广晟韶关棚改项目监理(监理招标文件)5稿11月5.

广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理招标文件招标人（盖章）广东省广晟资产经营有限公司招标代理单位（盖章）备案单位盖章日期年月日广晟韶关棚改项目监理第1页目录投标须知前附表21、工程概况22、有关计划时间安排4第一章、投标须知51、工程概况综合说明52、招标范围53、监理服务期64、投标人资质等级要求65、工程质量标准66、招标工程监理条件及现场勘察77、招标答疑和现场踏勘78、投标报价的约定79、拦标上限价的确定710、投标文件的编制要求811、投标文件的编制依据1012、投标文件的包装、密封1113、投标文件的提交、修改和撤回1114、投标有效期及对投标人的其他要求12第二章评标的方法和标准13第三章、工程监理与相关服务合同18第四章、中标人须知40第五章、投标人提交的其他材料41第六章、招标工程的技术要求和设计文件42第七章、招标文件的附件43广晟韶关棚改项目监理第2页投标须知前附表1、工程概况序号内容说明与要求1建设单位广东省广晟资产经营有限公司2招标单位广东省广晟资产经营有限公司3工程名称广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理4建设地点广东省韶关市5建设规模其中广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目总建筑面积约384460平方米，始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目总建筑面积约10477175平方米，仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）总建筑面积约71174平方米，总建安投资额约1961亿。6资金来源企业自筹7监理服务费本次招标监理服务费约万元。8招标范围本项目施工范围内所有建设工程的监理。本项目实施全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段和保修阶段监理）。9质量标准工程质量达到合格标准10招标项目监理期限监理服务期从监理合同签订之日起计，至本合同工程保修期结束，约60个月。11投标人资质等级、注册监理工程师资格要求1、投标人必须是具有房屋建筑工程甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。2、投标人拟委派担任本工程的总监理工程师必须具备注册于投标人的监理工程师执业资格（建设部注册监理工程师），注册专业为“房屋建筑工程”,必须为高级工程师。驻现场的监理机构人员的专业和数量须满足广东省建设厅粤建管200297号文及本工程监理服务的要求。广晟韶关棚改项目监理第3页3、按照韶检发201396号关于实施韶关市行贿犯罪档案查询实施办法的函的要求,参加本工程投标人的法定代表人、授权委托人（如有）和拟委派的担任本工程的总监理工程师在开标前必须向本企业住所地人民检察院或者韶关市人民检察院（详情咨询电话为07518468176）申请行贿犯罪档案查询，并取得人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函。投标人应当将告知函原件编列入递交的投标文件中。4、韶关市以外的投标人，报名时须提供韶关市住房和城乡建设局诚信（备案）登记表原件。且投标人的委托人为登记备案表中驻韶负责人或驻韶技术负责，否则不予报名。12评标定标方法综合评分法13评标委员会组成评标委员会构成7人，其中招标人代表2人，专家5人；评标专家确定方式从韶关市公共资源交易中心评标专家库随机抽取。14投标文件组成由企业资格审查申报资料、投标文件两部分组成一份正本，五份副本15投标保证金人民币10万元（从投标人注册地的法人开户银行的帐号划出），投标人须在投标文件递交截止日期2个工作日前，将投标保证金转入招标人账户并取得招标人开出的财务收据。招标人指定帐户如下单位名称广东省广晟资产经营有限公司开户银行银行账号16履约保证金本项目不需要提交履约保证金17监理服务费上限价至少在投标文件递交截止时间5个工作日前，在韶关市人民政府门户网（HTTP/WWWSHAOGUANGOVCN）、韶关市建设与房地产信息网（HTTP/WWWSGJSJGOVCN）公布广东省招投标监管网（HTTP/WWWGDZBTBGOVCN）、韶关市公共资源交易中心（HTTP/WWWSGJYZXCOM/）。广晟韶关棚改项目监理第4页18合同承包方式单价合同19监理服务费支付详见本招标文件“第三章签订合同的主要条款”20保修期服务保证金监理服务费结算价的52、有关计划时间安排1公告时间年月日2投标报名时间、地点（报名同时发售招标文件和资料）年月日上午9001100，下午15001600韶关市公共资源交易中心（韶关市西联镇原司法学校内）3书面招标答疑文件递交或传真截止时间、递交地点年月日，上午1200前投标人将有关疑问递交或传真至招标代理机构4投标文件递交时间、截止时间、递交地点年月日，上午900930韶关市公共资源交易中心（韶关市西联镇原司法学校内）5开标时间、地点年月日，上午930韶关市公共资源交易中心（韶关市西联镇原司法学校内）6招标人、联系人、联系方法招标人广东省广晟资产经营有限公司地址联系人联系电话7招标代理机构、联系人、联系方法招标代理机构地址联系人联系电话传真广晟韶关棚改项目监理第5页第一章、投标须知广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理，依据中华人民共和国招标投标法（中华人民共和国主席令第21号，1999年8月30日）、工程建设项目施工招标投标办法（国家计委等第30号令，2003年3月8日）、广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（2003年4月2日）、韶关市工程建设项目招标投标管理暂行规定（2005年2月28日）等有关法律、法规，该工程已具备监理招标条件。