某酒店室外装饰工程招标文件(DOC 39页).doc

沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰工程招标文件沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰工程招标文件招 标 人：辽宁同泰博海投有限公司 招标日期：2013年 月 日 一、投标须知前附表序号内 容说明与要求1项目名称沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰工程 2建设地点沈阳市苏家屯区姚千街道夹宝山村4招标人辽宁同泰博海投资有限公司5招标范围明框及隐框玻璃幕墙工程（包括观光电梯）、隐框外窗工程、室外理石干挂工程、外墙劈开砖工程、外墙涂料工程、外墙金属装饰工程及百页工程、屋面烟道及通风道装饰工程等施工内容6工期要求计划开工时间： 暂定开工时间2013 年8月2日，完工时间 2013年10月25日。7质量标准合格8踏勘现场投标人自行踏勘联系人：于健 联系电话9质疑投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在2013年 月 日11时前，以邮件的形式向招标人提出质疑文件，接受质疑文件的邮箱是 27925081QQ.COM10答疑招标人就投标人提出的问题统一澄清和解答各投标人对招标文件的疑问，并形成答疑文件以书面形式email至所有投标人。11投标商务文件的注意事项全套投标商务文件应无涂改、行间插字或删除。除非需修改投标人造成的必须修改的错误，修改（或增加）处应由法定代表人或授权代表进行签字并加盖单位公章。12投标技术文件的注意事项技术要求详见合同13工程计价方式固定综合单价包干方式14报价采用的币种人民币15投标有效期从投标截止之时起： 90 个日历天16投标人的替代方案不适用17投标文件份数1、正本1份，副本1份，工程量清单报价表的电子文档1套（广联达软件版1份）18投标文件提交地点及截止时间收 件 人： 赵宏波联系电话点：浑南新区科幻路九号百科大厦五楼百科大厦回标截止时间： 2013年 月 日 时（如须邮寄时间，可以先发电子版给招标人）19开标招标人自行开标20评标招标人自行评定，技术标合格的基础上，采用合理低价中标21合同形式固定单价合同，详见合同模板目 录投标须知前附表1第一章 综合说明41.1 工程概况4 1.2 招标方式4第二章 投标须知42.1投标要求42.2承包方式4 2.3报价编制依据5 2.4投标报价52.5价格调整与工程结算6 2.6施工要求62.7材料供应72.8投标费用8 2.9招标文件组成9 2.10投标书的递交与组成内容92.11工程款支付10 2.12开标102.13审标102.14询标112.15评标112.16中标签约11第三章 施工合同24第一章 综合说明1.1 工程概况1.1.1 工程名称：沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰工程 1.1.2 工程地点：沈阳市苏家屯区姚千街道夹宝山村1.1.3本次招标范围 根据建筑立面图及效果图进行幕墙形式设计，另外所有外窗均采用幕墙作法，外窗的开启方式采用隐框开启方式； 建筑物外立面范围内的所有金属装饰板、百页； 车库大雨篷下部的铝单板吊顶； 屋面天沟部位的铝单板装饰； 观赏电梯的玻璃幕墙1.2 招标方式本项目采取邀请招标，实行装饰装修工程按招标人提供的工程量清单及材料样板自主报价，采用清单综合单价报价，综合单价包干的招标模式，邀请具有房屋建筑装修装饰工程专业承包及建筑幕墙设计与施工贰级及以上资质施工单位参加投标。第二章 投标须知2.1 投标要求2.1.1参加投标的单位必须是建筑装修装饰工程专业承包及建筑幕墙设计与施工贰级贰级及以上资质条件的施工单位，并具有足够的施工技术力量和管理水平，具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。2.1.2招标人要求每个投标人根据所提供的图纸、材料样板、技术资料和招标文件，编制商务标，装袋密封，并提供报价Excel电子档和广联达软件版文件。2.2承包方式2.2.1外装饰工程承包方式：根据招标人提供工程量清单，实行综合单价包干方式。2.2.2采用综合单价包干合同，除合同另有规定外，施工期间的国家政策和市场造成的材料（甲供材除外）、人工、机械等价格的变化和投标人可以或者应该预见及不可预见的风险均由承包人自行负担，不作调整。其中包括：施工的人工费和机械使用费、全部主材、辅材、管理费用、利润、措施费、规费和税金等一切费用。2.3报价编制依据2.3.1参照建设工程工程量清单计价规范（2008版），辽宁省装饰装修工程计价定额（2008版），辽宁省安装工程计价定额（2008版），辽宁省建设工程费用标准（2008版）及省市相关规定。 2.3.2招标人提供的施工图纸及招标答疑。2.3.3招标文件、施工设计图纸、施工现场条件。2.3.4投标人根据国家和省、市有关工程造价规定，结合市场和自身竞争实力，自主投标报价。投标人一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件、工程费、工程费率和费用。否则，以违约处理。