底商房屋租赁合同

底商房屋租赁合同底商房屋租赁合同 底商 是指住宅的第一层 第二层 那么底商房屋租赁合同 又是怎样的呢 以下是在小编为大家整理的底商房屋租赁合同范 文 感谢您的阅读 底商房屋租赁合同范文底商房屋租赁合同范文 1 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 身份证号 身份证号 联系电话 联系电话 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 双方在法律的基 础上 经友好协商制定如下协议 一 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于区街号 建筑面积平方米 二 租赁期间 双方商定房屋租赁期为年 自年月日起至年月日止 三 承租方由下列情形之一的 出租方有权终止合同 收 回房屋 1 承租方擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的 3 承租方拖欠租金累计天的 并赔偿违约金元 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先 权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅 由双方协商后 做适当调整 四 租金 押金及交纳方式 1 押金 双方签订合同后 乙方即向甲方支付押金 押金为元 大 写人民币元 作为乙方履行合同各条款项和规定之保证金 期 满后全部退回 2 房屋租金 该房屋租金为元 大写人民币 租金按 年 半年 季 月结 算 上述租费自合同生效之日起两年内至按上述标准执行 3 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金 如无故拖欠 甲方将有权向乙方每天按欠租金的 加收滞纳金 五 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后 承租方的装修及修缮 出租 方概不负责 其经营情况也与出租方无关 租期结束或中途双 方协商解除合同 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六 各项费用的缴纳 因房屋租赁和使用期间所产生的一切费用均由乙方承担支 付 七 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的 房产所有者继续有效 出租方出卖房屋须提前 3 个月通知承租 人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如果因转让或其他原因将房屋转租给第 三方使用 必须事先书面向甲方申请 由第三方确认 征得甲 方书面同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方 享有原乙方的权利 承担乙方的义务 八 违约和违约责任 1 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下 提前解除 合同或租给他人的 视为甲方违约 负责赔偿违约金元 2 若乙方在甲方没有违反合同的情况下 提前解除合同的 视为乙方违约 乙方负责赔偿违约金元 3 承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违 约 应向甲方支付违约金元 如因此造成承租方房屋损坏的 还应负责修复赔偿 九 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的 双方互不承担责任 租赁期间若乙方因不可抗力的自 然灾害导致不能使用租赁房屋 乙方需立即书面通知甲方 十 乙方在承租期间要注意防火安全 因乙方所致出现的 安全事故给甲方和第三方造成的一切损失 应由乙方承担全部 赔偿责任 十一 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 均具有同等 法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 底商房屋租赁合同范文底商房屋租赁合同范文 2 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方 使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利与义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 房屋基本情况 甲方同意将位于北京市 积 平方米 出租给乙方作使用 第二条 房屋用途 2 1 该房屋用途为 2 2 除双方另有约定外 乙方不得任改变房屋用途 第三条 租赁期限 3 1 租赁期为 年 3 2 租赁期满 甲方有权收回本房屋 如乙方有意续租 请 提前要求 待甲方同意后 双方重新签订租赁合同 3 3 甲方于本合同生效之日起 第四条 租金 双方谈定 本房屋每年租金为 