马铃薯项目投资测算报告表

1、马铃薯项目投资测算报告表一、项目背景适应新常态、把握新常态、引领新常态，保持经济社会持续健康发展，实现全面建成小康社会目标，必须有新理念、新思路、新举措，更好地适应趋势、创造优势、提升位势、形成胜势。贯彻新的发展理念。坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展，以发展理念转变引领发展方式转变，以发展方式转变推动发展质量和效益提升。把发展的基点放在创新上，推进科技创新、制度创新、管理创新、文化创新等各方面创新，加快培育新的增长动力和竞争优势，实现由要素驱动为主向创新驱动为主转变。把开放作为繁荣发展的必由之路，积极承接产业转移，完善载体平台，打造内陆开放高地，以扩大开放转换动力、促进创新

2、、推动改革、加快发展。把共享作为中国特色社会主义的本质要求，大力实施脱贫攻坚工程，加强社会事业、民生保障等领域的薄弱环节建设，使全体人民在共建共享发展中有更多获得感。厚植发展优势。突出实施开放带动主战略、创新驱动发展战略和人才强省战略，切实把厚植优势作为引领发展行动的着眼点和立足点。强化竞争优势思维，把是否具备比较优势作为经济决策的基本遵循，体现在方方面面的思路举措中，找准比较优势，发挥已有优势、挖掘潜在优势，打造先发优势、利用后发优势，推动局部优势向综合优势转变，加快提升综合竞争力，形成大枢纽带动大物流、大物流带动大产业、大产业带动城市群、城市群带动中原崛起河南振兴富民强省的发展新局面。着力

3、推进结构性改革。把推进供给侧结构性改革作为适应和引领经济发展新常态的重大创新，用改革的办法推进结构性调整，落实宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策支柱，在适度扩大总需求的同时，着力推动去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，夯实实体经济根基，推动社会生产力水平整体改善。着力构建产业发展新体系。把加快新旧产业和发展动能转换作为中心任务，持续完善提升产业发展载体，坚定不移地走产业集群发展之路。着力增强创新创业活力。把创新作为引领发展的第一动力，把人才作为支撑发展的第一资源，推进人力资源强省建设，打造区域核心创新创业

4、载体，突破技术创新关键环节，形成促进创新创业的体制架构和生态系统，激发全社会创新活力和创造潜能，努力推动大众创业万众创新走在全国前列。马铃薯是全球第四大重要的粮食作物，仅次于小麦、稻谷和玉米。与小麦、稻谷、玉米、高粱并称为世界五大作物。马铃薯块茎含有大量的淀粉，能为人体提供丰富的热量，且富含蛋白质、氨基酸及多种维生素、矿物质，尤其是其维生素含量是所有粮食作物中最全的。马铃薯主要生产国有中国、俄罗斯、印度、乌克兰、美国等。其中俄罗斯、印度、乌克兰、美国2019年马铃薯种植面积分别是118.23万公顷、218.4万公顷、131.45万公顷、41.14万公顷；马铃薯单位面积产量分别是17614.3千

5、克/公顷、22531.8千克/公顷、16921.9千克/公顷、50449.1千克/公顷；马铃薯产量分别是2090.35万吨、4922.3万吨、2226.54万吨、2074.75万吨。2019年全球马铃薯总产量为36909.51万吨，其中主要生产国印度、俄罗斯、乌克兰、美国的产量占全球比重分别是13.34%、5.66%、6.03%、5.62%。中国是世界马铃薯总产最多的国家。2019年我国马铃薯种植面积达到478.95万公顷，单位面积产量达到19139.7千克/公顷，马铃薯产量为9193.8万吨，增速为1.79%。2019年中国马铃薯产量占全球比重为24.91%。中国马铃薯的主产区是甘肃定西市、

