基金牌照办理流程.docx

私募基金管理公司注册牌照公司注册材料及流程根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；2.您需选择就近银行进行注资手续；3.您需携带身份证前往工商所签字验证；4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户； (基本帐户和纳税帐户可以用同一帐户)5.其他所有手续由相关部门完成。注册流程依次为：查名（确定公司名字）核准名称 开验资户验资（完成公司注册资金验资手续）申请营业执照刻章（公章，私章，财务章）申请组织机构代码证申请税务登记证办理基本帐户和纳税账户。有限公司注册联系顾问:赵经理诚信服务，专业专注！公司注册的基本要素（一）股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。（二）股东出资达到法定资本最低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。选择公司的形式1、国有独资公司是指国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。2、有限责任公司1、最低注册资本3万。（1）股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立；（2）股东出资达到法定资本最低限额；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。2、一人有限责任公司：最低注册资本10万元。（1）股东为一个自然人或一个法人；（2）一个自然人只能注册一个一人有限公司；（3）一人有限公司注册资金须一次缴足。3、股份有限责任公司最低注册资本500万元。公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。在缴足前，不得向他人募集股份。股份有限责任公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。股份有限责任公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴；其他发起人承担 连带责任。（1）设立股份有限责任公司，应当有2人以上200人以下为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限责任公司的，应当采取募集设立方式；（2）股份有限责任公司发起人，必须按照法律规定认购其应认购的股份，并承担公司筹办事务；（3）以募集方式设立股份有限责任公司，必须经过国务院授权的部门或者省级人民政府批准；（4）股份有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额；（5）股份有限责任公司注册资本的最低限额为人民币500万元。股份有限责任公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、行政法规另行规定。4、个体工商户对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求。（1）有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；（2）申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。5、个人独资企业对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求。（1）投资人为一个自然人；（2）有合法的企业名称；（3）有投资人申报的出资；（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件；（5）有必要的从业人员。6、私营合伙企业对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求。合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。有限公司注册联系顾问：赵经理诚信服务，专业专注！普通合伙企业:（1）有二个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者；（2）有书面合伙协议；（3）有各合伙人实际缴付的出资；（4）有合伙企业的名称；（5）有经营场所和从事合伙经营的必要条件；（6）合伙人应当为具有完全民事行为能力的人；（7）法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，不得成为合伙企业的合伙人。备注：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其它财产权利出资；上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。特殊的普通合伙企业以专业知识和专门技能为客户提供有偿服务的专业服务机构，可以设立为特殊的普通合伙企业。有限合伙企业有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。公司注册的种类1根据股东对公司所负责任的不同，可以把公司划分为五类：（1）无限公司，即所有股东无论出资数额多少，均需对公司债务承担无限连带责任的公司；（2）有限责任公司，所有股东均以其出资额为限对公司债务承担责任的公司；（3）两合公司，由无限责任股东和有限责任股东共同组成的公司；（4）股份有限公司，全部资本分为金额相等的股份，所有股东均以其所持股份为限对公司的债务承担责任；（5）股份两合公司，由无限责任股份和有限公司股东共同组成的公司。