外墙保温分包合同课件资料

合同编号： 建设工程施工专业分包合同工 程 名 称： 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 外墙保温工程施工合同 发包人： 承包人： 发包人委托承包人对 进行施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款：一、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容： 1.4资金来源： 二、工程承包范围2.1承包范围： 2.2承包方式： 三、工程期限开工日期：为 年 月 日，竣工日期：为 年 月 日。四、工程质量4.1 工程质量：严格按图纸、图集设计和2012年第49号文件以及按青岛市关于外墙保温下发的文件等进行施工，并要听从甲方管理人员安排配合施工。按承（分）包合同有关质量的约定，国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，必须达到质量评定优良等级。乙方必须认真执行甲方的技术交底。施工过程控制由甲方专职质量员现场监控，发现问题责令乙方进行整改，乙方不能及时整改，甲方质量员有权进行处罚，处罚后还不整改，项目经理将令其停工整顿。停工产生的费用甲方不予以确认，并承担甲方的所有架子、机械费等费用。乙方造成的所有施工质量问题必须按甲方要求的工期完成处理。否则甲方将安排他人完成，费用由甲方直接确定并从乙方工程款中双倍扣除。因乙方原因出现质量和管理等问题，受到业主、监理和上级主管部门的处罚，甲方加倍处罚乙方，由乙方承担全部罚款和返工费用，并保证不能给甲方企业和项目经理扣分。如出现上级主管部门扣甲方任何一分，甲方扣罚乙方贰万元，并保证把所扣分取消掉。4.2质量检验评定标准：工程质量符合国家现行技术规范、标准及发包人要求；工程质量应符合国家现行装饰装修工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。必须达到质检站、节能办和墙改办验收标准为准。五、材质标准及合同价款5.1材料： 如果超出以上规定范围，甲方有权在付给乙方的工程款中直接扣除（如遇特殊情况，应书面向甲方说明，在征得甲方同意的情况下方可）。所有材料必须保证合格和手续齐全、证件齐全，如出现返工加倍处罚并承担所有损失。5.2合同价款：人民币 （大写： 元整）。5.3本合同价款： 5.4结算方式： 5.5总面积 ： 六、双方权利、义务：6.1发包人权利及义务6.1.1网点须二次施工，必须无条件配合施工。发包人派驻现场负责人 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行发包人的职责。现场的主管工程师有权根据施工现场发现的质量、安全等问题进行1000-5000元的罚款，并决定停工或返工。6.1.2负责协调承包人与施工中其他施工单位的配合工作。6.1.3按合同约定拨付工程款。6.2承包人权利及义务6.2.1承包人在施工前应对现场和外脚手架在使用前先检查、维护确保安全后在进行施工，出现任何安全事故与发包人无关。承包人派驻项目经理 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行承包人的职责。应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。工人必须配戴安全帽、安全带等安全防护用品施工。6.2.2承包人必须严格按照发包人提供的施工图纸展开施工，并保证达到发包人要求的效果，同时各个分项验收保证工程质量。6.2.3严格按照有关规定进行施工，采取有效措施在合同履行过程中保护现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其它因素对公众人身安全或公众财产安全等造成伤害或妨碍。对施工场地内环境维护、空气质量、噪音等进行管理，费用由承包人承担并承担因违反有关规定造成的经济损失。6.2.4承包人负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。施工现场楼内严禁工人住宿。工程未交付发包人之前，由承包人负责成品和半成品保护工作，期间发生的损坏，承包人自费修复。6.2.5施工过程中造成人员伤亡事故，由承包人承担全部责任及经济损失。6.2.6承包人承担其施工区域内的一切安全责任，与发包人无关。6.2.8不合格工程不予验收，承包人应赔偿因此给发包人带来的拆除、重建等一切经济损失。6.2.9本工程产生的建筑垃圾根据发包人的要求由承包人负责清运出施工现场，费用由承包人自理。6.2.10。当工程交付时，承包人应当从施工现场清除并运出自己的设备、材料、建筑垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁；否则，发包人有权委托第三人清理，发生的费用由承包人双倍承担，发包人有权自任何应支付给承包人的费用中扣除或依法向承包人索取。