房屋买卖合同

1、房屋买卖合同 甲方（出售方）： 身份证号码： 甲方（代理人）： 身份证号码： 乙方（购买方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市法规的有关规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上达成以下条款共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落于 市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质： 私产房 可售公产房 集资建房 房改房 经济适用房 其他 所有权人： 共有权人： 丘地号： 面积 平方米，车库产权证号 面积 平方米，附属设施： 3、甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、

2、相关亲属及房产共有、所有人同意出售，同时保证已将该房的房屋状况充分告知乙方，如甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方重大误解并造成损失的，由甲方承担相应违约责任。待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方所有。在此之前，有关该房的一切债权债务关系与乙方无关。第二条：成交价格及付款方式（本条各款项均不计利息）（一）经甲乙双方协商一致，同意上述房屋转让价格为人民币 元，（大写） 元整；（2） 乙方应在签订本合同同时，支付人民币 元，（大写） 元整作为定金。（三）乙方采取以下第 种方式付款：1、银行贷款 甲乙双方约定自签订本合同 日内，双方配合到银行办理银行贷款手续，并且按银行规定将首

3、付款人民币 元，（大写） 元整打到 甲方账户 云城担保资金监管账户 银行指定账户。暂定银行贷款金额为人民币 万元（实际金额以银行最终审批结果为准）。2、全款支付甲乙双方约定自签订本合同 日内办理产权过户手续。在办理产权过户手续当天将剩余房款，即人民币 元，（大写） 元整打到甲方账户 云城担保资金监管账户。 3、经协商，双方同意采取以下方式付款： 第三条：税、费执行情况本合同执行期间，甲、乙双方按国家及本市相关规定自行缴纳各项税、费，所有税、费分担经双方协商决定如下：甲方承担： 乙方承担： 第四条 房屋过户手续办理：（一）待银行贷款审批通过五日内甲、乙双方所有证件资料准备齐全，到房产交易部门办理

4、该房屋所有权转移手续；待拿到产权证五日内乙方必须配合到房产交易部门办理抵押手续。（二）甲、乙双方共同承诺，办理该房屋过户手续时相互给予协助。由于双方任何一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。第五条 房屋交付（一）甲、乙双方同意，甲、乙双方办理完房屋所有权过户手续后并且待甲方收到全款三日内，将该房屋交于乙方。（二）甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。（三）甲方自行承担该房屋物业交割前所发生的水、电、煤气、物业及相关费用；物业交割手续办

5、理完毕后，物业及相关费用由乙方承担。（四）甲方必须在交房当日保证户口不被占用。第六条：责任1、甲方保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。2、在签订本合同后，甲、乙双方必须按时到房地产交易部门办理该房屋所有权过户手续，超过约定期限，每逾期一日，违约方支付给另一方该房屋转让价万分之五的违约金。超过一个月的可单方解除合同，解除时应双倍支付定金和违约金。3、甲方认可乙方贷款方式付款时：（1）甲方必须协助办理。（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明真实、可靠。如因材料不属实造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。（3）乙方须按照约定按时到

6、银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋转让价的5作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第七条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第八条：合同争议及违约处理：（一）如双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（二）逾期付款：乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起

7、至实际付款之日止，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的万分之五作为违约金，合同继续履行。逾期天数超过三十日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金不予返还，合同终止。（三）逾期交房：甲方未按本合同约定的期限将上述房屋交付乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋转让价的万分之五作为违约金，合同继续履行。逾期天数超过三十天，甲方仍未交付房屋的，乙方有权换锁并且向甲方索取违约金，违约金额为房价款的5。第九条：补充协议：（一）本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充条款，在不违反相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力；（二）本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。补充约定： 第十条：签章之前甲乙双方已仔细