这种划分方法是对公司进行最基本的划分方法。2根据公司国籍的不同，可以划分为本国公司、外国公司和跨国公司。3根据公司在控制与被控制关系中所处地位的不同，可以分为母公司和子公司。母公司是指拥有其他公司一定数额的股份或根据协议，能够控制、支配其他公司的人事、财务、业务等事项的公司。母公司最基本的特征，不在于是否持有子公司的股份，而在于是否参与子公司业务经营。子公司是指一定数额的股份被另一公司控制或依照协议被另一公司实际控制、支配的公司。子公司具有独立法人资格，拥有自己所有的财产，自己的公司名称、章程和董事会，对外独立开展业务和承担责任。但涉及公司利益的重大决策或重大人事安排，仍要由母公司决定。我国公司法第13条第2款规定：公司可以设立子公司，子公司具有企业法人资格，依法独立承担民事责任。4根据公司在管辖与被管辖关系中所处地位的不同，可以分为总公司和分公司。总公司又称本公司，是指依法设立并管辖公司全部组织的具有企业法人资格的总机构。总公司通常先于分公司而设立，在公司内部管辖系统中，处于领导、支配地位。分公司是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司不具有法律上和经济上的独立地位，但其设立程序简单。我国公司法第13条第1款规定，公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由本公司承担。5根据公司的信用基础的不同，公司的经营活动以股东个人的信用而非公司资本的多寡为基础的公司称为人合公司，如无限公司；公司的经营活动以公司的资本规模为基础的称为资合公司，如股份有限公司就是典型的资合公司；公司的设立和经营同时依赖于股东个人信用和公司资本规模的公司，如两合公司。公司注册资本规定第一条 为了加强对公司注册资本及实收资本的登记管理，规范公司登记行为，根据中华人民共和国公司法(以下简称公司法)、中华人民共和国公司登记管理条例(以下简称公司登记管理条例)等有关规定，制定本规定。第二条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的全体发起人认购的股本总额。股份有限公司采取募集设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的实收股本总额。第三条 公司的实收资本是全体股东或者发起人实际交付并经公司登记机关依法登记的出资额或者股本总额。第四条 公司登记机关依据法律、行政法规和国家有关规定登记公司的注册资本及实收资本，对符合规定的，予以登记；对不符合规定的，不予登记。第五条 公司注册资本及实收资本数额、股东或者发起人的出资时间及出资方式，应当符合法律、行政法规的有关规定。第六条 公司设立时股东或者发起人的首次出资、公司变更注册资本及实收资本，必须经依法设立的验资机构验资并出具验资证明。第七条 作为股东或者发起人出资的非货币财产，应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价后，由验资机构进行验资。有限公司注册联系顾问：赵经理诚信服务，专业专注！第八条 股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人以货币、实物、知识产权、土地使用权以外的其他财产出资的，应当符合国家工商行政管理总局会同国务院有关部门制定的有关规定。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。 第九条 股东或者发起人必须以自己的名义出资。第十条 有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元，一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币十万元，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。法律、行政法规对有限责任公司、股份有限公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。公司全体股东或者发起人的货币出资金额不得低于公司注册资本的百分之三十。募集设立的股份有限公司发起人认购的股份不得少于公司股份总数的百分之三十五；但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。第十一条 有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。 发起设立的股份有限公司全体发起人的首次出资额不得低于公司注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。第十二条 股东或者发起人应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额或者所认购的股份。以货币出资的，应当将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。公司设立登记时，股东或者发起人的首次出资是非货币财产的，应当提交已办理财产权转移手续的证明文件。公司成立后，股东或者发起人按照公司章程规定的出资时间缴纳出资，属于非货币财产的，应当在依法办理财产权转移手续后，申请办理公司实收资本的变更登记。第十三条设立公司的验资证明应当载明以下内容：(一)公司名称；(二)公司类型；(三)股东或者发起人的名称或者姓名；(四)公司注册资本额、股东或者发起人的认缴或者认购额、出资时间、出资方式；以募集方式设立的股份有限公司应当载明发起人认购的股份和该股份占公司股份总数的比例；(五)公司实收资本额、实收资本占注册资本的比例、股东或者发起人实际缴纳出资额、出资时间、出资方式。