6.2.11承包人必须按照发包人的要求配备劳动力数量,保证农忙及节假日期间连续施工,由于承包人劳动力不足影响工程进度,发包人可下达书面通知,承包人应在接到通知2日内补足劳动力，否则，发包人有权不征得承包人同意，可另行安排其他队伍施工，费用按实扣转给承包人。在工程进度紧张时，承包人应充分考虑昼夜施工人员分白天晚上两班，以确保工程如期完工。6.2.12承包人须提供发包人确认的施工组织计划，且应上报周、月工作计划，施工现场严格按照此计划执行。七、隐蔽工程验收和重新检验：工程具备隐蔽条件时，承包人自检合格后在隐蔽前24小时通知发包人现场负责人参加验收。验收合格，发包人现场负责人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，承包人在发包人限定的时间内自费修改后重新验收直至合格，工期不予顺延且每次承包人向发包人支付违约金贰仟圆，并且暂停支付该部分工程进度款，直至发包人确认该部分工程合格为止。发包人现场负责人提出对已经隐蔽工程重新检验时，承包人应按发包人要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的费用，相应顺延工期；检验不合格，承包人承担由此发生的费用，工期不予顺延。八、各项处罚8.1、工期处罚：若因乙方原因每延期竣工一天，乙方向甲方交纳拖期违约金，每天的拖期违约金按乙方工程造价的千分之一计算。8.2、质量处罚：因乙方原因工程验收达不到合格，甲方扣罚乙方工程总价5%的违约金，乙方并赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失，并整改至完全达到合格。如乙方多次整改不合格或不整改甲方将责令乙方退场。工程量按其完成一半予以结算。8.3、乙方必须与劳务工人签订劳务用工合同，并按期发放劳务费，并做好工资表，劳务人员签字确认后交予甲方。如出现劳务人员因劳务费上访事件，出现一次给与乙方总工程款20%的罚款。8.4、由于乙方的原因达不到设计要求及质量标准，甲方有权力下发整改通知书，乙方接到整改通知书后应立即整改，否则，甲方有权力委托其它施工单位整改，整改的费用由乙方承担；甲方有权利下发罚款或停工通知书，由乙方承担停工和返工的费用，工期不予顺延。九、合同价款的支付：9.1工程预付款的时间和数量：进场并施工 日后付 元生活费。9.2工程款（进度款）支付的时间和方式：（执行分包合同内容） 以上付款均在满足本合同全部要求的前提下方才支付，否则发包人视情况，有权确定减付、缓付或停付。承包人领取工程款时，须提供符合当地税务部门要求的正式发票。甲方付款违约责任：甲方在付款过程中如果违约，按日计算担负违约金为1000元。十、保修内容、范围及保修金：10.1保修内容、范围：10.1.1承包人施工范围内的所有工程项目均为保修内容。10.1.2保修期间，承包人应在接到维修通知后24小时内派人修理。否则，发包人可委托其他单位或人员修理，因承包人原因造成返修的费用，发包人在质量保修金内双倍扣除，不足部分由承包人支付。因发包人原因造成返修的费用，由发包人承担。10.1.3承包人对在工程保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。10.2保修期：自该项目竣工验收合格之日起2年。10.3维修质量及保证措施：10.3.1每个维修项目完成后要经发包人派驻现场代表验收签字方可；所维修项目应保证在一个保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满也应该继续维修，相应的质量保修金待一个保修期满后无息支付。10.3.2维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，否则每发现一次承包人向发包人支付违约金伍佰圆。十一、违约责任：11.1因发包人原因延误工期的，按现场工期签证相应顺延工期。因不可抗力产生的延误工期，发包人予以顺延工期。11.2因承包人原因延误工期的，每延误一天承包人向发包人支付人民币壹千圆的违约金，超过三天以上(含三天)，每天承担工程总造价1%的违约金。11.3工程质量达不到设计要求，由承包人承担补救处理的全部费用。11.4承包人因工程质量、工期延误给发包人造成损失，违约金不足以弥补损失的，发包人有权要求承包人承担全部损失。11.5建筑垃圾运输过程中，承包人应进行遮挡，环境卫生要求符合青岛市环境卫生管理有关规定，并办理相关手续，承包人承担违反有关规定造成的责任。11.6此工程不允许转包、分包，否则发包人有权解除合同，每发生一次承包人应向发包人支付违约金壹万圆。11.7因承包人原因施工过程中造成人员伤亡事故，由承包人承担全部责任及经济损失。11.8承包人承担其施工范围内的一切经济损失和安全责任，与发包人无关。十二、争议解决方式本合同在执行过程中如发生争议，双方协商解决；如协商不成，可依法向工程所