[最新版]框架剪力墙结构高层住宅防水工程监理实施细则

1、水岸御景防水监理实施细则 编制人 : 总监审核: 福州鸿兴达工程咨询有限公司2020年4月一、工程概况:1.1工程名称:水岸御景1.2工程地点:连江104国道与文笔路交叉口东北角1.3建设单位:福建中孚房地产开发有限公司1.4勘察单位:福建西海岸建筑设计院1.5设计单位:城市建设研究院1.6施工单位:福建亨源建设工程有限公司1.7监理单位:福州鸿兴达工程咨询有限公司1.8工程建设面积:建筑面积约为55071.2m2 。1.9工程造价:约为6000万元。1.10工程特点:主体结构:本工程由4座18层建筑组成,其中2#楼一层连体地下室,建筑框架剪力墙结构,建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级,地

2、下室为一级；屋面防水等级为二级,框架抗震等级为四级,抗震设防烈度为六度；1.11 工程工程等级: 二级1.12 工期:按施工合同二、专业概况:2.1屋面防水2.1.1 商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级。两道防水设防。2.1.2屋面作法如下:商住楼屋面防水保温隔热层构造做法:1, 现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面；做法采用40厚细石混凝土找平层,防水层采用3mm厚sbs改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂抹一道。做法详闽99J20201.wik/7及有关说明2, 现浇钢筋混凝土上人(不上人)有保温平屋面；参99J20201,W13C/11 25厚1 : 3水泥砂浆+钢筋混凝土屋面

3、板+3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂抹一道+25厚绝热挤塑聚苯乙稀泡沫板+干铺无纺聚酯纤布一层+40厚C2020混凝土保护层配冷拔钢筋62020-中方格网+25厚1 :2.5水泥砂浆保护层3,商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面:参99J20201,W13C/1125厚1:3水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+2020:3水泥砂浆+3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道。+30厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板+干铺无纺聚酯纤维布一层+40厚C2020混凝土保护层配冷拔钢筋62020-中方格网+25厚1:2.5水泥砂浆保护层4,分格缝设置做法详国标99J20

4、201,4/37, 分格缝间距宜为3-4米,最大不大于6米2.2卫生间、厨房、墙面防水:厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法:a 墙体基脚均用C2020凝土现浇2020,宽度同墙度b 加做一道防水层；采用2厚水泥基聚合物防水涂料,墙面高度为1800卫生间地面及墙面防水做法a 其周边墙体基脚用C2020凝土现浇与墙同宽的反口,高度为2020地面及临外墙面加刷一道2厚水泥基聚合物防水涂料防水层,高度为1800c. 外墙外侧有平台时,墙体基脚均采用C2020混凝土现浇20202020地面做法同室内地坪三、主要施工方法3.1聚合物水泥防水涂料施工3.1.1特点: 该种防水涂料适合于潮湿基面,

5、与砼基面和各种外层材料粘结牢固,可在各种材质的基层及防水层上直接施工,其耐水性、耐候性和耐久性优异。3.1.2施工工艺:1) 基层处理:基层必须平整、牢固、干净、无明水、裂缝及渗漏处先进行嵌填密封材处理,阴、阳角应做成圆弧角。50mm2) 液料与粉料按产品提供配比配料,将粉料边搅拌边加入到液料中,用电动搅拌器充分搅拌均匀(45分钟)备用。3) 施工程序一般先阴后阳,再立面,最后大面积施工。4) 施工前若基层过于干燥,要先用水将基层稍微湿润,或用稀释料打底一道,施工时一般分46道进行涂覆,滚、刷、刮涂均可,每道厚度控制再约0.30.5mm,后一道要在前一道干固不粘后进行涂覆,涂刷方向与前一道垂直。拌合成的涂料应在施工活性时间内用完。5) 工具使用后应立即用水清洗。3.1.3注意事项1) 严禁在雨天、雾天和烈日下进行涂膜防水层施工。2) 施工后,涂料在未固化(小于4h)前若被雨冲刷,待雨停后应及时修补。3) 屋面及卫生间涂料防水施工前应做好找平的淋水或蓄水试验,如发现渗水应及时处理,方可进行防水层施工。3.1.4质量要求1) 具有原料出厂合格证及质量指标证明文件,具有对材料的现场复试报告。2) 涂膜防水层应与基层粘结牢固,厚