XX商品房认购书

第1页共3页东亚世纪城商品房认购书出卖人（甲方）通讯地址邮政编码联系电话认购人（乙方）_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_通讯地址_邮政编码_联系电话_出卖人与认购人双方在自愿，公平，公开的原则下自愿协商，特签订东亚世纪城商品房认购书（以下简称认购书），以昭信守一、乙方自愿购买东亚世纪城小区文雅苑商业号楼商铺（下称“该商铺”）。该商铺暂测建筑面积约为平方米（具体房屋面积以商品房买卖合同中约定的面积为准）销售价格为元/平米。二、认购人签订本认购书当日需向出卖人支付签订定金人民币（大写）万元整。三、认购人在签订认购书时，已详细查看了出卖人在售楼处公示的东亚世纪城项目之商品房买卖合同及补充协议文本，认购人同意按照该商品房买卖合同及补充协议文本与出卖人签订正式的商品房买卖合同。若签订本认购书后，乙方以不同意商品房买卖合同的约定或未能与甲方就合同条款协商一致等为由而申请解除本认购书或拒不签订商品房买卖合同的，乙方已交定金不予返还。四、乙方应当在甲方书面通知以EMS为准,由甲方寄至乙方在本认购书中所填写的地址后的七个工作日内,到甲方指定地点签订商品房买卖合同并办理相应的手续,同时按甲方要求支付50以上的首付款（如遇国家政策调整，乙方应无条件支付满足国家政策最低要求的首付款）。乙方逾期未到指定地点签订商品房买卖合同或按约定方式交纳房款的，本认购书自动终止，甲方不再保留乙方订购的商铺，且乙方已付的定金不予返还。若因为政策调整需追加首付款的，认购人同意自银行或出卖人提出要求之日起3日内向出卖人补足增加部分的购房首付款；一次性付款的客户需在签订商品房买卖合同当日向出卖人付清全部房款。第2页共3页五、双方同意认购人按下列方式支付房款A）一次性付款B）商业按揭贷款六、如认购人采用按揭贷款方式，则认购人承诺自身具备按揭贷款条件，并于签订正式商品房买卖合同之日起7日内，必须与贷款银行、担保公司及公证处签订贷款相关文件，支付相关费用，并同时提供真实、完整的贷款资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、暂住证、收入证明及银行和担保公司要求的其他所有资料。七、本认购书签订后，认购人如进行更名、加名、减名或更换房号，须按出卖人要求执行；否则，出卖人有权拒绝；由此产生的不能签约的违约责任由认购人承担，出卖人对认购人已交的定金不予返还。八、自签订认购书之日起至双方按本认购书的约定签订商品房买卖合同或本认购书提前终止之日（以孰早为准）止，甲方不得将乙方已认购的商铺转让给他人，否则须向乙方返还双倍的定金。九、在签订本认购书之前，甲方已告乙方东亚世纪城项目的结构设计正在办理变更手续，对此乙方已充分知晓，且表示无任何异议。如结构设计变更办理完毕乙方要求终止本协议，定金不予退还。十、认购人保证其在本认购书上注明的以及在出卖人处留存的通讯地址、电话、传真号码、EMAIL均真实有效，如有变更，应在变更后的3天内书面形式通知出卖人，否则出卖人无须承担因此产生的通知延误或送达不能的责任；出卖人按认购人留存的通讯地址、传真号码、EMAIL发送通知的，在信函（包括但不限于挂号信、快递、EMS等）、传真以及EMAIL发出后即视为送达。十一、本认购书自双方签字盖章，且认购人向出卖人交付人民币壹拾万元定金后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止，本认购书终止后，定金应当直接抵作