。一，对于海尔绿城这所公司，经过一个月的接触，我想用“绿城与 城市的美丽理想”来定义。绿城与城市的美丽理想作家王小波说：“ 一座城市的历史不可能是别的， 只能是它的建筑。

2、 好的建筑是生命力很强的树， 它深深扎根于城市的人文土壤， 和城市 一起生长， 随着时光流逝而日益丰茂和优美。 它以不同寻常的耐心凝 固着时间，成为城市集体记忆的象征，在黄昏讲述着历史，在夜晚璀 璨的星空下和诸神对话。这样的建筑，正是绿城的追求。绿城被认为是产品主义的虔诚信徒， 他们热爱建筑，并以对城市的高度责任感，执着的守护着建筑之美。美从来不是孤立的，它存在于关系之中。建筑之美，与一个城市的 历史文脉高度融合，与城市的文明进程千丝万缕。不仅如此，建筑与 人是如此亲密： 人在思想与真实空间中创造建筑， 建筑承载着人与人 的梦想，以物质改变精神的方式影响着人的思维力量与最俗世的生活 方式。有位

3、名人曾说：“当我来到一座城市，看到城市的建筑我就能了解 生活在这个城市的人们的品质！ ”品质华宅作为一种住宅的高级形式， 它的产生，应和着的是更多有实力人群对生活与居住品质的更高要 求。品质华宅的建设与开发，使更多高素质的人群从各方聚居于相对 稳定的区域。土地价值在城市化与地产开发过程中得到了最大的释 放，而高素质人群的涌入对区域整体的形象与发展无形中起到抬升作 用。对于品质华宅如何影响人性的美好，著名经济学家金岩石有独特的 观点：“我们必须学会另外一种思维，要让富人能够在豪宅区中生活， 去承担更多的社会责任。让富人在豪宅区中生活，通过他们之间的交 流，能够产生出发自人性的良知去回馈社会， 这

4、才真正能够解决社会 的两极分化。造社区就教育富人，让富人活得有品位，有道德，有理 想，这样才能真正解决这个社会的贫富悬殊。”而绿城认为，品质华 宅能影响城市的精神气质和幸福指数， 影响一代人的文化修养，影响 一座城市对于人才，资本和优秀企业的吸引力，是城市核心竞争的组 成。一直以来，绿城对高端住宅的定位有两层意义， 第一是在全国范围 内打造高端住宅，这是一个绝对的概念；第二是同一个城市或地区里 的标杆住宅，这是一个相对的概念。那么，从这个意义上说，有着“绿城制造”的农民安置房，也无疑 成为“品质”的代表。对绿城而言，与品质相对应的不是经济概念， 而是人文价值。绿城目前承担的全国安置房代建项目已

5、达 250 多万平 方米。绿城也一直表示愿意做全国最大的旧城改造，经济适用房，安 置房的承建商。绿城认为，要“创造城市的美丽” ，要为更多的人营 造品质生活，就不能只考虑到经济利益。绿城作为杭州本土最具代表性的开发商， 如今已成为全国公认的品 质营造专家； 而绿城的成功正是来自于她独特的品质思维。 熟悉绿城 的人都知道， 绿城对房产品与城市文明的关系有着深刻的使命感； 为 了做好产品，“创造城市的美丽”，绿城甘愿牺牲经济利益。所以在绿 城品牌尚无优势的早期，绿城产品几乎是不赚钱的。但时至今日，绿 城旗下的九溪玫瑰园，桂花城，桃花源，春江花月等楼盘都是全国同 行来杭参观的必到楼盘， 这便是“品质

6、华宅” 长久的生命力， 也是“品 质华宅”的真正价值。绿城人跳出安置房范畴去寻找房子的价值， 既是对自我价值的重新 定义，亦是对城市价值的重新定义。 “一个好的园区，会对整个城市， 整个社会的生活方式， 文明程度都能产生潜移默化的影响， 尤其是对 于那些正从农民向城市居民转换的相对特殊的群体， 通过高品质安置 房的载体，改变他们的生活观念，审美观念等，从而提高整体居民的 文化素养和城市的文明水平。 ”绿城人如是说。如果说绿城的美最初是在建筑的外立面，在园区景观，那么，现在 她希望用自己的美来影响居住者和城市的文明。 在这个企业的精神深 处，“品质”不仅是企业理想，更是城市理想。二，对于在绿城公

