土地有偿使用合同

1、土地有偿使用合同 出租方（甲方） 承租方（乙方） 为进一步搞活经济，发展第三产业，缓解就业压力，、更好的服务于社会，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订如下，望双方严格遵守执行。 甲方愿把自己辖区的约2亩土地有偿租给乙方建设使用。 期限为26年，自xx年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期间增建的不动产，在双方解除协议后无条件归甲方所有。 租金：每亩为21000元，合计：42000元。 租金交付方式：现金、支票自合同签字之日起一次性-交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一个月交清。抵补增：合同每期满5年后在租金的基础上抵补增10%。 双方的权利、义务： 甲方按时交付乙方租用土

2、地，乙方按时缴纳当年租金。超过一个月不能交清，甲方有权利收回土地，一切损失由乙方自负。 甲方协助乙方接通水电，乙方自装电、水表、费用由乙方承担，并按实际用电、用水量足额交清水电费。 乙方在租用的土地范围内具有经营自主权，不受甲方干涉。 乙方在租期内遵纪守法，服从当地治安，防火防盗，因经营管理不善发生火灾，后果自负。 因不可抗力造成损失，甲、乙双方自负。在租期内如遇国家征地 或规划，甲、乙双方应无条件服从，按国家有关规定办理，乙方自建地上物赔偿20年以内归乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他赔偿归甲方。 合同期满对土地续租，乙方在同等条件下有优选使用权。 乙方在租期内独立承担发生所

3、发生的债权债务。 合同生产后，不能因甲方法人的变更而终止合同或变更合同内容。合同的个性变更或解除需双方一致同意，方可生效。 如遇国家政策调整，有关土地税及各种税费缴纳由乙方承担。 违约责任：此合同签字生效，因乙方违约给双方造成损失，由违约方负责。 争议的解决： 友好协商： 诉之法律： 甲、乙双方签字以后，本合同即刻生效。本合同未尽事宜，双方补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同共二页，甲、乙双方各持一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 土地有偿使用合同xx-01-09 11:26 | #2楼 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为了响应 _建设新社会主义农村，共同奔小康道路的号召，加快农村经

4、济发展，经甲乙双方友好协商，本着共同发展，互利互惠的原则，签订以下： 一、甲方将位于子午大道，杜城村十三组200平方米的土地租给乙方，承租期为10年，承租期从xx年4月1日起至2021年4月1日。 二、付款方式：土地租金为每年6000元，上半年付3000元，下半年付3000元。 三、甲方有协助乙方办理用地、用水、电、道路、通讯等设施手续的义务，费用都由甲方承担，乙方电费和其他费用按本村村民一样对待收费。 四、甲方有义务保证土地周围的治安环境，土地用途从事正当经营，在乙方不违反法律、法规的情况如出现外围干扰，甲方协助乙方共同解决。 五、甲方不得以任何理由干涉乙方的合法经营，否则甲方将承担一切法律

5、和经济责任。 六、在合同期限之内，如遇国家征用该土地，甲方必须提前两个月通知乙方，乙方必须服从。地面乙方所建的房屋 及厂房赔偿归乙方所有，由政府赔偿的价格给乙方（注：乙方在合同未到期限时，乙方所有的场地费，甲方需退还乙方。） 七、政府征用该土地，本合同终止，合同期满，同等条件下乙方有权优先续签。未尽事宜，通过双方友好协商解决。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，本合同自签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 土地有偿使用协议xx-01-09 9:40 | #3楼 甲方（出租方）： 住址： 乙方（承租方）： 住址： 根据民法通则、协议法等相关法律法

6、规的规定，甲乙双方就甲方向乙方出租土地使用权（以下简称“土地使用权”）之事项，乙方为承建乌克高速公路运料施工等方便，租用甲方位于 的土地用作修便道和弃土场。为明确双方的权利与义务，订立本土地使用权租赁协议，双方约定如下： 第一条 土地使用权租赁范围 11 甲方依据本协议出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 ，面积 亩（以下称“租赁土地”），该土地的使用权期限直到该段K118+500K126+000段竣工为止。 12 甲方保证其已通过合法方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利，并已取得其共有人 的同意。甲方已获 得 。证明上述租赁土地有关的权属证明及相关要素构成本协议的组成部分。 1

7、3 甲方根据本协议出租土地使用权，土地所有权属于 ，乙方已对甲方就该土地享有的各项合法权益完全知悉并理解。 第二条 租赁用途 21 甲方所在地的管辖范围内的土地及戈壁滩乙方都可使用，并作为修便道和弃土场地及取料场地。 22 乙方保证其在承租土地上从事的经营活动属于合法经营，甲方不对乙方承租期间的经营活动承担任何法律责任，由乙方自行承担。 第三条 租赁土地交付使用 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照本协议约定用途实施相应的经营、管理、使用等行为；如乙方因经营需要修建其他建筑物的，应征得甲方书面同意。 第四条 有偿使用及费用 共3页 第1 页 41 乙方在租用甲方土地（戈壁碱滩）作为弃土