2.4投标报价 2.4.1外装饰工程所需的主材按招标人样品由投标人自主报价，其他材料，招标文件有规定的按招标文件报价，没有规定的由投标人自主报价。 2.4.2工程量按招标人的工程量清单报价，工程量清单工程量为暂定，结算时按实调整。 2.4.3甲控主材料按招标人提供的甲控材料品牌表为准，所列的品牌、型号、价格均为暂定，具体以施工现场工程师指定为准。2.4.4若有甲供材，则不参与任何取费，只取税金。2.4.5投标报价由投标人依据招标文件中的有关要求和施工图，结合施工现场情况，自行制定的施工方案或施工组织设计，并考虑风险因素自主报价。2.4.6按现有施工场地，投标人还应有通过调查，充分考虑到市政、环保、排污排水、交通、治安、绿化、卫生等方面与现场施工有关的情况及处理周边关系等可能发生的费用。均已含在投标总价内。2.4.7取费：管理费、利润、措施费、规费由各投标人自主报价，税金按沈阳市规定计取。2.4.8无总包配合费。2.4.9投标人依据清单结合施工图、现场综合考虑，若有漏项子目必须在招标答疑时提出，否则被认为包含在其他综合单价中或在优惠中。2.4.10报价时需提供工程量清单报价表、主要材料价格表、综合单价分析表，报价汇总表。并列入商务标中。2.4.11石材酸洗打蜡（或结晶处理）包含在材料价格内，不另外计价。2.4.12抛光砖的切割费、倒角费及石材的倒角、磨边、防碎措施、防腐处理等费用都包含在材料价格内，不另外计价。2.4.13人工费的调整由投标人根据自身实力结合市场自主报价。2.5价格调整与工程结算 2.5.1除设计变更和现场签证外，中标综合单价包干（包括取费包干），不作任何调整。2.5.2施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质量等级改变，除材料价格允许按实际签证价格调整价外价差（价差部分只计税金），其余不得变动。 2.5.3工程量：按实际发生的工程量进行结算。2.5.4甲控材料价格按招标人签证价与暂定价找差,差额部分只计取税金进入结算，不再计算任何费用，其它不作调整。2.5.5因设计变更引起工程费用增减的调整办法，工程量按实计算，原投标书中有适用子目的，单价按投标书单价；有类似子目的参照执行（包括换算）；无相同或类似子目的，按辽宁省装饰装修工程计价定额（2008版）、辽宁省安装工程计价定额（2008版），主材价格按招标人签证的采购价结算，其他材料价格按合同工期平均信息价计算，无信息价的则以招标人签证为准。设计变更部分的取费按投标费率计取。2.6施工要求2.6.1本工程质量要求应达到现行国家验收标准，一次性验收合格。质量标准的评定与验收以国家或行业的质量检验评定标准和验收规范为依据：GB50303-2002 GB50242-2002 GB50314-2000 GB50209-2002及GB50210-2001，因投标人自身原因工程质量达不到约定的质量标准，投标人承担违约责任。投标人必须严格按图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、真实记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量达到质量标准，否则增加的费用由投标人自己承担。2.6.2本工程总工期要求：总工期为 日历天。投标人应根据总工期要求，结合企业自身实力,充分考虑必要工期。一旦中标，中标工期即为合同工期。正式开工日期为招标人的开工令发出之日，即合同工期开始计算之日。竣工日期以验收合格签发验收证书时的日期，扣除等待组织验收时间为准。工期每延期1天之内按5000元/天处罚，以此类推。2.6.3安全生产、文明施工要求：投标人在技术标中必须明确安全生产、文明施工措施。投标人保证每天派专人清扫招标人分配的卫生包干区，确保场外道路清洁畅通,确保车辆和人员来往及施工安全；应处理好与周边单位关系；严禁排放未经沉淀的泥浆水或污水进入河道、市政管网或周边单位管网；施工现场严禁打架斗殴，违者建设单位有权进行处罚。2.6.4人员到位要求：投标人投入的人员、必须能满足本工程的工期、质量要求。在投标书中明确的项目经理在施工期间必须每天在现场，以便随时处理施工中的问题及与招标人的沟通，有事情需经招标人现场代表同意才能离岗，主要管理人员要求全部到位，未经发包方同意不得自行更换。2.6.5本工程所有工程材料、设备的选用和施工方案的实施,必须经招标人现场工程师及项目负责人审核批准。2.6.6所有石材必须做一道防护剂。2.6.7投标人应保证材料安全环境检测质量，若因投标人原因环境检测超标，由投标人承担一切相应的损失，招标人并加以处罚。2.7材料供应2.7.1材料进场时须向招标人现场工程师报验，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.7.2装饰工程所需的部分主材为甲控材料（若有），即由招标人根据设计师提出的品牌、材质、规格、颜色等要求（报价时有样品封样，此小样作为工程竣工验收的标准），由投标人采购、运输和保管。2.7.3投标人采购的材料设备与招标人及设计要求不符时，投标人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承担所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。