本次监理招标采取公开招标方式选择监理企业，由有关监督部门对整个招标工作实施全程监督、指导。1、工程概况综合说明11、工程名称广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理12、建设单位广东省广晟资产经营有限公司13、招标单位广东省广晟资产经营有限公司14、工程地点广东省韶关市15、建设规模其中广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目总建筑面积约384460平方米，始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目总建筑面积约10477175平方米，仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）总建筑面积约71174平方米，总建安投资额约1961亿。16、合同形式单价合同17、投标费用投标人应承担所有准备和参加投标的相关费用，不论投标结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。2、招标范围21、招标范围本项目施工范围内所有建设工程的监理。本项目实施全过广晟韶关棚改项目监理第6页程监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段和保修阶段监理）。3、监理服务期31、监理服务期从监理合同签订之日起计，至本合同工程保修期结束。（1）施工准备阶段监理服务期自签订合同起至下达开工令或开工报告审批之日为止；（2）施工阶段监理服务期自下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理服务期从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起并完成保修服务为止。4、投标人资质等级要求41、投标人必须是具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质的独立法人。本工程不接受联合体投标。42、投标人拟委派担任本工程的总监理工程师必须具备注册于投标人的监理工程师执业资格（建设部注册监理工程师），注册专业为“房屋建筑工程”，必须为高级工程师。驻现场的监理机构人员的专业和数量须满足广东省建设厅粤建管200297号文及本工程监理服务的要求。投标人拟委派担任本项目的总监理工程师及专业监理工程师不能为同一人。43、按照韶检发201396号关于实施韶关市行贿犯罪档案查询实施办法的函的要求,参加本工程投标人的法定代表人、授权委托人（如有）和拟委派的担任本工程的总监理工程师在开标前必须向本企业住所地人民检察院或者韶关市人民检察院（详情咨询电话为07518468176）申请行贿犯罪档案查询，并取得人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函（两个月有效期内）。投标人应当将告知函原件编列入递交的投标文件中。44、韶关市以外的投标人，报名时须提供韶关市住房和城乡建设局诚信（备案）登记表原件。且投标人的委托人为登记备案表中驻韶负责人或驻韶技术负责，否则不予报名。广晟韶关棚改项目监理第7页5、工程质量标准51、本工程质量验收标准按照现行的国家和广东省的有关施工技术规范及现行标准为依据，达到合格标准。6、招标工程监理条件及现场勘察61、投标前，招标人不组织投标人到工程现场进行踏勘；62、如需进行现场踏勘的投标人可与招标人联系，在现场勘察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财务或其他损失，不论何原因所造成，招标人均不负责。63、现场勘察期间的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。7、招标答疑和现场踏勘71、投标人获取本工程的招标文件、工程有关概况说明后，投标人需要了解现场情况的，可自行进行现场踏勘。若对招标文件等资料以及现场情况有疑问者，以书面形式一式一份在招标答疑截止时间前以书面形式（如传真等）向招标人或招标代理机构提交，招标人或招标代理机构将在答疑截止日期后3个工作日内以书面形式对投标人的问题进行回答，形成答疑书，并将招标答疑书发给各投标人。72、若投标人要求招标人或招标代理机构以传真形式将答疑书发送至投标人时，投标人在收到答疑书后，须在24小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人或招标代理机构确认收到。73、若由于投标人自身原因未及时取得答疑文件的，由此发生的任何责任由投标人自行承担。8、投标报价的约定81、投标人的投标报价，应是完成本招标文件所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。82、投标书中的报价如大、小写不一致时，以大写为准。广晟韶关棚改项目监理第8页9、拦标上限价的确定91、拦标上限价的确定在投标文件递交截止时间5个工作日前，在韶关市人民政府门户网（HTTP/WWWSHAOGUANGOVCN）、韶关市建设与房地产信息网（HTTP/WWWSGJSJGOVCN）公布广东省招投标监管网（HTTP/WWWGDZBTBGOVCN）、韶关市公共资源交易中心（HTTP/WWWSGJYZXCOM/）公布。10、投标文件的编制要求101、一般要求1011、投标人必须响应招标文件，并在充分理解招标人提供的全部文件、设计图纸、资料及现场条件的基础上编制投标文件。承包范围必须与招标文件要求的发包范围一致。如投标文件不符合招标文件的要求所产生的一切后果，其责任由投标人负责。1012、投标时投标人应递交的文件投标文件按企业资格审查申报资料、投标文件共两部分组成（各正本一份、副本五份），企业资格审查申报资料、投标文件应分别编制，各自独立包装。