旅游保险投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 旅游保险投资建设项目立项申请报告旅游保险投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人万xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积26013.00平方米（折合约39.00亩），其中：净用地面积26013.00平方米（红线范围折合约39.00亩）。项目规划总建筑面积27573.78平方米，其中：规划建设主体工程22023.19平方米，计容建筑面积27573.78平方米；预计建筑工程投资2006.97万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为旅游保险，根据市场情况，预计年产值22379.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6594.51(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2006.973331.74169.096594.511.1工程费用万元2006.973331.7414545.921.1.1建筑工程费用万元2006.972006.9722.22%1.1.2设备购置及安装费万元3331.743331.7436.88%1.2工程建设其他费用万元1255.801255.8013.90%1.2.1无形资产万元503.71503.711.3预备费万元752.09752.091.3.1基本预备费万元340.98340.981.3.2涨价预备费万元411.11411.112建设期利息万元3固定资产投资现值万元6594.516594.512、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2438.28万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14545.927108.109798.2014545.9214545.9214545.921.1应收账款万元4363.781963.703054.644363.784363.784363.781.2存货万元6545.662945.554581.966545.666545.666545.661.2.1原辅材料万元1963.70883.661374.591963.701963.701963.701.2.2燃料动力万元98.1844.1868.7398.1898.1898.181.2.3在产品万元3011.001354.952107.703011.003011.003011.001.2.4产成品万元1472.77662.751030.941472.771472.771472.771.3现金万元3636.481636.422545.543636.483636.483636.482流动负债万元12107.645448.448475.3512107.6412107.6412107.642.1应付账款万元12107.645448.448475.3512107.6412107.6412107.643流动资金万元2438.281097.231706.802438.282438.282438.284铺底流动资金万元812.75365.74568.93812.75812.75812.753、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9032.79万元，其中：固定资产投资6594.51万元，占项目总投资的73.01%；流动资金2438.28万元，占项目总投资的26.99%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2006.97万元，占项目总投资的22.22%；设备购置费3331.74万元，占项目总投资的36.88%；其它投资1255.80万元，占项目总投资的13.90%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6594.51+2438.28=9032.79（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9032.79136.97%136.97%100.00%2项目建设投资万元6594.51100.00%100.00%73.01%2.1工程费用万元5338.7180.96%80.96%59.10%2.1.1建筑工程费万元2006.9730.43%30.43%22.22%2.1.2设备购置及安装费万元3331.7450.52%50.52%36.88%2.2工程建设其他费用万元503.717.64%7.64%5.58%2.2.1无形资产万元503.717.64%7.64%5.58%2.3预备费万元752.0911.40%11.40%8.33%2.3.1基本预备费万元340.985.17%5.17%3.77%2.3.2涨价预备费万元411.116.23%6.23%4.55%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6594.51100.00%100.00%73.01%5建设期间费用万元6流动资金万元2438.2836.97%36.97%26.99%7铺底流动资金万元812.7612.32%12.32%9.00%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.22%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.07%，固定资产投资强度169.09万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10523.4410523.4422023.1922023.191763.261.1主要生产车间6314.066314.0613213.9113213.911093.221.2辅助生产车间3367.503367.507047.427047.42564.241.3其他生产车间841.88841.881277.351277.35105.802仓储工程2232.702232.703607.883607.88210.082.1成品贮存558.17558.17901.97901.9752.522.2原料仓储1161.001161.001876.101876.10109.242.3辅助材料仓库513.52513.52829.81829.8148.323供配电工程119.08119.08119.08119.087.803.1供配电室119.08119.08119.08119.087.804给排水工程136.94136.94136.94136.946.984.1给排水136.94136.94136.94136.946.985服务性工程1414.041414.041414.041414.0482.345.1办公用房800.34800.34800.34800.3436.525.2生活服务613.70613.70613.70613.7034.666消防及环保工程398.91398.91398.91398.9126.136.1消防环保工程398.91398.91398.91398.9126.137项目总图工程59.5459.5459.5459.54-148.797.1场地及道路硬化4035.60601.75601.757.2场区围墙601.754035.604035.607.3安全保卫室59.5459.5459.5459.548绿化工程1690.5659.17合计14884.6427573.7827573.782006.97（四）设备方案项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费3331.74万元。五、节能与环保1、项目年用电量532215.01千瓦时，折合65.41吨标准煤。2、项目年总用水量12305.27立方米，折合1.05吨标准煤。3、“旅游保险投资建设项目投资建设项目”，年用电量532215.01千瓦时，年总用水量12305.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.46吨标准煤/年。达产年综合节能量25.85吨标准煤/年，项目总节能率25.45%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“旅游保险投资建设项目”主要从事旅游保险项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性旅游保险投资建设项目选址于xxx工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护