层间止水方案[一类建筑]

1、借鉴建筑 3% 施工组织设计施工组织设计/(/(专项专项) )施工方案报审表施工方案报审表 工程名称： 金牛 49 亩住宅、商业、社区用房、开闭所及配套设施项目 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各留一份。 四川省住房和城乡建设厅制四川省住房和城乡建设厅制 致：四川省城市建设工程监理有限公司 （项目监理机构） 我方已完成 层间止水 工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审 批，请予以审查。 附件： 施工组织设计 专项施工方案 施工方案 施工单位项目部（印章） 项目经理（签字、执业印章）： 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 同意 不同意 按以下主要内容修改补充 专业监理工

2、程师（签字、执业印章）： 年 月 日 总监理工程师审查意见： 同意 不同意 按以下主要内容修改补充 项目监理机构（印章） 总监理工程师（签字、执业印章）： 年 月 日 审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案）: 建设单位（印章） 建设单位代表（签字）： 年 月 日 借鉴建筑 3% 金金牛牛 4 49 9 亩亩住住宅宅、商商业业、社社区区用用 房房、开开闭闭所所及及配配套套设设施施 项项目目 编制人编制人： 审核人审核人： 审批人审批人： 四川省佳宇建设集团有限公司四川省佳宇建设集团有限公司 借鉴建筑 3% 二二一九年九月一九年九月 借鉴建筑 3% 目目 录录 第一章、第一

3、章、工程概况工程概况 .1 1 第二章、第二章、编制目的编制目的 .2 2 第三章、第三章、施工准备施工准备 .2 2 1、技术准备 .2 2、材料准备 .2 第四章、第四章、施工方法施工方法 .2 2 1、预留洞口 .2 2、阳台降板 .2 3、外墙止水措施 .4 4、电梯井道止水 .5 5、厨卫间预留管道洞口 .5 6、楼梯间止水 .7 第五章、第五章、施工工艺施工工艺 .8 8 第六章、第六章、安全文明措施安全文明措施 .8 8 6.1 安全文明施工措施.8 6.2 环境保护措施.8 借鉴建筑 3% 第一章、第一章、工程概况工程概况 本工程为 金牛 49 亩住宅、商业、社区用房、开闭所及

4、配套设施总承包工程 ，项目场地位 于成都市金牛区茶店子西街与茶店子横街交汇处，占地面积49 亩；该工程主要由7 栋 29F30F 高层住宅楼、 2 栋 4F 独立商业楼、 1 栋 2F 独立商业楼及1 栋 2F 物业用组成； 地下 2 层（局部 1 层）地下室，建筑总面积约148529m2，其中地下室44317m2，地上 104212m2，基础采用筏板基础+柱下独立基础 +抗水板，主体结构体系均为剪力墙结构；建 筑抗震类别为（丙）类，抗震等级为二级/三级。 借鉴建筑 3% 第二章、第二章、编制目的编制目的 本工程 1#楼栋涉及售楼部样板间，在满足施工的前提下，为实现高效率、短工期的施工目标，

5、工程拟采用穿插施工工艺，即在上部主体施工时下部插入精装修施工。通过对穿插施工的各个 节点进行反复论证，层间止水是能否实现整个穿插施工的重要因数。 栋楼由于有雨水和养护用水从 ：施工预留洞口、楼层 阳台地漏洞口， 卫生间 预留套管洞口 、 厨房烟道 洞口、 风井洞口、 电梯井道、楼梯间梯井 ，这样严重影响低楼层的其他分项工程 穿插施工及成品保护，为实现13 层样板房长期 展示 的效果及 质量保障 ，计划 在 4 层5 层实施 阻水 、疏水和防水 措施，完成并验收止水合格后，方可进行各工序的穿插施工。 第三章、第三章、施工准备施工准备 1 1、 技术准备技术准备 （1）根据平面图，做出各种类型洞口

6、、井道等的止水施工方法。 （2）根据施工方法，编制各种材料计划、工人配置、确保止水层及时完成。 2 2、 材料准备材料准备 堵漏剂、砂浆、混凝土、木方、模板、钢管、角钢、花纹钢板、DN50-150 塑料管道、防 水油布。 第四章、第四章、施工方法施工方法 1 1、 预留预留洞口洞口 根据样板间实施计划将 15 层施工预留放线洞口采用高于楼板一个等级的膨胀抗水混凝 土进行封堵。 厨卫间烟道洞口和风井洞口采用砖墙 150mm 高挡水线，洞口采用木方+模板进行封闭， 模板面层覆盖防水卷材，防水卷材需包裹挡水反坎，防水卷材与墙地面交接处采用水泥砂浆 进行倒圆角处理。 2 2、 阳台降板阳台降板 根据样

7、板间实施计划在 5 层顶板多余的预留管道采用防水胶布封闭，在采用砂浆覆盖后 做 JS 涂膜防水处理，仅预留一个地漏洞口采用 DN50 的 PVC 排水管将上部雨水汇集到 4 层， 在由 4 层厨卫间统一进行引流至外墙进行疏水。 借鉴建筑 3% 同时在 4 层阳台外立面使用钢管+防水油布将阳台进行飘雨隔离，下雨时可有效阻挡外 墙飘雨到阳台形成积水。 （封闭区域示意图详下图） 3 3、 外墙止水措施外墙止水措施 砼剪力墙墙面基本不会渗水，主要是墙上的丝杆洞，外墙的丝杆洞严格按照外墙堵洞方 借鉴建筑 3% 法进行堵洞，即洞体内用发泡剂填实，两头用防水砂浆堵实。外墙砖砌体在交付装修前严格 按照初装修标