以货币出资的说明股东或者发起人出资时间、出资额、公司的开户银行、户名及账号；以非货币出资的须说明其评估情况和评估结果，以及非货币出资权属转移情况；(六)全部货币出资所占注册资本的比例；(七)其他事项。第十四条 公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公司法设立有限责任公司和股份有限公司缴纳出资和缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开发行新股方式增加注册资本的，还应当提交国务院证券监督管理机构的核准文件。第十五条 公司减少注册资本，应当符合公司法规定的程序，减少后的注册资本及实收资本数额应当达到法律、行政法规规定的公司注册资本的最低限额并经验资机构验资。公司全体股东或者发起人足额缴纳出资和缴纳股款后，公司申请减少注册资本，应当同时办理减少实收资本变更登记。第十六条 有限责任公司依据公司法第七十五条的规定收购其股东的股权的，应当依法申请减少注册资本及相应的实收资本的变更登记。第十七条 非公司企业按公司法改制为公司、有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发行股份时，应当依法办理。原非公司企业、有限责任公司的净资产应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价，并由验资机构进行验资。第十八条 公司注册资本、股东出资数额或者发起人的认购额、出资或者认购的时间及方式由公司章程规定。公司注册资本及实收资本数额、股东出资数额或者发起人的认购额、出资或者认购的时间及方式发生变化，应当修改公司章程并向公司登记机关依法申请办理变更登记。第十九条 变更注册资本、实收资本的验资证明应当载明以下内容：(一) 公司名称；(二) 公司类型；(三) 变更前后股东或者发起人的名称或者姓名、出资额和出资方式、出资时间。(四) 变更前后的注册资本及实收资本数额；(五)增加注册资本的实际缴纳情况。以货币出资的，应当说明股东或者发起人的出资额、出资时间、开户银行、入资户名及账号；以实物、知识产权、土地使用权及其他可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资的，应当说明股东办理财产权转移手续的情况、评估情况；以资本公积、盈余公积和未分配利润转增注册资本及实收资本的，应当说明转增数额、公司实施转增的基准日期、财务报表的调整情况、留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的百分之二十五、转增前后财务报表相关科目的实际情况、转增后股东的出资额；(六)减少注册资本及实收资本的，应当说明公司履行公司法规定程序情况和股东或者发起人对公司债务清偿或者债务担保情况。第二十条 公司成立后，股东或者发起人作为出资的实物、知识产权、土地使用权及其他非货币财产的实际价额显著低于公司章程规定数额的，应当由交付该出资的股东或者发起人补交其差额。原出资中的实物、知识产权、土地使用权及其他非货币财产应当重新进行评估作价。公司实收资本应当进行重新验证并由验资机构出具验资证明。第二十一条公司成立后，公司登记机关发现公司涉嫌实收资本不实的，可以要求公司到指定的验资机构进行验证，并要求其在规定期限内提交验资证明。第二十二条 虚报注册资本，取得公司登记的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第六十八条予以处罚。第二十三条 公司的股东或者发起人虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第七十条予以处罚。公司的股东或者发起人拒不改正的，公司登记机关责令公司限期办理注册资本、出资期限变更登记，逾期不办理的，按照公司登记管理条例第七十三条处罚。公司成立两年后，其中，投资公司成立五年后，公司股东或者发起人仍未交付或者未足额交付出资，且公司未办理变更登记的，按照公司登记管理条例第六十八条处罚。第二十四条 股东或者发起人在公司成立后抽逃其出资的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第 七十一条予以处罚。第二十五条 公司注册资本及实收资本发生变动，公司未及时办理变更登记的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第七十三条予以处罚。第二十六条 验资机构、资产评估机构出具虚假证明文件的，公司登记机关应当依照公司登记管理条例第七十九条予以处罚。第二十七条 撤销变更登记涉及公司注册资本及股东或者发起人出资额和出资方式变动的，恢复公司该次登记前的登记状态。有限公司注册联系顾问：赵经理诚信服务，专业专注！第二十八条 外商投资企业注册资本及实收资本的登记管理适用本规定，法律另有规定的除外。第二十九条 本规定自2006年1月1日起施行。2004年6月14日国家工商行政管理总局发布的公司注册资本登记管理规定同时废止注册公司的步骤1.办理企业名称核准第一步：咨询后领取并填写名称(变更)预先核准申请书、投资人授权委托意见，同时准备相关材料；第二步：递交名称(变更)预先核准申请书、备用名称若干及相关材料，等待名称核准结果；第三步：领取企业名称预先核准通知书。2.确定公司住所租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。（2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。