2.7.4工程师发现投标人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，由投标人负责修复、拆除或重新采购，并承担所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。2.7.5投标人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用。2.7.6本工程所用材料应符合国家有关环保要求。2.7.7本所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。2.7.8甲控材料、设备的生产厂家应同时提交相关部门检验合格的生产许可证、材质检验单、出厂合格证、备案证明等资质和业绩，并封存小样。2.7.9未经招标人批准投标人擅自更改材料，招标人有权要求投标人更换，已经使用的立即返工。所造成的工程经济损失全部由投标人承担，招标人再对投标人处以本批工程材料价款10%的罚款，工期不予顺延。2.7.10其他未说明的材料投标人要严格按照设计图纸所规定的型号、规格选用，严禁选用伪劣材料作为本工程施工所用材料。2.7.11一经发现投标人选用假冒伪劣材料作为本工程所用材料，招标人勒令投标人马上停工并更换成合格材料，所造成的工程经济损失由投标人负责，延误工期不予顺延，招标人再对投标人处以本批材料价款50%的罚款。2.7.12竣工验收时投标人负责对所用工程材料厂家竣工档案的编制、报审及归档，协助招标人进行工程竣工验收工作。2.7.13在工程质量保修期内，如工程材料出现质量问题或使用工程材料后工程某部位出现质量问题，投标人应积极与厂家进行协商并解决，否则投标人负有同等责任，招标人将视情节严重对投标人追究赔偿或法律责任。2.7.14水、电由投标人自己负责接驳，招标人协调解决。2.7.15本工程，验收前应将施工现场清理干净。2.8 投标费用2.8.1 投标人对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标人自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用和责任。2.8.2 招标人和中标人签订工程承包合同后,在投标有效期满7日内无息退回未中标人投标保证金,同时收回施工图和有关资料。如纸板图纸损坏、遗失，按100元/张赔偿，赔款从投标保证金中扣除。中标单位的投标保证金转为履约保证金的一部分。2.8.3投标人有下列情况之一者，投标保证金不予退还：（1）在投标有效期内撤回投标书的；（2）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款，在规定期限内拒签合同的；（3）未能按要求提交履约保证金的；（4）违规串标的。2.9 招标文件组成2.9.1投标通知书；2.9.2招标文件及补充文件；2.9.3 招标答疑纪要；2.9.4施工图及有关资料；招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，对招标文件内容不响应的，可视为废标。2.10 投标书的递交与组成内容2.10.1 递交的投标的递交详见投标前须知表，投标超过截止时间送达的标书，招标人不再受理。2.10.2投标书组成内容包括技术标、商务标，并分袋密封。（1）技术标内容：第一部分是投标综合说明：包括投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标人的要求和建议、对招标文件的确认意见、投标诚意及其他优惠条件、投标编制的有关说明等。另外还需包括法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书，对本工程质量、工期、安全生产、文明施工的承诺。第二部分是施工组织设计：包括场布及准备工作工期、施工总工期，进度计划（含网络图或横道图），开工、竣工计划，主要单项工程的施工方法和顺序，主要施工机械和劳动力配备，确保工程质量和施工工期的技术措施，采用的新技术、新工艺，成品保护措施，标准化管理，施工现场平面布置图，现场管理班子配备，安全及文明施工措施等。（2）商务标内容：2.10.3投标书应由投标人法定代表人签字并加盖投标人印章。如投标书部分条款修改，应由法定代表人在修改处加盖印签，密封签印后递交给招标人签收。2.10.4商务标组成：工程投标书（附件一）、总报价汇总表（附件二）、清单计价表（附件三）、综合单价分析表（附件四）、主要材料价格表（附件五）。2.11工程款支付2.11.1进场后7个工作日内支付合同总价的10%备料款。2.11.2 工程量完成一半时支付合同总价的30%。2.11.3工程完工支付合同总价的70%。2.11.4工程竣工并验收合格, 完成竣工资料整理交付，投标人提交工程结算，通过审核后30天内，付至结算总价的95%，余结算总价的5%作为质量保修金。2.11.5质量保修期为二年，幕墙工程保质期为五年。2.11.6质量保修期为二年。质保期满一年无息支付结算总价的3%；质保期满二年无息支付结算总价的1%；幕墙工程质保期为五年，幕墙工程质保期满无息支付结算总价的1%。