电梯维保组织方案

电梯维保施工组织方案一一工程概况市中汇广场电梯项目共9电梯。4台进口电梯5台合资电梯一一施工依据1（GB75882003电梯制造与安装安全规范；2（GB1005888电梯技术文件；3（GB1005988电梯实验方法；4（GB503102002电梯工程施工质量验收规范；5（GB5017192电气装置安装工程盘柜及二次回路线施工及验收规范；6（GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范；7（GB/T187752002电梯维修规范8（原理图、接线图、电梯说明、随机文件等相关资料；9（三洋电梯公司电/扶梯维修保养手册及相关制一一准备工作1一技术准备（1（维保部负责人、维保班组长、维保人员及急修人员在进行维保前，应熟悉项目工地情况电梯分配情况、了解电梯型号和类型。使每个施工人员在思想上引起高度重视，以保证能够优质完成各项维保和修理任务。（2（做好开工前的工地巡查，积极与业主进行技术协调，进行安全交底和技术交底，从公司安装部或技术部获得必要的电梯原理图、接线图、检验记录、相关的电梯说明等资料，使所有参与该项目的施工人员做到心中有数。2一施工准备（1（人员组织维保部人员组织岗位姓名电梯行业从业时间资质维保部经理年特种作业操作证技术工程师年特种作业操作证质检员特种作业操作证及质检员证维保技术人员年以上特种作业操作证为使各项维保工作有效进行，设定如下的管理构架抽查抽查若要年检（2（工具准备维保组每组配置常用维保工具一套万用表、大小螺丝刀、各型扳手及专用电梯维修工具；工程师每人配置一套常用急修工具万用表、大小螺丝刀、活动扳手、服务器等；特殊工具在公司由维保部经理统一管理，当需要时再及时领取，维保部经理技术工程师维保人员急修人员定期维保紧急维修交付使用召修电话月保养计划质检员整改报告用后及时归还。（3（入场准备由维保部经理和技术工程师以及维保人员，对现场进行实际巡查和检测，对安全方面、技术方面的不符合项提出意见，并提交整改报告；由安装部对维保部提出的不合格进行整改；整改完成后，由维保部进行验收，验收完全合格后开始正式接手保养。一一施工方案1一开工前的准备工作（1（了解甲方对外来工作人员的管理规定和制度，对保养工作时间的安排；（2（编制维保工作计划，根据甲方的实际情况，各号梯具体维保时间由业主定。每月每台梯安排例行保养两次；（3（集中所有施工人员学习、了解甲方的相关规定和各项注意事项，强调工作纪律，安全注意事项。了解电梯特性和维保注意事项；（4（与业主联系要求每台梯制作一个保养和急修警示标牌，该警示标牌将存放在建筑内，在电梯故障和保养工作时使用。2一施工过程（1（严格遵守公司和业主的各项管理制度，维保人员和急修人员须佩证上岗，穿统一的制服。严禁动用和损坏甲方的任何东西；（2（在每次进行维保和修理前都必须放保养警示牌，而且必须进行安全交底，在施工前严禁喝酒，在施工中严禁嬉戏打闹；（3（严格按照公司电/扶梯维修保养手册进行维保工作，维保组长负责维保质量（4（维保工作根据维保项目的不同分为半月保、月保、季保和年检，详见电/扶梯维修保养手册；（5（维保部经理和技术工程师以及质量安全部将不定期抽查维保质量和安全工作情况，并填写抽查报告，由技术部审查，对不合格项提出不合格报告，维保部经理和技术工程师提出纠正与预防措施，对不合格项进行纠正与整改；（6（目前公司每位员工都有自己的通讯工具，每个员工的通讯工具都可作为电梯故障召修电话向业主提供，任何人在接到召修电话须在1小时内赶到现场，若遇电梯关人尽量在30分钟内赶到；（7（维保部经理将定期对电梯故障情况进行统计分析，并根据部件对故障进行统计，查找故障原因，提出整改改进方案，维保改进方案，加强维保工作的针对性；3一年检（1（电梯每年将报技术监督局进行一次年检，年检前由维保组进行一次全面的保养；（2（由公司派专职的质检员按照电梯规范对电梯进行一次全面的检查，并填好自检报告书，对不合格项提出整改报告，由维保人员进行整改工作；（3（整改完成后，报技术监督局对电梯进行年检，合格后交由使用单位正式投入运行。