和亨城市广场 水电工程施工组织设计

1、第一章、编制说明【和亨城市广场】大厦是由【深圳市创建业房地产开发有限公司】开发建设，由【深圳市合大国际工程设计研究院】设计。该工程位于【深圳盐田区】，该工程设计新颖，风格独特，是一幢该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。一、编制说明本施工组织设计的编制依据如下：1、深圳市创建业房地产开发有限公司颁发的和亨城市广场工程招标文件及答疑纪要。2、深圳市和大国际工程设计有限公司设计的【和亨城市广场】工程建筑、结构、电气、给排水、空调通风、消防及各专业施工图。3、【和亨城市广场】工程的地质勘探报告。4、中南地区通用建筑标准设计“建筑配件图集”2002合订本及现行国家有关施

2、工及验收规范、结构规范。5、政府有关法规、法令。由于编者水平有限，加之时间仓促，编制过程中难免出现不足之处，请各位专家及同仁批评指正。第二章、工程概况第一节、建筑特点 本工程占地面积【19472.340】m2，总建筑面积【1224120】m2，用地性质为居住、商业用地。本项目定为高档居住小区。工程由地下负二层、地下负一层，地上一层、二层为商场，三层设文化活动室和社区健康服务中心。本工程建筑物总高度为【87.200】米，商住楼为【87.200】米，地下负二层层高为【4.20】米，地上三层商场层高为【5.350】米，商住楼标准层层高为【87.200】米，0.00室内外高低差为0.05米，本工程设两

3、层地下室，其中人防地下室设置在地下二层，平时为车库；设计共有机动车停车位610个。第三章施工顺序水电安装工程包括电气安装和给排水管道安装两个分部工程。安装主要工艺流程是：先大后小，吊顶内主要工艺流程是先施工空调风管，后施工水电，根据施工内容可分为预埋、预留阶段，安装阶段和调试阶段等。预埋、预留与主体结构施工同步进行。在施工过程中应认真做好隐蔽验收工作，安装和调试在主体结束后进行。 （一）电气设备安装工程： 、电源：电源由市电低压配电室引一路电缆直埋引至。 、导线选择与敷设：导线均采用BV500型,均穿PVC阻燃管、镀锌钢管暗敷。图中采用虚线描绘的均为三根，实线未标注的均为二根导线。、设备安装：

4、1、机组安装前进行基础验收，测量和划线工作，安装就位后，采取防漏、防潮措施，保证设备完好。2、锅炉及冷冻机组等大型设备吊装前，要制定专门吊装方案，并采取切实可行措施，保证设备和建筑物的绝对安全。地下室污水处理设备在地下一层梁板浇捣前安装就位，安装前要注意大型设备安装通道的位置。3、设备安装完毕后，需对电机和支力装置设备脱离单独调试，然后进行单机调试，主要设备调试需供应商参加完成。所有配电设备在条件允许下均暗装。标准层每层配电箱底边距地1.8M；跷板开关距地1.4M，插座距地0.3M，空调距地2.0M等。日光灯功率采用40W。 （二）给排水安装工程 、给水系统采用镀锌钢筋，丝扣连接，室内排水管道

5、采防噪声芯层发泡塑料管，承插粘接。 、排水横管采用偏心变径，顶平设置。 、各层排水支管在与立管连接处下设置伸缩工。 、埋地钢管外刷冷底子油两道，外刷热沥青两道。 、管道穿墙、楼板及基础均预留孔洞或预埋套管。 （一）水施施工方案顺序： 本工程施工先从配合土建工程主体预埋开始，管道安装应从下而上，先立管后支管，设备安装，最后洁具安装。 、主体预埋阶段 配合土建工程做好管道孔洞预埋，各层的板及墙的孔洞及套管理件预埋工作。 、安装阶段 (1).采用分组形成同时进行安装：一组先安装消防主管与自动喷淋支管，另一组安装排水立管。 (2).排水立管安装的同时，安排人员安装给水立管。 (3).给水立管及排水立管

6、安装完毕，再进行给水，排水支管安装，关与立进行连并，另一组待消防管立管安装完毕，再安装消防支管与立管连并。 (4).消防系统及给、排水系统安装接近完毕时，继续安装给排水支管，同时开始准备试压。 (5).生活给水、消防、管道及排水管道室内安装完毕、卫生洁具安装应在土建提供完整工作面后，水施工待有条件安装时，再进行安装。 (6).室内管理道连并工作，应待土建外场地清理干净后，提供施工条件时，开始挖沟、槽，进行室外给、排水管网连并。 、管道及设备调试，当市政管网与室内管连并完后，进行水泵等设备及各层卫生间给排水调试，同时消防管道、喷淋管应调试是否运用灵活。 （二）电施施工方案顺序 本工程属配合工程，