（3）产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。（4）房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。（5）房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。3.形成公司章程可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，并署名日期。4.刻私章刻法人代表和其他股东的私章。5.办理验资凭会计师事务所出具的“银行询征函”选择银行开立公司验资户所有股东携带出资比例等额资金、工商核名通知书、财务印鉴章、身份证、空白询征函表格，到银行去开立公司验资帐户。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议直接货币出资。6.办理验资报告银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函由银行寄至会计师事务所，携带公司章程、名称预先核准通知书、房租合同、房产证复印件送到会计师事务所办理验资报告。一般费用1200元左右（50万以下注册资金）。7.申请公司营业执照时限：受理后5个工作日可领取执照。有限责任公司设立登记应提交的文件、证件：（1）企业设立登记申请书（内含企业设立登记申请表、单位投资者（单位股东、发起人）名录、自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录、投资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况、法定代表人登记表、董事会成员、经理、监事任职证明、企业住所证明等表格）；（2）公司章程（提交打印件一份，请全体股东亲笔签字；有法人股东的，要加盖该法人单位公章）；（3）法定验资机构出具的验资报告；（4）企业名称预先核准通知书及预核准名称投资人名录表；（5）股东资格证明；（6）指定（委托）书；（7）经营范围涉及前置许可项目的，应提交有关审批部门的批准文件。8.刻公章凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、合同章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。9.办理代码证企业法人代码登记办事机构：质量技术监督局窗口办理时限：受理后1个工作日提供材料：（1）营业执照正本原件及复印件；（2）单位公章；（3）法人代表身份证原件及复印件（非法人单位提交负责人身份证原件及复印件）；（4）集体、全民所有制单位和非法人单位提交上级主管部门代码证书复印件； 单位邮编、电话、正式职工人数。10.办理税务登记证书办理事项：税务登记（自领取营业执照之日起30日内办理）办理地点：税务登记机关窗口提供材料：“个体经济”可不报送以下的、项材料（1）营业执照副本原件及复印件；（2）企业法人组织机构代码证书原件及复印件；（3）法人代表身份证原件及复印件；（4）财务人员身份证复印件；（5）公司或企业章程原件及复印件；（6）房产证明或租赁协议复印件；（7）印章；（8）从外区转入的企业，必须提供原登记机关完税证明（纳税清算表）；（9）税务机关要求提供的其它有关材料。11.开设企业基本帐户凭营业执照正本、税务登记证正本、组织机构代码证正本及法人身份证、公章、财务专用章、法人章，去银行开立基本帐户。开好基本帐户去原验资银行办理验资户销户。办理开业手续办理税种核定和申请领购发票法人代表和财务到税务专管员处报到,根据企业实际经营范围办理税种核定,即确定企业是小规模纳税人或是一般纳税人从事服务行业的申请服务业统一发票从事商业批发零售的申请商业统一发票从事特种行业的需要申请专用发票，如：广告行业申请广告业专用发票，从事运输行业的申请货物运输统一发票等公司自领取税务登记证的次月1-10日须进行纳税申报,领取报表正常申报并缴纳税款一般纳税人的认定1一般纳税人公司注册资金要求：注册资金10万，到位3万即可（根据区域的不同，有所差异，如上海：最低认定资本为10万）；需具备条件为：实际经营地址（不限房屋用途，住宅可以）房产证复印件，租赁协议（公司名义签订），租房发票三个月（就近税务所代开），法人和股东的户口簿复印件，户籍证明（户籍所在地派出所出具，可委托亲友办理，不需要本人出面）。2征收方式可根据企业实际情况选带征或查帐，企业所得税带征税率为1%；3一般纳税人辅导期为6个月，辅导期内开票80万可申请转为一机一卡，辅导期内完不成的企业，继续辅导注册资本变更提交材料1、公司法定代表人签署的公司变更登记申请书（公司加盖公章）；2、公司签署的公司股东（发起人）出资情况表（公司加盖公章）；3、公司签署的指定代表或者共同委托代理人的证明（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。4、有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会会议记录，内容应当包括：增加/减少注册资本的数额、各股东具体承担的增加/减少注册资本的数额、各股东的出资方式、出资日期；有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）；股份有限公司股东大会会议记录由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或会议主持人及出席会议的董事签字；一人有限责任公司应提交股东的书面决定，内容应当包括：增加/减少注册资本的数额和出资方式、出资日期（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章）。