同时提交一张拷贝了本工程投标文件的光盘（或U盘），光盘（或U盘）上标明投标工程、投标人名称，与投标文件一同密封包装。1013、投标文件的封面、投标文件中的投标书和各项承诺书必须加盖投标人的法人公章，并且由法人代表签名或盖章（或其授权委托人签名或盖章）。1014、投标文件只能加盖符合招标文件要求的具有独立法人资格的投标人法人公章。1015、投标文件必须注明正本或副本，正副本不一致时以正本为准。1016、投标文件全部采用标准A4纸编制，并装订成册（不得采用活页夹装订，否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任）。102、企业资格审查申报资料的编制要求1021、企业资格审查申报资料必须按下列顺序编制广晟韶关棚改项目监理第9页1）、封面；2）、资格审查申请函（见格式一）；3）、法人代表证明书（正本为原件，须加盖法人公章）和法定代表人第二代居民身份证复印件；4）、如法人代表委托他人代理则需有法人代表授权委托书、被委托人第二代居民身份证复印件（正本为原件，须加盖法人公章）；5）、人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函复印件（原件编入正本内）；6）、企业营业执照复印件（副本）；7）、企业组织机构代码证复印件（副本）；8）、企业资质证书复印件（副本）；9）、监理组织架构及主要监理人员名单；10）、拟派担任本工程的总监理工程师第二代居民身份证、职称证、执业资格证、注册证、社保证明复印件；11、投标人认为需要说明的其他内容。103、投标文件的编制要求1031、投标文件必须按下列顺序编制1）、封面；2）、目录（必须有页码）；3）、投标函（投标报价保留小数点后两位）（见格式二）4）、法人代表证明书（正本为原件，须加盖法人公章）和法定代表人第二代居民身份证复印件；5）、投标保证金单据（指银行转账单或加盖法人公章的网上银行转账记录及收款单位开具的财务收据）复印件；6）、投标人简介；7）、监理机构组成框图；8）、拟派于本项目总监理工程师简历表（见格式三）；9）、拟派于本项目的总监理工程师的第二代居民身份证、毕业证书、职称证、执业资格证、注册证、社保证明复印件；10）、拟派于本项目的主要监理人员及职责分工一览表（见格式四）；广晟韶关棚改项目监理第10页11）、驻场监理人员简历表（见格式五），附专业监理工程师第二代居民身份证、毕业证书、职称证、社保证明、执业资格证复印件；各专业岗位监理人员第二代居民身份证、毕业证书、职称证、社保证明、岗位证复印件；12）、企业所监理的工程同类工程项目一览表（见格式六）；13）、企业所监理的同类工程经验必须出具由当地政府相关部门发出的中标通知书、监理合同复印件；14）、拟投入本项目使用的主要仪器、检测设备一览表（见格式七）；15）、监理实施方案（监理大纲），内容包括但不限于161）、监理工作控制目标，监理范围，监理依据162）、投资控制措施、进度控制措施、质量控制措施163）、合同管理、信息管理、组织协调164）、监理工作程序165）、安全、文明施工管理166）、重点难点监控措施167）、工程进度款、工程结算的管理168）、会议制度169）、合理化建议17）投标人根据本工程招标文件的相关内容认为需要补充的其他资料。特别说明1、投标人在开标会时必须提供拟委派担任本工程的总监理工程师第二代居民身份证、注册证书原件和投标保证金单据原件，否则投标文件按“废标或无效标书”条款被界定为废标或无效标书。2、在评标过程中，评标委员会有权要求现场核验投标人携带的部分或全部原件；如投标人未能出示相关原件核查的，综合评分的相应部分不能计分。3、开标时投标人的企业法人代表和拟委派担任本工程的总监理工程师必须到场，并提供第二代居民身份证及营业执照正本原件备查，否则作自动放弃投标权处理。11、投标文件的编制依据111、招标人提供的设计文件等资料；广晟韶关棚改项目监理第11页112、本招标文件；113、国家、广东省现行的有关法规、规定，同类工程验收规范和质量验收检验评定标准等。12、投标文件的包装、密封121、企业资格审查申报资料、投标文件须分开包装、密封，并必须注明“企业资格审查申报资料”或“投标文件”；122、在标书封套上要加贴封条，并骑缝加盖投标人法人公章，在封套上应写明123、如果因投递地点未写清楚而使投标文件迟到或遗失；或密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标人概不负责。13、投标文件的提交、修改和撤回131、投标人应当在提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，在提交投标文件截止时间后送达的投标文件不予接收。广晟韶关【含广东省广晟棚改投资有限公司曲江马坝项目、始兴县原石人嶂钨矿棚户区改造异地重建项目、仁化县棚户区改造项目（晟泰花园）】棚改（特许经营投资建设）项目监理企业资格审查申报资料（或投标文件）投标人全称投标人地址在年月日时（即开标时间）前不得开封广晟韶关棚改项目监理第12页132、如果投标文件包装、密封、封套及其标志不符合招标文件的要求，其投标文件不予接收。133、在提交投标文件截止时间前，投标人可以对已提交的投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知招标人或招标代理机构。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。134、招标人或招标代理机构收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保管投标文件。135、在开标前，任何单位和个人不得开启投标文件。14、投标有效期及对投标人的其他要求141、投标有效期为60日历天，从招标人接收投标人的投标书之日起开始计算。在达到此期限前的任何时候，投标人不得撤回投标文件，并可随时被接受中标。