7、应配合土建，装饰工程进行交叉施工，根据土建的施工顺序，本工程大致可分为以下四个阶段： 、预埋阶段： 土建木模工序结束，底板钢筋绑扎完，就应立即进行管路敷设的预埋工作，同时还需要进行防雷引下焊接，均压带的焊接，本工程框架建筑结构，因此需认真作好与现场配合工作。 、配合砌体安装阶段： 由于本工程为高层建筑，当主体进入一定层次时，下几层就进入砌墙工序，同时工作应分两部分及时与土建配合交叉施工：一部分配合土建进行上几层的预埋，另一部分配合土建砌体进行管、合、箱等电器具的安装。 、管内穿线部分： 当砌体配合阶段进入一定层次以后，即可开始进行管内穿线工作。 、器具、电器具安装调试阶段： 此项工作在中、后期

8、进行，建筑部分基本结束后即可进行。鉴于工程实际情况，为不影响工程竣工时间，常常是装修一层安装一层，且同时进行屋面避雷接地钢筋的安装，在电器具，用电设备安装完毕，及时地进行试电，设备调试，系统试电调试等工作，力求与土建工程同步竣工。 （三）设施施工方案顺序 本工程施工首先应配合土建工程预留穿墙，穿楼板孔洞，后进行安装调试。第三章、主要施工方法 （一）给排水系统 、室内给排水管道及卫生用具的给排水管道，在穿过楼板或剪力墙时，配合土建施工预留好孔洞。 、管道的刷油及防腐 (1).明装焊接钢管或铸铁管刷红丹油两道再刷银粉两道。 (2).埋地管段的防腐，除镀锌钢管外，钢管及铸铁管均刷冷底子油两道，热沥清

9、两道，总厚度3MM,当有特殊防腐要求时,设计另行规定,埋地镀镜钢管刷热沥清两道防腐。 、管道安装 (1).钢管水平管安装的支架或吊架之间的间距不得大于下表的规定。钢管水平管道支架或吊架之间的最大间距附表一：名称直径(MM) 15 20 25 32 40 50 70 80 100125150200最大间距(MM)2.53.03.54.04.55.06.06.06.57.08.09.0(2).排水管道的横管与横管,横管与立管的连接,采用450三通或45四通和9 0的斜四通,排水立管最未端转弯处,采用两个45弯头连接。 (3).生活污水管道的坡度接下表采用：管径(MM)507510012515020

10、0标准坡度0.0350.0250.020.0150.010.008最小坡度0.0250.0150.0120.010.0070.005 (4).排水立管上检查口安装在离地面1.0m高处,检查口的朝向便于检修,暗装立管在检查口处设检修门。 (5).所有排水三通均采用斜三通，弯头、存水均自带清扫口。 (6).排水地漏的顶面应比净地面低0.01m,地面并有不小于0.01的坡度,坡向、地漏。 (7).塑料管道支承件的间距，立管外径为50MM的不大于1.5MM,外径为75MM及以上的不大于2MM,横管支承件的间距不大于其管外径的10倍。 (8).塑料管伸缩节的设置符合下列要求: 当层高小于或等于4M时,立

11、管每层设一伸缩节,当层高大于4M时,按图纸施工或每层设一个。 横支管上合流配件至立管的直线管段超过2M时,设伸缩节,伸缩节之间的最大间距不得超过4M。 (9).伸缩节设置位置靠近水流汇合配件,并呆按下列情况确定施工: 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下接入时,伸缩节设置水流汇合配件之下。 立管穿越楼层处为固定支随且排水支管在楼板之上接入时，伸缩节设置水流汇合配件之上。 立管穿越楼层处为不固定支随时，伸缩节设置于水流汇合配件之上。 横管上设置伸缩节设于流汇合配件上游端。 、管道试验压力 配水管网、试验压力为工作压力的1.5倍,但最小不小于0.6mPa,最大不超过1.0mPa。 、卫生器

12、具的安装：排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工规范要求，卫生器具支柱架安装必须平整、牢固，与器具接触紧密。 （二）消防系统 、消防给水管管材及接口：普通镀锌钢管用于消火栓系统，螺纹连接。 、管道试验压力： 系统设计工作压力小于或等于1.0mPa时,试验力为其1.5倍(自动喷水系统不小于1.4mPa),当设计工作压力大于 1.0mPa 时， 试验压力为其压力加0.4mPa。 、消火栓口高出楼板面1.10M。 、地下消防水泵接合器铸铁井盖上要铸上“消火栓水泵接合器”或“自动喷淋水泵接合器”等字样，并在其附近设置指示其位置的固定标志。 电施主要施工方法： （一）防雷接地做法： 、在屋顶女儿墙上设

13、置G25镀锌圆钢避雷带,利用柱内两根通长连接的主筋作引下线,与基础梁、柱的主筋可靠连接构成完整的避雷系统。接地电阻不大于4欧。 、各层梁、板、柱内主筋与避雷带及基础筋上下连通。 、外墙金属门、窗及其它金属件均就近与梁、板、柱内主筋右边连接。 、屋顶水箱钢爬梯与避雷带可靠焊接。 、所有进、出本建筑的金属管道均与外围接地线可靠焊接，构成总体电位系统。 、施工时要与土建密切配合。 （二）PVC暗配及合、箱的安装 、电线管路可沿最短路径敷设，埋入砼墙内的管子外表面距墙不少于15mm。 、进入挂式配电箱，落地是配电柜的管子应整齐。 、管子弯曲时不应有折皱，凹和裂缝等现象，极内暗敷时，弯曲半径不少于管子外

