置业顾问考核试题

置业顾问考核试题置业顾问考核试题 姓名 得分 一一 选选择择题题 单单选选 多多选选 4 45 5 分分 每每题题 3 3 分分 1 小高层一般是指 多层一般是指 高层一般是指 A 四层至六层 B 七层至十一层 C 十二层以上 D 一至三层 2 住宅按结构分类分为 住宅按房型分类分为 A 砖木结构 B 砖混结构 C 钢筋混凝土结构 D 钢结构 E 混合结构 F 普通住宅 G 跃层住宅 H 复式住宅 I 错层住宅 3 房屋外墙 柱 勒脚以上各层的外围水平投影面积 包括阳台 挑廊 地下室 楼梯等 A 房屋使用面积 B 房屋建筑面积 C 房屋产权面积 D 房屋预测面积 4 指由土地使用权的出让 转让 房屋买卖 交换或增与等发生房地产 权属转移时向产权承受人征收的一种税赋 A 营业税 B 房产税 C 印花税 D 契税 5 总建筑面积占规划用地之比 A 建筑密度 B 容积率 C 住宅密度 D 住宅建筑净密度 6 一期交房时间 电气管线 给排水管道 设备安装和装修工程 为 年 供热和供冷系统 为 个采暖期 供冷期 A 3 B 2 C 10 D 1 7 住宅的 就是住宅的宽度 住宅的 就是指住宅的实际长度 A 进深 B 跨度 C 开间 D 深度 8 是指 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 A 净高 B 层高 C 相对标高 D 绝对标高 9 国有土地使用年限规定 居住用地 商业用地 工业用地 娱乐用地 A 50 年 B 100 年 C 40 年 D 70 年 10 维修基金交纳后归 所有 A 开发商 B 全体业主 C 物业公司 D 房管局 11 商品住宅的价格构成包括 等 A 土地成本 B 开发成本 C 住宅开发期间费用 D 利润 E 税金 F 商品住宅差价 12 目前临沂房屋买卖的契税征收仍执行 的税率 其中 个人购买面积在 平方 米以上 平方米以下的普通住房 且为家庭惟一住房的 享受 减 半 优惠 税 率 购 买 平方米以下普通住房 且为家庭惟一住房的 享 受 优 惠 税 率 个 人 购 买 平方米以上或该住房为家庭非惟一住房的 契税税率为 A 3 B 90 C 144 D 1 5 E 1 13 以下描述中错误的有 A 在销售区域可以发短信 打私人电话等 B 在销售前台可以化妆 C 可以 使用纸杯泡茶 泡咖啡 D 工作时必须穿工作装 工作牌佩戴右胸前 14 本案高层的得房率是 A 85 左右 B 86 左右 C 87 左右 D 88 左右 15 房屋产权人可以有 人 A 1 人 B 2 人 C 3 人 D 不限 二 填空题 二 填空题 2020 分 每空分 每空 1 1 分 分 1 本案的开发商是 项目座落于 施占地面积 建筑面积 2 商品房预售应具备 五证两书 其中 五证 指 两书 指 3 项目产权属于 年 容积率 4 房屋的三维空间是指 5 项目有 户型与 户型 建筑建筑面积为 主打户 型面积为 三三 综综合合题题 3 35 5 分分 1 1 题题 5 5 分分 2 2 3 3 4 4 题题每每题题 1 10 0 分分 1 某开发公司通过 出让的 方式取得住宅用地90 亩 根据规划拟建住宅4 栋 7 层 2 栋 11 层的 住宅 共 140200 建筑密度 35 试问本项目 占地多少平方米 容积率是多少 建筑 基地面积是 多少 2 45 岁的 临沂 市民王先生于今年5 月购买了两套商品房 一套为 沂河路 某楼 盘的住宅 面积为117 15 平米 单价 5736 元 由于王先生 之前 认购了 VIP 卡 购房 时享受 10000 元抵 18000 元并每平米减 50 元的优惠 另该楼盘五一 期间还有一次性付款98 折 按揭 99 折的促销政策 因而 王先生 当时就签 了购房合同 办完了银行按揭手续 另一套为某小区的商铺 面积为 46 31 平米 总价 581931 元 由于首付款还差点 尚未签约 现在 请你帮