6、宁夏固原市、西南、内蒙古和东北地区。其中以西南山区的播种面积最大，约占全国总面积的三分之一。黑龙江省是中国最大的马铃薯种植基地。因为市场供应量持续增多，短期内马铃薯价格难有起色，基本保持在0.6-1.2元/斤之间。得天独厚的地理环境和自然条件使甘肃省定西市成为中国乃至世界马铃薯最佳适种区之一。甘肃省定西市已成为全国马铃薯三大主产区之一和全国最大的脱毒种薯繁育基地、全国重要的商品薯生产基地和薯制品加工基地。马铃薯、中药材、蔬菜等特色优势产业种植面积分别达到254.37万亩、121.47万亩、36.69万亩，分别比上年增长2.4%、9.5%、13.8%。宁夏固原市三大主要作物小麦、马铃薯、玉米，小

7、麦播种面积60.11万亩，较上年减少7.39万亩，减幅11.0%;玉米播种面积124.86万亩，较上年减少7.86万亩，减幅5.9%；马铃薯86.52万亩，较上年减少10.89万亩，减幅11.2%。马铃薯产业属于一项发展前景广阔的系统性工程，应该从产业政策调整方面多措并举，打好组合拳，才能真正使这项产业取得长足发展，实现农民增收，企业增效，国家富强。二、公司介绍本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们

8、不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。企业履行社会责任，既是实现经济、环境、社会可持续发展的必由之路，也是实现企业自身可持续发展的必然选择；既是顺应经济社会发展趋势的外在要求，也是提升企业可持续发展能力的内在需求；既是企业转变发展方式、实现科学发展的重要途径，也是企业国际化发展的战略需要。遵循“奉献能源、创造和谐”的企业宗旨，公司积极履行社会责任，依法经营、诚实守信，节约资源、保护环境，以人为本、构建和谐企业，回馈社会、实现价值共享，致力于实现经济、环境和社会三大责任的有机统一。公司把建立健全社会责任管理机制作为社会责任管理推进工作的基础，

9、从制度建设、组织架构和能力建设等方面着手，建立了一套较为完善的社会责任管理机制。三、项目基本情况以新发展理念统领发展全局，加快供给侧结构性改革，大力发展特色产业，促进产业链、创新链、服务链、信息链、人才链联动发展，全面提升创新发展能力和核心竞争力，培育区域国民经济新支柱。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资2221.61万元，其中：建设投资1767.54万元，占项目总投资的79.56%；建设期利息34.80万元，占项目总投资的1.57%；流动资金419.27万元，占项目总投资的18.87%。项目正常经营年份每年营业收入4300.00万元，综合总成本费用

10、3318.29万元，税金及附加22.61万元，净利润719.32万元，财务内部收益率24.82%，财务净现值1476.45万元，全部投资回收期5.54年。四、投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益

11、界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。五、建设投资估算本期项目建设投资1767.54万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计1543.55万元。1、建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为684.70万元。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程1016.573253.02450.591.11#生产车间304.979

12、75.91135.181.22#生产车间254.14813.25112.651.33#生产车间243.98780.72108.141.44#生产车间213.48683.1394.622仓储工程589.611214.6097.672.11#仓库176.88364.3829.302.22#仓库147.40303.6524.422.33#仓库141.51291.5023.442.44#仓库123.82255.0720.513行政办公及生活服务设施125.24549.8083.683.1行政办公楼81.41357.3754.393.2宿舍及食堂43.83192.4329.294公共工程304.9746

13、0.5042.28辅助用房等5绿化工程416.638.19绿化率12.50%6其他工程883.242.29场地、道路、景观亮化等7合计3333.005477.92684.702、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为804.78万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为54.07万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为184.34万元。（三）预备费本期项目预备费为39.65万元。建设投资估算表单位：万元序号工程

14、费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用684.70804.7854.071543.5587.33%1.1建筑工程费684.70684.7038.74%1.2设备购置费804.78804.7845.53%1.3安装工程费54.0754.073.06%2工程建设其他费用184.34184.3410.43%2.1土地出让金103.60103.605.86%2.2其他前期费用80.7480.744.57%3预备费39.6539.652.24%3.1基本预备费23.8823.881.35%3.2涨价预备费15.7715.770.89%4建设投资合计1767.54100.00

15、%固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用684.70804.7854.071543.5590.86%1.1建筑工程费684.70684.7040.31%1.2设备购置费804.78804.7847.38%1.3安装工程费54.0754.073.18%2固定资产其他费用80.7480.744.75%3预备费39.6539.652.33%3.1基本预备费23.8823.881.41%3.2涨价预备费15.7715.770.93%4建设期利息34.8034.802.05%5固定资产投资1698.74100.00%6固定资产投资合计16