国有独资公司提交国有资产监督管理机构的批准文件，内容应当包括：增加/减少注册资本的数额和出资方式、出资日期。5、公司章程修正案（公司法定代表人签署）；6、依法设立的验资机构出具的验资证明；7、股份有限公司以募集方式增加注册资本的还应提交国务院证券监督管理机构的核准文件；8、法律、行政法规和国务院决定规定变更注册资本必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；9、公司减少注册资本的，提交刊登减资公告的报纸报样；10、公司营业执照副本。注：依照公司法、公司登记管理条例设立的公司申请注册资本变更登记适用本规范。公司变更登记申请书、公司股东（发起人）出资情况表、指定代表或者共同委托代理人的证明可以通过国家工商行政管理总局中国企业登记网下载或者到各工商行政管理机关领取。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。办公场地(所)要求1、“住所（经营场所）”栏应填写详细地址，如“市区路（街）号房间”。2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的房屋所有权证复印件。3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的临时住所（经营场所）使用证明，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。（1）属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物；（2）已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物；（3）农村地区的建筑物；（4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物；（5）临时建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）。4、除上述情形外，使用下列房屋作为住所的，应当提交相应的住所证明。（1）自建房作为住所但尚未取得房屋所有权证的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。（3）使用国有企业尚未取得房屋所有权证的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得房屋所有权证的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的使用人防工程申报表以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。（8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。（9）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。（10）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。（11）使用铁路系统的房屋作为住所的，由铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。（12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。（13）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。（14）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。（15）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市关于加强全市报刊零售亭建设的意见的规定，由市政管委出具住所证明。（16）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：（1）已经取得房屋所有权证的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；（2）购买的商品房未取得房屋所有权证的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得房屋所有权证的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；（4）取得再就业优惠证的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。除提交上述文件外，还应填写下页住所（经营场所）登记表及关于同意将住宅改变为经营性用房的证明。住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。6、根据建设部等部门制定的关于规范房地产市场外资准入和管理的意见的有关规定，不得使用境外机构和境外个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动。内资分公司设立一、查名1.母公司营业执照复印件，并加盖母公司公章；2. 股东大会决议；3. 负责人身份证复印件。二、工商注册1.母公司需要提交文稿：分支机构设立申请报告，需要全体股东签字并加盖母公司公章。股东大会决议（即母公司决定设立分公司的文件），需要全体股东签字并加盖母公司公章。分支机构负责人任命书，需要全体股东签字并加盖母公司公章。2.