142、报名参加本工程投标的投标人的法人代表和拟委派担任本工程的总监理工程师必须准时参加本工程的全部投标过程若由于投标人原因，法人代表及拟委派担任本工程的总监理工程师未能准时参加任何一项投标过程的，或未当场出示本人第二代居民身份证原件及企业营业执照正本原件的，作自动放弃投标权处理。143、评标过程中评标委员会要求现场核验原件时，各投标人必须当场一次性出示进行核验，如未能一次性按规定全部出示所有需核验的资料，经招标人或评审委员会再次询问，确认为无法当场出示后，不允许投标人通过返回拿取等方式补充或用相关材料的复印件、传真件、经公正的复印件等代替原件。不能按规定出示原件的，按招标文件的有关条款处理。广晟韶关棚改项目监理第13页第二章评标的方法和标准根据中华人民共和国招标投标法、广东省实施中华人民共和国招标投标法、评标委员会和评标办法暂行规定、广东省建设工程监理条例、工程建设监理规范（GB/T503192013）有关法律、法规、规范的规定，对监理组织机构、监理收费、企业信誉和实力、监理大纲等进行评审。本次招标采用综合评分法（详见附件一综合评分表）。1、评标委员会11、评标委员会由7人组成，其中招标人代表2人，专家5人,从韶关市公共资源交易中心评标专家库随机抽取。评标委员会的负责人在评委中民主选出，负责人的权力与评委成员相等。12、有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员121、投标人或者投标人主要负责人的近亲属；122、项目主管部门或者行政监督部门的人员；123、与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；124、曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。13、评标委员会成员有前款规定情形之一的，应主动提出回避。2、开标21、开标由招标人或其委托的招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，开标按照下列程序进行211、主持人当众检查各投标人的到会情况；212、主持人组织，由招标人和其委托的招标代理机构当众检查各投标人的投标保证金（指银行转账单或加盖法人公章的网上银行转账记录及收款单位开具的财务收据原件）；213、主持人请投标人代表检查投标文件密封、包装情况等，经确认无误后按各投标人递交投标文件的顺序当众拆封；广晟韶关棚改项目监理第14页214、拆封后，检查投标文件是否按照招标文件所列内容要求编制，各项文件是否齐全；215、主持人宣读投标人名称、投标报价和投标文件的其他主要内容；216、主持人组织，由招标人和其委托的招标代理机构人员当众检查各投标人的企业法人代表及拟委派担任本工程的总监理工程师第二代居民身份证、企业营业执照正本原件、注册证书原件。217、投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录；218、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。219、由主持人将投标文件交给评标委员会进行评审。3、标书评审31、评标委员会在有关部门的监督下，根据本招标文件中的评标办法，对经审查有效的投标文件进行评审。审标、评标活动实行封闭式管理，在中标结果公布前，禁止评标委员会成员及招标人的工作人员以任何方式私自接触投标人。32、评标委员会成员对投标文件中有疑问的部分，可以要求投标人解答或者作出书面澄清，但解答或者澄清内容不得对投标文件作实质性修改。33、评标委员会对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校准，若有计算或累计上的算术错误，修正原则如下331、如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；332、按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经招、投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝。4、评标定标办法41、本工程招标分企业资格审查申报资料投标文件两阶段进行评广晟韶关棚改项目监理第15页审。评标委员会首先对企业资格审查申报资料进行资格审查。投标人的企业资格审查申报资料出现下列情况中任何一项的，其资格审查不通过，将不再进入下一步的有效性评审1、投标人的资质证书无效或不合法或不能提供原件审查的；2、投标人的营业执照无效或不合法或不能提供原件审查的；3、投标人的组织机构代码证无效或不合法或不能提供原件审查的；4、投标人的企业法人代表不满足招标文件要求的；投标人不能提供法人代表的第二代居民身份证及营业执照正本原件审查的；5、投标人委派的项目总监资格不满足招标文件要求的；投标人不能提供总监理工程师第二代居民身份证或注册证书原件审查的；6、投标人没有按要求提供人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函原件的。42、评标委员会对通过企业资格审查申报资料有效性审查的投标文件进行综合评分，评分详见“附件一评分细则”，企业资格审查申报资料被评判为无效的，其投标文件不再进行评审。评分标准实行分项计分，以100分为满分。其中投标文件技术部分满分为70分，投标文件经济部分满分为30分。43、技术部分评审（技术部分满分70分）431、由各评委对技术部分内容的3个单项的各子项分别进行评分，每个子项按照评分细则评分，不得重复计分，子项缺项的不计分。432、各评委对某投标人的3个单项评分进行汇总，得出该投标人技术部分内容的总评分。433、全体评委对该投标人的技术总评分取平均值，保留两位小数即为该投标人技术部分的最终得分。434、各单项评分方法详见详见附件一综合评分表44、经济部分评审（经济部分满分30分）441、经济部分评分方法详见附件一综合评分表）45、定标原则451、总得分技术部分经济部分最高的投标人为第一中标候选人，总得分第二的投标人为第二中标候选人。