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文档简介

1、总包合同签订建议1、 明确合同承包范围：总包单位承包范围一般为，施工图内招投标文件所包含的内容。但以下项目宜甩项：土石方、桩基、边坡支护、门窗、消防、电梯。2、 结算与投标报价：一般用山东省2003定额，2013价目表。3、 工程类别：按实际工程类别划分，地下车库为二类工程，主楼十八层以上为一类工程。十八层，面积满一万以上也按一类工程。不满一万平米按二类工程。4、 施工单位资质越高则取费越高，满足工程类别即可，建议总包单位降级取费。5、甲供：钢筋、商品混凝土、外墙瓷砖等。但商混泵送费定价，相应垂直运输费从有关费用中扣除。防水部分宜根据情况综合定价。地产材料宜用滨州市信息价。甲方定价乙方采购的材

2、料宜定现金采购价，但施工方介 绍程度较难。如：水泥，木材，木胶板，钢筋套筒，pvc穿线管，穿筋盒，热镀锌钢管或薄壁镀锌管等。6、 定额工日：现在邹平定额工日一般在55至60元之间 宜单独分包项目1、 土石方工程 2、桩基工程 3、边坡支护，宜将大部分基坑控制在自然平五米之内，楼座处超五米，放坡即可，这样可以减少边坡支护的费用。4、 门窗工程5、 消防工程：楼内消火栓系统可有总包单位施工，其他弱电系统及正压送风可有专业消防单位施工。防排烟及通风可单独一家施工。喷淋，车库消火栓，探测器弱电系统，区域报警，消防联动，消防泵房等可有一家施工。6、 电梯工程，五方通话宜有电梯方施工7、 智能化工程：主要

3、包括门禁系统，监控系统，车辆管理系统，信息发布系统，电子巡更等，宜单独招标。8、 楼梯扶手，室内护栏宜单独找人做或定价有总包单位做。 安装部分宜自行采购的设备材料1、 高低压配电设备（高压设备需电业局下属巨能公司给招标）2、 无负压给水设备3、 防火门（进户门，管道井门，电梯前室门），楼宇门，储藏室门等4、 楼内及车库内用配电箱5、 电表，水表，热力计量6、 电线，电缆（阻燃，耐火等各型号），桥架，穿刺线夹等7、 消火栓箱，室外消火栓，消防泵接合器等8、 灯具（公共照明，应急照明，车库照明，小区亮化）9、 管材（件）：pvc管（雨水污水立管），ppr给水管，pe室外给水管，波纹管等10、 开关，插座，地漏，水嘴等。11、12、13、14、 15、

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