2013年北京乐邦广场招商手册

1、,目录,二 项目介绍,三 地理位置,四 交通状况,六 项目优势,五 周边社区,七 参数指标,八 业态规划,一 发展商介绍,Developer 发展商介绍,乐邦商通投资管理有限公司是一家集房地产发展经营、物业、工程管理为一体的，以发展中高端商业项目为主营业务，跨区域、专业化的房地产投资发展的企业。截止至今，公司全国性合作企业如7-11、国美电器，物美超市，西单商场， 呷哺呷哺，汉堡王，宏状元等等，我们现在集合的全国战略合作伙伴已达58家。 洞察现象，修为内力；超越表象，深入内里。 乐邦商通投资管理有限公司依托母公司强力的资本支撑，已在国内各个领域取得了骄人业绩，商业地产、文化传媒产业、国际贸易为

2、其主要经营范围，在商业地产领域，先后与国美集团、大中集团、物美集团等国内知名企业形成了稳定的战略合作关系。同时，公司也将触角深入到民用消费品生产、高尔夫球场、酒店经营等多个领域，以求整合资源，优势互补，全方位将企业做大做强。,Project brief 项目介绍,乐邦广场服务于高尚生活区的邻里型商业购物中心。位于朝阳区 立水桥北苑路和清河交界（东南角），为25万平方米中高端社区 旭都奥辉配套商业面积。,乐邦广场为单体商业建筑形态，地下一层，地上三层，近万平方 米 ，可满足商家多业态经营需求，提供一站式消费服务；规划布 局由生活便利馆、生活服务馆、生活体验馆三个服务概念组成，满 业主全方位的生活

3、服务需求。,Location 地理位置,地处奥运核心居住板块 西临北苑路,北朝北苑路北延大道 清河水系南侧,13号线,距离本项目3分钟路程,Traffic 交 通 公交： 426/464/558/629/636/849/985/966/ 751/849等30多条公交线路 距离本项目仅数步之遥 地铁： 5号线 距离本项目1分钟路程,高端消费群体，增值消费含金量,优势,2,高端、稳定的消费群体：中产阶级领地，高知人群汇聚，定义了乐邦广场的高端品质。 强大的消费需求：依托旭辉奥都公寓近3000户中高收入家庭，日常海量消费需求近在 咫尺。居住人群年龄集中在25至45岁，客户相对受教育文化程度较高，消费

4、力强。,优势,3,临街门面商铺，展示效果巨佳,面迎北苑路北延大道，毗邻清河南畔人行绿带；人流、物流、水流汇聚生成巨大的 商业价值。 项目整体采用玻璃幕墙，带来良好展示效果的同时，也为商户引来滚滚商机。,优势,4,多种业态经营，错位互补升级,乐邦广场是一座近10，000平米的商业体，可以满足不同商家的多样化需求。 项目规划出餐饮、银行、零售、生鲜超市、时尚精品、休闲娱乐等10多种经营业态，全方位满足百万消费群体旺盛的生活需求。,优势,5,只租不售，确保商业形象,产权明晰完整，统一招商，统一管理。 通过持续有效的经营管理来提升商业价值，彰显运营实力。,物业条件,B1层高4.5米， F1层高5米，,排烟竖井预留排烟管接口,F2层高4.5米， F3层高4.5米 电力充足，户箱到位 中央空调、集中供暖 广告位预留到位 餐饮区预留上下水接口 停车位充足 燃气表间内预留接口,参数指标,业 态 规 划 - B1,备注：以上面积为套内使用面积,实际面积以实测为准,平 面 规 划 - F1,备注：以上面积为套内使用面积,实际面积以实测为准,平 面