广晟韶关棚改项目监理第16页452、如果出现并列得分最高的情况，以监理服务费报价低者为第一中标候选人，并由此确定第二中标候选人。453、如果出现并列得分最高且监理服务费报价相等的情况，由评标委员会投票确定第一、二中标候选人。454、第一中标候选人放弃中标，或招标文件规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交的，招标人可以确定第二中标候选人为中标人，并不予返还第一中标候选人的投标保证金。以此类推。455、因不可抗力提出不能履行合同的须在评定标结束或合同签订之日起30日内提供有关证明文件或材料，可返还投标保证金。456、如属故意放弃，招标人可报有关部门处理。5、废标及无效标书51投标人的投标文件有下列情形之一，属废标或无效标书511、投标文件未按时送达的；512、投标文件未按招标文件规定包装、密封、装订、盖章、签名的；513、投标人的法人代表未准时参加开标会议的；或在开标会时未能提供法人代表第二代居民身份证原件的；或在开标会时未能提供企业营业执照正本原件的；514、拟委派担任本工程的总监理工程师未准时参加开标会议的；或总监理工程师在开标会时未能提供第二代居民身份证原件的；或在开标会时未能提供总监理工程师注册证书原件的；515、投标人未按招标文件要求提交投标保证金的，投标保证金不是从投标人的企业注册地的投标法人开户银行的帐号划出的；开标时未能出示银行转帐单原件或加盖法人公章的网上银行转账记录和财务收据原件的；516、投标人的企业资质证书无效或不合法或不能提供原件审查的投标人的企业营业执照无效或不合法或不能捉供原件审查的；517、投标人未按要求进行行贿犯罪档案查询的；未取得人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函的；未按要求将人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函编列入投标文件的；经查询，投标人的法定代表人、授权委托人如有和拟委派的担任本工程的项目总监理工程师有行贿犯罪记录的；广晟韶关棚改项目监理第17页518、投标人未按广东省建设厅粤建管200297号文要求配备监理机构人员的。519、投标人配备的监理机构人员有未在韶关市住房和城乡建设局诚信（备案）登记表中的；5110、投标文件填写内容涂改而不加盖校对章的；5111、投标文件中的投标报价超出投标限价范围的；5112、投标文件中的内容明显不符合技术规范、技术标准要求的；5113、投标文件载明的工程质量不符合招标文件要求的；5114、投标文件中有招标人不能接受的条件的或未响应招标文件要求的；5115、在审标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标或以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；5116、投标文件未按招标文件要求编写，存在细微偏差，投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果；5117、投标文件编制、承包内容及责任与招标文件的要求实质上不相符，发生重大偏差的；5118、投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；5119、未按招标文件所列相关内容承诺或承诺内容缺项的；5120、投标人在投标过程中有其他违反法律、法规规定的。广晟韶关棚改项目监理第18页第三章、工程监理与相关服务合同工程编号合同编号工程监理与相关服务合同工程名称工程地点委托人监理人广晟韶关棚改项目监理第19页第一部分建设工程监理与相关服务协议书委托人监理人根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和韶关市建设工程监理条例及其它有关法律、法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况工程名称工程规模工程类别房屋建筑工程工程等级一等投资性质自筹工程概算投资额人民币1961亿元其它/第二条词语含义本合同协议书中的有关词语含义与本合同通用条件、专用条件中的定义相同。第三条合同组成部分下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下31在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；32协议书；33专用条件、附加协议条款及合同附件；34本合同通用条件；35中标通知书或监理委托书；36监理投标文件。第四条工程监理范围本项目施工范围内所有建设工程的监理。本项目实施全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、工程竣工结算阶段和保修阶段监理）。第五条监理服务期限广晟韶关棚改项目监理第20页51施工准备服务期限自年月日起至年月日止，共日历天。52施工阶段服务期限自年月日起至年月日止，共日历天。53保修阶段服务期限自年月日起至年月日止，共日历天。第六条监理服务收费的计取与支付方式本工程监理服务费为人民币整（万元）；611施工准备及施工阶段监理服务的支付分为预付款和进度款两部分1预付款的支付自监理合同签订之日起10日内委托人应支付监理服务收费总额的15，作为预付款；即人民币万元。2进度款每月支付一次，可采取下列两种方式，按B执行A、按月度额支付月度监理服务收费额（施工阶段监理服务收费总额预付款）（施工阶段服务期限持续时间30）；即/万元。B、按实物工作量支付委托人按委托人与监理人所指派的工程代表审定的当月完成的实物工作量的造价与当月进场建安设备购置费之和，再乘以监理服务收费率的积支付当月监理服务收费额；当月监理服务收费额（实物工作量造价进场设备购置费）（施工阶段监理服务收费额（万元）招标部分工程概算投资额（万元）；即。