房产经纪人经纪相关知识模拟试卷9_第1页
房产经纪人经纪相关知识模拟试卷9_第2页
房产经纪人经纪相关知识模拟试卷9_第3页
房产经纪人经纪相关知识模拟试卷9_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房产经纪人经纪相关知识模拟试卷9考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1、某开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表11假设开发商要求的基准收益率为10%，请分析回答下列问题：表11 单位：万元年 份 0 1 2 3现金流入量 0 0 300 800现金流出量 90 700 100 0问题（1）、根据以上资料，该项目的净现金流量为（ ）。a90，700，200，800b90，700，400，800c90，700，400，800d 90，700，200，8

2、00问题（2）、净现值为（ ）。a8075b7075c6075d5075问题（3）、该项目的内部收益率为（ ）。a12136%b13136%c14136%d11136%问题（4）、该项目的动态回收期为（ ）。a3133年b2833年c2933年d3033年问题（5）、根据上述分析测算，该项目（ ）。a不可行b可行cab均可d无法确定2、某市一公民h（现年66岁），准备为其在外地打工的儿子n（现年25岁，月收入8000元人民币。）购买一套商品房作为结婚用，h通过与m经纪公司接触，选定了一套由p房地产开发公司开发的4居室住房，该套住房的总价为38万元人民币。h目前只有8万元人民币的存款，需要向银行

3、按揭，该市e银行可以提供年利率为502%的8成15年的按揭。请分析回答下列问题：问题（1）、向e银行申请个人住房贷款，应该以（ ）的名义申请。ahbncmdhn问题（2）、向e银行申请个人住房贷款，应该提供的主要资料有（ ）。a个人住房借款申请表及借款人的身份证明b借款人稳定经济收入证明或偿还能力证明资料c合法的房地产估价机构出具的抵押物估价报告d商品房预售许可证或房地产权证e银行存款单据、凭证或国债单据f借款人用于购房首期款的资金证明问题（3）、在办理银行按揭贷款时，应办理的保险有（ ）。a抵押房地产的财产损失保险b借款人的人身保险c房地产贷款保证保险d房地产贷款信用保险e借款人的医疗保险问题（4）、以借款人目前的月收入和存款额状况，借款人（ ）。a首期付款额度不够，不具备按揭条件b月偿还能力不够，不具备按揭条件c首期付款额和月偿还能力均符合按揭条件d 首期付款额和月偿还能力均不符合按揭条件e月偿还能力符合按揭条件f首期付款额符合按揭条件问题（5）、假设符合按揭条件，两年后，由于n失业，无力偿还银行贷款，在投保时，签订的是不定值保险合同，当时的保险标的为38万元人民币，现在该房地产的市场价格为45万元人民

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论