14、管的倍。 、PVC管暗配用套管连接，套管的长度为连接管外管的倍，连接管的对口处应在套管的中心，接口胶水粘接严密。PVC管进入灯头盒，开关盒和配电箱内，可用螺母固定，露出的管口长度应小于5mm,要求一管一孔。 、弹线定位，根据轴线和房间四周墙的厚度打出灯，开关、插座配电箱的位置，弹出十字线和敷设线，堵好的合子固定后再开始敷管。 、吸顶灯、日光灯、日光灯尖预埋木砖，重量超过3Kg的吊顶灯要预留10m圆钢吊钩。 、配电箱安装时，需要用6m的圆钢吊跨焊接。 、埋入墙内的PVC管用高标号的水泥砂浆填补，盒、箱的固定要平正牢固，灰浆饱满，座标要准确。 （三）管内穿线 、穿线前应先清管同时上好橡皮平口。 、

15、放样时要将导线放在线加上，以防导线扭结。 、断线时应注意预留长度，灯头盒、开关插座一般为15CM,箱内一般预留箱体的半周长。 、两人拉线时要协调一拉一送，以防拉断导线。 、导线录削时不要损伤线芯。 、导线的中间和分支半周长，一律使用缠绕接法，不小于层而后用黑胶布缠牢。 、线径6mm2 以下的单股线可直接接于电气器具端子上大于6MM2 以上的导线应焊压端子后再与电气器具端子连接。 、插座回路的保护线中间不得断开，分支处采用外接法。、配线工程结束后,受检查线路的绝缘电阻并做好记录,照明线路绝缘电阻的授测,一般用500V的兆欧表。 （四）器具安装部分 、螺口灯头的火线应在中心触点的端子上。 、软线吊

16、灯两端要打保险扣。 、开关要控制火线。 、插座的正确接支是左零右火，上极接保护接地线。 、装有塑料台的吸顶类，要先将导线伸出线孔并保留有检修长度，再将面平齐。 、感烟、温探头要先装底座，待土建涂料完后再装探头，探头底座安装时要注意编码号码与安装位置相对应。 （五）配电安装 、配电柜、控制框应安装于基础槽架上面。 、基础型钢要可靠有与接地体连接，槽钢安装的其顶部分高出地面10CM以上。 、安装柜时，要用滚杠、杠棍徐徐移动逐台就位，柜与柜之间螺栓连接，各柜之间连接应紧密无明显缝隙，柜面横平竖直。第四章、施工技术要求 、要求所有参加安装工程的工人应熟悉图纸和概况，严格按照施工图尺寸和国家标准规范施工

17、。严守工艺操作规程，施工中合理化建议，按技术管理程序上报，未经技术部门和设计部门审核同意，不得擅自变更和修改设计，严禁违章作业。 、充分利用时间和空间，进行有组织的主体交叉施工，以提高生产劳动力的利用率。 、做好各分项工程的技术交底，力求孔洞尺寸，管道座标和灯具准确性，符合设计和规范要求。 、重视原材料质量，设备产品须有合格证，加强对现场材料的管理和保护。材料均使用建委推荐和指定的产品。 、做好各分部分项的测试记录和签证，做好各技术数据与自检复核记录。第五章、施工安全要求 、现场人员必须服从班长和安全检查员的指挥，严格执行操作规范，不违章作业，有权拒绝违章指令并责任制止他人的违章作业。 、进入

18、现场要有上岗证，必须戴安全帽，不得穿托鞋，严禁酒后上班。 、现场机具不准随意动用，必须有专人保管与使用。 、上人字梯作业时，必须做防滑保护，米以上无可靠的保护措施，须佩带安全带。 、配电开关完好，线路要经常检查绝缘情况，并架设好，在检查或搬动电器设备应断开电源。 、上下交叉作业时，应观前顾后，不准架上往下投掷工具或材料。 、在施焊气割时须注意周围有无易燃易爆品。 、夜间或阴暗场所，使用电动机具应有两人以上的配合。为保质保量保安全，如期完成本工程的安装任务，我们除密切配合土建、设计院，甲方外，还要虚心接受质检站同志的检查和指导，把好工程的安装质量和安全关。第六章、施工质量保证措施 、层层落实各级的质量责任制，以项目经理为核心实行质量管理保证体系。 、项目经理主持组织各专业工长作开工前技术准备，各专业工长按本组织设计施工图纸，规范要求和工程具体情况，编制分项分部工程施工方案，施工员同班组作业人员进行技术交底。 、与工程施工进度同步，各专业工长按公司企