保利天悦系品牌标准化指导手册2018

1、佯子1 他产 1 扣 者筑善 保利地产天悦系品牌标准化指导手册 产 品规划、同 林、建筑 、李内、郝品标 准化指导 F UlQB/T POLY 寸支 07-2018保利房地产（栠团）股份有眼公司技术研发中心品牌管理中心 保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心目录前言第一篇规划（一）入口空间序列第二篇园林（一）入口空间-大门样式（二）入口空间-入口结合会所设置（三）入口空间-入口独立设置（四）装饰构筑物提炼第三篇建筑（一）立面固化-头部（二）立面固化-标准层（三）立面固化-基座第四篇室内（一）精神空间固化（二）会所配置固化（三）大堂固化第五篇部品（一）logo运用固化保利地产天悦系品牌标准化指

2、导手册研发中心前言为贯彻落实保利地产天悦系品牌标准化落地，制定保利地产天悦系品牌标准化指导手册，以指导各子公司落实品牌标准化各项要求。 本册分为五大部分，用于指导天悦系产品设计： （一）规划篇：对天悦系产品入口空间序列进行统一，规定入口序列中所需采用的空间及景观配置（如水景、广场、大堂），同时对各项配置进行标准化要求，提升客户对在归家途中，对天悦的感知力 。 （二）园林篇：对小区门头样式、入口流线组织进行固化，并对区内部分客户较为敏感的视觉及体验性要素（如水池装饰物、架空层、中心草坪）进行标准化控制，强化客户对天悦品牌的感知力。 （三）建筑篇：通过对重点（或全部）楼栋的头部、身段、基座、门头的

3、标准化控制，增强天悦系不同项目之间的协调性，利于品牌影响力的传播。 （四）室内篇：对小区精神空间、会所所需配置的功能及室内大堂（地上和地下） 空间进行了标准化控制，为习惯天悦系的客户，营造一种归家的感觉。 （五）部品篇：主要对天悦系“蝙蝠纹”logo的运用，进行了标准化控制，重复的logo运用，利于增强天悦系品牌在客户心中的印象。 本册条文适用于保利地产所有天悦系项目，文中所明确的必配部分，应在项目中强制执行，原则上不作修改。选配部分应在本册及相应附件规定的条件下，按需自行选择执行。 本分册条文是根据我司品牌标准化的要求下进行制定，在具体项目落实的过程中， 应先满足国家及地方现行有关规范及标准

4、的相关规定。 研发中心 A- -1 I一 II 17F25F 楼王17FIII个I1 一IIIT叶I | 一一一 II17F 一I I 17FI | I|I十 岫17F -17F17F- - - - - - - - -I|I岫 |17F_Ij / i曹 .f. 入口空间序列： 巴 巨 t妇十 、人片备注 1111架空层 必须设置先设置设置 必须设置 优先设置 宜设置 , 卢妇一屋顶官帽 保利地产灭说系品牌标准化指导手册研发中心 第一篇规划 2 3 *在小区人口处配詈前区水泉、广场、 入口大堂（设有精神空间 ）、 后区水泉， 在一条轴线上形成完整的入口空ii 序列， 加强品牌印象 前区水景要求对

5、称， 具体样式不限。 前区广场兼做落客区设骂， 短边不应小于7m , 保让可以双车道通车入规划部 分 *二 入堂具体样式不限， 形状规整， 强调中轴仪式感 ( I ) 横向轴线 进入后， 精神空间位于正中， 辅助功能位于左右两侧 ( 2) 纵向轴线 进入后， 精神空间位千正中， 辅助功能位于南北两侧 5 *配置请神空间， 位干大堂轴线上， 尺寸不小干8m*8 m , 具体做法参见室伪部分 4 6 圈示 备 注 * 配世后区水景， 建议为长方形， 水域面积;,240 而， 短边;,1 Om区 外七 pt,on-B-l 在小区入口处配詈前区水景、广场、入口 大堂 （设有精神空 间）、后区水景 ，

6、区内在条轴线上形 成完整的人口空 ?_ _ 间序列， 加强品牌印象 ， Option 22前 区水景要求对称，具体样式不限 图示水池形式可作为参考项。 Option 3占图示备注b广场/落客区aa（短边）7m3.前区广场兼做落客区设置，短边不应小于7m， 保证可以双车道通车。Option 1（广州保利天悦）4.入口大堂具体样式不限，形状规整，强调中轴仪式感,图示选型可作为参考：（1） 横向轴线：进入后，精神空间位于正中， 辅助功能位于左右两侧（2） 纵向轴线：进入后，精神空间位于正中， 辅助功能位于南北两侧Option 2（南京保利天悦）Option 1Option 2D 8m8m 8m5.配