质量保修金待质量保修期内，如发现质量问题，发包人有权扣除承包人未履行保修而由他人完成修复工作所引起的一切费用（发包人另收取10%管理费）后支付。2.11.7在招标人支付工程款时，投标人必须开具同等数额的建安税务发票，在支付至结算总价的95%时投标人须提供至结算总价款全额的建安税务发票。2.12 开标由招标人主持自行开标。2.13审标2.13.1开标后，评标委员会对各投标书的内容进行全面审阅，并确认投标书是否合格有效。凡是对招标文件的实质性要求不作出积极响应的投标书，将有可能被视为不合格的标书，取消投标资格。2.13.2无效标的认定：投标文件有下列情况之下将视为无效：投标文件未按规定标志、密封的；未能提供投标保证金的；未按招标文件要求，未盖投标人公章；未经法定代表人签字或盖章的；未按招标文件要求编制，关键内容不全或字迹模糊、辨认不清的经评标委员会认定，投标文件中有弄虚作假、欺骗性内容资料的投标截止时间以后送达的；投标人递交两份或两份以上内容不同的投标书，未声明哪一份有效的；开标后，发现标书类同或相似，经评标委员会认定为串标的；商务标有重大漏项（或差错）或修改工程量清单的 ；投标人法定代表人（或授权委托代表）、项目经理其中一个未参加开标会议的；0投标书中拟任的项目经理与报名并通过资格预审时的项目经理不为同一人，且又未征得发包方书面同意的；1符合有关文件规定的废标条件的。2.14 询标经审标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由招标人向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有与投标书同等约束力。询标时不得对投标书中的报价等实质性内容进行改变。2.15 评标经清标后，以合理低价（总价）为中标单位。2.16 中标签约2.16.1 投标人自接到中标通知书后10 天内，必须依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例及招标文件、投标书的中标各项条款，与发包方签订工程承包合同。2.16.2 中标单位不遵守招标文件或投标书中的约定承诺，在接到中标通知书后 10天内借故拖延或拒签合同者，招标人可直接扣罚全部投标保证金，同时取消该单位的中标权，另选其他投标人中标。招标人违约而拒签合同，退还承包单位投标保证金，并以相等数额支付承包单位违约金。2.16.3未中标单位接到决标通知后 5天内归还招标人全部施工图纸及有关资料，招标人无息退还未中标单位的投标保证金，但不予补偿投标费用，投标书一律不退还。第三章 附 件附件一：XXXXXXXXXX工程投标书附件二：投标报价汇总表 附件三：清单计价表 附件四：综合单价分析表附件五：主要材料价格表附件六：投标企业概况表附件七：法定代表人资格证明书附件八：法定代表人授权委托书附件九：派驻现场工程技术、管理人员汇总表附件十：项目经理简历表附件十一：技术负责人简历表附件十二：主要管理人员简历表附件十三：投标人已竣工的同类项目一览表附件一XXXXXXXX工程投标书 ：我方已全面阅读和研究 工程施工招标文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程施工投标的要约内容，以本投标书向你方发包的 工程全部内容进行投标。投标总价 元。施工质量目标为 、安全目标为 、工期为 日历天、项目经理是 （身份证号码： ）。我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标。如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书起 天内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签定施工承包合同，履行规定的一切责任和义务。本投标书自递交之日起 天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。我方如出现以下行为者，即无条件支付投标保证金人民币 万元。（1）在投标有效期内撤回投标书；（2）投标人未参加述标会；（3）招标人在定标前，投标人撤回其投标文件；（4）中标后未按要求提交履约保证金；（5）中标单位未能在规定期限内签署合同协议。本投标书包括以下内容：（1）法定代表人签署的授权代表委托书；（2）投标保证金人民币 万元；（3）投标说明：企业概况，承担本工程施工的总体设想，对招标文件的承诺意见，对业主的要求和建议；（4）投标报价表和工程预算书及费用、材料等分析表；（5）施工组织设计：包括劳动力的投入、施工机械的配备、质量工期目标及相应的技术管理保证措施，进度计划，主要分部分项工程的施工方法、现场总平布置图等；（6）投标人和计划派往现场的项目经理、技术负责人近年来的业绩简介、获奖情况和资信（资格）材料证明等。