绿地饕界商业品牌运营规划页.ppt

绿地饕界品牌运营计划,何为饕界,饕界起源,传说中一种贪吃爱吃的神兽。龙的九个儿子之一，形似狼，好饮食。2000年版的辞海中“饕餮”一词指“贪吃、爱吃”。“饕”的形象会意字，赋予龙生九子的神话。将美食文化以最高神话形象图腾化，让中华美食文化渊源流传。,饕餮(toti),饕界龙子之一的“饕餮”作为绿地商业饮食文化的象征，演绎“饕神”形象融合中国5000多年博大精深的饮食文化加入了全新的时代特色,打造中国饮食文化名片开启中国饮食品牌先河,饕界,饕界规划主题,地处马鞍山路与太湖路交汇之黄金地段，紧邻省政务中心和数百万平米的中高档住宅社区，项目自向规划有高档写字楼和星级酒店，周边拥有合家福、家乐福、苏宁电器等知名商业，兼有酒吧、保龄球馆等业态补充。商业穿透力辐射合肥全城,海顿国际广场底层将引进近万平米的大型餐饮城，领航饕界餐饮,集美食、休闲、购物、娱乐为一体的高端商业街区位于太湖路与马鞍山路交汇处，总建约3万平米,显要区位，价值高地，绝对核心依托海顿国际广场，比肩国际零售巨头家乐福购物广场,食饕馆中高档商务、政务、休闲聚会的餐饮集中地。由6幢独立建筑构成，面积达16000平米，其中仅餐饮旗舰店面积就达到5000平方米以上,阳光海鲜渔港的经营面积亦达到3000平米，具备规模经营的超大潜力。主要规划业态为：国内外中高档特色、情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业态配套。,食饕馆,打破合肥传统的、分散的餐饮经营模式填补合肥目前市场空白点,食饕馆人气动线图,主要规划业态为：知名咖啡茶社、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、SPA美容馆、花艺、宠物装扮及银行、邮局、零售配套商业。,艺饕馆,艺饕馆由3幢独立建筑及数十间独立商铺构成，面积6500平米，依托超大规模的食饕馆，满足食饕馆与区域消费者生活休闲的延伸服务场所。,艺饕馆人气动线图,饕界产品特色,超大体量，气势恢弘；情景交融，相互辉映马鞍山南路的地标性建筑,建筑风格典雅超凡，永不逊色避免太简单的现代+避免太凝重的中式=现代中式的时尚风格,拒绝千篇一律的复制建筑演绎风格特异的商业特征,内街开放式动线设计，聚集商业旺盛人气,借用阶梯往复流动路线，使街区内外每一层商铺都受益,连廊设计，街坊式的布局将每间铺面融会贯通,人气聚合小广场，符合现代服务业发展规律,饕界的几个重要特点,食饕馆、艺饕馆分别代表了不同的商业业态食饕馆中高档商务、政务、休闲聚会的餐饮集中地。由6幢独立建筑构成，面积达16000平米，其中仅餐饮旗舰店面积就达到5000平方米以上,阳光海鲜渔港的经营面积亦达到3000平米，具备规模经营的超大潜力。主要规划业态为：国内外中高档特色、情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业态配套。艺饕馆主要规划业态为：知名咖啡茶社、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、SPA美容馆、花艺、宠物装扮及银行、邮局、零售配套商业。,饕界的几个重要特点,饕界在规划设计时，建筑师巧妙的利用了场内的地形，巧夺天工的设计出了更多的营业空间，加之经营者可以利用一层层高优势设计出双层经营空间，实可谓“买一层得到三层营业面积”的特惠商铺，从而可以看出：饕界商铺具有极大的价格优惠和价值空间。,饕界的几个重要特点,购买2、9楼商铺享受一年包租，2年贴租的优惠政策，总比例达到20，这完全是站在投资者和经营者的角度给予的充分保障。一年包租考虑到商铺的交付时间，2年贴租充分考虑到商铺的培育过程。同时，绿地从来不通过变相融资（超过12的比例）来提高商铺的价格，先行回笼资金，然后再通过逐年返还的形式，用购房者的资金来返还购房者的房租。,饕界的几个重要特点,饕界定位高端，绿地集团通过全国化运作“饕界”品牌，打造顶级的餐饮娱乐商业品牌，此举非常有利于大商家的入驻和经营。同时大小商铺相互依托、相互补充，使得饕界的业态更为多样化和齐全化，利于形成“一站式”的服务体系。,饕界的几个重要特点,饕界商铺现在实行返祖贴租后的实价销售政策，这是绿地集团诚信经营的宗旨所决定的。众所周知，优惠、打折是“羊毛出在羊身上”的促销手段，先提高一定的价格后再进行折让销售，让消费者有了非常划算的感觉，比如数现在商场里经常出现的打折销售，