7、司的实习经历进行概括总结。2010年7月17日，我们在齐鲁软件园接受了海尔绿城公司关于实 习生的培训。2010年7月26日，我们正式在海尔绿城实习。至 8月 24日，我们顺利的完成了我们的暑期实习。三，对于在实习期间负责的主要工作进行总结。我们一行同去的大约有30多个人。我们两两分成一组，分别跟随位师傅。我所在的小组跟随的师傅是绿城公司的精装部的副经理一 董师傅。因此，我们的主要任务就是负责精装部分。例如，对于精 装修的房屋进行精装修质量的监督，并验房，提交验房单等等。四，对于在实习期间的学习总结。虽然，这次实习所学到的知识与我们专业不大相符，但是从中获得的经验也是弥足珍贵的。首先，在理论知识

8、方面。经过这次实习，我扩充了自己局限的知识面。 不光只是对房屋的外 立面，外部环境有了解，对于房屋的内部结构，内部环境有了很多了 解。1例如房屋的功能分区：玄关，客厅，餐厅，厨房，储物间，衣帽 间，主卧，主卫，次卧，次卫，开敞式阳台，封闭式阳台，阁楼等等。2, 例如室内环境有了专业术语的概念：踢脚线，门碰，门套线，阳 台火烧板，地漏盖，检修口盖板，弱电开关盖面，强电开关盖板等等。3, 再例如经过对房屋精装修质量的监督，我知道了在精装修环节容 易出现的几大问题，为以后的工作打下基础。例如：要确保壁纸的粘 贴质量，必须先确保墙面完全晾干，以及墙面的平整度。否则，贴完 的壁纸同意起泡，容易发霉。要保

9、证精装修环节中不浪费，节省材料， 防止返工，必须合理安排好每一道工序的先后顺序。 比如木地板的安 装应该安排在踢脚线之前，这样可以有效的防止安装好的踢脚线在安 装木地板过程中被打伤。4, 对于打胶，我发现也不是一件简单的事。对于每一位置的用胶 都是有区别的，有打黑胶的，有打黄胶的，也有打白胶的。5, 经过数十次的验房以及验房单的整理，我也总结出以后针对精 装修房屋应该重点检查的部分，如壁纸是否发霉起泡，踢脚线是否发 霉且破损，纱窗是否少橡胶钉，装饰盖；木制品是否有划伤，存水弯 是否漏水等等。其次，在人际关系方面。经过这次实习，我不仅认识了很多新的朋友，还认识了许多经验丰 富的师傅，同时在处理事

10、务上也学到了一些技巧。绿城的员工们在公司里互帮互助，形成良好的工作氛围，大家的脸 上都是充满欢笑，我想只有在这样的环境中才能有高效率的工作。在监督房屋进行精装修的时候出现了很多小问题， 这就需要我们甲 方与乙方以及监理方取得良好的沟通，从而获得高效率高质量的工作 成果。而如何获得良好的沟通则是整个问题的关键。 有时需要待人亲 善，有时需要软磨硬泡，有时需要摆出甲方的架子来。带我们的师傅们都是工作经验相当丰富的工程师。在平时的工作 中，师傅时不时的教给我们处理事情的经验以及方法，让我们还未踏 入社会的学生们往前垮了一大步。在 8月24日晚上，我们与师傅同 坐一桌，师傅还教了我们很多工作上生活上的

11、知识。 例如以后踏入社 会的规划建议，给我们讲述他们的工作经历等等，让我们获益匪浅。再次，在绿城的全运村的整体规划中， 我也学习到一些关于景观规 划方面的知识。首次真实的感受高品质住宅区的规划， 包括园路的分级，园路的规 划，景观节点的布置，小区之间风格的变换与协调，植物的配置，儿 童游乐区的布置，休闲区的布置等等。我相信真实的体验比单纯的理 论知识的消化更实用。另外，在绿城实习期间，单位领导多次给我们开会，以集中的教给 我们更多的专业知识。例如，我参加了一次关于购买景观树种的谈判会。在谈判会中，我 学到了很多关于我们专业在课堂上学习不到的知识，例如树苗的规 格，树苗的价格，树苗的计量方法，树苗的养护规定，以及谈判技巧 等等。在8月7日，我参加了由高总经理主持的关于成本问题的讲座， 让我学习到了更多更广的知识。古人说知识多了不压人，相信越来越 广的知识面会对我以后踏入社会产生深厚的帮助。在实习期间，高总经理还带领我们参观了喜来登酒店，海尔绿城玉 兰酒店式公寓，让我们大开眼界。对我以后在酒店设计上有了莫大的 帮助与支持。我们的师傅在我们离开之前给了一些忠告，他说：“一个人在他的 学生时代最重要的是学习，增长见识，锻炼能力，尤其在大学时代, 选用暑假时间参与社会实践活动是很好的锻炼机会，赚钱不是主要 的，作为学生，能赚多少钱，等你毕业了，有的是时间去赚