16、98.74100.00%六、建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款710.07万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息34.80万元。七、流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为419.27万元。八、项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据

17、谨慎财务估算，项目总投资2221.61万元，其中：建设投资1767.54万元，占项目总投资的79.56%；建设期利息34.80万元，占项目总投资的1.57%；流动资金419.27万元，占项目总投资的18.87%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资2221.61100.00%1.1建设投资1767.5479.56%1.1.1工程费用1543.5569.48%1.1.1.1建筑工程费684.7030.82%1.1.1.2设备购置费804.7836.23%1.1.1.3安装工程费54.072.43%1.1.2工程建设其他费用184.348.30%1.1.2.1土地出让金10

18、3.604.66%1.1.2.2其他前期费用80.743.63%1.2.3预备费39.651.78%1.2.3.1基本预备费23.881.07%1.2.3.2涨价预备费15.770.71%1.2建设期利息34.801.57%1.3流动资金419.2718.87%九、资金筹措与投资计划本期项目总投资2221.61万元，其中申请银行长期贷款710.07万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资2221.61100.00%1.1建设投资1767.5479.56%1.2建设期利息34.801.57%1.3流动资金419.2718.87%2资金筹

19、措2221.61100.00%2.1项目资本金1511.5468.04%2.1.1用于建设投资1057.4747.60%2.1.2用于建设期利息34.801.57%2.1.3用于流动资金419.2718.87%2.2债务资金710.0731.96%2.2.1用于建设投资710.0731.96%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十、经济测算基本假设及参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为

20、了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。十一、经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入4300.00万元。（二）正常经营年份增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=188.45万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其

21、他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用3318.29万元，其中：可变成本2868.74万元，固定成本449.55万元。正常经营年份项目经营成本3187.15万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。无形资产和其他资产摊销估算表单位：万元序号项目折旧年限123456789101无形资产50年1.1原值103.60103.60103.60103.60103.60103.60103.60103.

22、60103.60103.601.2当期摊销费2.072.072.072.072.072.072.072.072.072.071.3净值101.5399.4697.3995.3293.2591.1889.1187.0484.9782.902其他资产50年2.1原值2.2当期摊销费2.3净值3合计3.1原值103.60103.60103.60103.60103.60103.60103.60103.60103.60103.603.2当期摊销费2.072.072.072.072.072.072.072.072.072.073.3净值101.5399.4697.3995.3293.2591.1889.1

23、187.0484.9782.90（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加22.61万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=959.10（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=959.1025.00%=239.78（万元）。（六）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额959.10万元，缴纳企业所

24、得税239.78万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=959.10-239.78=719.32（万元）。十二、项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=24.82%。本期项目投资财务内部收益率24.82%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=

25、12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=1476.45（万元）。以上计算结果表明，财务净现值1476.45万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.54年。本期项目全部投资回收期5.54年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表

26、明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1现金流入0.000.003010.003655.004300.004300.004300.004300.004300.004300.001.1营业收入0.000.003010.003655.004300.004300.004300.004300.004300.004300.001.2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出883.77883.772687.062865.703566.143209.763209.763

27、209.763209.763209.762.1建设投资883.77883.772.2流动资金0.00293.4962.89356.382.3经营成本0.002376.132781.643187.153187.153187.153187.153187.153187.152.4税金及附加0.0017.4421.1722.6122.6122.6122.6122.6122.612.5维持运营投资3所得税前净现金流量-883.77-883.77322.94789.30733.861090.241090.241090.241090.241090.244累计所得税前净现金流量-883.77-1767.54-

28、1444.60-655.3078.561168.802259.043349.284439.525529.765调整所得税0.00160.35234.03308.42308.42308.42308.42308.42308.426所得税后净现金流量-883.77-883.77201.62609.04494.08850.46850.46850.46850.46850.467累计所得税后净现金流量-883.77-1767.54-1565.92-956.88-462.80387.661238.122088.582939.043789.50十三、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十四、偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资