一一维保工艺流程维保前的整改安全与技术交接开工前的准备实施维保机房环境机房电源和接线机械部件和柜子上下限位和极限轿顶和门清洁紧固部件钢丝绳张力厅/轿门调整底坑环境各部件紧固轿底安全钳检查整机运行检查接受电话召修填召修记录表通知急修人员实施修理填电梯修理单故障统计和分析提出有针对性的维修保养方案维保单交维保部抽查维保质量填写检查表交技术部审核提出不合格报告提出预防纠正法若遇年检电梯自检填报告提出整改通知报技术监督局电梯整改拿电梯准运证一一电梯维保工作中的关键工序1（电梯是一个安全性要求很高的特殊设备，对任何安全开关不得跨接运行快车，但允许在检修状态下暂时跨接安全开关，在转正常前取掉跨线。门锁回路在任何时候都不得短接运行电梯，不论快车还是慢车。对于发现的任何限速器、安全钳、缓冲器、曳引钢丝绳、绳头方面的损坏和故障都必须及时申报和更换处理。2（由于电梯大部分故障都是发生在门上的，所以为了降低故障率，清洁门导轨、调整门锁、清洁门锁触点、清洁门地坎、调整门间隙是非常必要，而且有效的。3（控制系统运行的稳定性，还在于输入/输出信号的可靠性，和元器件动作的可靠性。这就必须要求对控制柜内的各接触器的触点和电梯各开关的触点须除尘清洁，系统的接线须坚固牢靠，元件动作需灵活；4（有时外部输入电压的波动对控制系统是致命的，所以控制系统的稳定性和可靠性还与电源有密切的关系。因而对内部控制电压必须进行检查和调整；5（由于电梯系统是一个大量发热的设备，所以环境温度的变化直接影响到系统的运行温度，因而会增加电梯故障率。所以对温度的监测和控制也必须时刻掌握；6（主机、缓冲器等机械部件的有效运行与润滑油的润滑有直接的联系，所以对它们的润滑是保护设备和运行安全的最好的办法，也是对运行舒适感最大的维护，所以也必须经常检查它们的油位情况。7（门边保护，即安全触板、电子门边等，是乘客最容易接触的部件，也是很容易引起乘客伤害的地方，如果发现门边不灵或无效，应禁止电梯运行（有司机操作除外），马上更换。一一质量保证措施（1（做好施工前的准备工作，确保施工人员均通过国家政府职能部门的考核，持证上岗；填写维保单交付使用（2（认真贯彻公司的各项规章制度，和维保人员工作岗位责任及召修工作纪律；（3（认真学习使用单位的各项管理制度，和行为准则，严格按照维保计划和时间安排进行工作，爱护用户的所有财产；（4（保证与业主的技术图纸和资料交接的完整性和齐全性，即时与用户进行沟通，希望用户经常对维保工作进行监督；（5（认真对施工人员的业务知识与技能结合工地的实际电梯类型特点进行培训；（6（严格按照公司的电/扶梯维修保养手册并结合电梯的实际特点进行维保施工；（7（为了对维保人员的维保工作质量进行有效的监督，维保部经理和技术工程师将对维保人员的施工过程和效果进行经常性的抽查，对不合格的项和行为进行纠正和处理；（8（电梯运行一段时间后，根据电梯的故障记录情况和修理记录单，进行电梯故障统计和分析，找出故障原因，提出修改方案，对电梯的维保工作增加针对性，从而降低故障率；（9（当电梯运行一年后，公司将派遣专职质量检测员根据国家相关标准对运行电梯进行全面质量检查。