612对于施工阶段的监理服务收费，委托人应在每月的10日前，支付监理人上一月度的监理服务收费（进度款）；工程竣工之日起10日内，委托人应向监理人支付施工阶段全部监理服务收费。62保修阶段服务酬金支付保修阶段服务酬金的支付可采取下列两种方式，按A执行A、按月度支付月支付额按下式计算，委托人应在每月的10日前支付监理人上一月度的服广晟韶关棚改项目监理第21页务酬金。月度支付额保修阶段服务酬金额保修阶段服务期限（日历天）30（天）（日历天）30（天）万元B、按季度支付季度支付额按下式计算，委托人应在每季度第一个月的10日前支付监理人上一季度的服务酬金。季度支付额保修阶段服务酬金额保修阶段服务期限（日历天）90天/（日历天）90（天）/万元。63委托人应当按合同约定的日期按时支付监理与相关服务费用。逾期支付的，每拖延一天即需付逾期未付金额的05的滞纳金，并应按银行同期贷款利率偿付利息。第七条监理人承诺监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件约定的服务范围，并按通用条件“监理任务和内容”中相应阶段的服务内容开展工作。第八条委托人承诺委托人向监理人承诺按本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理报酬。第十条、合同生效本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本捌份，双方各执肆份，双方签字盖章并送建设局备案后本合同生效。委托人（签章）监理人（签章）住所住所法定代表人或其委托代理人（签章）法定代表人或其委托代理人（签章）开户银行开户银行广晟韶关棚改项目监理第22页账号账号邮编邮编电话电话合同订立时间年月日合同订立地点广晟韶关棚改项目监理第23页第二部分通用条件一、词语定义、适用语言和法规第1条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义“工程”是指委托人委托实施建设工程监理与相关服务的工程。“委托人”是指承担直接投资责任的、委托建设工程监理与相关服务的一方，以及其合法继承人。“监理人”是指提供建设工程监理与相关服务，并承担建设工程监理与相关服务责任的一方，以及其合法继承人。“相关服务”是指监理人提供施工阶段、工程竣工结算阶段、保修阶段的监理服务。“施工监理服务”是指监理人提供施工阶段的监理服务。“工程概算投资额”是指经政府发展改革部门批复的建设项目工程投资概算额，与施工承包合同的工程造价和工程竣工结算造价没有任何联系。“计费额”是指工程概算投资额。对于铁路、水运、公路、水电、水库工程，施工阶段监理服务收费的计费额为政府发展改革部门批复的建设项目工程概算投资额中的建筑安装工程费。对于市政、房建等其他工程，施工阶段监理服务收费的计费额为政府发展改革部门批复的建设项目工程概算投资额，即建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。工程竣工验收前，工程概算投资额如经政府发展改革部门批准进行调整的，施工阶段监理服务收费的计费额为调整后的工程概算投资额（铁路、水运、公路、水电、水库工程为调整后的工程概算投资额中的建筑安装工程费）。“监理机构”是指监理人派驻本工程实施建设工程监理与相关服务的组织。（9）“第三方”是指除委托人、监理人以外与工程建设有关的当事人。（10）“日”是指任何一个午夜到下一个午夜间的时间段。（11）“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前广晟韶关棚改项目监理第24页一天的时间段。第2条监理依据国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准；政府批准的计划立项、规划要点、设计要点及有关文件；已报批的施工图纸；依法成立的与本工程有关的合同或协议。第3条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。二、监理任务和内容第4条监理任务对工程建设的目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护委托人委托的项目合法权益，为委托人提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助委托人尽可能实现预定的合理建设目标。第5条施工阶段服务内容（一）施工阶段的质量控制1熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见；2审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；3审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度；4检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；5协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复核有关测量成果；6审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；7审查进场工程材料的质量证明文件及承包人按有关规定进行的试验检广晟韶关棚改项目监理第25页测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；8对施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；9组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；10组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；11对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；12审查竣工资料，组织竣工预验收；13参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。