投标人（章）： 法定代表人（签字盖章）：联系人： 联系地址：电话： 邮编：开户银行： 帐号：年 月 日附件二 投标报价汇总表 （用于商务标）序号项目名称清单总价（装饰）清单总价（安装）合计（元）备注123合计（元）投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）预算员或造价工程师：（盖章）日期： 年 月 日附件三 清单计价表 （用于商务标）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位暂定工程量金 额(元)综合单价合价备注123456合计 9 附件四 综合单价分析表 （用于商务标）序号项目编码项 目 名 称定额编号工 程 内 容综 合 单 价 组 成 (元)综合单价人工费材料费机械费管理费利润123合 计附件五 主要材料价格表 （用于商务标）序号材料编号材料名称(规格、型号)单 位数 量单价(元)合价(元)1234567891011121314151617附件六投标企业概况表企业名称企业性质地 址电话、传真主管部门成立年月营业执照号码经营范围资质等级营业范围职工人数技术干部人数其中高工： 工程师：助工： 技术员：组织机构框图企业行政负责人姓名性别年龄文化程度职务职称技术负责人注：需附营业执照及资质证书副本复印件投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件七 法定代表人资格证明书单位名称：地 址：姓 名： 性 别：年 龄： 职 务：身份证号： 系 的法定代表人，为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件八法定代表人授权委托书致 XXXXXXXXXXX有限公司 ：是中华人民共和国合法企业，法定地址 。法定代表人 特授权 代表我公司参加 工程的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人的签名负全部责任。授权委托代理期为 年 月 日至 年 月 日，在此期间本授权书有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。被授权人签名： 授权人签名：职务： 职务：投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件九派驻现场工程技术、管理人员汇总表工程名称：姓 名本工程拟任岗位年龄性别专 业专业年限职务和职称安排上岗起止时间说明：项目经理到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于 天。技术负责人到位率承诺达到 %以上，即每个月不少于 天。注：列入本表人员如要更换需经发包单位同意。擅自更换或不到位属违约行为。投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件十项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限竣工工程及在建工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量备注：投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件十一技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事专业工作年限竣工工程及在建工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量备注：投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件十二主要管理人员简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间拟任职务竣工工程及在建工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期岗位职务备注：注：每人一表投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期：附件十三投标人已竣工的同类项目一览表（列出过去三年内完成的所有项目）业主名称项目名称所在地及类别监理单位、联系电话合同金额与签字日期在项目中参与的百分比合同、质量、进度、安全是否圆满完成项目经理备注：投标人（盖章）：法定代表人（签字盖章）：日 期沈阳麗山国际小镇中心酒店 室外装饰工程施工合同 工程名称：沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰工程 工程地点: 沈阳市苏家屯区姚千街道夹宝山村 发 包 人：辽宁同泰博海投资有限公司 承 包 人： 沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰施工合同发包人（招标人）：辽宁同泰博海投资有限公司承包人（投标人）： 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称：沈阳麗山国际小镇中心酒店室外装饰工程 1.2工程地点：沈阳市苏家屯区姚千街道夹宝山村1.3 承包范围：1.3.1根据建筑立面图及效果图进行幕墙形式设计，另外所有外窗均采用幕墙作法，外窗的开启方式采用隐框开启方式；1.3.2建筑物外立面范围内的所有金属装饰板、百页；1.3.3车库大雨篷下部的铝单板吊顶；1.3.4屋面天沟部位的铝单板装饰；1.3.5观赏电梯的玻璃幕墙；1.4 承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。