对不合格项目将提出整改报告，并交由维保人员进行整改，整改完成后将报质量技术监督局年检。年检合格交付正常使用。一一安全保证措施开工前，应对所有施工人员实行三级安全教育，以及安全技术交底，维保班组和急修班组的组长兼任安全员，对施工中的安全负全责，并在每次施工前进行安全交底，在施工中两个人互相监护。维保施工严格按照国家和公司的安全规范与安全工作纪律进行操作。公司电梯维保现场的安全管理规定如下（1（维保人员应严格遵守国家和当地政府技术监督部门颁布的有关安全法规；（2（维保人员应接受检查人员及上级主管部门的安全监督检查。在检查中应协助、配合检查人员的工作，对检查出的问题应积极整改，并避免同样问题发生；（3（公司维保部将每月月末召开一次安全会议，全体维保部人员和公司技术安全部参加，总结本月安全工作情况，安排下月工作计划和安全施工，学习公司的安全规章制度；（4（公司技术安全部通过各种渠道收集安全事故案例，作为公司的安全教材，及时组织员工进行安全教育；（5（维保与急修人员禁止在现场作业时吸烟，严禁嬉戏打闹，必须遵守业主的一切现场管理制度，以上各条如有违反将视情节轻重对其进行必要的处罚；（6（在必须进行分开操作时，必须经常和反复沟通和重复开车命令，在进行维保时，必须让急停开关动作。设备工程有限公司维保部工作纪律为了更好地开展维保和修理工作，提高电/扶梯维保修理工作的质量和效益，树立良好的企业窗口形象，特制定本工作纪律1（每位员工上班时间必须穿工作服，工作服必须整齐整洁；2（每位员工在工作时间必须挂工作牌；3（电梯急修和维保必须在一楼电梯厅门口（扶梯必须在上下入口处）放置维保牌，且必须事先通知监控中心和甲方电梯管理员；4（每位员工在工地必须无条件服从甲方的各项规定，对于写字楼项目，除必须及时停梯修理的急修项目外，各种保养性修理和维保工作，必须放在甲方规定的时间内进行；5（每位员工不得与甲方的任何人员发生争执或争吵；6（每位员工在上班时间必须注意自己的工作态度，在上班时间必须精神饱满，不得睡觉，或做一些与工作无关的事情；7（每位员工必须严格遵守公司的工作纪律，上班不迟到不早退，如遇特殊情况或请假，须提前一天通知，并写好假条；8（现在通讯工具发达，所有员工通讯工具都应向各业主提供，且必须保证通讯工具的24小时开通，以响应客户的故障召修；9（每个员工必须无条件服从工作安排，及时进行工作，不得无故拖延工作，如遇紧急情况（如关人，重大电梯事故等），接电后必须快速赶到（力争30分钟内），对故障召修，应在60分钟赶到现场，及时修理；10每个员工在每次修理完毕后应及时向公司通报，以便公司及时了解维修状况，安排工作；11上班时间不得作与工作无关的事，严禁赤膊、穿拖鞋上班，严禁酒后操作，严禁工作时嬉戏打闹；12公司员工必须遵守公司的各项规章制度，不得在外兼职，或做外协工作，一经发现将从重从严处理；13每位员工必须牢固树立“质量第一，信誉第一，用户之上，不断开拓”的公司精神，严禁做和说有损于公司形象的事和话；14当用户提出合理要求或疑问时，应虚心地给予指导和帮助，不得以任何理由拒绝用户的合理要求；15必须时刻保持与用户的良好合作关系，为公司与用户的延续发展关系营造一个良好的环境；16严禁在修理或维保完毕后，仍然短接电梯的安全回路、门锁回路及一切有碍安全的其他回路，给用户使用带病电梯；17进行电梯修理和维保时，应工作认真、仔细、负责，每次工作完成后，都应经过认真检查，决不遗留事故隐患，以降低电梯故障返修率；18电梯在修理和维保期间，如遇较大困难无法及时修复，须及时汇报公司，以便公司及时安排和联系；19在修理或维保工作完成后，必须及时