母公司需要提交材料：营业执照正本复印件（ 1：1复印，需通过年检并加盖母公司公章）；组织机构代码正本复印件（需加盖母公司公章）；税务登记证正本复印件（需通过年检并加盖母公司公章）；公司章程（由母公司所属工商局调出，并加盖工商局和母公司公章）；最近三月的财务报表、资产负债表、损益表。3.提交工商登记表格、材料：所有提交表格或材料需要签字的部分均需分支机构负责人签字和母公司加盖公章。分支机构负责人履历、身份证原件、照片 5张。三、税务登记帐户中应有3万人民币或以上存款。(母公司拨款证明)四、开设银行基本帐户开设银行基本帐户需要提供母公司公章、法人章、财务专用章。外资企业注册审批程序外商投资项目，要经过对项目建议书的审批(外资企业无此审批)、可行性研究报告的审批和合同、章程的审批三个步骤方才完成。(一)项目建议书的审批。由拟设立外商投资企业的中方向项目审批机关提交项目建议书和其他必要文件。经审批机关批准后，方可申请下一步的审批。项目建议书应包含以下主要内容：1.合营中方基本情况，包括中方合营单位名称，生产经营概况，法定地址，法定代表人等。2.合营目的，要着重说明出口创汇、引进技术等必要性和可能性。3.合营外方基本情况，包括外商名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍。4.合营范围和规模，要着重说明项目建设的必要性，产品的国内外需求和生产情况，以及产品的主要销售地区。5.投资总额，指合营项目需要投入的固定资金和流动资金之总和。6.投资方式和资金来源，包括合营各方投资的比例和资金构成的比例。7.生产技术和主要设备，主要说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。8.主要原材料、水、电、气运输等需要量和来源。9.人员的数量、构成和来源。10.经济效益，并着重说明外汇收支的安排。合营中方除向审批机关提交项目建议书外，还要根据项目的规模及特点向审批机关提交以下文件：1.项目各方的合作意向书；2.外商资信情况调查表；3.审批机关要求提交的其他文件。(二)可行性研究报告的审批。项目建议书经审批机关批准后，由项目各方在项目建议书的基础上，共同编制项目的可行性研究报告，报审批机关审批。生产性项目的可行性报告主要应包括以下主要内容：1.基本概况。(1)合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；(2)合营各方基本情况，包括名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍(中方要说明主管部门)；(3)合资企业投资总额、注册资本，包括合营各方出资比例、出资方式、出资期限；(4)合营期限和合营各方利润分配、亏损分担比例；2.产品生产安排及其依据。国内外市场情况预测，以及国内目前已有和在建的生产装置能力。3.物料供应安排(包括能源和交通等)及其依据。4.项目地址选择及其依据。5.技术设备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分配的安排)。6.生产组织安排(包括职工数、构成、来源及经营管理)及其依据。7.环境污染治理和劳动安全、卫生设施及其依据。8.建设方式、建设进度安排及其依据。9.资金筹措及其依据(包括原厂房、设备入股计算的依据)。10.外汇收支安排及其依据。11.技术经济效益的综合分析项目各方除向审批机关提交可行性研究报告外，还应向审批机关提交下述文件：1.项目建议书及批准文件；2.项目各方所在国政府出具的合法开业证明；3.国内外市场需求情况调研、预测报告；4.有关主管部门对项目所需原材料、资金的安排意见；5.审批机关要求提交的其他文件审批机关自接到上述材料之日起，90天之内做出批准或不批准的决定。(三)合同、章程的审批。外商投资项目建议书和可行性研究报告经批准后，合营各方便开始签订合同，制定章程，报审批机关审批。(四)合营企业合同应包括下列主要内容：1.合营各方的名称、注册国家、法定地址和代表人的姓名、职务、国籍；2.?合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；3.合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资方式、出资的缴付期限以及出资额欠缴、转让的规定；4.合营各方利润分配和亏损分担的比例；5.合营企业董事会的组成、董事名额的分配以及总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法；6.采用的主要生产设备、生产技术及其来源；7.原材料购买和产品销售方式，产品在中国境内和境外销售的比例；8.外汇资金收支的安排；9.财务、会计、审计的处理原则；10.有关劳动管理、工资、福利、劳动保险等事项的规定；11.合营企业期限、解散及清算；12.违反合同的责任；13.解决合营各方之间的方式和程序；14.合同文本采用的文字和合同生效的条件。合营企业合同的附件，与合营企业合同具有同等效力。(五)合营企业的章程包括下列主要内容：1.合营企业名称及法定地址；2.合营企业的宗旨、经营范围和合营期限；3.合营各方的名称、注册国家、法定地址、法定代表人的姓名、职务、国籍；4.合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资额转让的规定，利润分配和亏损分担的比例；5.董事会的组成，职权和议事规划，董事的任期，董事长、副董事长的职责；6.管理机构的设置、办事规则，总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责和任免方法；7.财务、会计、审计制度的原则；8.解散和清算；9.章程修改的程序。