大写 方式应为每年起租日提 前 第五条 协议事项 5 1 房屋内水电费 供暖费 均有乙方承担负责 5 2 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用 付 5 3 乙方应妥善使用 管理租赁房屋的内外设备 坏房屋 结构和设备 5 4 乙方必须遵守国家的法规 法令和政策 搞好综合治 理 服从各管理部门的管理 在经营范围内合法经营 如违法 乱纪 不服从管理 所造成的后果一概由乙方自负 后果特别 严重的甲方有权终止合同 5 5 租赁期满之日 在不续租情况下 乙方无条件退租 得向甲方请求退还租金 故意留存占据 如逾期不搬视为乙方 抛弃所有权 由甲方自行处理 对逾期不迁出者 甲方可向人 民法院提请诉讼 一切损失由乙方承担赔偿 5 6 租赁期间双方不得无故解除合同 5 7 乙方所租赁房屋不得转租他人 建筑面 日至 年 月 日止 30 日向甲方提出书面续租 日 内 将该房屋交付给乙方 元人 民币整 付款 15 日付清全款 物业管理费自乙方租赁之日起 至租约期满迁出之日止均由乙方支未征得甲方同意 乙方不能 擅自变更 损并将房屋设备清点后归还甲方 不乙方应将自用 家具物品搬迁清除 不得 租赁期满 乙方如不再续租 须提前 一个月通知甲方 出现问题事故一切由乙方承担民事法律 甲 方概不负责 月煤气费 转移费及一切权利金 第六条 免责条件 6 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损 失 甲 乙双方互不承担责任 6 2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 使甲 乙 双方造成损失的 互不承担责任 6 3 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使用时间计 算 6 4 不可抗力系指 不能预见 不能避免并不能克服的客 观情况 第七条 争议解决 本合同项下发生的争议 由双方当事人协商或申请调解 协 商或调解解决不成的 按下列方式解决 以下两种方式只能选择 一种 1 提请 仲裁委员会仲裁 2 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第八条 其他 9 1 本合同未尽事宜一律按 中华人民共和国合同法 致 可订立补充条款 补充条款及附件均为本合同组成部分 力 9 2 本合同未尽事宜 经甲 乙双方协商一致 可订立补充 条款 同组成部分 与本合同具有同等法律效力 9 3 本合同一式两份 由甲 乙双方各执一份 本合同自 双方签 章 后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 底商房屋租赁合同范文底商房屋租赁合同范文 3 甲方 出租方 身份证号 电话号码 乙方 承租方 身份证号 电话号码 鉴于 甲方拥有本合同项下房屋的出租权利 乙方愿意承租本合同下的房屋 并愿意遵守和履行本合同 所规定的各项义务 双方就此事宜 依照 中华人民共和国合同法 等有关法 律 法规 经协商一致 达成以下条款 并承诺共同遵守履行 第一章 房屋状况及用途 上述房屋以现状为准进行出租 乙方已对房屋进行了实地 考察和检查 对房屋现状予以完全认可 第二条 乙方承租的房屋用途为 商用 未经甲方许可 乙方不得擅自改变房屋的用途 租赁期间 乙方按照上述用途 使用房屋 甲方不予干预 乙方在使用房屋期间 应严格遵守 本合同 包含各合同附件 及中国法律 法规的规定 第二章 租赁期限 第三条 本合同租赁期限共 个月 自 年 月 日起至 年 月 日止 第四条 租期届满 如乙方愿意继续承租该房屋 应当在 本合同期满前 30 日内向甲方提出继续承租的要求 双方协商决 定是否续展本合同或签订新的租赁合同 如在本合同期满前双方 不能就续展本合同或签订新的租赁合同达成一致 则本合同到 期时自行终止 第五条 本合同到期终止 乙方应按本合同有关条款腾还 房屋 第三章 租金及支付方式 第六条 租赁房屋的租金按下列方式计算 出租时间为 年 年 月 日至 年 月 日 每年租金人民币 第一年 年 万元 第二年 万元 第三年 万元 第四年 万元 第 五年 万元 第七条 租金的支付方式 乙方按季度向甲方缴纳租金 即乙方应于每年 10 月 1 日前 以转帐支票或现金向甲方付清当期租金 以收款凭证或银行汇 款凭条为准 第四章 房屋交接 第十条 甲方应于租期起始日将房屋及附属设施交付给乙 方 第十一条 房屋及附属设施以现状为准进行交接 双方在 交接时对房屋及附属设施的状况共同进行清点检验 并签署房 屋交付的交接记录 对交接时房屋及附属设施的状况进行记载 确认 交接记录签署后 甲方或甲方委托的物业管理部门将房 屋的钥匙交给乙方 房屋及附属设施的保管责任自交接之日起 由乙方承担 第十二条 本合同到期终止或提前终止 乙方应当将房屋 腾清后 将房屋完好地交付甲方 如无其他特别约定 乙方向 甲方交付的房屋应符合本合同附件一所约定的状态 房屋及附 属设施清点无误 双方在有关房屋交还的交接记录上签字后 乙方应将房屋的钥匙全部交还甲方 