（二）施工阶段的投资控制1审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；2审核、分析各投标单位的投标报价；3编制施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划并控制其执行；4利用专业投资控制软件每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各种报表；5工程付款审核；6审核其它付款申请单；7审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。（三）施工阶段的进度控制1熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；2审核、分析各投标单位的进度计划；3审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度；4审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整；广晟韶关棚改项目监理第26页5在项目实施过程中，用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。（四）施工阶段的合同管理1合理划分子项目，明确各子项目的范围；2确定项目的合同结构，绘制项目合同结构图；3协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷；4进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。（五）施工阶段的信息管理1进行各种工程信息的收集、整理、存档；2定期提供各类工程项目管理报表；3建立工程会议制度；4督促各施工单位整理工程技术资料。（六）施工阶段的组织与协调1检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；2审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；3复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格；4组织、协调委托人与施工单位之间的关系。（七）施工阶段的风险管理1制订风险管理策略；2在合同中采取有利的反索赔方案；3制订合理的工程保险投保方案；4工程变更管理；5协助处理索赔及反索赔事宜；6协助处理与保险有关的事宜。（八）施工阶段的现场安全、文明管理1监理人应根据建设工程安全生产管理条例的规定，按照工程建设的强制性标准、建设工程监理规范（GB50319）和相关行业监理规范的要求，广晟韶关棚改项目监理第27页编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等；2对中型及以上项目和建设工程安全生产管理条例第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理人应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对承包人安全技术措施的检查方案；3审查承包人编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；4检查承包人在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促承包人检查各分包商的安全生产规章制度的建立情况。5审查承包人的施工资质和安全生产许可证是否合法有效；6审查承包人的项目经理（建造师）和专职安全生产管理人员是否具备合法资格；7审核承包人特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效；8审核承包人应急救援预案和安全防护措施费用使用计划；9监督承包人按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工，及时制止违规的施工作业；10定期巡视检查施工过程中的危险性较大的工程作业情况；11核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续；12检查施工现场各种安全标志和安全防护设施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况；13督促承包人进行安全自查工作，并对承包人自查情况进行抽查，参加委托人组织的安全生产专项检查；14监理人应派专人对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全隐患，应书面通知承包人，并督促其立即整改；情况严重的，监理人应及时下达工程暂停令，要求承包人停工整改，并同时报告委托人。安全事故隐患消除后，监理人应检查整改结果，签署复查或复工意见。承包人拒不整改或不停工整改的，监理人应当及时向工程所在地建设行政主管部门或工程项目的行广晟韶关棚改项目监理第28页业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录。检查、整改、复查、报告等情况应当记载在监理日记、监理月报中；15监理人应核查承包人提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由监理机构签收备案；16督促施工单位履行施工安全、文明保障义务；17组织工地卫生及文明施工检查。