7、置精神空间， 位于大堂轴线上尺寸不小于8m*8m，具体做法参见室内部分保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 ， 保利地产灭说系品牌标准化指导手册研发中心 I貂示备注1bff6 配笸后区水景建议为长方形， 水域面积;, 240叭 短边;, l Oma（ 短边）习1 0m开 1水景 |广州保利天悦南京保利天悦 7组 合案例 保利地产灭说系品牌标准化指导手册研发中心 第二篇园林 7 I1 小 区入口应按以下几点统 一设计 人口空间结合人口郢架（雨棚）设笠落客区， 人车分流， 汴竞流线组织， 出入流 7.11线分翌。形式分为 ( 1 ) 入口结合会所设笸 具备条件时优选入口结合会所设留 ， 空间感

8、受好 (2)入口独立设詈 不具备条件时可独立设詈 7.2大门样式 建议以广州天悦为蓝本 ， 制定统一大们样式 ， 强化品牌印象 8园林楼王入口 特殊设计 在立面样式上以广月什呆利天悦为蓝本部分设堂落客区， 提升品质 9， 结合入口廊架（雨棚 叶， 组 百勺已采中级也汉且 水池装慌物 统一为“ 莫奈 睡莲 ， 同IP的不断重复， 有助干强化品牌形象， 1o I 样式参考南京天悦 架空层 设置架空层， 将会所的部分功能从建筑 11 I 1 空间来形成仕区共享的泛会所。是否设芭架空层需结合项目自身条件、地理位笠考虑 圈示备注 Oetion 1 小区入口结合会所（ 小区 大堂）设罩 7. 1 结合入口

9、廊架（雨棚）设詈半室外落客 区 车行流线的有效组织， 出 口与入口分罢， 减少流线交叉， 担窝车辆通行体验与效率。 人车分流 左侧图示为人口结合会所 （小区大堂）设詈。 -保利地产灭说系品牌标准化指导手册研发中心Option 2 小区入口 独立设置三三7.1 车行流线的有效组织，出口与入口分置， 减少流线父叉， 提高车辆通行体验与效率。 人车分流 设笆落客区左侧图示为 I冬一一一一争冬一一一一少 -l业主车流 访客路线TAXI人行流线地下车库 小区入口大门样式（广州保利天悦） 7.2 大门样式 建议以广州保利夭悦为蓝本 ， 制定统一大门样式强化品牌印象 研发中心l l l ll r I I I

10、 I I 落客区 v 图示备注“莫奈睡莲”装饰物（南京保利天悦）10.水池装饰物： 统一为“莫奈睡莲”，同一IP的不断重复，有助于强化品牌形象样式参考南京天悦11.架空层：设置架空层，将会所的部分功能从建筑中解放出来， 通过室外、半室外空间来形成社区共享的泛会所是否设置架空层需结合项目自身条件、地理位置考虑保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 ，。保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心第三篇建筑序号必配/选配要求备注建筑立面12 头部：新古典样式，楼王位置采用官帽元素（至少一栋），统一高宽比1:18，夜景亮化强调头部“官帽”13 墙身标准段：采用新古典立面，标准层主体由大面积玻璃与横向线

11、条构成14 基座门头采用集团统一样式，新古典立面，全石材，以广州天悦为蓝本14.1 标准门头：（1） 一层通高：高宽比1:11.2:1，高度5.4，线脚、雨棚采用统一样式（2） 两层通高：高宽比1:11.2:1，高度7.8，线脚、雨棚采用统一样式14.2 楼王门头：两层通高，高宽比1:11.2:1，高度7.8，设置风雨连廊（根据项目情况选配），线脚、雨棚采用统一样式图示备注“官帽”元素控制（广州保利天悦）1:18 广州保利天悦2-5#北立面 12.头部：新古典样式，楼王位置采用官帽元素（至少一栋）， 统一高宽比1:18 夜景亮化强调头部“官帽”1:18 广州保利天悦6-7#北立面 研发中心 A

12、V : 顷-淮样-茎深-荩色鱼属-匣棚 柱子高 宽比8:1 11 J _ .1. 2 1 . - . ：一 v . - . K 一 一一 . . . 吻缸沥色金诅雨棚 1 . . . 柱 子高宽比门头高度之5.4m12 1 11 rJ头 高 宽 上七 -i i l-. 勾 i 一 一 研发中心 楼王立面固化 门头高宽比11 2一l :l .4 I A 一. 一一一一.:一一一.一尸习 il柱子高： -宽比6:111风雨连廊（选配 |L|l凶 .L v一旷一一、!. 一 7案例 保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心第四篇室内序号必配/选配要求备注园林部分7小区入口应按以下几点统一设计：7.1