乙方不再承担对房屋及附 属设施的保管责任 乙方应于房屋交接前将房屋租赁期间所涉及的物业费 水 电 燃气 暖气 蒸汽 电话等能源通讯费用已结清的单据复 印后交与甲方留存 第五章 房屋的使用与管理 第十三条 乙方必须按照合同规定的用途使用该房屋 未 经甲方同意 乙方不能擅自改变房屋用途 第十四条 租赁期间内 房屋的安全责任由乙方承担 甲 方应在出租前确认房屋质量安全 若租赁期间内 发现房屋质 量瑕疵 乙方有权要求甲方维修或完善 若由于甲方房屋质量 安全原因造成乙方或第三方损失 由甲方负责赔偿 第十五条 租赁期间乙方应当合理使用房屋及附属设施 作好房屋的日常维护工作 凡因乙方使用不当给甲方房屋及附 属设施造成不应有的损坏的 乙方应当负责赔偿 第十六条 乙方如因使用上的需要 需对所租房屋进行改 造 装修的 改造及装修工程由乙方自行实施 乙方在装修过 程中 不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构 乙方应在施工 前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方 在征得甲方同意后 需协助办理有关审批手续 第十七条 本合同到期终止或因乙方原因提前终止 乙方 所实施的上述改造 装修工程及其自行在房屋内安装的设备 设施等 由甲乙双方协商 如甲方决定保留乙方施工成果 则 应支付相应的费用作为补偿 如不需保留 所用设施 装修由 乙方自行处理 由于施工所产生的无法拆除的添附物品 由甲 乙双方协商解决 第十八条 租赁期间 甲方负责房屋主体结构的维护和修 缮 保证房屋能够正常使用 一旦房屋出现质量问题或故障影 响乙方正常使用 乙方应当立即通知甲方或甲方委托的物业管 理部门进行维修 甲方接到乙方通知后 应当在三日内派人进行 维修 乙方应当提供必要的配合和方便 由于甲方延迟维修给 乙方造成的损失 由甲方承担 第十九条 乙方应处理好与相邻单位之间的关系 在公共 道路通行 临时用地 临时照明 临时用排水 临里噪音等方 面应相互提供便利 减少相互干扰 相互合作 第五章 双方的义务和责任 第二十七条 甲方的义务和责任 1 甲方应按照合同的规定的时间和条件将房屋交付给乙方 使用 2 甲方保证在房屋交接时 房屋内现有公共设施完好 具 备正常使用条件 3 在租赁期间 甲方对于乙方所租房屋行使处分权时 当 不影响乙方在租赁期间内对房屋的正常使用的 甲方不必征求 乙方的同意 但应当告知乙方权属变更情况 房屋权属变化后 新的权利人即成为本合同当然的甲方 享有原甲方的权利 承 担原甲方的义务 4 遵守本合同约定及法律规定的其他义务 第二十八条 乙方的义务和责任 1 必须按照本合同规定的时间 数额 方式交付租金 保 证金以及其他应由乙方支付的费用 2 乙方在使用房屋时 应当遵守有关管理规定 适当谨慎 地使用房屋 若由于乙方的过错造成房屋或设备的损坏 应承担 赔偿责任 3 乙方应保证按照本合同约定的用途使用房屋 不得利用 房屋从事非法活动 不得在房屋内隐匿武器 弹药 汽油 酒 精等易燃易爆物品和其他非法或危险物品 否则一经发现 甲 方即有权解除本合同 收回房屋 在此情况下保证金充当违约 金 4 非经甲方书面同意 乙方不得将所租房屋转租他人使用 或与他人调换 无论是否以赢利为目的 否则一经发现 甲方 即有权解除本合同 收回房屋 在此情况下保证金充当违约金 5 遵守本合同约定及法律规定的其他义务 第六章 违约责任和免责条件 第二十九条 甲方的违约责任 1 非依法律规定或合同约定 甲方擅自解除本合同 应全 额退还乙方已支付的租金 并给予乙方相应的准备时间 在此 期间 给乙方造成的一切经济损失由甲方承担 2 乙方交付租房定金后 甲方不能按合同规定的期限交付 房屋 每延期一日 甲方应支付乙方月 3 甲方不履行本合同所规定的其他根本义务 乙方有权要 求限期履行 拒不履行的 乙方有权解除合同 因此所遭受的经 济损失的 有权要求赔偿 4 甲方应按协商结果及合同约定履行对乙方承租房屋的配 合义务 如拒绝提供相应资料 或在提供过程中延迟或推诿 对乙方承租房屋造成困难或损失 由甲方承担 第三十条 乙方的违约责任 1 乙方未能按合同规定期限交付保证金的 每逾期一日 应承担应交保证金的千分之 的违约金 逾期 30 天不能交付 甲 方有权解除合同 2 乙方擅自改变房屋用途 一经发现 甲方有权解除本合 同 收回房屋 但须给乙方必要的准备时间 3 乙方不能按照本合同规定的期限支付租金 每逾期一日 乙方应承担应交租金千分之 的违约金 逾期 30 天 视同乙方 提前终止合同 甲方有权要求乙方在一定期限内付清全部欠款 并给予必要的时间腾清房屋 甲方亦有权采取措施停止对房屋 的水 电 气的供应 4 乙方因个人原因未能按期向有关部门交纳物业费 水 电 燃气 暖气 蒸汽 电话等能源通讯费用导致甲方受到相 关部门的追索 处罚的 乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失 乙方此项责任不因合同终止或解除而失效 5 租赁期间 房屋及附属设施发生损毁灭失的 由乙方据 实赔偿 但属于正常使用状况下的损耗