未经招标人同意严禁转包分包。1.5 工期：本工程总工期84天（日历日）。暂定开工日期为：2013年8月2日，具体以招标人开工令为准，装修项目于2013年10月25日竣工，前述工期均包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。1.6 工程质量：质量标准按国家、地方现行相关规范并质量合格1.7 质量保修：幕墙工程保修五年，其他装饰工程的质量保修期为两年，其余未提及的均按照相关国家及地方法规规范要求执行。1.8合同价1.8.1合同暂定总价： （大写金额）（￥ （小写金额）。1.8.2承包方式：采用固定综合单价方式（包括取费），工程量暂定，结算时按实调整。1.8.3合同价包含的内容：工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费（包括主材、辅助材料费、代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内）、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工（含甲供块料加工）、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料(投标人自行采购的材料)所须的各种检测费及试验费（包含幕墙的“四性”试验检测费和实验的试件材料费及安装人工费）、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备保护措施费、安全文明施工费、雨季或异常气候施工措施费、成品保护费、垃圾清运到招标人指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。合同价格不随政策性调整而调整。1.8.4水电费按发包人实际代缴数额，从承包人的每一次工程进度款中扣除。1.8.5合同价不包含主体单位的配合费，该部分费用由发包人另行支付给主体单位。1.8.6主体单位的配合内容为： （1）、提供现有垂直运输设备。本工程对垂直运输设备的使用须符合主体单位主体工程进度的整体安排。 （2）、负责施工垃圾及余泥外运，承包人将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点(但承包人与主体单位指令出现矛盾的，以发包人的为准)，由主体单位负责外运；若发现承包人的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在发包人工程师的见证下, 主体单位有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，承包人有权在发包人当期进度款中转扣给主体单位。1.8.8调价方法： 因设计变更引起工程费用增减的调整办法，工程量按实计算，原投标书中有适用子目的，单价按投标书单价；有类似子目的参照执行（包括换算）；无相同或类似子目的，按辽宁省装饰装修工程计价定额（2008版）、辽宁省安装工程计价定额（2008版），主材价格按招标人签证的采购价结算，其他材料价格按合同工期平均信息价计算，无信息价的则以发包人签证为准。设计变更部分的取费按投标费率计取。1.8.9若有发包人代缴费用（如社保费等，本次工程计入总造价，在工程进度款中逐步扣除，余额不足的在结算中全部扣除）。第二条 发包人工作2.1 发包人指派 于健 为发包人驻工地代表负责合同履行，工地代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。工程变更、工程质量、工程价款的确认及支付等事项均须经发包人盖章确认方为有效。2.2 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，发包人负责到有关部门办理相应审批手续，并承担相应费用。2.3 发包人负责办理工程消防报批事宜，并协调及办理相关职能部门的手续等相关事宜（如环境检测、竣工验收等），发生的相关费用由应承包人承担，承包人应配合发包人提供相关材料。2.4 为保证合同约定的工期，发包人需提供给承包人具备相关施工条件的施工场地环境（如与其他相关施工单位的协调工作；向发包人提供施工用水、电接驳点位，至施工作业面的二次接线及挂表由承包人负责并承担相关费用，施工用水、电费用由承包人自行承担。 2.5 发包人负责基础项目及配套设施施工（如楼地面结构层等），其余由承包人施工。（具体施工范围以发包人指定为准）第三条 承包人工作3.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由投标人负责的各项事宜。 3.2 承包人已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、合同价款之情况，已充分认识到各种不利因素。前述因素不予延长工期，不予增加费用。承包人保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的工程竣工交付发包人。 3.3开工前，承包人须依据沈阳市有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款由承包人负责。 