8、准进行抹灰工艺。 根据样板间实施计划在 4 层外窗洞口处使用钢管+防水油布进行全面封闭，避免窗户飘 雨积水。 （封闭区域示意图详下图） 4 4、 电梯井道止水电梯井道止水 根据样板间实施计划在 5 层顶板对担架电梯进行钢结构现浇混凝土板面进行封闭，面层 做防水处理，电梯间井道略高于同层板面 510 公分，将电梯内积水同层引流至厨卫间，再 借鉴建筑 3% 由厨卫间统一进行疏水处理。 普通客梯电梯井 5 层顶板搭设斜向钢管，在钢管上铺木方，木方上用模板铺设密实，再 在模板上用防水油布进行满铺引水，并与电梯侧壁交接处抹成圆弧状，并在井道门槛做 200 高反坎后做 JS 防水处理。 （若效果不佳另在

9、4 层顶板再次上述步骤进行引水） （汇水及封闭 区域示意图详下图） 5 5、 厨卫间预留管道洞口厨卫间预留管道洞口 根据样板间实施计划在 4 层顶板对所有厨卫间预留洞口全面进行封堵，厨卫间预留管洞 采用防水密封胶布将管道进行密封，密封完成后在覆盖堵漏剂后在进行砂浆抹面。 厨卫间仅留置一个洞口采用 DN50 的 PVC 排水管对所有汇集的积水进行引流至非展示区 面外墙外侧进行疏水。 （疏水示意图详下图） 借鉴建筑 3% 借鉴建筑 3% 6 6、 楼梯间止水楼梯间止水 根据样板间实施计划将 4 层楼梯中部隔墙砌筑完成 根据平面图，各栋的各层楼梯间需做止水处理。 梯段侧面：用“U”型镀锌铁皮 1.5

10、 厚制作的成品排水沟用打钉的方法固定在梯段侧面 以作楼梯间流下来的水的导水沟槽，在各层梯段底端架设镀锌铁皮 1.5 厚制作的成品管道排 水槽，排水沟与管道排水槽连接，以达到止水效果。 （效果如下图）,“U”型镀锌成品排水 沟高 100，宽 100，和楼梯的连接段为 100. 镀锌铁皮成品管道排水槽高 200，宽 200，端部 设 PVC 排水管100 与落水管相连。 3.53.5 外墙止水外墙止水 另为防止外墙雨水顺墙留到 3 层样板层及以下精装楼层，在 4 层，10 层，16 层，23 层 （25,26 层的栋号在顶层）28 层和 33 层设置外墙面做临时止水措施，具体如下：上述楼层 外墙上

11、沿外墙周边外墙面上用楞木将 PVC 防水布水平固定在墙面上，固定采用10 膨胀螺 栓，间隔 1000 固定一处，和墙面接触部位打防水胶封闭，防水布下坠展开，下坠长度 2.9 米，并在外墙上安装成品玻钢雨棚宽 600。这样上部墙面流淌的雨水经雨棚和防水布阻断不 会飘入室内，不会沿外墙面流淌。如下图所示： 借鉴建筑 3% 第五章、第五章、施工工艺施工工艺 预留洞口止水：预留洞口止水：清扫洞口基层砌筑 150mm 挡水反坎面层模板封闭铺防水卷材 包裹挡水坎防水卷材与墙地面交接处做 R 角处理。 阳台降板洞口止水：阳台降板洞口止水：清扫洞口基层密封防水胶布砂浆包裹JS 防水涂料留置 一个地漏安装 DN

12、50 管引水下一层阳台防水油布半高封闭。 外墙止水：外墙止水：外墙孔洞封堵外墙涂刷 JS 防水涂膜窗洞防水油布封闭 厨卫洞口止水：厨卫洞口止水：清扫洞口基层密封防水胶布砂浆包裹JS 防水涂料DN50 管引 水。 电梯井内止水：电梯井内止水：井内搭设斜向钢管铺设木方铺设模板电梯门洞砌筑 150mm 高 反坎反坎外砌筑汇水槽铺防水卷材（包裹门洞反坎）墙体与卷材交接处做砂 浆倒圆角处理板面安装水平排水管引至卫生间。 楼梯止水：楼梯止水：清理楼梯侧底面打钉固定“U”型排水沟做排水槽支架安装排水槽 排水槽连接排水系统。 借鉴建筑 3% 第六章、第六章、安全文明措施安全文明措施 6.16.1 安全文明施工

13、措施安全文明施工措施 （1）新工人入场必须进行三级安全教育并进行逐个登记，进行公司一级的安全基本知 识、法规、法制教育，项目部一级的现场规章制度和遵章守纪教育，班组一级的工种岗位安 全操作及班组安全制度、纪录教育。 （2）做预留洞口止水处理时，要确认洞口下方没人才能进行施工，并且洞口上方不能 防止容易掉落的工具以免砸伤人。 （3）在做电梯井止水处理时，操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足 操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。并且需在做止水层的上一 层做安全防护层，以免上方施工有杂物落下砸伤。 （4）固定楼梯梯段的槽型钢片及楼梯底端排水槽时要确认楼梯下方没人才能施工，并 且施工时，楼梯下方需安排工人在下方设置阻隔并提醒人员暂时不能上楼梯，待施工完毕后 楼梯才能上人。 6.26.2 环境保护