中山凤凰城项目情况介绍

1、中山凤凰城项目情况介绍 中山凤凰城 项目 情况介绍 一、项目基本情况： 中山凤凰城（清华坊）项目总占地面积 880 亩（其中南一期 289 亩，南二期 84 亩，北地块 139 亩，西地块+公建 368 亩），南一期总建筑面积 16.8 万（其中 11 栋商业1-2F、130 栋双拼别墅（3F）、9 栋洋房-1/18F），南二期总建筑面积 20.9 万（11栋高层住宅-1/34F）,北地块总建筑面积 25.2 万（其中 17 栋高层住宅-2/3033F，31栋双拼别墅 3F）。项目为合作项目，合作方为中山市圣丰商业投资有限公司， xx 年 9月 1 日完成工商变更。 分别于 xx 年 11 月

2、 25 日获取商业街（A-K 段）施工许可证、xx 年 11 月 28 日获取别墅施工许可证、xx 年 11 月 29 日获取高层（4-7 幢、9 幢、A4 配电房）施工许可证、xx 年 11 月 30 日获取高层（1-3 幢、8 幢、地下室、A3、A5 配电房）施工许可证。于 xx 年 12 月 23 日取得 18 套（9 幢）别墅预售证、xx 年 12 月 29 日取得 70套（35 幢）别墅预售证、xx 年 12 月 29 日取得 52 套（26 幢）别墅预售证、xx 年1 月 25 日取得 46 套（23 幢）别墅预售证、xx 年 3 月 24 日取得洋房（1#、7#、8#）预售证、x

3、x 年 3 月 27 日取得 22 套（11 幢）别墅预售证、xx 年 4 月 21 日取得 52套（26 幢）别墅预售证、xx 年 5 月 23 日取得洋房 2#楼预售证、xx 年 5 月 27 日取得洋房 6#楼预售证、xx 年 5 月 27 日取得洋房 9#楼预售证、xx 年 6 月 16 日取得洋房 3#楼预售证。洋房 4#、5#楼由于合作方问题暂未取得预售证但已和商业部分一并报销给合作方并计入业绩。630 南一期已售罄。 项目南二期和北地块尚未完成工规证办理，西地块尚未出规划。 二、项目进度情况： （ （1 ）南一期 ： 1#楼（17 层/-1）结构：完成；砌体：完成；抹灰：2-14

4、 层完成，外抹屋面完成 80。 2#楼（18 层/-1）结构：完成；砌体：完成；抹灰：完成 3-9 层，10 层完成 80，外抹完成西单元 3-16 层，东单元 18-15 层。 3#楼（18 层/-1）结构：主体封顶，砌体 2-9 层，10 层完成 50。 4#楼（18 层/-1）结构：18 层浇筑完成。 5#楼（18 层/-1）结构：东单元 17 层板浇筑完成，西单元 18 层模板架完成 60，砌体放线完成 2-10 层。 6#楼（18 层/-1）结构：完成。砌体：2-17 层基本完成，二次结构完成 2-16 层，抹灰完成 2-4 层 15。 7#楼（18 层/-1）结构：完成；砌体：完成

5、；抹灰：18-17 层完成，16 层完成 80，15层完成 30；外抹灰花架抹灰完成 18-14 层。 8#楼（18 层/-1）结构：完成；砌体：完成；抹灰：3-4 层完成，5 层完成 60；外抹灰完成花架 90。 9#楼（18 层/-1）结构：完成；砌体：2-8，11-18 完成，9 层完成 60，10 层 80；内抹:2-4 层完成，18，17 层完成 20；外抹:花架抹灰完成 25。 别墅中区结构：完成；砌体：完成，内外抹灰完成，外墙涂料及外架拆除完成、室外管网完成 90。 别墅货量 1-4 街结构：完成；砌体：完成，外抹灰完成，内抹灰完成 95%，外墙涂料完成50。 别墅货量 5-8

6、街结构：完成；砌体：完成 95；内抹:完成 5；外抹完成 18。 （2 2 ）南二期 1#楼（34 层/-1）:2#楼（34 层/-1）:清理前期爆破遗留石渣； 3#楼（34 层/-1）：开挖完成 90%，砖模完成 20%； 4#楼（34 层/-1）：2 层板模板完成，钢筋完成 20%； 5#楼（34 层/-1）：筏板钢筋绑扎完成 90%； 6#楼（33 层/-1）：筏板钢筋绑扎完成； 7#楼（33 层/-1）：筏板砼完成； 8#楼（31 层/-1）：筏板砼完成； 9#楼（34 层/-1）：筏板钢筋绑扎完成； 10#楼（33 层/-1）：桩基检测完成； 11#楼（34 层/-1）:桩基完成待检

7、测。 （3 3 ）北地块（未报先建，现已停工）： 1#楼东单元首层板钢筋绑扎完成，西单元二层梁板钢筋绑扎完成； 2#楼（31 层/-2）楼东单元首层板浇筑完成，西单元首层钢筋绑扎完成； 3#楼（33 层/-2）西单元负一层梁板绑扎完成，东单元底板浇筑完成； 4-9#（3032 层/-2）：已完成 4#楼基坑石方爆破的 90%； 已完成土方外运（除预留回填土方外）； 山顶别墅石方爆破及石渣外运中； 石方爆破：已完成 5 万方（共 30 万方），现第三台地永久边坡爆破中，4#楼基坑爆破中； 永久边坡支护及高边坡挡土墙施工中； 三、销售情况： 截止 xx 年 9 月 19 日，中山碧桂园凤凰城项目已

8、取证 805 套 17.41 亿，未取证336 套 3.41 亿，至今认购 1141 套 20.82 亿，按套去化率 100%，按金额去化 100%；其中： 1、双拼别墅 260 套 11.15 亿，已售 260 套 11.15 亿，按套数去化 100%，按金额去 化 100%，其中： 双拼别墅 B009 户型(68 套 3.4 亿)，已售 68 套 3.4 亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%； 双拼别墅 B022 户型（142 套 4.6 亿），已售 142 套 4.6 亿，按套数去化率 100%，按金额总去化率 100%； 双拼别墅 BJ260 户型(44 套 2.44 亿)，

9、已售 44 套 2.44 亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%； 双拼别墅 BJ450 户型(6 套 0.7 亿)，已售 6 套 0.7 亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%； 2、洋房 740 套 8.33 亿，已售 740 套 8.33 亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%，其中： 洋房 YJ161 户型(356 套 3.46 亿)，已售 356 套 3.46 亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%（含包销未取证洋房 216 套 2.07 亿）； 洋房 YJ118 户型(316 套 3.86 亿)，已售 316 套 3.86 亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%； 洋房 YJ140 户型(68 套 1.01 亿)，已售 68 套 1.01 亿亿，按套数去化 100%，按金额去化 100%。