3.4施工中未经发包人同意并经有关部门批准，承包人不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，否则，发包人有权要求承包人恢复原状，并应承担赔偿责任。3.5承包人应当遵守本合同、国家及项目所在地政府的有关规定，严格执行施工规范、安排操作规程，3.6承包人严格按照图像、图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，按时、保质保量完成工程建设任务，向发包人及监理工程师提供竣工图纸等资料。3.7隐蔽工程在隐蔽前，必须报经发包人代表、监理方检查验收，并按发包人签发的有关管理制度进行，否则不得施工，发包人有权要求重新检查验收，因此造成的损失由承包人承担，工期不予延长。3.8承包人呈报的一切技术联系单及施工方案，需包人、监理的批准，由此发生的纠纷及所有责任均由承包人承担。3.9承包人必须保持施工现场的清洁、妥善存放和处置发包人设备，并每天清除一次残留物、垃圾等。承包人在撤场前，应当清理好工地、清除并运走所有承包人设备、剩余材料、残物、垃圾，达到能够交付工程直至发包人满意为止，使现场和工程处于清洁和安全的状况。3.10工程施工过程中及工程完工未移交发包人之前，承包人负责对施工现场的自有设备和已完工、未完工工程进行保护，如发生损坏，均由承包人自费予以修复完好。3.11未经发包人事先书面同意，承包人不得将协议项下建设内容进行转包或分包。3.12承包人开工前应对发包人已完基底结构工程和基层墙体的质量进行交验，确认其质量满足其施工要求，承包人开工则视为对其工作面情况完全认可，不得对此再提出任何异议。3.13承包人应保证材料安全环境检测质量，若因承包人原因环境检测超标，由承包人承担一切相应的损失，并加以处罚。第四条 关于工期的约定4.1 因承包人责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期按违约处理。4.2 因非承包人原因造成设计变更或非投标人原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），经发包人书面确认工期相应顺延。4.3 因发包人责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，经发包人书面确认工期相应顺延。4.4 因其他配套施工单位的影响，影响工期，承包人须向发包人提出延期书面申请，经发包人书面确认后工期相应顺延。4.5 除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1 工程质量达到验收合格标准后，由于承包人原因造成工程质量不合格的部位承包人必须无偿进行返工或修理工期不顺延。由于发包人原因造成工程质量不合格的部位发包人承担相关责任，工期相应顺延。5.2 承包人所选用的材料必须符合国家环保标准要求，保证工程的空气质量验收后达到国际规定的标准。工程竣工交付时，承包人必须提交相应的环保及空气质量合格检测报告，保证所施工部分不存在环境污染或空气质量不合格情况，检测时应通知发包人派员在场。5.3 由于承包人原因造成质量事故，其返工费用由承包人承担，并赔偿发包人因此遭受的损失，工期不顺延。5.4 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知7日内组织验收，验收合格后，并办理验收、移交手续，如发包人在规定时间内未能组织验收，并不视为发包人对承包人工程质量的认可，发包人需及时书面通知承包人，双方另定验收日期。5.5 因承包人原因造成业主索赔或者不交物业费等费用均由承包人承担，并另加10%的管理费。第六条 工程价款、付款及结算的约定 6.1本合同采用综合单价包干，工程量暂定，暂定工程总价款双方约为： （大写），￥ 元（小写）前述合同价款包括但不限于材料费、配合费、人工费、设计费、装卸费、运输费、机械费、管理费、手续费、加班赶工费、保险费、税费、利润等投标人完成本合同项下全部装修装饰工程经发包人验收合格并交付所需的全部费用，前述总价不因包括材料、人工价格市场波动等任何因素的变化而调整。除双方另有约定外，发包人无须另行支付其他任何费用。投标文件中的清单经发包人确认后，由双方盖章，作为本合同附件。未进行施工的清单子项结算时需按合同清单价格扣除。6.2 装修工程价款支付进场后7个工作日内支付合同总价的10%备料款。工程量完成一半时支付合同总价的30%。工程完工支付合同总价的70%。工程竣工并验收合格, 30日内完成竣工资料整理交付，投标人提交工程结算，通过审核后30天内，付至结算总价的95%，余结算总价的5%作为质量保修金。 6.3质量保修期为二年。质保期满一年无息支付结算总价的3%；质保期满二年无息支付结算总价的1%；幕墙工程质保期为五年，幕墙工程质保期满无息支付结算总价的1%。质量保修金待质量保修期内，如发现质量问题，发包人有权扣除承包人未履行保修而由他人完成修复工作所引起的一切费用（发包人另收取10%管理费）后支付。 6.4在发包人支付工程款时，承包人必须开具同等数额含税的建安税务发票。在支付至结算总价的95%时承包人须提供至结算总价款全额含税的建安税务发票。 6.5