第6条保修阶段相关服务内容1协助委托人与施工单位签订保修协议；2制订保修阶段工作计划；3定期检查项目使用和运行情况；4检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，下达指令要求承包人进行修复；5审核质量缺陷修复方案，监督修复过程并进行验收；6审核签署修复费用，并报委托人批准支付；7整理保修阶段的各项资料。三、监理人的义务第7条监理人应按本合同约定提供工程监理及相关服务。第8条监理人应组建满足工程监理及相关服务工作需要的项目监理机构，向委托人报送委派的总监理工程师及项目监理机构主要人员名单和监理规划。1、在服务期限内，项目监理机构人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行。监理人可根据工程进展和业务需要对项目监理机构人员作出合理调整。若更换现场监理人员，应以相当资格与技能的人员替换。其中，更换总监理工程师须提前7日向委托人报告，经委托人同意后方可更换。2、如果监理人员存在以下情况之一，监理人应及时更换该监理人员（1）严重过失行为；（2）违法或涉嫌犯罪；（3）不能胜任所担任的岗位要求；广晟韶关棚改项目监理第29页（4）严重违反职业道德。第9条监理人履行合同义务期间，应遵循监理职业道德准则和行为规范，严格按法律法规及标准提供服务。第10条在委托服务范围内，委托人和承包人提出的任何意见和要求，监理人应及时拟定处置意见，再与委托人、承包人协商确定。委托人与承包人之间发生争议时，监理人应根据自己的职责与委托人、承包人进行协商。第11条监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为委托人提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助委托人实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。第12条监理机构使用委托人提供的设施和物品属于委托人的财产。在监理与相关服务工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给委托人，并按双方约定的时间和方式移交此类设施和物品。第13条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。四、委托人的义务第14条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理与相关服务工作提供外部条件。第15条委托人应当在双方约定的时间内，免费向监理机构提供与工程有关的、为监理机构所需要的工程资料。第16条委托人应当在约定的时间内，就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第17条委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第18条委托人应当将授予监理人的监理权力，以及监理机构成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。第19条委托人应为监理机构提供如下协助（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家的名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。（3）与本工程有关的所有承包合同。广晟韶关棚改项目监理第30页（4）本工程的图纸、地质勘察报告、地下管线探测报告及其他有关技术文件资料。第20条委托人应免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿。第21条如果双方约定，由委托人免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件增加与此相应的条款。五、监理人的权利第22条委托人在委托的工程范围内，授予监理人以下监理权利选择工程总承包人的建议权。选择工程分包人的认可权。工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保安全、保工期、降低成本，以及节能的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。工程建设相关协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应事先向委托人报告；征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和施工合同约定，以及国家质量标准、节能要求的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的检验批、分项、分部工程和有安全风险的施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理人复工令后才能复工。工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程广晟韶关棚改项目监理第31页承包合同规定的竣工期限的签认权；在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。未经监理人签字确认，委托人不得支付工程款。监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关信息和资料，如勘察设计委托合同、施工承包合同、供货合同、工程量洽商变更、材料设备采购及工程进度款支付等重要信息、资料，委托人应当给予支持。所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签认。第23条监理机构在委托人授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用、质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中，如