房地产估价师房地产基本制度与政策试题

1、_:号证考准_:号证份身_:名姓生考线订装二九年度全国房地产估价师执业资格考试房地产基本制度与政策试题( 本试题全部为客观题 ,请按题号要求在答题卡作答)中华人民共和国人 力 资 源 与 社 会 保 障 部监制人事考试中心二九年四月资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。重要提示 :要求用 2b 铅笔在答题卡中按题号顺序填涂答题,否则按无效答题处理。( 1)单项选择题的答案填涂在答题卡中题号1 至 40 信息点 ;( 2)多项选择题的答案填涂在答题卡中题号41 至 55信息点 ;( 3)判断题的答案填涂在答题卡中题号 71 至 110 信息点 ;( 4)案例分析题的答案填

2、涂在答题卡中题号56 至 70信息点。一、 单项选择题 ( 共 40 题 , 每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意 , 请在答题卡上涂黑其相应的编号 )1. 中国到”十一五”期末 , 全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到 ( )住房困难家庭。a低收入b中低收入c中等收入d所有2. 甲开发商按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让给王某。 王某取得该房的土地使用年限是 ()年。a33b35c38d403. 国有土地所有权由 ( )代表国家行使。a国务院b国务院土地行政主管部门c市、县人民政府d市、县人民政府土地行政主管

3、部门4. 依据物权法的规定 , 住宅建设用地使用权期间届满的 , ( )。a由国家无偿收回b自动续期c应于届满前 6 个月申请续期d应于届满前 1 年申请续期5. 城市房屋拆迁估价时点一般为 ( )之日。a房屋拆迁公告发布b房屋拆迁许可证颁发c签订房屋拆迁协议d房屋拆迁实施6. 工业用地不得以 ( )方式出让。a招标b拍卖c挂牌d协议7. 房屋抵押权自 ( )之日起生效。a抵押合同签订b抵押合同生效c抵押权登记d核发她项权利证书8. 出让地块的位置、 使用性质等规划条件 , 作为国有土地使用权出让合同的组成部分 , 由城乡规划主管部门依据 ( ) 提出。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权

4、，请联系改正或者删除。a城镇体系规划b土地利用总体规划c修建性详细规划d控制性详细规划9. 划定城市规划紫线的作用是确定 ( )。a绿地控制范围b历史建筑保护范围c地表水保护范围d城市基础设施用地控制界线10. 折价处理抵押房地产的 , 应当参照 ( )。a原购买价b重建价格c重置价格d市场价格11. 某房地产开发商销售给张某一套商品房 , 合同约定建筑面积 110 , 售价 4 000 元/ , 张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100 ,张某选择不退房 ,则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。a40 000b53 600c66 80

5、0d80 00012. 商品房预售合同登记备案应由 ( )办理。a房地产开发商b房地产销售代理机构c商品房预购人d房地产开发商和商品房预购人共同13. 在司法处理拍卖中 , 某房地产评估价格为 100 万元 , 如果第一次拍卖流拍 , 则第二次拍卖保留价的范围应在 ( )万元之间。a60100b6480c64100d8010014. 甲银行以 1 亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权 , 一年内先后借给乙公司 3000 万元和 5000 万元。债务履行期满后 , 若乙公司未履行债务 , 则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是 ( )亿元。a0.3b0.5c0.8d1.015. 权利人、

6、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,能够申请()登记。a预告b变更c更正d异议16. 某房地产估价业务发生在非经济特区 , 评估的房地产价格总额为 6200 万元 , 按国家规定的标准 , 该房地产估价最高收费额为 ( )万元。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。a2.48b7.13c13.50d31.0017. 注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的 , 应限期改正 , 逾期不改正的 , 可处以 ( ) 元以下的罚款。a1000b5000c10000d3000018. 房地产估价师注册有效期满需继续执业的 , 应当在注册有效期满 ( )日前 ,申请延续注册。a15b30c60d9019. 建筑区划内 , 规划用于停放汽车的车位、 车库 , 其产权