个人装饰工程贷款合同.doc

建筑装饰装修工程施工合同发包方： （以下简称甲方）总包方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和江西省建筑市场管理实施细则的原则，为了明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，结合本工程具体情况，经甲乙双方充分协商，特签定本合同，以便共同遵守。一、 工程名称： 。 二、工程地点： 。 三、工程造价： 。本合同价款为人民币 万元，具体项目、数量及价格详附工程预算书一份。第一条 工程期限一、本合同全部项目自 2011 年 月 日开工至 2011 年 月 日竣工。 二、在施工过程中，如遇下列情况，须顺延工期，双方应通过书面形式另行确定顺延期限：1、 因甲方提出变更设计、增加施工项目等而需增加工时：2、 甲方提供水电、场地等，在开工前做好，否则工期顺延。此工作如委托乙方完成，费用由甲方支付。3、 甲方不能按规定提供合格材料等使乙方被迫停工或无法顺利施工时；4、 因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工时；5、 因甲方未按合同付款所耽误的工期时。第二条 承包方式及材料供应一、本合同按下列第 （ ）项方式进行承包。1、 包工包料；2、 包工不包料；二、包工不包料工程，本合同所列明材料，均由甲方负责采购供应到现场或指定地点，数量与质量必须符合设计要求，否则由甲方承担相关责任。第三条 工程价款结算一、本合同工程价款的结算方式，按下列（ ）项办理。1、 甲、乙双方协商确认及造价咨询公司审定的预算单价为最终决算单价，工程量据实计算。2、 本工程预算造价加系数 %一次包干，为该工程全部造价（新增项目另计）。3、 。二、付款方式：1、签订本协议后，按预算造价 20 %预付款；乙方进场 20 天后，甲方付进度款 40 %；进场 40 天后，付款 20%。2、其余价款在工程竣工验收合格后 7 天内付清。3、 第四条 竣工验收一、乙方在工程竣工前 日，将验收日期通知甲方届时验收。如甲方不能按期参加验收，可与乙方另行商定验收日期。二、若甲方在竣工后七日内仍不验收，则工程质量视为达到甲方要求。三、如遇某种材料或设备市场缺货，以双方认可改换其它材料，并相应增减工程造价。四、单项工程如需单独移交甲方，在移交时应办理中间验收手续，作为竣工验收依据。五、工程未经验收，甲方不得使用，如使用应作为验收合格处理。第五条 双方责任 一、甲方应在开工前办妥道路占用、消防报建、建筑许可证及其他有关手续；清除影响施工的障碍物，接通施工用水用电及场内运输道路（如委托乙方完成，费用由甲方承担）。二、施工过程中，如有其他单位交叉施工，所发生矛盾及纠纷时，由甲方负责协调解决。三、甲方委托 为施工现场负责人，对工程时度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，并负责解决施工过程中需由甲方解决的问题，办理变更项目及工期顺延等有关事宜。四、乙方的项目经理为 ，乙方应按图施工、保质保量，如期竣工。五、甲、乙双方不得无故单方解除合同，否则，违约方应承担该项工程造价5%的违约金，甲方应按本合同第三条之约定如期支付工程款。六、乙方负责施工期间的安全，严格安全操作规范，承担因安全问题造成的一切责任损失。第六条 违约责任对预算缺项或甲方要求的设计变更，应据现场施工资料，按定额编制预算，据实结算，经双方驻工地代表签字或盖章认可的书面补充资料，应视为本合同的补充内容。工程竣工验收合格后，根据签证工程量和合同单价30天内办理完工程结算。第七条 工程保修1、保修期为一年。2、保修期内发生的质量缺陷，由乙方负责维修（甲方使用损坏除外），否则，甲方有权在保修金中扣除。第八条 违约责任一、 甲方要求提前竣工，可实行提前竣工奖及抢工措施费。二、 工程质量不符合要求的，乙方负责无偿修理或返工。三、 甲方不得拖欠、扣押工程款，如逾期不付，则每月按欠款总额的2%支付乙方，作为利息及滞纳金。第九条 争议解决因履行本合同发生争议，由建筑装饰行业主管部门协商处理，协商不成时，可依法向人民法院起诉。第十条 附则一、 本合同未尽事宜，双方可另行商议后作为补充协议，与本合同具有同等效力，但不得与本合同相抵触。二、 合同附件：（1）工程项目一览表（2） 施工图纸（3） 施工预算三、本合同正本 肆 份，双方各执 贰 份。四、本合同自签订之日生效，在本合同工程全部竣