(六)申请设立中外合资经营企业，应向审批机关提交以下文件：1.设立合营企业的申请书；2.合营各方共同编制的可行性研究报告；3.由合营各方授权代表签署的合营企业合同和章程；4.由合营各方委派的合营企业董事长、副董事长、董事人选名单；5.中方合营者的企业主管部门和合营企业所在地的省、自治区、直辖市人民政府对设立该合营企业签署的意见。上列各项文件必须用中文书写，其中2、3、4项文件可同时用合营各方商定的一种外文书写。两种文字书写的文件具有同等效力。审批机关自接到上述材料之日起，三个月内决定批准或不批准。(七)设立中外合作经营企业，应当向审批机关提交以下文件：1.设立合作企业的项目建议收，并附送主管部门审查同意的文件；2.合作各方共同编制的可行性研究报告，并附送主管部门审查同意的文件；3.由合作各方的法定代表人或其授权的代表签署的合作企业协议、合同、章程；4.合作各方的营业执照或者注册登记证明、资信证明及法定代表人的有效证明文件，外国合作者是自然人的，应当提供有关其身份、履历和资信情况的有效证明文件；5.合作各方协商确定的合作企业董事长、副董事长、董事或者联合管理委员会主任、副主任、委员的人选名单；6.审查批准机关要求报送的其他文件。前款所列文件，除第4项所列外国合作者提供的文件外，必须报送中文本，第2项、第3项和第5项所列文件可以同时报送合作各方商定的一种外文本。审批批准机关应当自收到规定的全部文件之日起45天内决定批准或者不批准；(八)外国投资者拟在中国境设立外资企业，应当通过拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上人民政府向审批机关提出申请，并报送下列文件：1.设立外资企业申请书；2.可行性研究报告；3.外资企业章程；4.?外资企业法定代表人(或者董事会人选)名单；5.外国投资者的法律证明文件和资信证明文件；6.拟设立外资企业所在地的县级或者县级以上地方人民政府的书面答复；7.需要进口的物资清单；8.其他需要报送的文件。前款1、3项文件必须用中文写；2、4、5项文件可以用外文书写，但应当附中文译文。两个或者两个以上外国投资者共同申请设立外资企业，应当将其签订的合同副本报送审批机关备案。审批机关应当在收到申请设立外资企业的全部文件之日起90天内决定批准或者不批准。外商投资项目的合同、章程经审批机关批准并颁发批准证书后，标志着项目审批的最后完成。外商投资项目的各方应在合同章程批准之日起30天内到登记主管机关办理登记手续，领取营业执照。公司注册条件注册公司的条件有很多，主要有公司股东、监事、董事、公司名称、经营范围、注册资本、注册地址、公司章程、法定代表人等。1、公司股东新中华人民共和国公司法规定，公司注册时必须有一位股东(投资者)，一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。公司注册时，需提交并验资股东的身份证明原件。2、监事按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司。股东不能担任监事；二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。公司注册时，需提交监事的身份证明原件.3、公司注册资本注册公司时，必须要有注册资本。新规定，公司注册资本最低为3万元人民币，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。股东将注册资本打入公司验资帐户，由专业的会计师事务所来验资，并出具。4、公司名称注册公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。5、公司经营范围注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。6、公司注册地址公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件。7、公司章程公司成立时，需向工商管理部门提交公司章程，公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容。8、董事公司成立时，可以设董事会，（设董事会至少要有三名以上董事会成员）也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件。9、财务人员公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。10、公司法人代表公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。公司注册需要多少资本依据2006年新中华人民共和国公司法的规定，注册公司必须有注册资本，股东有出资的义务。注册资本必须经过拥有专业资质的机构进行验资，并报工商局备案。那么，注册一个公司需要多少资本呢？一、一人有限公司注册资本要求根据公司法的规定，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，而且，注册资本需一次性出资，不能分期出资。自然人在中国境内只能注册一个一人有限公司，企业法人可以注册多个一人有限公司。二、普通有限公司注册资本要求最为普通的有限公司最低注册资本为3万元人民币，注册资本可以分期出资（分期出资必须大于3万以上的企业），首期出资可以为20%，其余注册资本在2年内到位。注意：一人有限公司不得分期到位三、股份公司注册资本要求股份公司最低注册资本要求为500万元人民币。四、集团公司注册资本要求集团公司依据法律规定，其母公司注册资本最低要求为5000万人民币。母、子公司注册资金之和大于1亿五、特殊行业注册资本要求特殊行业的注册资本有明确规定，比如国际货运代理最低