13、 入口空间结合入口廊架（雨棚）设置落客区，人车分流，注意流线组织，出入流线分置。形式分为：（1）入口结合会所设置：具备条件时优选入口结合会所设置，空间感受好（2） 入口独立设置：不具备条件时可独立设置7.2 大门样式：建议以广州天悦为蓝本，制定统一大门样式，强化品牌印象8 楼王入口特殊设计：在立面样式上以广州保利天悦为蓝本，结合入口廊架（雨棚设置落客区，提升品质9 中心大草坪：结合小区中心绿地，在总图轴线上设置面积不小于1000的大草坪，可结合小区集中绿地设置10 水池装饰物：统一为“莫奈睡莲”，同一IP的不断重复，有助于强化品牌形象， 样式参考南京天悦11 架空层：设置架空层，将会所的部分功

14、能从建筑中解放出来，通过室外、半室外空间来形成社区共享的泛会所。是否设置架空层需结合项目自身条件、地理位置考虑图示备注精神空间 Option 1D 8m Option 28m 8m7.1所有天悦系楼盘需配精神空间：1. 空间尺度不小于8m*8m的正方形/圆形空间2. 精神空间上部建议采用圆形玻璃穹顶3. 内装采用石材4. 灯饰统一为中心对称形式保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示备注带天窗的泳池 14.2楼王门头： 两层通高，高宽比1:11.2:1，高度7.8，设置风雨连廊（根据项目情况选配），线脚、雨棚采用统一样式健身+瑜伽 广州保利天悦南京保利天悦 7.案例四点半学堂 保利地产天

15、悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示备注私厨 配备不同面积和布局的宴会包间区，私厨预定服务。藏书阁 7.案例会所服务公司 保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示备注下沉庭院 有条件情况下， 建议结合室内泳池设置的下沉庭院（与当地计容规范有关）。 地面入户大堂两层通高 地面入户大堂、丿 研发中心 保利地产灭说系品牌标准化指导手册研发中心 I胆示备注1r 地下大堂缓冲区 | l缓冲区不。凇彝缓冲区建议石材浦地，结合 从使用安企考虑禁止大堂紧贴左道布詈， 理议设笸缓冲区。 LOGO 设计 。 地下大堂 高端产品 业主多为开 车回家， 地下大堂尺度不宜 小干地面大堂。 建议铺地LO GO 、顶

16、棚设计、对呆 墙做法统 保利地产灭说系 品牌标准化指导手册研发中心 I胆示备注1电梯厅一梯一户入户感受 广州保利 天悦 匕二刁一千 后勤流线 主人流线 应考虑设詈梯 _ 户入户感受。楼王户型应考虑后勒流线单独设计， 与主人流线避免交叉。 电梯厅装 饰logo 电梯门结合LOGO 设计 电梯厅装饰材枯采用石材； 电 梯门结合 LO GO 设计 研发中心 信报箱 L 大堂对景墙 y 保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心第五篇部品序号必配/选配要求备注园林部分7小区入口应按以下几点统一设计：7.1 入口空间结合入口廊架（雨棚）设置落客区，人车分流，注意流线组织，出入流线分置。形式分为：（1）入口

17、结合会所设置：具备条件时优选入口结合会所设置，空间感受好（2） 入口独立设置：不具备条件时可独立设置7.2 大门样式：建议以广州天悦为蓝本，制定统一大门样式，强化品牌印象8 楼王入口特殊设计：在立面样式上以广州保利天悦为蓝本，结合入口廊架（雨棚设置落客区，提升品质9 中心大草坪：结合小区中心绿地，在总图轴线上设置面积不小于1000的大草坪，可结合小区集中绿地设置10 水池装饰物：统一为“莫奈睡莲”，同一IP的不断重复，有助于强化品牌形象， 样式参考南京天悦11 架空层：设置架空层，将会所的部分功能从建筑中解放出来，通过室外、半室外空间来形成社区共享的泛会所。是否设置架空层需结合项目自身条件、地理位置考虑图示备注保利天悦logo将保利天悦系的蝙蝠纹logo 应用到项目的各个方面，可加强品牌印象,让习惯了天悦产品的“天悦人”有一种回家的感觉。保利地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示备注结合对景墙/围墙