8、场，以达到对甲方土地改良提供良好的条件。所在的便道，土地均由乙方使用，但弃土场地必须由乙方平整，乙方也不能收取任何费用。 42 乙方在租用甲方的土地及戈壁碱滩上修便道或取料时，甲方对乙方所填路基的实际方量收取一定的费用为 元/立方。 43 乙方为甲方的机械车辆提供一定的优先使用条件，但甲方的机械车辆必须满足乙方的条件，以双方协议为准 4. 4 甲方为乙方提供合格的电力供应，一切材料、人工等费用均在有偿使用的费用中。总金额为 万元。电费为平价，费用由乙方支付。 4. 5 在租赁土地、戈壁碱滩的一切税费，国土局、环保局及当地政府的一切关系由甲方疏通。 第五条 双方的权利和义务 51 甲方的权利和义

9、务： （a）监督乙方依据本协议约定使用土地。如乙方需改变土地使用用途时，甲方应积极配合乙方，为乙方提供方便。 （b）本协议期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。 （c）甲方需根据本协议的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 （d）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏或对该土地进行征收的，双方依照本协议结清以上事件发生前的费用后解除本协议，互不追究其他任何责任。 （e）甲方在K123+000K126+000段必须为乙方提供有效的取土场地，由乙方作为填方使用。 52 乙方的权利和义务： （a）乙方有权依据本协议的约定使用

10、土地。 （b）乙方须向甲方及时按本协议支付租金。 （c）乙方须根据本协议约定用途使用土地，并接受甲方监督。 （d）租赁期满不再续租的，须及时、完整地向甲方交回租赁土地，乙方在租赁期间产生的垃圾及搭建的全部建筑物等须拆除、清理干净。 第六条 协议的变更和终止 61 对本协议的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本协议要求延长租期或终止租赁，应按本协议的有关条款进行。 共3页 第2 页 62 本协议按下列其中一种方式终止： （a）本协议期限后满， （b）本协议有效期限内双方达成终止协议， （c）本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能

11、力或继续履行不能达到协议目的， （d）其他导致终止本协议条件的产生。 第七条 适用争议的解决办法 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲乙双方友好协商解决。 第八条 附则 本协议正本一式二份，甲乙双方及甲方共有人共同签署后生效，各份协议具有同等效力。 甲方及共有人（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 共3页 第3 页 土地有偿使用合同xx-01-09 21:58 | #4楼 甲方： 乙方： 为了促进多种经济形式的工、商企业齐发展，使本地区的经济总量得到扩大和提高。就乙方有偿使用甲方土地开工工、商企业一事，双方本着自愿、平等、互利的原则，通过友好协商，订立本合同，以

12、资双方恪守。 一、标的物及其地理位置： 1、甲方将其具有所有权的位于村 （长： 宽： 的 亩）土地的使用权有偿出让给乙方使用。 ，南邻： 。 ，该幅土地东邻： 西邻： ，北邻： 2、合同期内，乙方不得私自转让该幅土地，若需与第三方联合或转让，须先征得甲方同意方可实施。 二、使用期限： 1、使用期 至 年 月 日止。 年，自 年 月 日起 2、合同期限届满，乙方有权优先继续有偿使用该幅土地，使用合同双方另行订立，如不再使用，须于合同期满前3个月书面通知甲方，并于期满日将土地交还甲方。地上建 -1- 筑物等不动产部分，由甲方协助乙方处理或由乙方独自处理。 三、使用费及其交纳办法： 1、每亩每年使用

13、费为人民币 元。三年期合同，合同期限内使用费不变；五年以上期限合同，每隔五年土地使用费在上次基础上上调20%。 2、本合同成立之日，乙方应支付给甲方第一年的土地使用费 用地。 3、如乙方迟延交纳使用费，应按日支付甲方合同标的总金额的5的滞纳金；长期拖欠超过六个月的，甲方有权单方终止合同，收回该幅土地，因此造成的一切损失由乙方独自承担。 四、甲方为乙方尽可能提供宽松的投资和生产工作环境，协助其处好治安防工作，保证本村村民和其他有关方面人员不无故干扰乙方生产经营和生活秩序，保证乙方有本地区的合法权益不受影响。 五、合同期内，乙方应按国家规定的数额缴纳农业税农林特产税及其它各种工商税、费。 六、在公路红线以外，乙方要保持场地门前和两邻标齐一致，绿化及外观布局均按甲方要求办理，倘若遇到国家或集体规划调整而征、占、用地时，乙方予以服从，对此所造 -2- 元人民币，以后年度以此为准，先交款后 成的损失，由甲、乙双方和征占方协商，按产权归属处理落实，即土地补偿费归甲方，房产补偿费归乙方。 七、乙方守法经营，自负盈亏，对内对外独立承担民事责任。 八、乙方在行政管理方面，应服从甲方领导，对甲方必要的公益事业要给予支持，同时应努力完成甲方根据上级的安排而下达的经济指标（指标不涉及上缴责任）。 九、乙方按规定应于每年公历年年底前给甲方上缴不低于 元的企业管