房地产项目报建程序1

1、1受理单位：市计划改革委员会2、办理时间：10个工作日3、 提交资料：、申请报告（项目名称、地点、施工总面积、总投资等），项目建设 书或 可行性研究报告；t、规划局t国土局t建委开发科签署意见。二、办理用地手续A、拆迁证：1、受理单位：市建委拆迁办2、办理时间：7个工作日3、 提交资料：、用地申请报告；t、用地单位组织机构代码证书（复印件），企 业营业执照（复印件），单位法人身份证（复印件），开发资质证书（复印件），建设用地 规划许可证书（复印件）；t、3张规规定点图；t、测绘手稿 1:1000地形图（报市政 府）。B、土地证：4、受理单位：市国土资源局5、办理时间：20个工作日提交资料：、土

2、地登记申请书审批表；T、土地批文及红线图；T、土地出让合 同（原件），出让金发票，完税证实（复印件）：宀、单位组织机构代码证书（复印件） 企业营业执照（复印件），单位法人身份证（复印件），代理人委托书，代理人身份证（复 印件）：宀、申请登记报告；t、地籍调查表，图，丈量成果（国土信息测绘所提供）T、建设用地规划许可证及红线图（复印件）：宀、红线范围内原用地产的国有土地使用证；T、拆迁完工证实；T、法院拍卖的需提交协助执行通知书和拍卖成交确认 书；t（11）、国土辖区分局清租证实及土地证注销清单。（备注：有拆迁和法院拍卖土地提供、（11）三、办理选址、总平规划审查、规规定点1、受理单位：市规划局

3、2、办理时间：15个工作日3、提交资料：、申请报告；t、项目批准文件；t、规规定点红线；t、实 测地形图1:200或1:500原图。四、总平审查（规划局、消防支队、人防办、地震局、环保局）1、规划局：办理时间：15个工作日提交资料：、申请报告；t、规划总平图（甲方盖章）；T、规划设计条件；T、 土地证，如无土地证应表明在办理中；T、市计划改革委员会批文；t、实测地形图1:200 或 1:500 舆图。2、消防支队：办理时间：7个工作日提交资料：、申请报告；t、规划总平图（甲方盖章）。3、人防办：办理时间：1个工作日提交资料：、申请报告；T、市计划改革委员会批文；T、规划总平图（甲方盖 章）。4

4、、地震局:办理时间：1个工作日提交资料：、申请报告；t、市计划改革委员会批文；t、规划总平图（甲方盖章）。5、环保局：办理时间：5个工作日提交资料：、申请报告；T、市计划改革委员会批文；T、规划总平图（甲方盖章）。五、方案设计审核（规划、消防、建委、人防、卫生、地震）1、规划局：办理时间：16个工作日提交资料：、申请报告；T、规划设计要点或经规划局审批同意的总平图；T、方案（总平按1:200比例绘制在实测地形图上的图纸，有设计方案意见的效果图 2张）；t、方案图；t、市计划改革委员会批文；t、土地证（如在办理中，提供定点红线图）2、消防支队：办理时间：7个工作日提交资料：、申请报告；t、原批总

5、平图；t、方案；t、市计划改革委员会批文。3、市建委:办理时间：15个工作日提交资料：、申请报告；T、规划部分认可的总平图；T、规划部分同意的方案；、市计划改革委员会批文。4、人防办：办理时间：4个工作日提交资料：、申请报告；t、经批准的总平图；t、方案。5、卫生局：办理时间：5个工作日提交资料：、申请报告；T、经批准的总平图；T、方案。6、地震局；办理时间：3个工作日提交资料：、申请报告；T、市计划改革委员会批文；T、土地证；T、地形 图；T、审批通过的总平图：宀、方案。六、申请商品房开发计划1、受理单位：市发展改革委员会2、办理时间：10个工作日3、 提交资料：、申请报告（项目名称、地点、施工总面积、资金落实情况等）；t、 土地使用证，项目总平图，项目资金证实（按总投资的35%）； t、市规划局公房报建科， 市建委开发科签署意见。七、施工图审核（建委、卫生、消防、人防、环保、地震）1、市建委（审图）办理时间：35个工作日（其中审图10天）提交资料：、设计勘察合同；t、工程地质勘察报告；t、全套施工图（4套）；t、消防、卫生审查凭证；t、市计划改革委员会批文：宀、申请报告；t、规 划认可的总平图；t、各部分审批同意的方案；t、施工图结构计算书（含计算软件 名称）一式二份；t（1